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    23 imóveis à venda em Confresa - MT


    R$ 300.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 5200 hectares

    Confresa - MT


    VENDA. INVESTIR EM UMA FAZENDA PARA CRIAÇÃO E ENGORDA DE BOIS EM CONFRESA PODE SER UMA EXCELENTE ESCOLHA PARA QUEM BUSCA UM EMPREENDIMENTO EM UMA REGIÃO COM TERRAS VALORIZADAS E SUPORTE PARA O CRESCIMENTO DA PECUÁRIA. ÁREA COM PASTAGEM FORMANDA, PERFEITO PARA O CRESCIMENTO E DESENVOLVIMENTO DA PECUÁRIA!!! Área de 5.200 hectares, casa sede; casa de funcionários; barracões de oficina de máquinas; equipamentos agrícolas; curral de manuseio de animais; contém lagos, nascentes e abundância de água. Confresa, no estado de Mato Grosso, é uma região muito procurada para atividades agropecuárias, especialmente para a criação e engorda de gado. A cidade faz parte do Vale do Araguaia, uma das áreas com maior potencial agrícola e pecuário do Brasil. Aqui estão algumas das principais vantagens de investir em uma fazenda para criação e engorda de bois em Confresa: -- >> 1. Terras e Clima Favoráveis para Pecuária As fazendas de Confresa possuem terras adequadas para pastagem, com áreas extensas e de boa qualidade. A região conta com um clima tropical, com estações de seca e chuva bem definidas, o que permite o bom desenvolvimento das pastagens. -- >> 2. Alta Produção de Pastagem e Facilidade para Integração Lavoura-Pecuária Confresa é uma área propícia para a implantação de sistemas de integração lavoura-pecuária (ILP), o que permite utilizar a mesma área tanto para o cultivo de grãos na entressafra como para pastagem. Isso oferece um excelente suporte nutricional para a engorda dos bois e aumenta a produtividade da fazenda. -- >> 3. Logística e Acesso A cidade tem acesso a importantes rodovias, como a -158 e a MT-437, que facilitam o escoamento da produção para frigoríficos e centros de distribuição. Essa proximidade com rotas de transporte reduz custos e agiliza a logística, o que é uma grande vantagem para a pecuária de corte. -- >> 4. Incentivos e Valorização Imobiliária A região do Vale do Araguaia, incluindo Confresa, recebe incentivos para a expansão da agropecuária, como crédito rural, políticas de apoio à produção e iniciativas que estimulam a infraestrutura rural. A valorização da terra tem sido constante, dado o interesse crescente por áreas de pecuária e agricultura na região. -- >> 5. Frigoríficos e Mercado Próximo A proximidade de frigoríficos na região facilita a venda de bois para abate, reduzindo custos com transporte e aumentando a rentabilidade. A demanda por carne bovina brasileira no mercado externo também fortalece a viabilidade de operações voltadas para engorda e abate. Condições de pagamento: Entrada + Restante a combinar. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

    5200 hectares 5 quartos 6 banheiros 10 vagas

    R$ 7.300.000

    Terreno, 203 m²

    Confresa - MT


    Localização: Confresa, Mato Grosso Área total: 203 Hectares ( 41.94 Alqueirões) Dupla Aptidão Área aberta: 185 hectares em pastagens com 12 divisões de pastos, corredor central ligando todos os pastos ao curral. Área com aproveitamento excelente para agricultura, 90% da área já foi gradeada e retirada as raizes. Altitude: 260 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela avermelhada e terra vermelha Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm por ano Nascentes, córrego perene Logística: 15 Km de distancia do asfalto 80 Km da sede do municipio de Confresa-MT e 30 Km da sede do municipio de Santo Antônio Fontoura-MT Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 35.960,59 Preço por Alqueirão: R$ 87.024,63 Preço total: R$ 7.300.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo , à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Lavoura Pasto

