Apartamento, 3 quartos, 104 m²
Praia de Itaparica, Vila Velha - ES
2 Quartos com suíte totalmente modificado e modernizado - PORTEIRA FECHADA
Varanda com vista para o mar, sol da manhã, integrada a sala
Cozinha com armários planejados e totalmente equipada eletrodomésticos incluindo churrasqueira elétrica com carvão vulcânico, exaustor silencioso, muitos armários de alto acabamento
Quartos com split, sala com ar condicionado superior( cassete)
2 Banheiros espaçosos com armários e blindex
2 vagas de garagem cobertas
Edifício com lazer no Pilotis com quadra, churrasqueiras, forno pizza, sauna, play ground, 05 elevadores ( dois sociais e dois de serviço sendo o quinto com gerador próprio para emergências) etc.
OBS: PORTEIRA FECHADA, saem apenas os objetos e pertences de uso pessoal.
DESCRIÇAO DETALHADA
Apartamento decorado com projeto arquitetônico moderno. Acabamentos de alto padrão revestimento em mármore travertino, piso vinílico, em uma atmosfera clean e sofisticada. A paleta de cores predominante é neutra, com tons de cinza crômio, branco e detalhes em madeira clara, o que contribui para a sensação de amplitude e luminosidade.
Sala de Estar e Jantar Integradas
O teto possui um elegante rebaixamento em gesso com um projeto luminotécnico embutido. Destacam-se duas longas linhas de iluminação LED embutidas no teto, que percorrem o ambiente, criando um efeito visual moderno e convidativo. Há também spots de luz pontuais e uma sanca iluminada na parede da TV, que realça a textura do revestimento. Também há todo um sistema de sonorização no interior da sala e cozinha
O piso é um vinílico em tom de madeira clara, proporcionando aconchego e um visual contemporâneo
Algumas das paredes apresentam revestimento de pedras de mármore travertino em tons claros, conferindo um toque de rusticidade e elegância. Sobre esta parede, uma grande televisão está instalada.
Abaixo da TV, um robusto rack ou painel em tom claro, com detalhes ripados em sua parte frontal, oferece espaço para organização e objetos decorativos. Há peças decorativas em tons neutros que enfeitam e dão um ar nobre.
Um sofá modular em L, de tecido bege ou cinza claro, ocupa a maior parte do ambiente da sala de estar, indicando conforto e capacidade para múltiplas pessoas. Almofadas em tons semelhantes complementam o conjunto.
Uma planta pendente com folhagem verde escura adiciona um toque de vida e frescor sobre a mesa de jantar.
Integrada a sala de estar e a cozinha há uma mesa retangular de madeira clara com cadeiras também de madeira, com encosto e assento estofados e superconfortáveis e um tecido claro.
A iluminação sobre a mesa é feita por pendentes que se alinham, contribuindo para um ambiente agradável para refeições.
A sala tem janelas de vidro do chão ao teto que proporcionam uma vista deslumbrante da praia de Itaparica, com muita entrada de luz natural e ventilação nordeste preferencial. Há persianas horizontais claras que oferecem controle da luminosidade e privacidade.
A ventilação preferencial é nordeste com vento cruzado que imprime uma exaustão natural sentido varanda janela da cozinha
Cozinha:
A cozinha é do tipo corredor com bancada para a sala, otimizando o espaço e a funcionalidade completamente equipada, com geladeira frost free, forno elétrico, lava e seca, fogão cooktop, lixeira e tomadas embutidas na bancada, churrasqueira elétrica com carvão siderúrgico( vulcânico)
Armários superiores e inferiores planejados na cor branca ou off-white, com acabamento liso e moderno, com dobradiças amortecimento oferecem amplo espaço de armazenamento e funcionalidade. Os armários superiores possuem portas com acabamento em vidro espelhado ou translúcido.
As bancadas são de granito quartzitico ou material similar, em tom branco com acabamento brilhante. O backsplash (parede entre a bancada e os armários superiores) é revestido com uma placa de porcelanato que imita mármore carrara, com veios cinzas bem-marcados, criando um contraste sofisticado e elegante.
Há um fogão cooktop embutido na bancada, a gás, com forno embutido logo abaixo .
Uma geladeira de duas portas frost free, em aço inoxidável, com design moderno, está posicionada no início da cozinha.
Uma coifa com exaustor está instalada acima do cooktop ne da churrasqueira, com acabamento embutido no teto e motor de sucção posicionado do lado de fora na área técnica imprimindo silencio.
Há um forno elétrico e micro-ondas embutido.
Uma pia de inox com torneira gourmet está presente na bancada, com um design moderno.
O teto possui iluminação embutida por faixas de LED semelhantes às da sala, além de spots pontuais, garantindo boa luminosidade para o preparo de alimentos.
Área de Serviço:
A área de serviço é integrada à cozinha, separada apenas por uma continuação da bancada ou por um pequeno vão.
Possui uma bancada em tom claro, semelhante à da cozinha, com uma pia de inox menor e uma torneira funcional.
Uma máquina de lavar e secar roupas front-load, de cor escura (grafite e preta), está embutida so a bancada.
Há armários planejados na cor branca, que seguem o estilo da cozinha, e prateleiras abertas que oferecem espaço para organização de produtos de limpeza.
