Casa, 3 quartos, 400 m²
Rua Otávio Queiroz, Praia de Itaparica, Vila Velha - ES
Exclusividade Alex de Morais Imóveis
Na melhor localização da Praia de Itaparica, este imóvel é a definição de conforto, versatilidade e imponência para um público que valoriza espaço, mobilidade e qualidade de vida.
Em um lote de 300m², você é recebido por uma fachada elegante, com linhas contemporâneas, varanda superior e um amplo pátio frontal que já transmite a sensação de liberdade e exclusividade. A garagem para até seis veículos é um diferencial raro na região perfeita para famílias que apreciam conforto ou para quem recebe clientes e convidados com frequência.
A CASA PRINCIPAL CONFORTO EM CADA DETALHE
O duplex oferece ambientes amplos e bem distribuídos:
Três quartos com banheiro, proporcionando privacidade e comodidade.
Dois quartos com closet, trazendo sofisticação e organização.
Um dos dormitórios com charmosa varanda privativa.
Sala de TV acolhedora para momentos íntimos em família.
Sala de jantar espaçosa, ideal para receber com elegância.
Cozinha funcional e bem ventilada.
Área de serviço reservada.
Varanda frontal que convida para o descanso em uma rede ao fim da tarde.
Os ambientes são iluminados e ventilados, reforçando a sensação de bem-estar que um imóvel de alto padrão deve proporcionar.
EDÍCULA POTENCIAL E VERSATILIDADE
A edícula amplia ainda mais as possibilidades do imóvel:
Dois apartamentos no piso superior.
Duas salas no térreo, sendo uma com banheiro.
Ideal para uso profissional, consultório, estúdio, locação, home office ou acomodação independente para familiares. Um imóvel que une moradia e geração de renda no mesmo endereço.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A apenas 800 metros da praia, você estará próximo ao mar e, ao mesmo tempo, com mobilidade privilegiada.
O imóvel faz divisa com a Rodovia do Sol, oferecendo acesso facilitado para outras cidades e conexão rápida com a Rodovia Darly Santos, ligando à Avenida Carlos Lindenberg. Está a aproximadamente 10 km do Centro de Vila Velha e 15 km do Centro de Vitória.
Vizinho aos bairros Praia das Gaivotas e Coqueiral de Itaparica, está inserido em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade.
A rua é pavimentada com paviex (obra concluída em 2024), e todo o entorno conta com infraestrutura completa.
CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA
A poucos minutos você encontra:
Shopping Vila Velha
Boulevard Shopping Vila Velha
Supermercados como Supermercados Carone, Supermercados BH, Supermercados Casagrande e Supermercados Perim.
Além disso:
Escolas públicas e particulares.
Creches e unidades de saúde.
Terminal de Itaparica e diversas linhas de ônibus (605, 610 e 636).
Comércio local variado na própria rua: padaria, escola particular e empresa de paisagismo.
UM IMÓVEL PARA VIVER E PROSPERAR
Este não é apenas um imóvel.
É uma estrutura pronta para morar com conforto, expandir negócios, investir ou proporcionar independência para a família tudo isso em um bairro planejado, consolidado e com infraestrutura completa.
Para o cliente exigente, que b...
