Fazenda, 1800 m²
Boa Esperança - MG
Fazenda São Judas - Plantação de Café ou Área para Loteamento/Condomínio Fechado.
142,50 ha - Boa Esperança, sul de Minas Gerais - MG.
Terreno:
- Área com 142,50 hectares.
Localização:
A fazenda esta distante a 15 km da cidade Boa Esperança, sul de Minas Gerais, com 3 km de estrada de terra até o asfalto - 369.
Topografia do terreno:
- Terreno irregular.
Tipo de cultura que foi plantada:
- Plantação de café e banana.
Descrição da fazenda:
- Área total de 142.50 ha.
- Ja foi plantado 200 mil pés de café.
- Aproximadamente 20 mil covas de banana.
- Ótimo local para criação de peixes e implantação de um frigorífico para exportação.
- 7 km de margem do Lago da represa de Furnas em Boa Esperança - MG.
- Distante a 3 km da 369.
- Fazenda ótima para loteamentos ou condomínio fechado, utilizando todo o potencial de lazer do Lago!
Benfeitorias:
- Casa sede com 400,00 m² de área construída.
- Área de lazer com piscina, sauna e sala de jogos com aproximadamente 100,00 m².
- Terreiro concretado com 2500,00 m² de área.
- Galpão para implementos agrícolas com 200,00 m².
- Galpão para depósito com 200,00 m².
- Galpão 250,00 m² (uso geral).
- Galpão com secador e pré-secador de café com 300,00 m², (todos os galpões com estrutura metálica).
- 7 casas colonos com média de 45,00 m² cada, totalizando 315,00 m² aproximadamente.
- Paiol com aproximadamente 100,00 m².
- Área construída total de aproximadamente 1.865,00 m².
Bens Móveis - equipamentos:
- 1 Batedeira de cereais marca Nogueira.
- 1 pulverizador marca Arbo 400 Litros.
- 1 carreta basculante.
- 2 sulcadores.
- 3 grades.
- 1 pá carregadeira.
- 1 tanque 2.000 litros.
- 1 lamina.
- 1 cultivador.
- 2 rotativas.
- 1 aplicador herbicida com barra.
- 1 pulverizador tropical 2040.
- 1 secador marca Pinhalense 20.000 litros.
- 1 pré-secador marca Pinhalense 22.000 litros.
- 1 lavador marca Pinhalense.
Valor de venda:
- R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) à vista.
Forma de pagamento:
- 70% de entrada =R$ 5.600.000,00 de entrada e saldo em permuta por imóveis (so análise) ou em duas parcelas mensais.
Obs.:
1. Só é vendida de Porteira Fechada.
2. Se analisa ofertas de parcelamento.
3. As áreas de terras valorizaram 41% nos últimos anos.
4. Fotos da plantação de cafés ilustrativa. Não possui mais plantação de café.
5. 5 km de margem de lago
6. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
7. Devido à dinâmica do mercado, oferta so consulta de disponibilidade junto ao proprietário.
Informações complementares:
Parceria:
JT Corretores de Imóveis Marcelo Braga.
Informações:
JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.
