Prédio Inteiro, 9000 m²
Rua Tenente Possolo, Centro, Rio de Janeiro - RJ
Excelente oportunidade no Centro do Rio de Janeiro! Prédio comercial estrategicamente localizado na Rua Tenente Possolo, em ponto de fácil acesso e grande conectividade, próximo às principais vias da região, como Avenida Mem de Sá, Avenida Henrique Valadares, Avenida Presidente Vargas e Avenida Rio Branco, além da Praça Cruz Vermelha.
Com aproximadamente 35 anos de construção e estrutura em concreto armado, o imóvel apresenta padrão corporativo sólido, com fachada revestida em granito polido e vidro fumê espelhado, garantindo boa apresentação institucional.
O edifício conta com subsolo com garagem para 18 vagas, além de áreas técnicas completas, incluindo casa de bombas, cisterna, gerador, subestação e áreas de apoio operacional. Dispõe de 2 elevadores automáticos da marca Otis (social e serviço), além de monta-carga (atualmente desativado), atendendo com eficiência a circulação interna.
Os pavimentos possuem pés-direitos variados, com destaque para o térreo (entre 3,50m e 4,50m), proporcionando flexibilidade para diferentes layouts corporativos.
A infraestrutura inclui sistema de ar-condicionado central com água gelada, complementado por equipamentos split em alguns andares, além de sistema completo de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes e extintores em todos os pavimentos.
O estado geral é bom, com necessidade pontual de modernização em alguns andares, representando excelente oportunidade para retrofit e valorização.
Ideal para sedes corporativas, instituições, centros administrativos ou investidores que buscam um ativo com escala, localização estratégica e grande potencial de adaptação.
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