Apartamento, 2 quartos, 42 m²

Avenida Contorno, Residencial Bela Vista, Anápolis - GO

Código na caixa: 08787716162109 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. . COND RES PREMIERE BELA VISTA Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita consórcio. Vantagens dos Imóveis Leilão Caixa 💰 Grandes descontos e o maior estoque de imóveis do Brasil. 🤝 Corretor credenciado gratuito — indique o CRECI 31351 . 🏦 Financiamento de até 95% (entrada mínima de 5%). Atendimento exclusivo do início ao fim da compra. Fale no WhatsApp ou agende um horário para tirar todas as suas dúvidas. Assessoria gratuita para quem vai comprar leilão da Caixa Indique e tenha assessoria nos estados abaixo. Indique na etapa 3 da proposta CRECI-SP – 31351 CRECI-BA – 2744 CRECI-ES – 10983 CRECI-GO – 39034 CRECI-MG – 8319 CRECI-PR – 8926 CRECI-RJ – 10128 CRECI-RS – 27396 CRECI-SC – 8491 CRECI-SE – 344 * O crédito precisa ser aprovado previamente por nossa equipe. ** Serviço 100% gratuito. Após efetuar o lance, avise via WhatsApp para receber dicas e orientações. (function(){ // Mapa CRECI por UF var CRECI = { SP:"31351", SC:"8491", PR:"8926", GO:"39034", MG:"8319", RJ:"10128", RS:"27396", BA:"2744", ES:"10983", SE:"344" }; // Slugs de estados (sem acentos) que aparecem nas URLs var SLUG_TO_UF = { 'sao-paulo':'SP', 'rio-de-janeiro':'RJ', 'minas-gerais':'MG', 'espirito-santo':'ES', 'bahia':'BA', 'goias':'GO', 'parana':'PR', 'santa-catarina':'SC', 'rio-grande-do-sul':'RS', 'sergipe':'SE' }; function detectarUF(){ var href = (window.location.href||'').toLowerCase(); // 1) procura pelo nome do estado como slug for(var slug in SLUG_TO_UF){ if(href.indexOf('/'+slug+'-')>-1 || href.indexOf('-'+slug+'-')>-1 || href.indexOf('-'+slug+'/')>-1){ return SLUG_TO_UF[slug]; } } // 2) tenta por UF nos dois primeiros caracteres do primeiro segmento após /imoveis-leilao-caixa/ var path = (window.location.pathname||'').toLowerCase(); if(path.indexOf('/imoveis-leilao-caixa/')!==-1){ var resto = path.split('/imoveis-leilao-caixa/')[1] || ''; var slug0 = (resto.split('/')[0]||''); if(slug0.length>=2){ var uf2 = slug0.slice(0,2).toUpperCase(); if(CRECI[uf2]) return uf2; } } return 'SP'; // fallback } var UF = detectarUF(); // Reordenar lista CRECI e destacar UF var ordem = Object.keys(CRECI).sort(function(a,b){ if(a===UF) return -1; if(b===UF) return 1; return a.localeCompare(b); }); var ul = document.getElementById('creci-list'); if(ul){ var html=''; for(var i=0;i CRECI-'+u+' – '+num+' '; } ul.innerHTML = html; } // Atualiza o destaque no texto principal var dest = document.getElementById('creci-destaque'); if(dest){ dest.textContent = CRECI[UF] || CRECI.SP; } })(); .vantagens {font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Ubuntu,Helvetica Neue,Arial; color:#0b1220; line-height:1.6;} .vantagens-title {font-size:1.5rem; font-weight:700; margin-bottom:12px;} .vantagens-list {list-style:none; padding:0; margin:0 0 16px;} .vantagens-list li {margin-bottom:10px; display:flex; align-items:flex-start; gap:10px; font-size:1rem;} .vantagem-icon {flex-shrink:0; font-size:1.2rem; 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const listHtml = items.map(it => ` ${it.ico} ${it.title} ${it.desc} ${it.badge} `).join(""); // 3 imóveis: bairro → cidade → estado → geral const region = (bairro && bairro.href) || (cidade && cidade.href) || (estado && estado.href) || (geral && geral.href) || null; const regionLabel = (bairro && bairro.name) ? `no bairro ${bairro.name}` : (cidade && cidade.name) ? `na cidade ${cidade.name}` : (estado && estado.name) ? `no estado ${estado.name}` : `na lista geral`; document.getElementById("ofertas-relacionadas").innerHTML = ` ✨ Navegue por mais opções Clique para ver todas as ofertas por nível: lista geral → estado → cidade → bairro. ${listHtml} Dica: quanto menor o nível (bairro), mais específico o filtro. 