136 imóveis à venda em Itabirito - MG


R$ 450.000


Cond: R$ 1

Terreno, 3000 m²

Itabirito - MG


Excelente oportunidade de investimento! Este lote está localizado na  zona rural  de Itabirito, em uma região de grande valorização imobiliária. Soa 191 lotes de  áreas de 800 a 3000 m², possui um amplo espaço para construção de residência ou comércio. Além disso, o terreno está próximo a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios locais, proporcionando praticidade e comodidade aos futuros moradores ou empreendedores. Não perca a chance de adquirir este lote e realizar o seu projeto dos sonhos em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais. Agende uma visita e venha conhecer!Haras do Passo - CondomínioHaras do Passo - CondomínioELEGÂNCIACAMPESTRE:VERDADEIROLIFESTYLE HÍPICOLocalizado na deslumbrante zona de expansão urbana do Distrito de Acuruí, o condomínio Haras do Passo oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza e desfrutar da experiência incomparável do cavalo Mangalarga Marchador. Este refúgio exclusivo combina com maestria o conforto moderno com a serenidade do campo.O SEUREFÚGIOEXCLUSIVONA NATUREZALotes e glebas campestres com vistapara a Serra do GandarelaUM VERDADEIRO OÁSIS NATURAL NO CORAÇÃO DAS MONTANHAS DE MINASGuaritaPortaria com segurança eletrônica de ponta e controle de acesso.Haras do Passo - CondomínioSetor EsportivoNo setor esportivo, o Haras do Passo contará com campo de futebol society, duas quadras de beach tennis e área de apoio com churrasqueira.Lazer ExclusivoO condomínio conta também com atividades náuticas, trilhas de caminhada e mountain bike.SALÃO DE FESTASÁrea Gourmet 100% equipada integrada com a piscina e área gourmet.PISCINAPiscina com vista para a lagoa e a Serra do Gandarela integrada à área gourmet.Haras do Passo - CondomínioGuaritaPortaria com segurança eletrônica de ponta e controle de acesso.Acesso privilegiado ao Haras MTostes.Localização privilegiadaLocalizado na deslumbrante zona de expansão urbana do Distrito de Acuruí, no município de Itabirito. A 1h de Belo Horizonte, com via 100% pavimentada; ou 8 minutos de helicóptero, saindo do Jardim Canadá, Nova Lima.viva o estilode vida equestreNo condomínio você encontra o Haras MTostes, um dos principais haras do Brasil dedicado à raça Mangalarga Marchador, que oferece uma variedade de serviços pay-per-use.Planejado desde a concepção com infraestrutura e manejo diferenciado, o Haras MTostes contém tudo o que precisa. Dispõe de 2 pistas de apresentação e treinamento, 30 piquetes de tifton, mais de 40 baias automatizadas, laboratório e central de transferência de embriões, com aparelhamentos de útima geração e uma equipe altamente qualificada.Grupo KatzCom 48 anos de história, prezamos pelo compromisso de estabelecer altos padrões de bom gosto, qualidade e conforto. Essa busca pelo original trouxe resultados para além das nossas expectativas: marcos de sucesso nas paisagens das cidades brasileiras.Residências de alto luxo, condomínios, prédios comerciais, sedes corporativas e unidades especialmente projetadas pensando no estilo de vida de quem escolhe um Katz.

800 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 12.000.000

Depósito-Galpão, 1031 m²

Itabirito - MG


Área total: 6.000 m² Área construída: 1.031,09 m² Toda área cercada com cercas de arame e morões de eucalipto tratado, portão principal amplo. Cerca viva "sansão do campo" em todo fechamento da área, o que conferiu a mesma isolamento visual interno, redução de poeiras e redução de ruídos - excelente privacidade; Edificações: Almoxarifado, refeitório, WC masculino, WC feminino, vestiário com chuveiro, depósito/arquivo morto e escritório no segundo andar com acesso restrito, ar condicionado, vista interna ampla para área operacional, banheiro privativo. A estrutura conta com doca de carregamento/descarregamento, rampa de acesso e três portões amplos, que permitem o livre acesso de qualquer tipo de veículo de carga. Piso asfáltico construído para suportar trafego pesado, áreas laterais forradas com materiais drenantes próprios para trânsito e movimentação de cargas. Sistema de iluminação lateral com telhas transparentes e iluminação de cobertura com lâmpadas tubulares de "led", fiação de alimentação passada em eletrodutos ante chama e caixas condulet. Sistema de água tratada abastecida pelo SAAE - Serviço Autônomo de Água e Esgoto de Itabirito. Padrão CEMIG monofásico instalado, com possibilidade de trifásico conforme necessidade e demanda. Escritório já mobilhado. Todas as estruturas possuem ambiência, fechamento lateral com sistema de lanternim que propicia eficientes trocas gasosas e telhado com exautores eólicos. Esses sistemas propiciaram um ambiente interno de temperaturas amenas e agradáveis.

