Sítio, 2 quartos, 76 hectares
Aiuruoca - MG
76ha/760.000m²
4,5km de Alagoa-MG / 28km de Aiuruoca-MG
Nascentes internas e córrego de água limpa com cachoeiras
Áreas de floresta preservada em estágio avançado
Áreas para plantio
Áreas para construções
Vista para as montanhas
Casa semimobiliada com dois quartos grandes (sendo uma suíte), banheiro social, sala e cozinha, varanda, área de serviço, área de fogueira e chalé de 40m² usado como paiol.
2 Nascentes próprias
Bosque de araucárias
Bom acesso
Vista para a Serra do Papagaio, Serra da Mitra e Garrafão
Terreno com abundância de água a cerca de 4,5km de Alagoa-MG. Possui cerca de 50 hectares de florestas preservadas garantindo a pureza das águas que abastecem a propriedade por gravidade. Há cerca de 12 hectares de área aproveitável para plantios, lazer e construções. Local tranquilo e muito bonito, das áreas abertas há vista para as montanhas. Documentação em ordem, possui escritura e registro.
O imóvel possui cerca de 76 hectares onde há áreas de floresta, bosques de araucárias e áreas abertas para plantios, construções jardins e lazer. Há uma casa com cozinha, banheiro, sala, quarto, mezanino, varanda e área de serviço. Há também um chalé que atualmente é utilizado como depósito mas pode ser adaptado e reformado para ser usado como quarto. Luz instalada, internet e abastecimento de água de nascente. A casa fica ao lado de uma cachoeira onde as duas margens estão dentro da propriedade conferindo mais privacidade ao local, o córrego que forma a cachoeira seguirá acima como divisa da propriedade. Há também uma nascente própria em área de floresta preservada capaz de abastecer a sede e as áreas abertas da propriedade por gravidade. Foram plantadas 1800 araucárias há cerca de 17 anos e diversas outras espécies também foram plantadas pelo proprietário. Na sede há espaço para a construção de novas casas com vista para a Serra do Papagaio e Serra da Mitra. Há outro trecho da propriedade onde temos visão para o Garrafão e o Pico do Santo Agostinho, o local é rodeado por florestas e possui boa privacidade, está também próximo ao córrego com cachoeiras e quedas d’água. Áreas de reserva com floresta nativa em estágio avançado de regeneração nas partes mais altas da propriedade conferem privacidade e protegem a nascente. O acesso é por estrada de terra transitável para veículos de passeio durante todo o ano. O imóvel se encontra no município de Aiuruoca, a cerca de 28km do centro da cidade, mas está a apenas 4,5 km do centro de Alagoa-MG. Possui georreferenciamento, escritura e registro.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com:
Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186
Telefone: (35) 99775-0954
E-mail: [email protected]