🔥 3 imóveis Caixa ${regionLabel} `; function absUrl(u){ try { return new URL(u, location.origin).toString(); } catch(e){ return u; } } function extractPrice(text){ if(!text) return ""; const m = text.match(/R\$\s?[\d\.\,]+/); return m ? m[0] : ""; } async function loadRelated(){ if(!region) return; try{ const res = await fetch(region, { credentials:"same-origin" }); if(!res.ok) return; const html = await res.text(); const doc = new DOMParser().parseFromString(html, "text/html"); // MAIS específico: pega links de imóveis da listagem const anchors = Array.from(doc.querySelectorAll('a[href*="/imoveis-leilao-caixa/"]')); const current = absUrl(location.href); const seen = new Set([current]); const picks = []; for(const a of anchors){ const href = a.getAttribute("href"); if(!href) continue; const full = absUrl(href); if(seen.has(full)) continue; seen.add(full); // tenta achar “card” pai para extrair imagem e texto const card = a.closest("article, .property-card, .card, li, div") || a.parentElement; const t = (card?.querySelector("h3, h2, .title, .property-title, .card-title")?.textContent || "").trim() || (a.textContent || "").trim(); const imgEl = card?.querySelector("img"); const img = imgEl ? (imgEl.getAttribute("src") || imgEl.getAttribute("data-src") || "") : ""; const blo = (card?.textContent || "").replace(/\s+/g," ").trim(); const price = extractPrice(blob); // filtro mínimo: não pega âncoras vazias if(!t || t.length = 3) break; } if(!picks.length) return; const grid = document.getElementById("qa-related-grid"); const box = document.getElementById("qa-related"); if(!grid || !box) return; grid.innerHTML = picks.map(p => ` ${p.title} ${p.price ? ` ${p.price} ` : ` Ver detalhes `} Imóvel Caixa `).join(""); box.style.display = "block"; }catch(e){ return; } } loadRelated(); }); Assessoria gratuita CRECI ativo: SP-31351 Todos os imóveis Caixa com acompanhamento especializado Nessa modalidade, você conta com nossa assessoria do início ao fim sem custo . São Paulo (SP) : informe o código 31351 na etapa 3 da proposta. Demais estados: consulte abaixo a relação de CRECI. 📅 Agendar horário 💬 Falar no WhatsApp Prefere outro canal? Use o botão e entre em contato! :root{ --qa-bg:#ffffff; --qa-text:#0b1220; --qa-muted:#55627a; --qa-border:#e6ebf2; --qa-primary:#2f6df6; --qa-primary-ink:#0e3ec9; --qa-success:#15b66a; --qa-shadow:0 8px 24px rgba(13,31,69,.08); --qa-radius:16px; } .qa-card{ font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Ubuntu,Helvetica Neue,Arial; background:var(--qa-bg); color:var(--qa-text); border:1px solid var(--qa-border); border-radius:var(--qa-radius); padding:20px; box-shadow:var(--qa-shadow); max-width:480px; } .qa-header{ display:flex;align-items:center;justify-content:space-between; gap:12px;flex-wrap:wrap;margin-bottom:8px; } .qa-pill{ display:inline-flex;align-items:center;gap:8px; font-size:.8125rem;font-weight:600;color:#0b5b31; background:rgba(21,182,106,.08); border:1px solid rgba(21,182,106,.25); padding:6px 10px;border-radius:999px; } .qa-badge{ font-size:.8rem;font-weight:700;letter-spacing:.2px; padding:6px 10px;border-radius:999px; color:#0e3ec9;background:#e9f2ff; border:1px solid #cfe2ff;line-height:1;white-space:nowrap; } @media(max-width:480px){.qa-badge{font-size:.78rem;}} .qa-title{margin:12px 0 6px;font-size:1.125rem;line-height:1.35;font-weight:700;letter-spacing:.2px;} .qa-sub{margin:0 0 12px;color:var(--qa-muted);font-size:.9375rem;} .qa-divider{height:1px;background:var(--qa-border);margin:12px 0;} .qa-bullets{margin:0;padding-left:20px;font-size:.9375rem;} .qa-bullets li{margin-bottom:8px;} .qa-actions{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:10px;margin:16px 0 8px;} .qa-btn{ display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px; padding:12px 14px;border-radius:12px;border:1px solid transparent; text-decoration:none;font-weight:600;font-size:.9375rem;line-height:1; cursor:pointer;transition:.2s ease;white-space:nowrap; } .qa-btn-primary{background:var(--qa-primary);color:#fff;} .qa-btn-primary:hover{background:var(--qa-primary-ink);box-shadow:0 6px 16px rgba(47,109,246,.2);} .qa-btn-outline{background:#fff;color:var(--qa-primary);border-color:var(--qa-border);} .qa-btn-outline:hover{border-color:var(--qa-primary);box-shadow:0 6px 16px rgba(47,109,246,.12);} .qa-icon{display:inline-flex;} .qa-help{margin:6px 0 0;font-size:.85rem;color:var(--qa-muted);} .qa-link{color:var(--qa-primary);text-decoration:none;font-weight:600;} .qa-link:hover{text-decoration:underline;} (function () { var CRECI = { SP:"31351", SC:"8491", PR:"8926", GO:"39034", MG:"8319", RJ:"10128", RS:"27396", BA:"2744", ES:"14808", SE:"344" }; var UF_NOME = { SP:"São Paulo (SP)", RJ:"Rio de Janeiro (RJ)", MG:"Minas Gerais (MG)", ES:"Espírito Santo (ES)", BA:"Bahia (BA)", GO:"Goiás (GO)", PR:"Paraná (PR)", SC:"Santa Catarina (SC)", RS:"Rio Grande do Sul (RS)", SE:"Sergipe (SE)" }; var SLUG_TO_UF = { "sao-paulo":"SP","rio-de-janeiro":"RJ","minas-gerais":"MG","espirito-santo":"ES", "bahia":"BA","goias":"GO","parana":"PR","santa-catarina":"SC","rio-grande-do-sul":"RS","sergipe":"SE" }; function detectarUF(){ var href = (location.href||"").toLowerCase(); for (var slug in SLUG_TO_UF){ if (href.indexOf("/"+slug+"-")>-1 || href.indexOf("-"+slug+"-")>-1 || href.indexOf("-"+slug+"/")>-1){ return SLUG_TO_UF[slug]; } } var path = (location.pathname||"").toLowerCase(); if (path.indexOf("/imoveis-leilao-caixa/") !== -1){ var resto = path.split("/imoveis-leilao-caixa/")[1] || ""; var slug0 = (resto.split("/")[0]||""); if (slug0.length >= 2){ var uf2 = slug0.slice(0,2).toUpperCase(); if (CRECI[uf2]) return uf2; } } return "SP"; } var UF = detectarUF(); var $ufNome = document.getElementById("uf-nome"); var $creciNumero = document.getElementById("creci-numero"); if ($ufNome) $ufNome.textContent = UF_NOME[UF] || "São Paulo (SP)"; if ($creciNumero) $creciNumero.textContent = CRECI[UF] || CRECI.SP; var badge = document.getElementById("creci-badge"); if (badge) badge.textContent = "CRECI ativo: " + UF + "-" + (CRECI[UF] || CRECI.SP); var $zap = document.getElementById("whatsapp-btn"); if ($zap){ var numero = "5511992096072"; // =0 ? "&" : "?") + params.toString(); } })(); As informações deste imóvel podem apresentar divergências, pois nossa plataforma depende de dados do site de origem e não é atualizada em tempo real. Para garantir disponibilidade, valores e condições atualizados, recomendamos a confirmação com nossos corretores.

Apartamento, 2 quartos, 55 m²

Rua 6, Chácaras Colorado, Anápolis - GO

Código na caixa: 08444435753933 2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. . COND RES SAONA Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita consórcio. Imóvel de leilão em licitação aberta. - Assessoramos Gratuitamente NA COMPRA DE TODOS OS IMÓVEIS CAIXA mesmo que os imóveis estejam com leiloeiros diferentes, nossos serviços são pagos pela CAIXA e nos leiloes e licitações são garantidos no pós venda, após arrematar e indicar nossa imobiliária ou desde o inicio nas modalidades venda direta online e venda online. Se você precisa de ajuda antes do arremate confira essa condição única e exclusiva no mercado. 🎯 Quer aprender a arrematar imóveis da CAIXA na modalidade licitação aberta? Descubra o único curso do mercado que pode sair 100% de GRAÇA para você! 