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    6 imóveis à venda em Cohatrac I, São Luís - MA


    R$ 550.000

    Prédio Inteiro

    Avenida Contorno Leste Oeste, Cohatrac I, São Luís - MA


    Casa com Moradia e 2 Pontos Comerciais Jardim Alvorada Cohatrac, Av. Contorno Sul, Próximo ao Mateus Supermercados Localização Situada no Jardim Alvorada Cohatrac, na Av. Contorno Sul, na mesma avenida do Mateus Supermercados. Características do Imóvel Tipo: Moradia com área destinada para pontos comerciais Ambientes Internos: Sala 2 Quartos 1 Banheiro Cozinha Quintal Detalhes dos Pontos Comerciais Ponto Maior: Frente: 5 metros Profundidade: aproximadamente 9 metros ou mais Comodidades: Conta com banheiro e área adicional. Ponto Menor: Frente: 3,70 metros Profundidade: cerca de 6 metros ou mais Comodidades: Dispõe de banheiro. Dimensões Gerais: Área total aproximada: 10 x 18 metros. Potencial e Diferenciais Estrutura para Ampliação: Toda a casa foi construída com uma estrutura compatível para a edificação de um prédio de 1 ou 2 andares, possibilitando futuras melhorias e expansão conforme o investimento. Regularização e Financiamento: O imóvel pode ser financiado. Água, luz e IPTU estão em ordem, garantindo uma negociação sem surpresas. Segurança: A residência apresenta excelente nível de segurança, com grades instaladas em janelas e portas, além de ser construída em laje, promovendo maior estabilidade. Contato para Visitas Dennys Cutrim Telefone/WhatsApp: (98) 98162-2442 CRECI: 3509 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta casa, ideal para quem busca moradia com versatilidade e oportunidades de investimento em pontos comerciais. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

    2 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 750.000

    Apartamento, 5 quartos

    Cohatrac I, São Luís - MA


    Casa Duplex com 5 Quartos sendo 3 Suítes no Cohatrac I São Luís/MA Procurando espaço, conforto e praticidade Esta casa duplex é perfeita para quem deseja viver com qualidade em uma das melhores localizações do Cohatrac I! Características do Imóvel: 5 Quartos Sendo 3 suítes espaçosas 2 Salas Amplas e bem ventiladas 2 Cozinhas Ideal para famílias grandes ou dois ambientes distintos WC Social Com excelente acabamento Garagem para 2 carros Segurança e comodidade Área construída: 300m² Valor: R$750.000,00 Localização privilegiada no Cohatrac I Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Informações e agendamentos: Dennys Cutrim CRECI 3509 (98) 98162-2442 WhatsApp ou ligações Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e agende sua visita. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: 5 Motivos para morar o Cohatrac I: Infraestrutura completa O bairro conta com uma ampla rede de comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, tornando-o autossuficiente. Localização estratégica Fácil acesso a outras regiões da cidade, com vias bem estruturadas e transporte público eficiente. Crescimento econômico O Cohatrac I tem atraído investimentos e novos negócios, consolidando-se como um dos centros comerciais mais dinâmicos de São Luís. Opções de lazer e entretenimento O bairro oferece diversas opções de lazer, incluindo praças, academias e até um novo cinema no Shopping Passeio. Comunidade ativa e valorização imobiliária A região tem uma forte identidade comunitária e apresenta valorização constante dos imóveis devido à sua infraestrutura e demanda crescente.

