Depósito-Galpão, 1736 m²
Avenida Amador Bueno da Veiga, Penha de França, São Paulo - SP
GALPÃO / DEPÓSITO / ARMAZÉM = BAIRRO PENHA - SP !!
Venda / Locação, imóvel em vão livre, ideal para Academias, Bancos, Supermercados, Laboratórios, Clínicas, Showroom.
AT: 2.506,85M².
AC: 1.736,11m².
Zona de Uso: ZC2.
Testada: 40 mts.
Prédio Frontal: 1.013,88m²
Piso inferior: 466,17m²
Mezanino: 67,42m²
Piso Térreo: 480,29m²
Prédio Fundos: 722,23m²
Condições para negociação:
No Estado: R$ 160.000,00 | Adequação de uso, benfeitorias e manutenção por conta do Locatário | R$ 63,82 / M².
Reformado: R$ 200.000,00 | BTS (Obra so Medida por Adequações) | R$ 79,78 / M².
Nova Obra: BTS (Obra so Medida por Atividade) | Base: R$ 100,00 / M².
Potencial Construtivo (estimado) de 5.000,00 M². | Mínimo desejado de 3.000,00 M².
Prazo Contratual: 144 meses. Índice: INPC/IBGE.
IPTU: R$ 9.615,40.
Por bonificações condicionadas a introdução de benfeitorias/manutenção/adequação de uso, com assunção do custo pela
Locatária, é possível avaliar valores mensais, com reajuste anual, de:
1° ano. R$ 130.000,00
2° ano. R$ 140.000,00
3° ano. R$ 150.000,00
4° ano. R$ 160.000,00
5° ano. R$ 170.000,00
6° ano. R$ 180.000,00
7° ano. R$ 190.000,00
8° ao 12o ano. R$ 200.000,00
Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !!
Ref: GA 0186
