2.188.508 imóveis à venda


R$ 749.000


Cond: R$ 1.000

Apartamento, 3 quartos, 85 m²

Rua Campos Sales, Tijuca, Rio de Janeiro - RJ


A Imóbile Rio Vende: Incrível Apartamento no Condomínio Quartier Montreal. Localização indiscutível, junto a Praça Afonso Pena, região com farto comércio local, Imovel com 3 quartos, armários em todos os quartos, Varanda, cozinha ampla. banheiro social, lavabo, Dependências Completa e área de serviço. Condomínio com Portaria 24 horas, play, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, 2 vagas. Agende agora a sua visita para aproveitar essa ótima oportunidade. AVALIAMOS SEU IMÓVEL GRATUITAMENTE! A documentação está impecável, possibilitando utilização de financiamento, com um de nossos especialistas fazendo sua aprovação junto aos bancos, dando suporte e acompanhamento em todo processo. Mais sobre Tijuca - É vista como um dos bairros mais tradicionais e de urbanização mais antiga do Rio. Embora tipicamente urbano, possui a segunda maior floresta urbana do mundo (Floresta da Tijuca), , com fartura de transportes e vasto comércio na região; supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, creches e escolas, academias etc... tudo a mão para facilitar a rotina do seu dia a dia. Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados.

85 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 2.000.000


Cond: R$ 2.400

Apartamento, 4 quartos, 265 m²

Rua Iuru, Vila Andrade, São Paulo - SP


Se você procura por um apartamento amplo, confortável e com um excelente custo-benefício, este imóvel de 265m² no prestigiado Condomínio Aquarelle, na Vila Andrade, é a escolha ideal. Com um preço abaixo do mercado, esta é uma oportunidade única de morar em um dos melhores endereços da região. O apartamento oferece 4 suítes espaçosas, perfeitas para acomodar toda a família com conforto e privacidade. A suíte master conta com um closet generoso e um banheiro luxuoso. A sala de estar é ampla e integrada à varanda gourmet, proporcionando um ambiente perfeito para receber convidados e relaxar. Com 4 vagas de garagem e depósito privativo, você terá espaço de sobra para armazenar tudo o que precisar. O condomínio oferece ainda uma completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e áreas verdes, garantindo qualidade de vida e conforto para toda a família. Destaques do Imóvel: 265m² de área útil 4 Suítes 4 Vagas de garagem Depósito privativo Varanda gourmet Condomínio com lazer completo Localização: O Condomínio Aquarelle está localizado na Vila Andrade, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, próximo a shoppings, colégios, supermercados e áreas verdes. Fácil acesso às principais vias da cidade e a uma vasta gama de serviços e comércios. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão por um preço imperdível!

265 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas

R$ 6.500.000


Cond: R$ 9.400

Apartamento, 4 quartos, 438 m²

Rua Conselheiro Fernandes Torres, Pacaembu, São Paulo - SP


Apartamento com excelente planta, possuindo quatro dormitórios, todos suítes. Localização e Comodidade Este apartamento está localizado no renomado bairro de Perdizes, que é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade. A proximidade com a estação de metrô Marechal Deodoro, a apenas 1,2 km, facilita o acesso a toda a cidade de São Paulo, enquanto várias linhas de ônibus nas redondezas oferecem opções adicionais de transporte público. Educação de Excelência Para famílias com crianças e jovens, a localização do imóvel é privilegiada. Escolas de alto padrão como o Colégio Pentágono Unidade Caiubi e o Colégio Rio Branco Unidade Higienópolis estão a poucos metros de distância, oferecendo um ensino de qualidade e um currículo diversificado. Cultura e Entretenimento A área é rica em opções culturais, com o Teatro Laura Abrahão e o Museu da Cultura da PUC a menos de 500 metros, proporcionando fácil acesso a uma variedade de eventos culturais e artísticos. Além disso, para momentos de lazer e compras, o Shopping Pátio Higienópolis, com suas 305 lojas, está a apenas 1 km de distância, oferecendo uma ampla seleção de lojas e restaurantes. Saúde e Bem-Estar Para garantir a tranquilidade e o bem-estar dos futuros moradores, diversas opções de saúde estão próximas, incluindo o Hospital Samaritano a 504 metros. A área também conta com ciclovias, como a Ciclofaixa Pacaembu, que incentivam um estilo de vida saudável e ativo. Características do Imóvel O apartamento em si é um exemplo de luxo e conforto, com 4 suítes e 6 banheiros cuidadosamente distribuídos em um design arquitetônico contemporâneo. Com 5 vagas de garagem, o imóvel oferece segurança e conforto. As áreas sociais amplas são ideais para receber familiares e amigos, proporcionando ambientes acolhedores para convivência e lazer. Clubes e Lazer Nas proximidades, o bairro oferece diversos clubes e estádios, como o Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho e o Allianz Arena (Arena Palmeiras), que são perfeitos para os amantes de esportes e eventos. Oportunidade Única Viver em Perdizes é um privilégio e este apartamento proporciona a chance de desfrutar de um imóvel com uma localização nobre, acesso facilitado à cidade e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Agende uma visita para descobrir como este apartamento pode ser o lar ideal para você e sua família.