As paredes são revestidas com cerâmica branca em formato retangular, e uma das paredes (possivelmente a que faz divisa com a cozinha) mantém o revestimento que imita mármore carrara.
Um purificador de água moderno está instalado na parede acima da bancada.
Uma janela ampla com duas folhas, proporcionando ventilação e iluminação natural. Há uma vista para outras edificações distantes e unidades de ar-condicionado externas na área técnica.
Um cesto de roupas e outros itens de organização deixam a área funcional e bem equipada.
Corredor:
O mesmo piso laminado ou vinílico de madeira clara da área social se estende pelo corredor, criando uma sensação de continuidade.
Uma das paredes do corredor é revestida com um painel ripado vertical em tom claro ( cinza crômio claro), que confere profundidade e um toque contemporâneo.
O teto possui iluminação embutida por spots, garantindo a boa visibilidade.
Portas em tons claros, que se integram ao estilo geral do apartamento.
Detalhes Gerais e Impressões:
O imóvel apresenta um alto padrão de acabamento em todos os ambientes visíveis, com materiais de qualidade e um design moderno.
O layout foi muito bem planejado, otimizando o espaço, a circulação e o bem-estar .
Há um cuidado especial com a iluminação, tanto natural quanto artificial, que valoriza os ambientes e cria diferentes atmosferas.
A decoração é minimalista e elegante, com poucos objetos, mas bem selecionados, que complementam o estilo contemporâneo do imóvel.
O imóvel está em excelente estado de conservação, sem sinais de desgaste ou necessidade de reparos.
Quarto Principal - Suíte):
O quarto é dominado por uma cama de casal com uma cabeceira embutida e painel estofado em tom neutro (cinza claro ), com detalhes de costura em quadrados que conferem um toque de sofisticação. Sobre a cabeceira, há dois pendentes de iluminação modernos com design circular, cada um com uma lâmpada esférica, que servem como luzes de leitura.
No lado direito da cama, há um armário planejado com portas em vidro âmbar, com iluminação interna que combinam painéis espelhados (ampliando o ambiente e refletindo a luz) com painéis em tom claro, laqueado branco a cinza claro. Ao lado do armário, há um painel ripado vertical que se estende do chão ao teto, na mesma cor do armário claro, integrando o design e adicionando textura.
Há um criado-mudo flutuante ou fixo na parede, em tom amadeirado claro, com uma gaveta, oferecendo apoio e armazenamento.
O teto possui rebaixamento em gesso com spots de luz embutidos, garantindo uma iluminação uniforme. Além disso, as luzes dos pendentes sobre a cama adicionam um toque decorativo e funcional.
O piso é o mesmo laminado ou vinílico de madeira clara que se estende por outras áreas do apartamento, mantendo a unidade visual e o aconchego.
A decoração é minimalista, com foco nos acabamentos e na funcionalidade. Há quadros decorativos com molduras claras na parede sobre a cama.
Quartos (Aparentemente Quarto de Solteiro/Visitas ou Escritório):
O mesmo piso laminado ou vinílico de madeira clara dos demais ambientes está presente neste quarto, reforçando a uniformidade e o estilo moderno.
Em ambos os quartos há uma cama menor que a do quarto principal, com uma cabeceira estofada em tom de cinza escuro ou grafite, que se destaca no ambiente.
No lado das camas, há um guarda-roupa ou armário planejado com portas de correr, espelhadas em uma das seções, similar ao quarto principal, otimizando o espaço e adicionando funcionalidade.
Há uma bancada de estudo / trabalho em tom de madeira clara, com uma gaveta, que se estende ao longo da parede, oferecendo um espaço dedicado para atividades.
O teto possui rebaixamento em gesso com spots de luz embutidos. A iluminação natural é garantida por uma janela.
Há prateleiras e nichos na parede acima da bancada, proporcionando espaço para livros ou objetos decorativos.
Banheiros (Social e Suíte):
Possuem revestimento de parede em tons claros, porcelanato claro com textura suave, criando um ambiente limpo e luminoso.
Bancadas em mármore ou quartzo em tom claro, com veios acinzentados, abriga uma cuba de apoio moderna em branco. A torneira são altas e metálicas, com design contemporâneo.
Espelhos retangulares estão fixados na parede acima da bancada, sem moldura, contribuindo para a amplitude visual.
Abaixo da bancada, há armários planejados em madeira clara, com gavetas que oferecem espaço para armazenamento.
O teto tem um rebaixamento em gesso com spots de luz embutidos, e há uma moldura iluminada sobre o espelho, proporcionando uma iluminação complementar e aconchegante.
A área do box é separada por um blindex transparente, sem estrutura aparente, conferindo leveza e modernidade. O tem um design discreto.
Há um nicho embutido na parede do box, em tom amadeirado, ideal para produtos de higiene.
O vaso sanitário é branco, com design moderno, e a caixa acoplada é discreta.
No geral, os quartos e o banheiro seguem o mesmo padrão de qualidade e design moderno do restante do apartamento, com um foco em funcionalidade, conforto e uma estética limpa e elegante, utilizando materiais de alta qualidade e um projeto luminotécnico bem elaborado.
Em resumo, o apartamento é um espaço sofisticado, moderno e funcional, ideal para quem busca conforto e um design atual.
