3.199 imóveis à venda em Maranhão


R$ 2.056.500

Fazenda, 580 hectares

, Centro, Arari - MA


Fazenda Piraíba em Arari-MA: Oportunidade Única para Pecuária de Elite! Esta é a chance que você esperava de adquirir uma propriedade rural completa e de alta rentabilidade na região de Arari, Maranhão (MA). A Fazenda Piraíba é ideal para investidores que buscam excelência em pecuária, combinando infraestrutura robusta e localização estratégica. Destaques da Fazenda (580 hectares) Localização Premium: Situada na beira da pista, garantindo fácil acesso e logística simplificada. Infraestrutura Completa para Pecuária: - Curral moderno equipado com balança, otimizando o manejo do rebanho. Água Abundante: Contempla 13 açudes para garantir o suprimento hídrico em todas as estações.   Recursos e Instalações:   - Luz elétrica instalada. - Casa de apoio para administração ou moradia de funcionários. - Propriedade toda cercada, garantindo a segurança do patrimônio.   Capim de Qualidade Superior A fazenda possui pastagens formadas com capins adaptados e de alto desempenho, maximizando a produção de gado: Área Alta ("Teso"): Capim Mombaça (excelente para engorda e leite). Área Baixa: Capim Tanzânia (capim Tango - resistente e produtivo). Manejo Hídrico/Topográfico: Combinação estratégica de áreas baixas e altas, perfeita para diferentes tipos de manejo pecuário. Oportunidade de Investimento em Duas Matrículas (580ha Total) A propriedade está dividida em duas áreas com valores distintos por hectare, oferecendo flexibilidade de investimento: Área 1: 264 hectares - Valor por hectare: R$ 5.000,00 Área 2: 315 hectares - Valor por hectare: R$ 1.500,00   Composição de Áreas e Valores   A fazenda possui um layout inteligente que permite o manejo rotacionado entre áreas altas e baixas, garantindo pasto o ano todo: 264 ha de Teso (Área Alta): Terra de excelente qualidade, formada em Capim Mombaça. Área livre de alagamentos, permitindo ocupação total em qualquer época do ano. Valor: R$ 5.000,00 por hectare. 315 ha de Baixada: Área ideal para pastejo de vazante, formada em Capim Tango/Tanzânia, fundamental para o suporte do rebanho no período de seca. Valor: R$ 1.500,00 por hectare   (Nota: A boiada existente na fazenda pode ser negociada separadamente.) Por que investir na Fazenda Piraíba, Arari-MA? Seja para cria, recria ou engorda, a Fazenda Piraíba oferece a combinação ideal de solo, água e localização para um empreendimento pecuário de sucesso. A presença de 13 açudes, curral com balança e fácil acesso pela pista elevam seu potencial produtivo e comercial. Entre em contato e agende sua visita para conhecer este ativo valioso em Arari-MA!

580 hectares 0

R$ 240.000


Cond: R$ 194

Casa de Condomínio, 2 quartos

, Centro, São José de Ribamar - MA


Casa à venda, nascente, no Condomínio Boulevard I - Miritiua. A casa contempla, sala de estar/jantar, um quarto, uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e quintal. Duas vagas de garagem. Área de lazer completa com campo de futebol, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva e etc. Valor de venda: R$ 240.000,00 (pode ser refinanciado). Valor do condomínio: R$ 198,64. SIMULAÇÃO PROJETADA: Valor de Venda: R$ 240.000 (valor definido pelo proprietário do imóvel). Valor do Financiamento: R$ 192.000 (caso a avaliação do banco seja igual ao valor da venda). Renda bruta familiar: R$ 6.394 Entrada mínima: R$ 48.000 (pagamento à vista, com possibilidade de abatimento do FGTS, se o cliente o possuir. Quanto maior a entrada, menor a prestação). ITBI e Cartório: R$ 9.600 (pagamento à vista). Primeira Prestação: R$ 1.920 (simulado pela Caixa na Tabela SAC/TR. Consulte as taxas de outros Bancos) Última Prestação: R$ 480 Todos os valores acima são aproximados. Esta simulação é apresentada para ilustrar as condições de pagamento. A renda mensal atribuída comportou o valor total do financiamento. Caso a renda seja menor, o valor da entrada aumentará e a prestação diminuirá. Consideramos o valor de avaliação do Banco igual ao valor de venda. Na hipótese do Engenheiro do Banco avaliar o imóvel por um valor inferior, a entrada aumentará. Oferecemos outros IMÓVEIS PRONTOS com valores diversificados (que possam se adequar à sua capacidade de pagamento) e IMÓVEIS NA PLANTA (onde não é exigida ENTRADA, não há pagamento de ITBI/Cartórios e as prestações são MENORES que o valor de um aluguel). Clique no ícone do WhatsApp (localizado no canto inferior direito), ou preencha o formulário QUERO MAIS INFORMAÇÕES e depois em ENTRAR EM CONTATO para obter uma simulação precisa com seus dados. Independentemente da sua realidade/orçamento, encontraremos as melhores condições para ajudá-lo a conquistar seu imóvel!

60 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas