Sala-Conjunto
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Conjunto 307 e 308 e Vaga de Garagem 04.
Rua Piauí, Santa Efigênia
situado entre as Ruas Alvares Maciel e Rua Domingos Vieira, uma quadra da Praça Hugo Werneck;
Santa Casa; Hospital das Clinicas; Faculdade Medicina UFMG; Faculdade DOM HELDER;
Centro de especialidades Médicas, uma quadra estação MOVE, três quadra Estação Metrô,
Vários estacionamentos para clientes, completa rede bancária
Vários Restaurantes e comercio em geral.
O imóvel encontra-se totalmente reformado, a saber:
01 - Parte Hidráulica: todos os antigos canos de ferro foram substituídos por Tubos e conexões de
PVC - marca TIGRE.
02 - Parte Elétrica: Toda fiação antiga (fio rígido) foram substituídos por fios flexíveis
- e instalado novo quadro de distribuição.
2.1 - O projeto de iluminação foi elaborado com orientação do Arquiteto:
“Edgar - Templo iluminação” e adquirido todas as peças na Alalux Iluminação Ltda.
2.2 - Foi feito instalação específica para: energia (inclusive p/instalação TV a cabo/internet);
Internet;
Telefone.
2.3 - Foi feito instalação para Som ambiente em todos ambientes.
(cabeamento e alto falante Marca: Selenium, embutido no gesso
03 - Teto com rebaixamento de Gesso - Substituímos o antigo
- e colocamos tudo novo em todos ambientes.
Foram feitas todas as instalações do projeto de iluminação, Som e Multimídia,
para então dar o acabamento com massa corrida e foi pintado com tinta Suvinil Branco Neve.
04 - PISO - Substituímos o antigo piso em cerâmica
- e instalamos piso de laminado madeira - Durafloor - cor: Marfim.
05 - Marcos e Portas - todos foram substituídos.
- nas portas dos dois banheiros foram instalados marco de Peroba
- e porta de Madeira pranchada Tauri com 0,62 cm. de largura.
Nas portas internas das salas foram instalados novos modelos, Marcos e portas “extra” de tauri
(cor marfim), com 0.82 cm. de largura.
Instalamos novas fechaduras com maçanetas cromadas e o acabamento das portadas aplicado
selador e verniz.
5.01 - Na Porta de Entrada foi instalada uma porta especial,
- madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 cm. de largura,
- além da fechadura e maçaneta cromada, foram instalados:
Tetra Chave, “Olho Mágico” e Interfone HDL.
Também foi dado acabamento com selador e cera.
06 - JANELAS - Retiramos todas antigas janelas com estrutura de metalon
- num total de 10 (dez) unidades.
Instalamos janelas de Alumínio Anodizado na cor preta com vidro transparente,
- no mesmo padrão do prédio.
07 - CLIMATIZAÇÂO do Ambiente: Foram instalados três aparelhos de AR Condicionado,
marca: SPRINGER de 10.000 BTU, Minimaxi - Quente/Frio com controle remoto - 220 v
sendo um aparelho na sala de recepção e 02 aparelhos na sala do fundo.
Na 1ª. sala deixou tudo pronto
- cabeamento de energia exclusivo, saindo direto da caixa de distribuição e o encaixe na janela.
08 - 02 BANHEIROS - 1,80 x 1,20
Retiramos o antigo piso de cerâmica, como também os azulejos, espelhos, lavatórios
e vasos sanitários.
Instalamos: no piso: Porcelanato - itagress - cor: Petra Del Sol.
Na parede: Revestimento “extra”- marca: Eliane - cor: Branca.
Vasos sanitários Brancos - inclusive instalados novo sistema de descarga.
Bancada em Granito (com bojo, sifão, torneiras tudo novo)
Iluminação: instalado PLAFON CEVILLE - pequeno com lâmpadas.
02 spots Interlight em cada banheiro, com Lâmpadas dicroicas para
Iluminar espelho e a bancada de granito marrom imperial.
