1.057 fazendas à venda em Minas Gerais


R$ 20.000.000

Fazenda, 240 hectares

Itabirito - MG


Imóvel rural localizado na estrada real, no município de Itabirito/MG, informaçoes no GOOGLE HEART 240 hectares, sendo que 40% deste total são de Reserva Legal e APP (área de preservação permanente). O que é interesante é que podem ser vendidos créditos de carbono nessa área assim que sair a legislação, assunto que está sendo bem discutido nos dias atuais. No Brasil, o crédito de carbono é praticado hoje por, aproximadamente, R$ 25,00. Assim, como em 1 (um) hectare gera-se em média de 120 a 140 créditos de carbono, dependendo do tipo de vegetação, bioma, cultura, etc., este 1 hectare de floresta em pé pode render, aproximadamente, R$ 3.500,00 por ano ao seu proprietário. Além da reserva legal ainda temos 7 hectares de mogno africano com 10 anos de idade, indivíduos com 10 metros de altura e aceiros em toda a floresta; e temos também 15 hectares de eucalipto prontos pra corte. A fazenda possui dois caminhos pra se chegar nela. Um pela cidade de Rio Acima, no total de 46,6 km, sendo 37,6 de asfalto e 9 de estrada de terra. E o outro é por Itabirito, no total de 75 km, sendo 65 de asfalto e 10 de estrada de terra. Essas distancias foram calculadas, a partir da residência do proprietário, saindo do bairro Gutierrez. A fazenda possui uma casa sede tem 5 quartos, sendo duas suítes, 2 salas amplas, cozinha com fogão a lenha, água com aquecimento solar em todos os cômodos, tem hidromassagem na suíte, tem 3 banheiros, varanda ampla contornando toda a casa, tem canil. Ao todo temos quase 1200 m² de área construída. Toda a fazenda varia da altitude de 900 m a 1100 m. A área agricultável, atualmente, é de 20 hectares podendo chegar a 100 hectares. Segundo a ultima análise de solo, temos 35% de argila, 40% de areia e 25% de silte. Temos também área de pastagem em torno de 80 hectares, pasto recuperado. Existe cerca em todo o limite da fazenda, somente alguns pequenos trechos precisam trocar os arames. A fazenda possui 6 nascentes e todas se encontram no córrego que corta o imóvel todo. A água que abastece a fazenda vem por gravidade e temos capacidade de armazenamento de 20.000 litros de água. Todas as nascentes estão cercadas e com replantio de arvores nativas. A fazenda tem um índice pluviométrico de 1200 a 1400 mm por ano. O esgoto é tratado, através de fossas. Na lavoura o foco é o milho, em sacas de 50 kg de grão e sacas de silagem de 25 kg. Toda a produção é escoada nas redondezas de Itabirito/MG e Rio Acima/MG, o que reduz muito o custo com frete. Alguns clientes vão ate o local e retiram o produto. Na maioria são fazendeiros, além de haras e casas agropecuárias. Temos um apiário com, atualmente, 10 colmeias. Cada colméia produz 200 kg de mel por ano e temos produção de própolis, também! A fazenda tem toda a documentação em dia: Escrituras, CCIR, ITR, CAR, INCRA, USO DA ÁGUA, USO DO SOLO, CAFIR, ADA, ALVARA, LICENÇA AMBIENTAL, IEF, IMA. Temos 50 anos de posse desta fazenda e todo um relatório fotográfico da mesma, durante todos esses anos. Vendo fazenda, tem sede grande com 5 quartos, curral, 02 baias, casa do caseiro, etc... fazenda bem estruturada com trator e implementos agricolas, com florestas de mogno africano 2 mil arvores com 10 anos faltam 10 para corte cada arvore produzira 2 m³, eucalipto, etc... OPORTUNIDADE!!! abaixou o valor para 15 milhões

