Prédio Inteiro, 450 m²
Rua São Francisco, Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP
Excelente prédio comercial no bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul. Com 450 m² de área construída, este imóvel novo e moderno oferece estrutura robusta e ambientes bem distribuídos, sendo ideal para empresas de diferentes segmentos, como clínicas, academias, coworkings, escolas, centros de serviço, escritórios e lojas. Não há quartos, pois trata-se de um prédio comercial, mas os dois pavimentos funcionam de forma totalmente independente, garantindo versatilidade no uso do espaço para um ou mais negócios distintos.
O pavimento térreo conta com pé-direito duplo de 5,45 metros, excelente iluminação natural e ventilação, e oferece três banheiros (masculino, feminino e PCD) e uma copa funcional. O pavimento superior possui pé-direito de 2,80 metros, laje reforçada com capacidade de até 700 kg/m², mais três banheiros (também masculino, feminino e PCD) e outra copa, totalizando seis banheiros e duas copas no imóvel. Há também uma área externa com lavanderia de 10 m², entradas independentes, relógios bifásicos com possibilidade de conversão para trifásicos, e infraestrutura completa de água e energia individualizadas. O imóvel conta com 10 vagas de garagem, o que o torna ainda mais atrativo para negócios com alto fluxo de atendimento.
A localização é estratégica e privilegiada, situada na Rua São Francisco, próxima às Avenidas Guido Aliberti e Goiás, e com fácil acesso ao bairro Cerâmica, ao centro da cidade e ao ParkShopping São Caetano. A região é mista (comercial, residencial e industrial), bem estruturada, segura e de alta valorização. Em um raio de até 1 km, estão disponíveis escolas, supermercados, hospitais, farmácias e diversas opções de transporte público. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí (linha verde), acessível em cerca de 18 minutos de carro ou 50 minutos a pé. O centro de São Caetano do Sul fica a menos de 2 km de distância, aproximadamente 8 minutos de carro. Valor de venda: R$ 2.650.000,00. Permuta: não.
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Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer e facilidades do imóvel:
• Lavanderia externa
• Duas copas (uma em cada pavimento)
• Seis banheiros (masculino, feminino e PCD em cada pavimento)
• Excelente ventilação e iluminação natural
• Entradas independentes
• Estacionamento com 10 vagas