Exaustor de Odor: foi instalado no banheiro de menor para aumentar ventilação.
09 - COPA/COZINHA: 1,80 x 1,40 - Como as salas ficam no final do corredor e, esse espaço é
um anexo às salas, os antigos proprietários havia feito o fechamento desta área
com divisória de madeiras, que devido ao tempo, estava bem desgastado.
Tudo foi refeito, a saber:
9.1 - Nas paredes assentamos Revestimento Extra, marca: Eliane - cor: Branca.
9.2 - Fizemos o levantamento do piso e assentamos Porcelanato marca Itagress.
9.3 - Instalamos pia em Granito com bojo inox, torneira, sifão, válvula tudo novo.
9.4 - No canto direito da pia, foram feitas instalações elétricas para geladeira e Microondas,
9.5 - Foram feita instalação de tomadas acima da pia para facilitar o uso de eletrodomésticos
(liquidificador, grill, master-sucos) e/ou qualquer outro equipamento.
9.6 - Armário Formica Branca abaixo da pia com 04 gavetas e 02 portas com prateleiras internas.
9.7 - Na parede que faz a divisão da copa com a recepção instalamos Blindex com porta de correr
para melhor utilização do espaço, sendo que do lado da recepção foi feito Jateamento para
maior privacidade e no teto foi instalado 03 Spots Interlight com lâmpadas dicroicas.
9.8 - Instalado PLAFON Ceville - pequeno com Lâmpadas fluorescente de 127 w.
10 - Sala do fundo: 6,40 x 3,50 - Devido ao grande espaço e luminosidade.
- possui uma janela vertical com 0,70 de largura e 2,35 de altura
e duas janelas na parede lateral (1,70 x1,60 cada).
Projetamos duas salas nesse espaço, sendo:
10.1 - 1ª. Sala para trabalho - foi feito tudo o que é necessário;
- cabeamento de energia, internet, telefone.
- AR Condicionado;
- Instalado 04 luminária com lâmpadas fluorescente e 02 Spots Interlight com
lâmpadas dicróica.
- Dois alto falantes selenium para som ambiente.
- Pintura: Tinta Coral Acrílica, Toque Sublime na cor verde (bem suave).
10.2 - 2ª. Sala para Reunião: foi feito o seguinte:
A) - A parede lateral (sentido fundo do prédio) foi totalmente revestida com mármore Marta
Rocha (Bege Bahia), sendo que antes de assentar o mármore tivemos o cuidado de
fazer todo o cabeamento, pois para essa parede foi projetado a instalação de
equipamentos de multimídia, inclusive deixamos o local para instalar a TV.
B) - No chão - embaixo mesa de reunião - projetamos instalação de todo cabeamento
necessários para facilitar os trabalhos durante as reuniões.
C) - Na parede revestida em mármore foi projetado e instalado no teto 02 Spots Interlight
com lâmpadas dicróica para valorizar o ambiente e dar destaque a TV que ficaria
nesta parede.
D) - AR CONDICIONADO: instalado na janela.
E) - No teto foi feito o cabeamento para a instalação de Lustre/pendente que ficaria no
centro da mesa de reunião.
F) - instalado os Aparelho RCA (SOM Ambiente) - com seletor de canais para cada sala
- e alto falantes Selenium embutido no teto (gesso) de cada sala.
G) - Assentamos 02 bancadas de granito com 3,50 de largura, logo abaixo das duas
janelas, para ser tampo do armário em madeira/fórmica.
Acima dessas bancadas existem várias tomadas.
H) - Acima dessas bancadas foram instalados 04 Spots Interlight com lâmpadas dicróica.
I) - A divisão entre a Sala de Trabalho e de Reunião foi instalado Blindex, com porta de correr
para melhor aproveitamento do espaço e instalado persianas.
J) - No canto esquerdo desta sala foi instalada uma porta de Blindex para facilitar o acesso
à sala ao lado, sem passar pela recepção.
K) - em todas as janelas foi instalado persianas.
11 - SALA da frente: 6,40 x 3,50
11.1 - Possui um banheiro exclusivo, o que facilita a utilização para exames, cursos, treinamentos.
11.2 - Bancada em granito (abaixo da janela) instalada como tampo do armário em fórmica.
Acima dessas bancadas existem várias tomadas.
11.3 - Instalado 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica, no teto acima da bancada.
11.4 - Instalado persiana na janela.
11.5 - Som ambiente - dois alto falante marca Selenium.
11.06 - Instalado 04 luminárias grandes com lâmpadas fluorescentes.
11.07 - Na parede lateral foram instalados no teto 04 Spots Interlight com Lâmpadas dicroica.
11.08 - Instalado no teto suporte para fixar aparelho retroprojetor.
11.09 - Na parede ao lado da porta de acesso foi projetado para instalar a tela de projeção e no
teto foi instalado 02 Spots com lâmpadas dicróica.
11.10 - Foi instalado todo cabeamento necessário (energia, telefone; internet; TV a cabo, etc.)
11.11 - Na parte superior da janela foi projetado o encaixe para instalação do aparelho de AR
Condicionado de 21.000 BTU para atender a necessidade de uma sala desse tamanho,
- conforme orientação técnica.
11.12 - Pintura: Tinta Coral acrílica, Toque Sublime, cor: amarelo canário.
12 - RECEPÇÃO: 5,50 x 1,80 - Foi projetado para a Recepcionista/Secretária.
12.1 - Instalado 03 PLAFON Ceville com lâmpadas 127 W.
12.2 - Som ambiente - dois alto falante marca selenium.
12.3 - Cabeamento para energia, telefone; internet; TV a cabo;
12.4 - AR Condicionado.
14.5 - Aparelho Intelbrás - CENTRAL PABX com interface para desvio de ligação para os ramais.
14.6 - 04 Spots interlight com lâmpadas dicróica.
14.7 - No rebaixamento do Gesso foi projetado uma sanca com iluminação interdita para
dividir o ambiente da Recepcionista com a sala de espera.
14.8 - Instalado o KIT com lâmpadas fluorescente na sanca invertida.
13 - SALA de ESPERA: 1,80 de largura x 1,50. (junto à recepção)
13.1 - Na parede do acesso principal - do lado de dentro: Foi feito todo o cabeamento de
energia e internet p/instalação TV para os clientes assistir enquanto esperam.
13.2 - PLAFON Ceville com lâmpadas 127 W.
13.3 - Na Parede de acesso principal - lado de fora: Foi toda revestida com granito imperial
(marrom).
13.4 - Instalado Interfone HDL.
13.5 - Instalado Porta Madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 de largura, com fechadura e
maçaneta especial, tetra chave e olho mágico.
13.6 - Na parede interna - lateral esquerda foi instalado 02 Spots interlight com lâmpadas
dicróica para iluminar e valorizar o quadro fixado nesse local.
14 - VAGA DE GARAGEM
- Com escritura,
- Vaga Livre, demarcada e de fácil acesso, com portão eletrônico e elevador.
15 - PORTEIRO FÍSICO
- de 07 as 20 horas, catraca e identificação de todas as pessoas.
- Câmeras de monitoramento, circuito TV,
16 - PREDIO.
- em Bom estado de conservação.
- parede externa revestida na cor preta e detalhe em vidro (blindex) verde.
- piso corredor interno foram trocados e instalado porcelanato.
- escadas com corrimão.
- porta de vidro entre portão de entrada social e a portaria.
- catraca na portaria.
- portão social possui grade (lado interno) que é fechado após expediente.
Manutenção em dia, inclusive equipamentos exigidos pelo Corpo de Bombeiros
- e cuidados com caixa d’água que é higienizada conforme determinação vigilância sanitária,
pois a atual síndica é Médica e exerce sua autoridade para preservar nosso patrimônio.
A Administração do condomínio é feita pela empresa PACTO - www.pactonet.com.
