29 casas à venda em Montese, Fortaleza - CE


R$ 750.000

Casa, 3 quartos, 185 m²

Rua Alberto Magno, Montese, Fortaleza - CE


Imóvel Comercial à Venda na Rua Alberto Magno em Fortaleza 185m² com Alto Potencial de Renda Se você está buscando imóvel comercial em Fortaleza com potencial de valorização e geração de renda, esta é uma oportunidade estratégica. Na famosa Rua Alberto Magno, uma das vias mais ativas e consolidadas do bairro Montese. Localizado em corredor de alto fluxo, este imóvel possui 185m² de área construída, 3 vagas de garagem e estrutura sólida, ideal para conversão em clínica, escritório, salas comerciais, escola técnica ou centro de serviços. A Rua Alberto Magno é reconhecida por sua forte atividade comercial e circulação constante de veículos e pedestres. Isso significa visibilidade, acessibilidade e posicionamento estratégico para qualquer negócio. Com valor médio de locação comercial na região em torno de R$ 30/m², o imóvel apresenta potencial bruto estimado de R$ 5.500 a R$ 7.000 mensais, dependendo do modelo de ocupação. Existe ainda a possibilidade de adaptação para múltiplas salas comerciais, aumentando a rentabilidade e diversificando risco locatício. Se você é investidor ou empresário, aqui não está comprando apenas metros quadrados está adquirindo posicionamento comercial em uma via consolidada. Imagine transformar este imóvel em: * Clínica médica ou odontológica * Centro de estética * Escritório corporativo * Escola de cursos profissionalizantes * Espaço coworking * Salas comerciais para locação fracionada A metragem ampla permite flexibilidade de layout, enquanto as 3 vagas próprias agregam diferencial competitivo importante para atividades comerciais. Em um cenário conservador, o imóvel pode atingir yield bruto estimado entre 8% e 11% ao ano, dependendo do modelo de exploração adotado. Ativos com essa versatilidade em vias comerciais consolidadas tendem a manter liquidez superior à média residencial. Se você procura imóvel comercial no Montese, deseja investir em Fortaleza ou expandir sua operação para um ponto estratégico, esta é uma oportunidade que merece análise imediata. Entre em contato comigo agora.

185 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Fortaleza: A Bela Capital Cearense

Fortaleza, capital do Ceará, é uma das cidades mais charmosas do Brasil. Conhecida por suas praias deslumbrantes e clima quente, Fortaleza atrai turistas de todas as partes. Fundada em 1726, a cidade tem uma história rica que se reflete em sua cultura vibrante e infraestrutura moderna. A economia de Fortaleza é impulsionada pelo turismo, comércio e serviços. A cidade abriga uma das maiores redes de hotéis do país e oferece uma vasta gama de atrações turísticas, como a Praia do Futuro, o Mercado Central e o Beach Park. O setor de comércio é robusto, com grandes shoppings e centros comerciais. Culturalmente, Fortaleza é um caldeirão de influências. A cidade é famosa pelo forró, suas festas juninas e o Carnaval fora de época, o Fortal. Além disso, possui teatros, museus e uma cena artística vibrante. O Theatro José de Alencar é um dos pontos culturais mais importantes da cidade. A infraestrutura de Fortaleza é bem desenvolvida, com um sistema de transporte público eficiente, hospitais de qualidade e uma rede educacional abrangente. A cidade possui o Aeroporto Internacional Pinto Martins, que facilita o acesso de turistas e negócios. Para quem busca imóveis, Fortaleza oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Beira-Mar até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, Fortaleza é uma cidade que combina belas paisagens, infraestrutura moderna e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Fortaleza tem muito a oferecer.