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 35.838.000

    Terreno, 1086 hectares

    Confresa - MT


    Localização: CONFRESA, MATO GROSS0, / CANA BRAVA DO NORTE, MATO GROSSO Área total: 1.086 Hectares (224 Alqueirão) Dupla Aptidão excelente p/ agricultura Área Aberta: 650 hectares quebrados , sendo 500 hectares de pastos, e 150 hectares com rebrota (juquirado). Área de aproveitamento total para agricultura. Altitude: 220 Metros Topografia: Plana e parte com alguns aclives e declive Teor de Argila: 20% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.100 mm por ano Logística: Excelente acesso até a fazenda, 90 Km de Confresa-MT, 55 Km de Porto Alegre do Norte-MT Documentação: Regularizada (Matrícula, CAR federal, CAR estadual, GEO Preço por hectare: R$ 33.000,00 Preço por Alqueirão:R$160.163,00 Preço total: R$ 35.838.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Lavoura Pasto

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 4.300.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 129739 hectares

    Confresa - MT


    Fazenda de PECUÁIRA, AGRICULTURA e FÁBRICA DE RAÇÃO, 129.730 hectares, à venda por R$ 4.300.000.000,00 - Municípios de Canabrava do Norte e São Felix do Araguaia/MT FAZENDA RIO PRETO 129.730 HECTARES - MT CORTA DOIS MUNICÍPIOS: SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA E CANABRAVA - MT. - Fazenda com dupla aptidão para; - Agricultura (soja, milho, algodão) e Pecuária (cria, recria e engorda) - Localização no Nortão de Mato Grosso a 40 km da cidade, 54 km de Alto da Boa Vista-MT e a 70 km de Canarana-MT, Rodovia MT 158. - Geo Referenciada e LAU já certificado. - Área em reserva, mato e cerrado: 35% há = 71.000 há. 50 % desmatada; - Área aberta: 987 ha. - Área em pasto: 71.000 há em branquearão, MG 5, Tanzânia, mambáça. - Área em lavoura: 13.000 ha em lavoura; - Topografia: 80% plana, 20% levemente ondulado; - Teor de argila: de 35% á 60%; - Atitude/clima: acima de 450 metros do nível do mar de clima tropical úmido com temperaturas entre 28 a 35º C. - Hidrografia: várias nascentes, 12 córregos, 4 rios de bom porte, 400 represas e açudes, 1 poço artesiano na sede e 3 nos retiros todas protegidas com mata ciliar nativa e cercada com cerca de aroeira e pau Brasil - Índice pluviométrico 2.000 a 2.200 mm/ano Benfeitorias: - 01 casa de sede em alvenaria 300 m², - 87 casas de alvenaria 100 m² para empregados, - 01 cantina, - 01 refeitório, - 04 alojamentos para empregado; (01 na lavoura) - 03 barracões pré-moldados para máquinas, - 02 barracões para ração, - 03 oficinas completas, - 01 balança 80 ton, - 01 silo (22.000 sacas), - 01 posto de abastecimento (combustível), - 13 retiros completos, - 13 mangueiros completos, - 03 linhas telefônicas DDI; 25 unidades rádio amador, - 01 pista de pouso 1.500 m compactada, - 01 Turbina hidroelétrica 200 kwa. ____________________________________________________________________________ 2 - 900 a 1.000, divisões de pasto. SEMOVENTES: +/-85.000,rezes Nelore, Sendo 18.000, Bois, - 250 animais cavalares. - Confinamento 40 mil Bois, pode chegar a 80 mil Bois. - Região rica em Bois. - 100 km do Frigorífico, mata 1,500 bois/dia MAQUINÁRIOS: - 20 tratores de pneus, - 03 esteiras, - 06 caminhões, - 01 pá carregadeira, - 01 patrola, - 05 caminhonetes, - 01 caminhão prancha. Documentação: Área devidamente documentada, Geo Referenciada. Nº de matrícula e cartório do registro: Serão disponibilizados quando da visita in-loco; R$ 3.200.000.000,00 (Três Bilhões e duzentos Milhões de Reais), de porteira fechada. Condições, prazos e formas para pagamentos: A COMBINAR . Coordenadas da pista sede principal. 11º 28´17.16´´S // 51º 41´40.76´´W E o perímetro das divisas. Ok - Propriedade particular é Pessoa Física LINK RELATÓRIO FAZENDA: https://drive.google.com/file/d/1Ce_vtTQ6K6KrQ9ZsP79-AMfCu82_3p9Y/view?usp=sharing