1031 m² 0 quartos sem vaga

R$ 20.000.000

Fazenda, 240 hectares

Itabirito - MG


Imóvel rural localizado na estrada real, no município de Itabirito/MG, informaçoes no GOOGLE HEART 240 hectares, sendo que 40% deste total são de Reserva Legal e APP (área de preservação permanente). O que é interesante é que podem ser vendidos créditos de carbono nessa área assim que sair a legislação, assunto que está sendo bem discutido nos dias atuais. No Brasil, o crédito de carbono é praticado hoje por, aproximadamente, R$ 25,00. Assim, como em 1 (um) hectare gera-se em média de 120 a 140 créditos de carbono, dependendo do tipo de vegetação, bioma, cultura, etc., este 1 hectare de floresta em pé pode render, aproximadamente, R$ 3.500,00 por ano ao seu proprietário. Além da reserva legal ainda temos 7 hectares de mogno africano com 10 anos de idade, indivíduos com 10 metros de altura e aceiros em toda a floresta; e temos também 15 hectares de eucalipto prontos pra corte. A fazenda possui dois caminhos pra se chegar nela. Um pela cidade de Rio Acima, no total de 46,6 km, sendo 37,6 de asfalto e 9 de estrada de terra. E o outro é por Itabirito, no total de 75 km, sendo 65 de asfalto e 10 de estrada de terra. Essas distancias foram calculadas, a partir da residência do proprietário, saindo do bairro Gutierrez. A fazenda possui uma casa sede tem 5 quartos, sendo duas suítes, 2 salas amplas, cozinha com fogão a lenha, água com aquecimento solar em todos os cômodos, tem hidromassagem na suíte, tem 3 banheiros, varanda ampla contornando toda a casa, tem canil. Ao todo temos quase 1200 m² de área construída. Toda a fazenda varia da altitude de 900 m a 1100 m. A área agricultável, atualmente, é de 20 hectares podendo chegar a 100 hectares. Segundo a ultima análise de solo, temos 35% de argila, 40% de areia e 25% de silte. Temos também área de pastagem em torno de 80 hectares, pasto recuperado. Existe cerca em todo o limite da fazenda, somente alguns pequenos trechos precisam trocar os arames. A fazenda possui 6 nascentes e todas se encontram no córrego que corta o imóvel todo. A água que abastece a fazenda vem por gravidade e temos capacidade de armazenamento de 20.000 litros de água. Todas as nascentes estão cercadas e com replantio de arvores nativas. A fazenda tem um índice pluviométrico de 1200 a 1400 mm por ano. O esgoto é tratado, através de fossas. Na lavoura o foco é o milho, em sacas de 50 kg de grão e sacas de silagem de 25 kg. Toda a produção é escoada nas redondezas de Itabirito/MG e Rio Acima/MG, o que reduz muito o custo com frete. Alguns clientes vão ate o local e retiram o produto. Na maioria são fazendeiros, além de haras e casas agropecuárias. Temos um apiário com, atualmente, 10 colmeias. Cada colméia produz 200 kg de mel por ano e temos produção de própolis, também! A fazenda tem toda a documentação em dia: Escrituras, CCIR, ITR, CAR, INCRA, USO DA ÁGUA, USO DO SOLO, CAFIR, ADA, ALVARA, LICENÇA AMBIENTAL, IEF, IMA. Temos 50 anos de posse desta fazenda e todo um relatório fotográfico da mesma, durante todos esses anos. Vendo fazenda, tem sede grande com 5 quartos, curral, 02 baias, casa do caseiro, etc... fazenda bem estruturada com trator e implementos agricolas, com florestas de mogno africano 2 mil arvores com 10 anos faltam 10 para corte cada arvore produzira 2 m³, eucalipto, etc... OPORTUNIDADE!!! abaixou o valor para 15 milhões

240 hectares 5 quartos 3 banheiros 13 vagas