438 m² 4 quartos 0 5 vagas

R$ 1.480.000


Cond: R$ 850

Apartamento, 3 quartos, 105 m²

Rua Cuevas, Lapa, São Paulo - SP


Pronto para Morar. REGIÃO NOBRE NO CITY LAPA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. PRÓXIMO DO PARQUE VILLA LOBOS!!!!! 105,62m², 3 dormitórios, 1 suíte; 2 banheiros; sala com 2 ambientes; varanda; lavabo; cozinha integrada, estilo aberto; área de serviço; 2 vagas de garagem. Imagens do anúncio são as do decorado, unidade será entregue no contrapiso. Prédio entregue em 12/2022 Prédio conta com portaria 24 horas, sistema de segurança CFTV, controle de acesso de moradores e visitantes, bicicletário. Diferenciais - Torre única, de apenas 8 andares - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado - Terraço gourmet com churrasqueira e bancada em aglostone branco - Infraestrutura para triturador nas cozinhas de todas as unidades. - Área de lazer é completa, entregue equipada e decorada, e todo o paisagismo é assinado pelo renomado paisagista Benedito Abbud. . Morar na Lapa é para quem não abre mão de ter as comodidades desse bairro tradicional, cheio de opções de lazer, cultura e serviços. Um dos destaques é para a Praça Cornélia, que fica em frente a uma igreja e tem barracas de comida todo fim de semana. Um outro ponto muito interessante é o Mercado da Lapa, ótimo para fazer compras a granel e para os amantes de produtos como o queijo. Ainda, há diversas opções de bares tradicionais e restaurantes para frequentar com a família e os amigos. Lazer : - - >> Salão de festas adulto e teen - - >> Salão de festas - - >> Espaço gourmet - - >> Quadra poliesportiva - - >> Piscina - - >> Sauna - - >> Pet place - - >> Brinquedoteca - - >> Playground - - >> Academia Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

105 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 2.790.000


Cond: R$ 2.200

Apartamento, 3 quartos, 237 m²

Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis - SC


São 330m2 em um dos bairros mais lindos de Florianópolis, com vista para o mar e para o pôr do sol incrível.⠀ Impecavelmente decorado pela proprietária, 1 por andar, com elevador exclusivo de acesso ao apartamento. Móveis personalizados assinados pela @bontempoflorianopolis. O apartamento dispõe de 3 suítes, uma delas master com hidro. Destaque para a hidro com vista para o quarto e para o mar. Closet super bem planejado com excelente aproveitamento com espaço para o casal. Banheiros amplos – uma raridade nas plantas em apartamentos. ⠀ A planta do apartamento é um grande diferencial. E um dos grandes motivos na decisão da proprietária em comprar. O⠀amplo living com sala de jantar, tv e estar com vista plena para o mar. Ar condicionado em todos os ambientes. Cozinha com móveis e eletros e com possibilidade de fechar dando total privacidade entre ela e o living. Sala de TV. Sala de jantar. Sala de estar. Sacada gourmet com vista mar. 2 vagas de garagem. Condomínio com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, fitness completo – todo equipado e adequado para os moradores treinarem e cinema. O bairro é uma excelente escolha para quem precisa estar perto do centro da cidade mas que, ao mesmo tempo, quer estar perto das principais praias do Norte da Ilha. Em 5 minutos você está na Beira Mar Norte. A 2 minutos do @floripashopping , o bairro recebeu inúmeros lançamentos de alto padrão nos últimos anos e se transformou em um dos queridinhos por quem chega em Floripa.⠀ Então, por outro lado #jurereinternacional, uma das praias mais badaladas está a apenas 8 Km. O bairro é uma excelente escolha para quem precisa estar perto do centro da cidade mas que, ao mesmo tempo, quer estar perto das principais praias do Norte da Ilha. Em 5 minutos você está na Beira Mar Norte. A 2 minutos do @floripashopping. Venha tomar um café comigo! Atenciosamente, Diogo Fernando de Souza CRECI-SC 32.236 CNAI 37814 - Perito Avaliador Diogo Fernando Imóveis - Aluguel, Compra e Vendas Viva Floripa Imóveis - Aluguel, Compra e Vendas Férias Floripa Imóveis - Aluguel de Temporada As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vsNygiKsq9vFkcb3