    5 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 350.000

    Casa, 3 quartos, 140 m²

    Rua I, Cohatrac I, São Luís - MA


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a IMOBILIARIA NOVO LAR IMOVEIS LTDA! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da IMOBILIARIA NOVO LAR IMOVEIS LTDA entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da IMOBILIARIA NOVO LAR IMOVEIS LTDA: Casa a venda no Cohatrac I, com Varanda; Sala estar; Copa e Cozinha; 02 (WC social); 03 quartos; Área de Serviços.VARANDÃO NO QUINTAL.2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.Porque investir no COHATRAC I:Cohatrac cresceu com gerações e se tornou autossuficiente. Além de estabelecimentos pequenos, o bairro cresceu economicamente e passou a receber grandes franquias, além de contar também com o Shopping Passeio e com o desenvolvimento de pequenos negócios.É um bairro com um potencial muito forte, completamente independente de São Luís. Quase uma cidade. Tem tudo: escolas, bancos, farmácias, bons restaurantes, clinicas, hospital, posto de saúde (na mesma rua da casa), laboratórios, academias, padarias e etc.HistóriaSurgido e nomeado a partir da Cooperativa Habitacional dos Trabalhadores do Comércio, o Cohatrac começou a ser construído entre . O primeiro conjunto habitacional, o Cohatrac I, foi concluído em 1978. Na época, o local continha 875 unidades habitacionais com uma população estimada em aproximadamente 2.625 habitantes.Com o passar dos anos, as outras partes integrantes do Cohatrac foram sendo concluídas e ocupadas. Os Cohatrac II e III foram entregues entre e o Cohatrac IV (a parte acima do Cohatrac III) foi entregue em meados de 1984.No entorno imediato do conjunto estão os bairros: Trizidela, Jardim Alvorada, Itapiracó, A.P.A. do Itapiracó, Cohabiano, Villagio, A.P.P. do Rio Paciência, Itaguará, Jardim Araçagy, Parque Aurora, Jardim das Margaridas e Planalto Anil I e II.PopulaçãoSegundo levantamento realizado pelo Instituto de Pesquisa da Cidade e Planejamento Rural e Urbano (INCID) no ano de 2010, foram registrados 29938 moradores na área que abrange os Cohatracs I, II, III e IV, o Cohatrac Primavera, o Jardim das Margaridas, o Parque Aurora e do Planalto Anil I, II e III. Nesta área, foram avaliadas 7478 casas, 226 casas de vila ou condomínio e 173 apartamentos.Segundo informações do IBGE, os dados populacionais não são levantados pelos bairros, já que não há uma lei que especifique os limites desses, apenas em esfera municipal. O trabalho realizado pelo INCID foi baseado nos dados dos Agregados dos Setores Censitários do Censo Demográfico 2010, tarefa realizada pelo IBGE, sendo o setor censitário a área territorial de trabalho do agente recenseador.Índices sociaisJá segundo estudo publicado em 2015 por Júlia Kátia Borgneth Petrus e Magno Vasconcelos P...

    140 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 280.000

    Casa, 3 quartos, 180 m²

    Rua B, Cohatrac I, São Luís - MA


    Casa à venda, nascente, no Cohatrac I - São Luís. A casa contempla sala de estar/jantar, três quartos, dois banheiros, cozinha, área de serviço, lavanderia, quintal e vaga de garagem para dois carros. Valor de venda: R$ 280.000,00 (pode ser financiada). SIMULAÇÃO PROJETADA: Valor de Venda: R$ 280.000 (valor definido pelo proprietário do imóvel). Valor do Financiamento: R$ 224.000 (caso a avaliação do banco seja igual ao valor da venda). Renda bruta familiar: R$ 7.459 Entrada mínima: R$ 56.000 (pagamento à vista, com possibilidade de abatimento do FGTS, se o cliente o possuir. Quanto maior a entrada, menor a prestação). ITBI e Cartório: R$ 11.200 (pagamento à vista). Primeira Prestação: R$ 2.240 (simulado pela Caixa na Tabela SAC/TR. Consulte as taxas de outros Bancos) Última Prestação: R$ 560 Todos os valores acima são aproximados. Esta simulação é apresentada para ilustrar as condições de pagamento. A renda mensal atribuída comportou o valor total do financiamento. Caso a renda seja menor, o valor da entrada aumentará e a prestação diminuirá. Consideramos o valor de avaliação do Banco igual ao valor de venda. Na hipótese do Engenheiro do Banco avaliar o imóvel por um valor inferior, a entrada aumentará. Oferecemos outros IMÓVEIS PRONTOS com valores diversificados (que possam se adequar à sua capacidade de pagamento) e IMÓVEIS NA PLANTA (onde não é exigida ENTRADA, não há pagamento de ITBI/Cartórios e as prestações são MENORES que o valor de um aluguel). Clique no ícone do WhatsApp (localizado no canto inferior direito), ou preencha o formulário QUERO MAIS INFORMAÇÕES e depois em ENTRAR EM CONTATO para obter uma simulação precisa com seus dados. Independentemente da sua realidade/orçamento, encontraremos as melhores condições para ajudá-lo a conquistar seu imóvel!

    180 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    São Luís: A Cidade dos Azulejos

    São Luís, capital do Maranhão, é uma cidade cheia de história e cultura. Fundada em 1612, São Luís é conhecida por seu centro histórico, que é Patrimônio Mundial da UNESCO, e suas fachadas de azulejos. A cidade é um importante centro cultural e econômico do nordeste do Brasil. A economia de São Luís é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes mercados, centros comerciais e portos que movimentam a economia local. São Luís também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de alimentos e bebidas. Culturalmente, São Luís é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O centro histórico, com suas casas coloniais e ruas de paralelepípedo, é um dos principais pontos turísticos da cidade. São Luís também é famosa por suas festas populares, como o Bumba Meu Boi e o São João. A infraestrutura de São Luís é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. São Luís possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, São Luís oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Renascença até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, São Luís é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Luís tem muito a oferecer.