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              2 imóveis à venda em Buenópolis - MG

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              Fazenda-Sítio-Chácara, 48 hectares - Foto 1
              Fazenda-Sítio-Chácara, 48 hectares - Foto 2
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              R$ 450.000

              Fazenda-Sítio-Chácara, 48 hectares

              Buenópolis - MG


              Fazendinha com área de 47,57 hectares, excelente topografia, localizada no município de Buenópolis, próximo a Curimataí, terreno todo cercado, cerca nova de eucalipto tratado e arame liso. A propriedade possuí uma casa sede em construção, casa com aproximadamente 100,00m², fora a varanda em volta de toda a casa. Composta por 02 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla para 02 ambientes, sala de jantar integrada com cozinha com 6 x 6 metros, ou seja, 36,00m² somente de cozinha muito espaço e bem ventilada. Área Externa: Curral novo com 150,00m² com sala de ordenha, cocheiras e bebedouro em concreto, 02 porteiras para o gado e 04 porteiras internas para manipulação do gado conforme a necessidade. Área cercada para pecuária com aproximadamente 10.000m² incluindo o curral. Obs.: Fazenda Margeada pelo Rio Curimataí com aproximadamente 200 metros de largura. Fazenda localizada a 26 km De Buenópolis.

              48 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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              Fazenda-Sítio-Chácara, 2929 hectares - Foto 1
              Fazenda-Sítio-Chácara, 2929 hectares - Foto 2
              Fazenda-Sítio-Chácara, 2929 hectares - Foto 3
              Fazenda-Sítio-Chácara, 2929 hectares - Foto 4
              Fazenda-Sítio-Chácara, 2929 hectares - Foto 5

              R$ 320.000.000

              Fazenda-Sítio-Chácara, 2929 hectares

              Buenópolis - MG


              20721 Fazenda Serra do Cabral - MG Área Total: 2.929 hectares - Área de Plantio: 1.450 hectares. Topografia plana. Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila. Altitude de 1.000 a 1.200 metros - Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta. Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022) - Disponibilidade de crédito subsidiado. Isenção de imposto de renda - Disponibilidade de água de superfície e subterrânea. Boa oferta de mão de obra no seu entorno - Não há histórico de formação de geadas na região. ✅Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:Café Arara - Café Guará - Café Catucaí 137 - Café Catucaí 2 SL - Café Paraíso ⚠️Preparo do solo:Matéria orgânica: 10 ton/ha - Calcário: 4 ton/ha Fósforo: 2 ton/ha - Yoorin: 250 kg/há - Plantio de café 100% irrigado: Fase 1: 900 ha (já realizado) - Fase 2: 550 ha (à realizar). ⚠️Espaçamento do plantioDistância entre plantas de 55 cm a 60 cm - Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60m. ⚠️Barramento ICapão Escuro: 9,2 ha - Reservatório I - 516 milhões de litros - Caixa decantadora de 5 milhões de litros. ⚠️Barramento IIRio Preto: 2,4 ha - Reservatório II - 900 milhões de litros - Caixa de passagem de 20 milhões de litros - Caixa decantadora de 10 milhões de litros. ⚠️Poço artesiano IVazão de 7 m3/hora - ⚠️Poço artesiano IIVazão de 35 m3/hora ⚠️Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada) ⚠️Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada) ✅Café 100% irrigado por gotejoAdutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e IIAdutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II ⚠️Energia ElétricaCarga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total) ⚠️Heliponto homologado pela ANACPista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção ⚠️Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade Pedida: R$320.000.000,00 ( Duzentos e Vinte milhões de reais ) ⚠️MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS.

              2929 hectares 11 quartos 11 banheiros 11 vagas
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