Chácara, 4 quartos, 66 hectares
Lavras - MG
Ótima fazenda à Venda em Lavras, Sul de Minas Gerais Área total: 66 hectares (equivalente a 27 alqueires), com excelente aproveitamento agrícola. Localização privilegiada: A apenas 7 km do centro de Lavras e 3 km do asfalto, com acesso por estradas bem conservadas. Beleza natural e produtividade: Terras férteis de cultura, em região de rara beleza ambiental. Topografia levemente ondulada, totalmente tratorável. Altitude média de 900 metros. Produção agrícola e pastagens: • 30 hectares com lavouras de café em plena atividade • 25 hectares de pastagens, com potencial para cultivo de cereais, frutas, café e outras culturas • 12 hectares destinados ao plantio de cereais Recursos hídricos excepcionais: • 3 açudes de excelente qualidade • Diversas nascentes naturais • Ótima disponibilidade para projetos de irrigação Benfeitorias completas: • Casa sede excelente com varanda ampla, 4 quartos (sendo 2 suítes) • 2 casas para funcionários • Galpão para maquinários e implementos • 02 terreiros de café, tulha, escritório e curral Terras, Culturas e Áreas de Reserva A propriedade possui solos de boa qualidade, com declividade adequada para mecanização, e áreas destinadas a culturas anuais, permanentes em formação e produção de café, além de pastagens, matas de reserva ambiental, benfeitorias, represas, tanques de retenção de água e áreas para benfeitorias e represas, totalizando uma extensão significativa de hectares. As represas e tanques de retenção contribuem para controle de erosões e armazenamento de água, possibilitando criação de peixes e suporte às lavouras e pastagens. Benfeitorias e Infraestrutura As construções incluem uma casa sede de alta qualidade, casas de colono, casinha para crianças, além de estruturas específicas como terreiro de café, galpões, depósitos, silos, cisternas, cercas internas e divisórias, todas em bom estado de conservação. Há instalações para atividades agrícolas e de suporte, como escritório, garagem, galpão para máquinas, cochos de alimentação, bebedouros, cercas e sistemas elétricos adequados, além de instalações para ordenha, armazenamento de ração e manejo de gado. Infraestrutura e Acessibilidade A propriedade dispõe de energia elétrica padrão, estradas internas bem conservadas, acesso por três vias, transporte escolar e facilidade de acesso durante o ano todo, além de suporte técnico e assistência de cooperativas e instituições de pesquisa. Observações Gerais Os solos são adequados para mecanização, com topografia favorável, e há sistemas de irrigação natural e controle de erosões por meio de represas e tanques. A propriedade possui uma infraestrutura completa para atividades agrícolas, pecuárias e de manejo ambiental, com potencial para criação de peixes e suporte às atividades rurais, além de estar bem integrada ao sistema viário e de serviços públicos locais.