    129739 hectares 0 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 3.200.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 129739 hectares

    Confresa - MT


    Fazenda de PECUÁIRA, AGRICULTURA e FÁBRICA DE RAÇÃO, 129.730hectares, à venda por R$3.200.000.000 - Municípios de Canabrava doNorte e São Felix do Araguaia/MTFAZENDA RIO PRETO129.730 HECTARES - MTCORTA DOIS MUNICÍPIOS:SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA ECANABRAVA - MT.- Fazenda com dupla aptidão para;- Agricultura (soja, milho, algodão) ePecuária (cria, recria e engorda)- Localização no Nortão de Mato Grosso a 40 km da cidade, 54 km de Alto daBoa Vista-MT e a 70 km de Canarana-MT, Rodovia MT 158.- Geo Referenciada e LAU já certificado.- Área em reserva, mato e cerrado: 35% há = 71.000 há. 50 % desmatada;- Área aberta: 987 ha.- Área em pasto: 71.000 há em branquearão, MG 5, Tanzânia, mambáça.- Área em lavoura: 13.000 ha em lavoura;- Topografia: 80% plana, 20% levemente ondulado;- Teor de argila: de 35% á 60%;- Atitude/clima: acima de 450 metros do nível do mar de clima tropical úmidocom temperaturas entre 28 a 35º C.- Hidrografia: várias nascentes, 12 córregos, 4 rios de bom porte, 400 represase açudes, 1 poço artesiano na sede e 3 nos retiros todas protegidas com mataciliar nativa e cercada com cerca de aroeira e pau Brasil- Índice pluviométrico 2.000 a 2.200 mm/anoBenfeitorias:- 01 casa de sede em alvenaria 300 m²,- 87 casas de alvenaria 100 m² para empregados,- 01 cantina,- 01 refeitório,- 04 alojamentos para empregado; (01 na lavoura)- 03 barracões pré-moldados para máquinas,- 02 barracões para ração,- 03 oficinas completas,- 01 balança 80 ton,- 01 silo (22.000 sacas),- 01 posto de abastecimento (combustível),- 13 retiros completos,- 13 mangueiros completos,- 03 linhas telefônicas DDI; 25 unidades rádio amador,- 01 pista de pouso 1.500 m compactada,- 01 Turbina hidroelétrica 200 kwa.____________________________________________________________________________2- 900 a 1.000, divisões de pasto.SEMOVENTES:+/-85.000,rezes Nelore, Sendo 18.000, Bois,- 250 animais cavalares.- Confinamento 40 mil Bois, pode chegar a 80 mil Bois.- Região rica em Bois.- 100 km do Frigorífico, mata 1,500 bois/diaMAQUINÁRIOS:- 20 tratores de pneus,- 03 esteiras,- 06 caminhões,- 01 pá carregadeira,- 01 patrola,- 05 caminhonetes,- 01 caminhão prancha.Documentação:Área devidamente documentada, Geo Referenciada.Nº de matrícula e cartório do registro:Serão disponibilizados quando da visita in-loco;R$ 3.200.000.000,00 (Três Bilhões e duzentos Milhões de Reais),de porteira fechada.Condições, prazos e formas para pagamentos: A COMBINAR .Coordenadas da pista sede principal.11º 28´17.16´´S // 51º 41´40.76´´WE o perímetro das divisas. Ok- Propriedade particular é Pessoa FísicaLINK RELATÓRIO FAZENDA:https://drive.google.com/file/d/1Ce_vtTQ6K6KrQ9ZsP79-AMfCu82_3p9Y/view?usp=sharing Fale conosco: 987856112 - 17/10/2023