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Se você não precisa de orientação e vai participar do leilão, esse recado é pra você. Após vencer o leilão me chame no WhatsApp para receber sua Assessoria Gratuita e tenha a expertise de quem já trabalha com leilões da CAIXA a mais de 9 anos. Se você venceu o leilão leia com atenção as etapas, pois qualquer erro leva a anulação e perda da entrada. - Pagamento da comissão do leiloeiro e p reenchimento da proposta (termo de arrematação) com a forma de pagamento para CAIXA. - Após isso deve aguardar a homologação (me chame no WhatsApp que confiro a data) - Após a homologação você deve entrar no site da CAIXA e imprimir o seu boleto para pagar o imóvel, ou a entrada se for financiado (ATENÇÃO) - É nesse momento que você deve indicar nossa empresa/nossos parceiros para ASSESSORAMENTO (Selecione pelo nome da Empresa) Indicou me avise para iniciarmos a prestação gratuita dos serviços. PERGUNTE AQUI no WHATSAPP, O NOME DA EMPRESA PARA ASSESSORIA GRATUITA. 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Acessar curso Credenciado CAIXA · CRECI 31351-J /* --- 007 Component Scoped Styles (vertical) --- */ /* ocupa toda a coluna no desktop; limita suavemente em telas muito largas */ .c007-help{ font-family: inherit; max-width: 100%; } @media (min-width:1280px){ .c007-help{ max-width: 520px; } } .c007-title{ color:#005ca9; font-weight:800; margin:0 0 .25rem; font-size:clamp(1.1rem,2.2vw,1.4rem); text-transform:uppercase; } .c007-sub{ margin:0 0 .75rem; color:#1b6d57; font-weight:700; } .c007-card{ display:flex; flex-direction:column; gap:1rem; border:1px solid #e6e6e6; border-radius:12px; background:#fff; padding:1rem; box-shadow:0 4px 10px rgba(0,0,0,.05); width:100%; } .c007-item{ text-decoration:none; color:inherit; display:flex; flex-direction:column; gap:.35rem; } .c007-head{ display:flex; align-items:center; gap:.5rem; flex-wrap:wrap; } .c007-link{ color:#0a38ff; font-weight:800; font-size:1.1rem; } .c007-badge{ display:inline-block; font-size:.75rem; line-height:1; padding:.3rem .5rem; border-radius:6px; background:#eef5ff; color:#0a38ff; font-weight:700; } .c007-badge--orange{ background:#fff2e6; color:#ff7a00; } .c007-desc{ margin:0; color:#333; font-weight:600; font-size:.95rem; } /* botões + animação sutil */ .c007-cta{ align-self:flex-start; font-weight:700; border-radius:8px; padding:.55rem .9rem; border:none; background:#ff7a00; color:#fff; cursor:pointer; transition:all .25s ease; } .c007-cta:hover{ transform:scale(1.05); box-shadow:0 4px 12px rgba(0,0,0,.15); } .c007-cta--outline{ background:#fff; color:#0a38ff; border:2px solid #0a38ff; } .c007-cta--outline:hover{ background:#f6f9ff; transform:scale(1.05); box-shadow:0 4px 12px rgba(10,56,255,.25); } .c007-divider{ border:0; height:1px; background:#f0f0f0; } .c007-foot{ margin:.5rem 0 0; font-size:.8rem; color:#6b6b6b; text-align:center; } @media (max-width:640px){ .c007-card{ padding:.9rem; } } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function(){ const nav = document.querySelector('nav.breadcrumb-wrapper[aria-label="breadcrumb"]'); if(!nav) return; const links = nav.querySelectorAll('ol.breadcrum li.breadcrumb-item a.no-after'); if(!links.length) return; function getOnlyTextFromAnchor(a){ let txt = ""; a.childNodes.forEach(n => { if(n.nodeType === Node.TEXT_NODE) txt += n.textContent; }); return (txt || "").replace(/\s+/g,' ').trim(); } const raw = Array.from(links).map(a => { const badge = a.querySelector('span.badge'); const count = badge ? parseInt((badge.textContent || "").replace(/\D+/g,''), 10) : 0; const name = getOnlyTextFromAnchor(a) || (a.textContent || '').replace(/\s+/g,' ').trim(); return { name, count, href: a.href }; }).filter(x => x.name && x.href); // Estrutura esperada do breadcrumb: // 0 = Lista de imóveis (geral) // 1 = Estado // 2 = Cidade // 3 = Bairro (opcional) const geral = raw[0]; const estado = raw[1]; const cidade = raw[2]; const bairro = raw[3]; function n(v){ return (v || 