240 hectares 5 quartos 3 banheiros 13 vagas

R$ 16.000.000

Fazenda, 273 hectares

Pouso Alegre - MG


Ótima Fazenda na região do Sul de Minas Gerais, com área total de 113 hectares, bem localizada com apenas 8 km da cidade, são 40 hectares de café com 220 mil pés (Arara e Catucaí 2SL) totalmente irrigado e plantio para mecanização total - 3,80x 0,50 e 3,50x 0,60, café plantado entre 900 e 1000m de altitude, e sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso, com captação com outorga e volume excedente. Com casa sede com piscina e área de churrasco em edícula, totalmente reformadas com piso, banheiros e cozinha novos e com armário, com 4 quartos grandes e 2 banheiros, sala ampla em conceito aberto com a cozinha. Casa para gerente reformada, próxima à sede, com 3 quartos, curral necessita de reforma, dois tratores novos - cafeeiro VALTRA 75 e agrícola YANMAR 90, roçadeira ecológica de 2,40m. Adubadeira, carreta de 4 ton. aplicador de herbicida e pulverizador - Todos implementos novos. Dois transformadores trifásicos de 75 KVA cada, para servir às bombas de captação e de fertirrigação - sistema NETAFIN instalado e com manutenção pela NETASUL - 02 bombas de 25 cv e 20 cv, em casas de alvenaria fechada, construídos no momento da instalação da irrigação. Transformador de 10 KVA exclusivo para as residências, com galpão de 200 m² para guardar tratores e implementos, galpão fechado com 100m2 para guardar máquinas, adubos e insumos. Área para plantio sazonal (milho, capineira, feijão, etc) de 6 há, área para confinamento de 50 cabeças no mínimo e área de pasto em baixa com 50ha e projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais. Expectativa de 1º safra em 2025 - 500 a 600 sacas/ano. Expectativa de produção total em colheita plena - 2200 a 2500 sacas/ano. Plantio de abril/23 Plantio janeiro/24 * Irrigação por gotejamento, são 2 bombas de 20cv que captam do rio e mais 2 bombas de 25cv que fazem a fertirrigação, reservatório cercado de geomembrana com 600 mil litros. Georreferencianento completo com reserva já registrada, com outorga para corte de árvores. Valor por hectares = R$ 141.600,00/ha. Atlzda: 02/26 Mais informações e visitas, fale com a nossa equipe de corretores especializados em fazendas. Whats: 19 - 98155-2280 Marcio, José Roberto e Luiz de MG. OBS: Parceria com Corretores: Fazemos parceria em três grupos, Mandatário da Venda, Intermediários e Mandatário da Compra.

273 hectares 0 quartos

R$ 4.400.000

Fazenda, 176 m²

São Sebastião do Maranhão - MG


🏞️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES - Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária! 🌟 DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectares Pastagem de braquiária Cerca em arame farpado Um transformador de 10Kva e um de 5Kva 45 hectares de área de reserva 25 hectares destinados ao plantio de milho 5 alqueires com potencial de exploração 95% da área tratorável - pronto para mecanização Curral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuária Paiol para 500 alqueires de milho com desintegrador Galpão para trator e máquinas Fábrica de cachaça Pomar com várias frutas 3 nascentes 7 represas - recursos hídricos abundantes Documentação 100% regularizada com geolocalização Tem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa; Casa de vaqueiro 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MG Acesso por estradas transitáveis Região de alto potencial agropecuário 💰 VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícola Possibilidade de parcelamento Estuda propostas criativas 🌱 POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:✅ Agricultura (milho, soja, feijão) ✅ Pecuária (corte ou leite) ✅ Piscicultura (7 represas) ✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração) ✅ Turismo rural (potencial paisagístico) 🌟 VANTAGENS: Solo produtivo e topografia favorável Recursos hídricos garantidos Infraestrutura pronta para uso Excelente custo-benefício Agende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro! Oportunidade limitada! 🚜🌽