    129739 hectares 1 banheiro

    R$ 18.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 1000 m²

    Confresa - MT


    Venha conhecer a incrível fazenda localizada na região de Confresa-MT, em Fazenda Rio Preto. Com uma área total de 1.000 hectares, sendo 900 hectares abertos e formados, além de uma reserva de 200 hectares, essa propriedade é um verdadeiro paraíso para os amantes do agronegócio. O terreno já foi utilizado para o plantio de soja, com 210 hectares corrigidos com braquiária piatã e outros 700 hectares com capim. Além disso, possui toda a infraestrutura necessária para a sua produção, como cercas e divisões de pasto, garantindo a segurança e organização do local. A fazenda conta com duas casas, um poço artesiano, caixa de água com capacidade para 10.000 litros, tanque de diesel com 15.000 litros, depósito de embalagens vazias em alvenaria e depósitos de defensivos. E para facilitar ainda mais as atividades, há um amplo barracão de 20x40 em alvenaria. Com a possibilidade de plantio de 400 hectares na área e mais 450 a 500 hectares de pasto, você terá a oportunidade de expandir e diversificar seus negócios. Além disso, a fazenda está estrategicamente localizada, a apenas 20 km de duas importantes cidades, com acesso facilitado pelo asfalto, que percorre quase 4 km de frente asfaltada. A região ainda oferece uma excelente logística, com 18 km de distância de três armazéns de recebimento de grãos e 20 km de uma futura indústria de etanol de milho, que já possui terreno adquirido. E para completar, o frigorífico está a apenas 60 km de distância. Essa incrível propriedade, que possui apenas uma pequena dívida junto ao banco, pode ser transferida ou quitada pelo atual proprietário. O valor total da fazenda é de R$ 18.000.000,00, mas há condições de pagamento que podem ser negociadas. Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda completa, que oferece tanto potencial produtivo quanto uma localização estratégica. Entre em contato conosco e garanta já essa propriedade dos seus sonhos. A documentação está totalmente em ordem e pronta para ser transferida.

    1000 m² 7 banheiros

    R$ 700.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 4 hectares

    Confresa - MT


    Oportunidade imperdível: fazenda à venda com excelente valor e localização privilegiada! Essa incrível propriedade está localizada às margens da MT 432, que conecta Confresa ao asfalto da MT 413. Com uma logística de primeira, a fazenda está a apenas 24 km do asfalto da MT 413, e a 70 km de Santa Terezinha, Confresa e Vila Rica. A área total da fazenda é de impressionantes 35.000 hectares, o equivalente a 7.230 alqueirões. Desses, 11.000 hectares já estão abertos e prontos para uso, sendo 3.000 hectares de pastos formados por Varjão e Varjão natural. Além disso, há uma área de 5.400 hectares destinada à lavoura, com 1.400 hectares já preparados para o próximo ano, totalizando 6.800 hectares de plantio de soja. E se quiser expandir ainda mais, é possível preparar mais 3.200 hectares, chegando a um total de 10.000 hectares de plantio. A autorização da SEMA permite expandir até 20.000 hectares, caso seja necessário abrir um pedaço do pasto. A qualidade do solo também impressiona, com teor de argila variando de 26% a 40%. A fazenda conta com uma hidrografia favorável, com um rio a apenas 20 km de distância, além de uma capacidade para até 10.000 cabeças de gado. A altitude de 300 metros e a precipitação anual de 1.960mm a 2.100mm garantem condições ideais para a produção agropecuária. Além disso, a fazenda possui uma estrutura completa e nova, com armazém para 1.200.000 sacas, curral, baia, alojamento para funcionários, escritório, refeitório, posto de abastecimento, casa sede, casa para gerência, casa para administradores e pista de pouso. Todas as benfeitorias estão em perfeito estado, prontas para uso. A documentação da fazenda está impecável, com 12 matrículas registradas no Cartório de 1º Ofício de Vila Rica-MT. Tudo em conformidade com a lei e em dia. O valor dessa oportunidade única é de R$ 700.000.000,00 (Setecentos milhões de reais). Metade do valor pode ser pago à vista, e o restante em três parcelas anuais corrigidas em soja. Após análise de cadastro, estamos abertos a ouvir propostas. Não perca essa chance de investir em uma fazenda completa, com localização estratégica e potencial para crescimento. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!

    4 hectares 7 banheiros