Lojas e varejos à venda em Ilha do Rio Doce (Caratinga) - MG

Loja-Salão, 1260 m²

Ilha do Rio Doce, Caratinga - MG

MAIS DE 1.260 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM IMÓVEL QUE SERIA EXTREMAMENTE CARO REPRODUZIR HOJE! Se você precisasse adquirir um terreno em uma avenida principal, construir uma estrutura com mais de 1.260 m², instalar sistema acústico profissional, sistema de incêndio, poço artesiano, energia preparada para grandes demandas, climatização completa e ainda criar áreas de eventos e lazer... Provavelmente o investimento seria muito superior ao valor deste imóvel. E o melhor: tudo pronto para uso. - Porto Seguro | Ipatinga - Principal avenida do bairro - Paralelo à -458 - Em frente ao Bairro Parques do Vale - Apenas 7 km do Centro de Ipatinga Uma localização estratégica, de fácil acesso e inserida em uma região com forte potencial de crescimento e valorização. ESTRUTURA IMPRESSIONANTE - Área construída total: 1.260 m² - Área gramada anexa: 360 m² Composição: - Salão principal com aproximadamente 420 m² - Salão superior com aproximadamente 450 m² - Área rústica coberta com aproximadamente 270 m² - Mezanino com aproximadamente 60 m² - Área interna/escritórios com aproximadamente 60 m² - Área gramada com aproximadamente 360 m² DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA - Tratamento acústico profissional completo - Janelas e portas acústicas com vidro duplo temperado - Pé-direito de 6 metros - Sistema de incêndio aprovado com hidrantes - Sistema de monitoramento por câmeras - Central de alarme - Projeto completo estrutural, elétrico e hidráulico - Sistema de aterramento elétrico - Preparação para instalação de geradores - Poço artesiano com sistema de tratamento de água - Aquecimento solar de água - Reservatórios com capacidade superior a 24.500 litros CLIMATIZAÇÃO DE ALTO DESEMPENHO - 06 aparelhos de 60.000 BTUs no salão principal - 03 aparelhos de 60.000 BTUs no salão superior - 02 aparelhos de 36.000 BTUs no mezanino - Ambientes administrativos climatizados ÁREA ADMINISTRATIVA - Escritórios - Sala administrativa - Suíte privativa - Quartos de apoio - Banheiros - Estrutura pronta para operação empresarial ÁREA GOURMET E EVENTOS - Espaço rústico de aproximadamente 270 m² - Cobertura colonial em madeira parajú - Cobertura retrátil - Churrasqueira motorizada - Balcão de aproximadamente 12 metros - Bancadas em granito - Água quente e fria - Paisagismo completo ÁREA EXTERNA - Área gramada com aproximadamente 360 m² - Coqueiros e plantas ornamentais - Projeto de iluminação - Espaço ideal para eventos, confraternizações e ampliações futuras PERFEITO PARA: • Casas de eventos • Igrejas • Centros de treinamento • Clínicas • Centros educacionais • Espaços corporativos • Buffets • Empresas de tecnologia • Coworkings • Academias • Centros de convenções • Investidores que buscam renda patrimonial - Um dos grandes diferenciais deste imóvel é seu isolamento acústico profissional, permitindo diversas atividades sem incômodo à vizinhança. É uma estrutura extremamente difícil de encontrar pronta, com este porte, nesta localização e com tantos investimentos já realizados. Você não precisa construir. Você não precisa reformar. Você não precisa esperar. É adquirir, adaptar ao seu negócio e começar a operar. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste empreendimento. CRECI 22.285 Ipatinga Imóveis – CRECI 4998 Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

2 lojas e varejos à venda em Ilha do Rio Doce (Caratinga) - MG

Loja-Salão, 1260 m²

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