Terreno, 2085 hectares
Juara - MT
Localização: JUARA,MATO GROSSO
Área total: 2.085 Hectares (430.78 Alqueirões)
Dupla aptidão
Área aberta: Excelente pastagens (80% mombaça), 80 divisões de pasto, confinamento para mais de 2.500 cabeças
de gado,vários pastos reformados, fazenda toda cortada com corredores
Excelente conservação ambiental das áreas de APP
Àrea de aproveitamento: 50% apta para soja, 70% apta para arroz e milho
Dupla Aptidão
Altitude: 270 metros
Topografia: Plana
Boa parte de terra de furnas
Teor de argila: 20% À 30%
Tipo de solo: Terra vermelha e amarela, terra de cultura altíssima
Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm/ano
Recursos Hídricos: Represas, tanques de água, irrigação em fase de estudo
Logística:
40 km do município, 40 km do asfalto
Benfeitórias:
Casa sede (toda avarandada, 04 suites, pisos em porcelanato, banheiros com blindex, ar condicionado
novos nas salas e nas suites), alojamento, energia elétrica, telefone,refeitório, oficina, barracão para maquinários em estrutura,metalica e pisos em concreto, cercas com 5/6 fios de arame mangueirão completo com tronco e balança,16 praças de alimentação, silo com capavcodade de 16.000 sacas, podendo ser ampliado para 50.000 sacas, estrura completa para abastecer, retiro,
Documentação: Regularizada
Valor por Hectare R$ 52.757,00
REÇO POR aLQUEIRÃO:R$ 255.450,00
Valor Total: R$110.000.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada restante,a combinar vendedor com comprador
OBS:Vale lembrar tbm do começo da obra da hidrelétrica Castanheira que ficará próximo da fazenda ( 7 km )
com isso passará o asfalto a 5 km da fazenda. Será concluído o aeroporto com voos comerciais, com a chegada em grande escala da lavoura
além de valorizar fortemente o preço das terras, já tem empresas querendo instalar indústrias de óleo de soja , etanol de milho, algodoeiras
que produzirão insumos pra pecuária etc. Além da melhora e crescimento da cidade
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio
OBS:
LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332
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Características do imóvel
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