0).toLocaleString('pt- '); } const items = []; if(geral) items.push({ ico: "🏦", title: "Mais IMÓVEIS CAIXA nessa região", desc: `${n(geral.count)} imóveis de leilão atualizados`, badge: `${n(geral.count)} ofertas`, href: geral.href }); if(estado) items.push({ ico: "🗺️", title: `${n(estado.count)} Ofertas de leilão em ${estado.name}`, desc: `Ver oportunidades no estado`, badge: `${n(estado.count)} ofertas`, href: estado.href }); if(cidade) items.push({ ico: "🏙️", title: `${n(cidade.count)} Ofertas de leilão em ${cidade.name}`, desc: `Ver oportunidades na cidade`, badge: `${n(cidade.count)} ofertas`, href: cidade.href }); if(bairro) items.push({ ico: "📍", title: `${n(bairro.count)} Leilões Caixa no bairro ${bairro.name}`, desc: `Ver oportunidades no bairro`, badge: `${n(bairro.count)} ofertas`, href: bairro.href }); const listHtml = items.map(it => ` ${it.ico} ${it.title} ${it.desc} ${it.badge} `).join(""); document.getElementById("ofertas-relacionadas").innerHTML = ` ✨ Navegue por mais opções Clique para ver todas as ofertas por nível: lista geral → estado → cidade → bairro. ${listHtml} Dica: quanto menor o nível (bairro), mais específico o filtro. `; }); 🚀 Venda direta X Licitação - Comparativo Arrematação pretendida (R$) Avaliação Caixa / mercado (R$) Modalidade Venda Direta / Online Leilão / Licitação Ver resultado Novo cálculo Depois você pode informar os débitos e ajustar taxas. 📌 Resultado Editar débitos & taxas 🧩 Débitos & taxas Débitos de condomínio (R$) Na Venda Direta/Online a Caixa assume o que exceder 10% da avaliação (somente condomínio). Débitos de IPTU (R$) IPTU é 100% do comprador em ambas as modalidades. ⚙️ Ajustar taxas (opcional) Entrada (%) Leiloeiro (%) Assessoria (%) Documentação (%) Outros custos (livre) — R$ Aplicar e recalcular cancelar 📈 Lucro e Poupança (ROI) Base do investimento Arrematação à vista (valor total) Recursos próprios — Leilão Recursos próprios — Venda Direta Valor personalizado Valor personalizado (R$) Taxa da poupança (% a.a.) Calcular 💼 Lucro pós-custos (comparativo) 🖨️ PDF WhatsApp Compartilhar 💙 Feito para ajudar os clientes da 007 Imóveis Leilão — 2025-2026 #sim007{width:100%;font-family:inherit;line-height:1.35;--blue:#2c6e9f;--blue-dark:#1f5a84;--bg:#f7f9fb;--card:#fff;--muted:#6b7280;--text:#1f2937; --info:#0ea5e9;--shadow:0 10px 30px rgba(24,39,75,.06);--radius:14px; --hover-leilao:#d9ecff;--hover-vdo:#fff1e3; --leilao-bg:#eef6ff;--leilao-border:#cfe6ff;--leilao-title:#0b4b87; --vdo-bg:#fff7ef;--vdo-border:#ffe6cc;--vdo-title:#7a3a00; font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Ubuntu; color:var(--text)} #sim007 *{box-sizing:border-box} #sim007 #sim007{width:100%;}#sim007 *{box-sizing:border-box}.s7-container{max-width:620px;margin:0 auto;padding:0} #sim007 .s7-card{background:var(--card);border-radius:var(--radius);box-shadow:var(--shadow);padding:clamp(14px,3.2vw,20px);margin-bottom:16px} #sim007 .s7-card h2{margin:0 0 8px;font-size:clamp(18px,2.6vw,22px)} #sim007 .s7-panel{background:#f3f7fb;border-radius:12px;padding:clamp(12px,3vw,16px);margin-top:10px} #sim007 label{display:block;margin:10px 0 6px;font-weight:700} #sim007 input[type="text"],#sim007 input[type="number"],#sim007 select{ width:100%;min-height:48px;padding:12px;border:2px solid #cfe1f1;border-radius:12px;font-size:16px;background:#fff; 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const lines = t.split('\n').map(s => s.trim()).filter(Boolean); for(let i=0;i { tries++; try { autoFillFromPageIfEmpty(); } catch(e){} if(tries >= 10) clearInterval(iv); }; const iv = setInterval(tick, 250); setTimeout(tick, 120); })(); const yToText = y => { if(!isFinite(y)) return '—'; if(y (target 🚀 COMPARE Venda direta X Licitação Arrematação pretendida (R$) Avaliação Caixa / mercado (R$) Modalidade Venda Direta / Online Leilão / Licitação Ver resultado Novo cálculo Depois você pode informar os débitos e ajustar taxas. 