595 fazendas à venda em Mato Grosso


R$ 58.000.000

Fazenda, 5800 hectares

Alto Araguaia - MT


GRANDE OPORTUNIDADE! FAZENDA DE $5.800$ HA COM POTENCIAL DE RECUPERAÇÃO - MT/MS (Sugestão: Use uma foto que mostre a amplitude do terreno plano ou um dos rios nas divisas. Destaque: Topografia Plana e Logística de Rodovia.)VENDA: FAZENDA DE PECUÁRIA COM MEGA ÁREA CONSOLIDADA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA DIVISA ALTO ARAGUAIA (MT) / SONORA (MS).Apresentamos uma fazenda de grande porte, ideal para investidores que procuram um ativo com terreno plano, alta capacidade hídrica e que permite a otimização da área com investimento em limpeza e formação. O imóvel está situado em uma região estratégica, com acesso facilitado à logística da -163 (via Sonora) e ao Terminal Ferroviário de Alto Araguaia. TAMANHO E POTENCIAL DE USO:Área Total: $5.800$ hectares.Área Consolidada (Aproveitável): $3.960$ hectares (Grande potencial de pastagem ou conversão).Topografia: Totalmente Plana, ideal para manejo de gado e futura otimização agrícola/maquinário.Solo: Misto Arenoso.Status: Área degradada e suja , o que representa uma OPORTUNIDADE de aquisição a um valor mais competitivo para posterior limpeza com link e reforma. RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO:Rica em Água: Possui 2 Rios nas Divisas e várias Nascentes internas.Infraestrutura Hídrica: Conta com Poço Artesiano.POTENCIAL: Ótima possibilidade para implantação futura de Projetos de Irrigação em larga escala. LOGÍSTICA E ACESSO (O GRANDE DIFERENCIAL):Acesso Direto: Localizada às margens de Rodovia (Estrada Vicinal), facilitando o transporte e escoamento.Estratégica MT/MS:Fácil acesso ao Terminal Ferroviário de Alto Araguaia (60 km), sendo $15$ km de asfalto.Acesso alternativo via Sonora/MS (Rod. MS 213, a 80 km).Proximidade Urbana: Fica a $60$ km da cidade de Itiquira/MT. BENFEITORIAS SIMPLES (Prontas para Reforma):Residências: Sede e Casas para Funcionários.Operacional: Barracão e Curral com Brete (necessitam de reforma).Pastagem: Várias divisões, algumas com corredores até o curral (facilita o manejo).Esta fazenda é um projeto de valorização! Compre a um preço de oportunidade, invista na recuperação da área e veja o valor do seu ativo multiplicar.Ideal para pecuaristas ou investidores com visão de longo prazo.Entre em contato e agende sua visita técnica para avaliar o potencial dessa terra!

5800 hectares 3 quartos

R$ 750.000.000

Fazenda, 33000 hectares

, Centro, Porto Alegre do Norte - MT


Área Total: 33 mil hectares A Fazenda está localizada próximo sendo 14 mil hectares aberta. 10.000 ha de área cultivada em soja, também com plantio de milho safrinha. 4.000 ha de área de pastagens formadas com confinamento. 1.000 há de área de cerrado a ser aberta para virar lavoura.A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão. Podendo chegar até 14.000 ha de área de lavoura com a transformação da área de pastagens em área de lavoura. Argila de 20% A 35% Está numa altitude de 312 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano.* A Fazenda tem vários córregos e rios em toda a sua extensão de terras, tais como o Rio Tapirapé, o Rio Corujão e o Rio Salobo. Possui 279.000 m de estradas internas que possibilitam o acesso a todos os seus talhões, devidamente levantadas e cascalhadas. LOCALIDADE DA FAZENDA: Perímetro Urbano 05 km *Cidade de Porto Alegre do norte mt =====* Marabá-PA 766 km Barra do Garça MT 605 km Cuiabá MT 1140 km Primavera do Leste MT 714 km BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES: 01 armazém de 1 milhão de sacas 02 silos de 45 mil sacas Secador 01 Barracão armazém 1.035,oo 01 Barracão de alvenaria e madeira, varanda fechada, banheiro quartos e almoxarifado 16x32 m 512,00 01 Casa do aeroporto, alvenaria, piso de cerâmica, salão de espera, 2 banheiros, cozinha, bar 17x12 m 204,00 01 Depósito de sal, sementes, sacarias, em alvenaria, cobertura de eternit, janelas basculante 7,80x16,O 125,00 01 Escritório em alvenaria, instalação de telefone e ar condicionado 8x12 m 96,00 01 Almoxarifado, borracharia, depósito de peças com banheiro m 88,00 01 Armazém aberto, estrutura metálica, cobertura de zinco 12x45x46x30 m 1.725,00 01 Casa de madeira, eternit, depósito de sal e sacaria, 3,0x6,0 m Retiro Bela Vista 18,00 01 Casa de madeira, eternit, depósito de sal e sacaria, 6,0x8,0 m Retiro Á ua Boa 48,00 01 Casa de alvenaria, telha, piso, forrada, utilizada como cantina e casa de visitas-A riza 280,00 01 Casa de alvenaria, telha, piso, forrada, utilizada como cantina e residência cantineiras-Sede 210,00 DIVERSOS: 01 Poço artesiano, Bomba retiro Corujao 80 mts 01 Reservatório no Confinamento 700.000 01 Poço artesiano, Bomba retiro A ua Boa 100 mts 02 Poço artesiano, motor e bomba 180 MTS cada 02 Poço Artesiano, motor e bomba-Retiro Palhadão 180 mts 03 Caixas de água - sede 60.000 cada 01 Poço artesiano, motor e bomba-sede 300 m 2) Tanques, filtros e bombas para Combustível 05 Tanque de óleo diesel 30.000 01 Tanque de combustível ara aeronaves álcool 30.000 01 Tanque de combustível ara aeronaves etl 30.000 02 Filtro e bomba para óleo diesel 02 Filtro e bomba para gasolina OUTRAS BENFEITORIAS Pista de pouso da sede. Não é asfaltada. Cerca para o Gado 250.000 m 40 Cochos para Gado 05 Currais , parte externa com cabo de aço e interna de madeira, cobertura de eternit 01 Balança eletrônica para pesagem de animais, XR3000, FARM TECH 01 Tronco TR BECKH ESP c/kit solo, MP800, marca BECKHAUSEN 03 Baias 01 Torre para rádio 60 mts Equipamentos de radio, para comunicação da sede com todos os retiros e lavoura Rotacionado de 2.000 cabeças Confinamento 5.000 Cabeças estático observação: A venda não é de porteira fechada. Obs.: Não é porteira fechada.

33000 hectares 0 quartos