176 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 7.000.000

Fazenda, 10 quartos

Sacramento - MG


Se você sonha em possuir uma fazenda produtiva, cercada pela exuberante paisagem do Triângulo Mineiro, sua busca termina aqui! Apresentamos a majestosa Fazenda Monte Sião, um verdadeiro paraíso rural localizado na cidade de Sacramento, a apenas 44 km de Araxá e 90 km de Uberaba. Características que Encantam: - Extensão de 194 hectares, com 155 hectares recentemente transformados em um exuberante pasto de Brachiarão, com solo aprimorado através de correção com Calcáreo e adubação fosfatada. - Fontes de água cristalina adornam as laterais e fundo da fazenda, proporcionando 11 nascentes que fluem constantemente. - Aconchegante casa nova de 130 m², abastecida por água encanada diretamente da mina, equipada com aquecedor a gás e sistema de energia fotovoltaica, assegurando conforto e eficiência. - Moderno curral de 750 m², dividido em 6 seções estratégicas. Possui área coberta com tronco equipado com plataforma elevada, seringa antiestresse e brete de contenção com balança eletrônica. Além disso, oferece uma área de manejo veterinário concretada e cercada. - Barracão espaçoso de 230 m², destinado ao armazenamento de máquinas e suprimentos agrícolas. - 6 módulos de pastagem cuidadosamente planejados, com cochos de sal cobertos e bebedouros de concreto em cada um. - Sistema de distribuição de água eficiente: um reservatório de 30.000 litros garante água por gravidade em todos os piquetes. - Documentação impecável: 100% regularizada com CAR, reservas legais e licenças ambientais. Apenas a 10 km do asfalto, o acesso à fazenda é facilitado por uma estrada de terra em excelente condição. - Potencial agrícola: Entre 25 e 35 hectares de área cultivável para forrageiras, ideal para produção de silagem, confinamento ou suplementação na estação seca. - Fazenda pronta para produzir: Completamente preparada e sem necessidade de investimentos adicionais, a fazenda aguarda para ser o lar de gado e produção de alta qualidade. Valor Imperdível: R$ 4.600.000 Milhões Não perca essa chance única de investir em seu imóvel rural! Entre em contato conosco para agendar uma visita. Esta é a sua oportunidade de fazer parte de uma propriedade que combina natureza, produtividade e conforto. Contate-nos agora mesmo!

1920000 m² 10 quartos 10 banheiros 100 vagas

R$ 2.500.000

Fazenda, 303 hectares

Patos de Minas - MG


Fazenda à venda com 303 hectares em Patos de Minas oportunidade para compensação ambiental ou fruticultura Excelente oportunidade de investimento no Cerrado Mineiro, com valor abaixo de mercado e alto potencial de valorização. Descrição geral Propriedade composta por duas glebas independentes, sendo 185 hectares e 118 hectares, totalizando 303 hectares. Localizada no distrito de Alagoas, com fácil acesso à -352, região estratégica em expansão logística. Diferenciais do investimento Área ideal para compensação ambiental, com documentação completa, incluindo matrículas independentes, escrituradas e georreferenciadas, pronta para transferência imediata na região da Bacia do Alto Paranaíba. A propriedade também apresenta excelente vocação agrícola, com estudos técnicos que comprovam aptidão para pecuária e cultivo de fruticultura de alto valor agregado, como baru, pequi e abacate. Características técnicas A fazenda conta com abundância de recursos hídricos e presença de rio de grande porte. O solo possui composição franco-arenoso-argilosa, com 32,3% de argila, pH médio de 4,2 e saturação por base de 15%, apresentando excelente resposta a correções para projetos produtivos. A topografia é ondulada, com altitude média de 900 metros e índice pluviométrico anual de aproximadamente 1.500 mm, condições favoráveis para diversas atividades agropecuárias. Localização e logística Situada a aproximadamente 50 km de Patos de Minas e 50 km de Coromandel, em uma região consolidada como polo agropecuário, com tendência de valorização devido a melhorias de infraestrutura previstas. Aspectos legais Imóvel com CAR (Cadastro Ambiental Rural), reserva legal de 20% e documentação totalmente regularizada. Condições de negociação Proprietário estuda permuta, com possibilidade de aceitar veículos ou imóveis no estado de São Paulo como parte do pagamento. Oportunidade de ocasião Uma das fazendas com melhor custo-benefício da região do Triângulo Mineiro e Noroeste de Minas, ideal para investidores que buscam segurança jurídica e alto potencial de retorno. Agende sua visita Entre em contato com a Coneccta Imóveis para mais informações e agendamento. Ligue ou fale pelo WhatsApp: (34) 3821-1880. CRECI J 9.089. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

303 hectares 0 quartos