Depósito-Galpão, 1800 m²
, Centro, Vargem Grande Paulista - SP
A Batelli Im veis apresenta este excelente galp o em Vargem Grande Paulista, localizado em uma rea de uso misto (ZUM), ideal para quem busca um im vel vers til e com possibilidade de retorno financeiro imediato. Atualmente, o im vel est ocupado por um inquilino que gera uma renda l quida mensal de R$ 6.400,00, com contrato vigente at 2026. O futuro propriet rio pode optar por manter o contrato ou solicitar a desocupa o. / O im vel composto por dois lotes interligados, totalizando uma rea de terreno de 1.800 m². O primeiro lote abriga o galp o e uma constru o anexa, enquanto o lote vizinho, com acesso independente, plano, gramado e possui port o para ve culos, oferecendo diversas possibilidades de uso ou expans o. / O galp o, com rea total constru da de 330 m², destaca-se por sua estrutura funcional. O t rreo, com 230 m², abriga a rea fabril com p direito til de 6,5 metros (cumeeira de 8,5 metros), port o de carga com altura de 4,4 metros, dois banheiros, vesti rio, refeit rio e escrit rio. No andar superior, de 100 m², encontra-se um mezanino com refeit rio e escrit rio adicional. A constru o s lida, com sistema em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. A cobertura met lica possui pintura reflexiva, garantindo efici ncia t rmica. A infraestrutura conta ainda com energia trif sica de 20 KVA, abastecimento de gua pela Sabesp e sistema de esgoto com fossa, filtro e sumidouro. / A constru o anexa, com rea total de 100 m², complementa a funcionalidade do im vel. No t rreo, de 50 m², h uma cozinha, rea de servi o, dep sito, sala e lavabo. O andar superior, tamb m com 50 m², oferece duas salas e um banheiro, podendo ser utilizado como espa o administrativo ou para outros fins. / O lote anexo, com 1.000 m², um diferencial valioso. De esquina, plano e gramado, possui port o de acesso para ve culos, tornando-o ideal para estacionamento, amplia o da rea fabril ou at mesmo para desenvolvimento