📌 Resultado Editar débitos & taxas 🧩 Débitos & taxas Débitos de condomínio (R$) Na Venda Direta/Online a Caixa assume o que exceder 10% da avaliação (somente condomínio). Débitos de IPTU (R$) IPTU é 100% do comprador em ambas as modalidades. ⚙️ Ajustar taxas (opcional) Entrada (%) Leiloeiro (%) Assessoria (%) Documentação (%) Outros custos (livre) — R$ Aplicar e recalcular cancelar 📈 Lucro e Poupança (ROI) Base do investimento Arrematação à vista (valor total) Recursos próprios — Leilão Recursos próprios — Venda Direta Valor personalizado Valor personalizado (R$) Taxa da poupança (% a.a.) Calcular 💼 Lucro pós-custos (comparativo) 🖨️ PDF WhatsApp Compartilhar 💙 Feito para ajudar os clientes da 007 Imóveis Leilão — 2025-2026 `; /* ===== binds ===== */ $('#s7_in_arremate').addEventListener('input', e=>mask(e.target)); $('#s7_in_avaliacao').addEventListener('input', e=>mask(e.target)); $('#s7_debCondo').addEventListener('input', e=>mask(e.target)); $('#s7_debIPTU').addEventListener('input', e=>mask(e.target)); $('#s7_invCustom').addEventListener('input', e=>mask(e.target)); $('#s7_tx_outros').addEventListener('input', e=>mask(e.target)); $('#s7_btnGerar').addEventListener('click', gerar); // tenta autopreencher assim que renderizar // tenta algumas vezes (tema pode renderizar conteúdo depois) (function retryFill(n){ autoFillFromPageIfEmpty(); const a = $("#s7_in_avaliacao")?.value; const r = $("#s7_in_arremate")?.value; if((a && r) || n retryFill(n-1), 250); })(12); $('#s7_btnNovo').addEventListener('click', resetAll); $('#s7_btnAbrirDebitos').addEventListener('click', ()=>{$('#s7_debitosCard').style.display='block'; $('#s7_debitosCard').scrollIntoView({behavior:'smooth'})}); $('#s7_btnFecharDebitos').addEventListener('click', ()=>$('#s7_debitosCard').style.display='none'); $('#s7_btnAplicarDebitos').addEventListener('click', aplicarDebitos); $('#s7_baseInv').addEventListener('change', onBaseChange); $('#s7_btnCalcularLucro').addEventListener('click', calcularLucro); $('#s7_btnPrint').addEventListener('click', ()=>window.print()); $('#s7_btnWA').addEventListener('click', shareWA); $('#s7_btnShare').addEventListener('click', shareNative); /* ===== cálculos ===== */ const condoCapVDO = () => Math.max(0, Math.round(S.aval*0.10)); const condoConsideradoVDO = () => Math.min(S.deb.condo, condoCapVDO()); function custos(mod){ const v=S.arrem, t=S.taxas; const entrada=v*(t.entrada/100), lei=v*(t.leiloeiro/100), ass=v*(t.assessoria/100), doc=v*(t.doc/100), extra=t.extra||0; let total=v+doc+extra, prop=entrada+doc+extra; let itens = {entrada, lei:0, ass:0, doc, cond:0, iptu:0, extra}; if(mod==='leilao'){ const c=S.deb.condo, i=S.deb.iptu; total += (debApplied? (lei+ass+c+i) : (lei+ass)); prop += (debApplied? (lei+ass+c+i) : (lei+ass)); itens.lei=lei; itens.ass=ass; itens.cond = debApplied? c:0; itens.iptu = debApplied? i:0; }else{ const cond=debApplied? condoConsideradoVDO() : 0; const iptu=debApplied? S.deb.iptu : 0; total += cond + iptu; prop += cond + iptu; itens.cond=cond; itens.iptu=iptu; } return {total, prop, itens}; } /* ===== UI core ===== */ function gerar(){ $('#s7_err_in').textContent=''; // tenta autopreencher antes de validar autoFillFromPageIfEmpty(); S.arrem = digits($('#s7_in_arremate').value); S.aval = digits($('#s7_in_avaliacao').value); S.mod = $('#s7_in_modalidade').value; if(!S.arrem || !S.aval || S.aval bruto : ${brl(lucroBruto)} Lucro pós-custos (modalidade em foco): ${brl(lucroPos)} `; $('#s7_poupResumo').innerHTML = ` 📊 Com poupança a ${(tx*100).toFixed(1)}% a.a. e base de investimento ${brl(p)}: • Para alcançar o lucro bruto : ~ ${yToText(anosBr)} . • Para alcançar o lucro pós-custos : ~ ${yToText(anosPos)} . `; desenharComparativo(); desenharRPResumo(); } /* composição (com botão de troca rápida) */ function compHtml(mod, it, prop){ const linhas=[]; const pct = k => ' ('+S.taxas[k].toFixed(1)+'%)'; linhas.push(['Entrada'+pct('entrada'), it.entrada, false]); if(mod==='L'){ linhas.push(['Leiloeiro'+pct('leiloeiro'), it.lei, false]); linhas.push(['Assessoria'+pct('assessoria'), it.ass, false]); } linhas.push(['Documentação'+pct('doc'), it.doc, false]); if(debApplied){ if(it.cond>0){ const cap = condoCapVDO(); if(mod==='V' && S.deb.condo>cap){ linhas.push(['Débito máximo de condomínio para arrematante na Venda Direta/Online é 10% da avaliação', it.cond, false]); } else { linhas.push(['Condomínio', it.cond, false]); } } if(it.iptu>0) linhas.push(['IPTU', it.iptu, false]); } if(it.extra && it.extra>0) linhas.push(['Outros custos (livre)', it.extra, false]); const entPct=S.taxas.entrada, entradaVal=S.arrem*(entPct/100); const saldoFin=Math.max(0,S.arrem-entradaVal), rendaBruta=saldoFin*0.033, primeiraParcela=saldoFin*0.01; linhas.push([`Saldo a financiar (arrematação − entrada ${entPct.toFixed(1)}%)`, saldoFin, false]); linhas.push([`Renda bruta familiar estimada p/ financiar (1% × 3,3 ≈ 3,3% do saldo)`, rendaBruta, false]); linhas.push([`Primeiras parcelas (SAC diminui com o tempo)`, primeiraParcela, false]); if(mod==='V'){ const leiHyp=S.arrem*(S.taxas.leiloeiro/100), assHyp=S.arrem*(S.taxas.assessoria/100); linhas.push([` Leiloeiro${pct('leiloeiro')} — não se aplica na Venda Direta/Online `,` ${brl(leiHyp)} `,true]); linhas.push([` Assessoria${pct('assessoria')} — não se aplica na Venda Direta/Online `,` ${brl(assHyp)} `,true]); } linhas.push([' Total recursos próprios ', prop, false]); const rows = linhas.map(([n,v,raw])=>` ${n} ${raw?v:brl(v)} `).join(''); const obs10 = (mod==='V' && debApplied && S.deb.condo>condoCapVDO()) ? ` Obs.: Débito máximo de condomínio para arrematante na Venda Direta/Online é 10% da avaliação (${brl(condoCapVDO())}). ` : ''; const obsFin = ` * Estimativa simples, sem considerar idade, comprometimento de renda, score e rating. Nem todos os imóveis aceitam financiamento — confirme na oferta com um corretor credenciado CAIXA. `; const titulo = (mod==='L'?'Leilão/Licitação':'Venda Direta Online'); const tClass = (mod==='L'?'L':'V'); const to = (mod==='L'?'V':'L'); const label = (mod==='L'?'↔ Mudar para Venda Direta':'↔ Mudar para Leilão'); return ` Composição — ${titulo} ${label} ${rows} ${obs10}${obsFin} `; } function toggleComp(which){ const C1=custos('leilao'), C2=custos('vendadireta'); if(which==='L'){ const box=$('#s7_compL'); box.innerHTML = compHtml('L', C1.itens, C1.prop); box.classList.remove('s7-comp-vdo'); box.classList.add('s7-comp-leilao'); box.style.display = (box.style.display==='none'||box.style.display==='')?'block':'none'; $('#s7_compV').style.display='none'; box.scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'nearest'}); }else{ const box=$('#s7_compV'); box.innerHTML = compHtml('V', C2.itens, C2.prop); box.classList.remove('s7-comp-leilao'); box.classList.add('s7-comp-vdo'); box.style.display = (box.style.display==='none'||box.style.display==='')?'block':'none'; $('#s7_compL').style.display='none'; box.scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'nearest'}); } } function desenharResultado(){ const C1=custos('leilao'), C2=custos('vendadireta'); const l1=S.aval-C1.total, l2=S.aval-C2.total; const eco=C1.prop-C2.prop; const rotTotal=debApplied?'Total (com débitos)':'Total estimado'; $('#s7_resumoInicial').innerHTML = ` Arrematação ${brl(S.arrem)} Avaliação ${brl(S.aval)} Leilão / Licitação Venda Direta Online ${rotTotal} ${brl(C1.total)} ${brl(C2.total)} Recursos próprios mínimos ${brl(C1.prop)} ver composição ${brl(C2.prop)} ver composição Lucro pós-custos ${brl(l1)} ${brl(l2)} `; $('#s7_btnCompL').addEventListener('click', ()=>toggleComp('L')); $('#s7_btnCompV').addEventListener('click', ()=>toggleComp('V')); $('#s7_notaEconomia').style.display='block'; $('#s7_notaEconomia').innerHTML = `Na Venda Direta/Online , você precisa de ${brl(C2.prop)} de recursos próprios contra ${brl(C1.prop)} no Leilão — economia estimada de ${brl(eco)} . Informar débitos para melhorar sua simulação `; $('#s7_linkDebitos').addEventListener('click', ()=>{$('#s7_debitosCard').style.display='block'; $('#s7_debitosCard').scrollIntoView({behavior:'smooth'})}); const teto=condoCapVDO(), show=debApplied && S.deb.condo>teto; $('#s7_alertaVDO').style.display = show?'block':'none'; if(show){ $('#s7_alertaVDO').innerHTML = `💡 Oportunidade (regra dos 10%) : Avaliação ${brl(S.aval)} → 10% = ${brl(teto)} . Condomínio informado: ${brl(S.deb.condo)}. Em Venda Direta/Online você pagaria no máx. ${brl(teto)} — economia potencial de ${brl(S.deb.condo - teto)} contra o Leilão.`; } desenharComparativo(); desenharRPResumo(); } function desenharRPResumo(){ const L=custos('leilao').prop, V=custos('vendadireta').prop; $('#s7_rpResumo').innerHTML = `Recursos próprios — Leilão: ${brl(L)} • Venda Direta: ${brl(V)}`; } function desenharComparativo(){ const C1=custos('leilao'), C2=custos('vendadireta'); const L1=S.aval - C1.total, L2=S.aval - C2.total; const rotTotal=debApplied?'Total (com débitos)':'Total estimado'; $('#s7-cmp').innerHTML = ` Leilão / Licitação Venda Direta Online ${rotTotal} ${brl(C1.total)} ${brl(C2.total)} Recursos próprios ${brl(C1.prop)} ${brl(C2.prop)} Lucro pós-custos ${brl(L1)} ${brl(L2)} `; $('#s7_cmpTbl').addEventListener('mouseover', e=>{ const t=e.target.closest('td,th'); if(!t) return; const idx=t.cellIndex; const box=$('#s7-cmp'); box.classList.remove('s7-col-leilao','s7-col-vdo'); if(idx===1) box.classList.add('s7-col-leilao'); if(idx===2) box.classList.add('s7-col-vdo'); }); $('#s7_cmpTbl').addEventListener('mouseleave', ()=>$('#s7-cmp').classList.remove('s7-col-leilao','s7-col-vdo')); } function resumoTexto(){ const C1=custos('leilao'), C2=custos('vendadireta'); const L1=S.aval - C1.total, L2=S.aval - C2.total; return [ 'Simulação 007 — v5.4.3-embed+V5CSS', 'Arrematação: '+brl(S.arrem), 'Avaliação: '+brl(S.aval), (debApplied?('Débitos: Cond '+brl(S.deb.condo)+' | IPTU '+brl(S.deb.iptu)):''), 'Leilão → Total '+brl(C1.total)+' | Próprios '+brl(C1.prop)+' | Lucro '+brl(L1), 'VDO → Total '+brl(C2.total)+' | Próprios '+brl(C2.prop)+' | Lucro '+brl(L2) ].filter(Boolean).join('\n'); } function shareWA(){ window.open('https://wa.me/5511992096072?text='+encodeURIComponent(resumoTexto()), '_blank'); } async function shareNative(){ const data={title:'Simulação 007', text:resumoTexto(), url:location.href}; if(navigator.share){ try{ await navigator.share(data); }catch(_){ } } else { try{ await navigator.clipboard.writeText(resumoTexto()); alert('Resumo copiado 👍'); }catch(_){ } } } /* reset */ function resetAll(){ debApplied=false; S={ arrem:0, aval:0, mod:'vendadireta', taxas:{entrada:5,leiloeiro:5,assessoria:3,doc:8,extra:0}, deb:{condo:0,iptu:0} }; ['#s7_in_arremate','#s7_in_avaliacao','#s7_debCondo','#s7_debIPTU','#s7_invCustom','#s7_tx_outros'].forEach(sel=>{const el=$(sel); if(el) el.value='';}); ['#s7_resultadoCard','#s7_debitosCard','#s7_lucroCard','#s7_comparativoCard'].forEach(sel=>$(sel).style.display='none'); $('#s7_err_in').textContent=''; root.scrollIntoView({behavior:'smooth'}); } /* expõe o alternador para o botão inline */ root.__s7_toggleComp = (w)=>toggleComp(w); })(); 💰Pagamento |⚖️ Regras |📄 Documentos As informações deste imóvel podem apresentar divergências, pois nossa plataforma depende de dados do site de origem e não é atualizada em tempo real. 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