237 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

R$ 4.990.000


Cond: R$ 1.854

Apartamento, 3 quartos, 160 m²

Alameda Jauaperi, Moema, São Paulo - SP


Um empreendimento de altíssimo padrão, em um dos pontos mais nobres de São Paulo. Localizado na Alameda Jauaperi, entre as Ruas Juruti e Sabiá, este empreendimento será cercado pelo que há de melhor na cidade: Apto em Moema Pássaros à Venda! Fora de rota de avião! Planta com 160m2 3 dorms, sendo 3 suítes 5 banheiros 2 vagas de garagem Lazer Completo Pronto para Morar Construído em Fevereiro de 2022 Realização: Exto Obs: A unidade será entregue em contrapiso Valor sujeito a alterações e disponibilidade da unidade, consulte. • Ao lado do Parque Ibirapuera • A 3 quadras da Av. República do Líbano • A 2 quadras da estação Moema de metrô • Acima do 13o andar • Vista livre • Elevador social privativo, entrada com fechadura digital. • 3 suítes. Na suíte master possui banheiro SR amp; SRa. • Lavabo, banheiro de serviço, lavanderia ampla, sala íntima entre os quartos, Varanda Goumert • 2 vagas de garagem • Depósito. • FOTOS ILUSTRATIVAS do projeto* Além de estar ao lado da Parque e de importantes avenidas, são inúmeras as opções de lazer, como restaurantes, hotéis, espaços culturais e infraestrutura, como supermercados e estação de metrô. Com o DNA Exto em cada detalhe, o projeto contará com torre única e diferenciais exclusivos, tanto na áreas comuns, entregues equipadas e decoradas, quanto nos luxuosos acabamentos e itens dos apartamentos de 160m2. Da promessa ao cumprimento, da palavra ao trabalho. O altíssimo padrão Exto está chegando a Moema. ÁREA DE LAZER: Salão de Festas, PUB, Brinquedoteca, Deck Molhado, Espaço gourmet, Fitness, Fitness Funcional, Piscina Adulto, Piscina infantil, Playground, Praça, Sala de massagem, Solarium, Spa com jacuzzi. i As informações, valores e disponibilidade deste imóvel estão sujeitas a alterações, consulte. /i i Creci 36859-J. /i Chave do anúncio: JzEBObDqsxbZVHVW

160 m² 3 quartos 5 banheiros 2 vagas

R$ 470.000


Cond: R$ 1.353

Apartamento, 2 quartos

Rua da Enchova, Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis - RJ


Apartamento térreo, composto de: Sala de Estar, Cozinha americana/copa, 01 Suíte, 01 Quarto, Banheiro Social e Área de serviço. Obs: Taxas do condomínio e do IPTU inclusas no aluguel . O Condomínio do Porto fica localizado na Orla da Marina Bracuhy e oferece: Piscinas adulto e infantil, Sauna a vapor, Salão de Festas, Salão de Jogos, Quadra de areia, Churrasqueira, Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, Guarderia de Pranchas e Caiaques, Bicicletário, Estacionamento e Porteiro 24h. O consumo de água está incluso na cota condominial. Porto Bracuhy é um condomínio fechado, localizado em Angra dos Reis, entre o Oceano e a Serra do Mar. Contém infraestrutura completa, com 02 praias, Ciclovias e Marina seca ( Marinas) e Marina Molhada (Marina Bracuhy JL) para embarcações de todos os portes. Possui comércio em funcionamento, com pizzaria, bares, restaurantes, sorveteria, padaria, posto de combustível náutico, salão de beleza etc. O Condomínio conta com canal navegável profundo e com amplas margens, ideal para o trânsito de grandes embarcações. Dentro do condomínio existe uma antiga Usina de Cana de Açúcar, denominada Engenho do Bracuhy, patrimônio Histórico da Região. Existem duas praias próprias para banho e ciclovia em toda sua extensão. O Condomínio oferece vigilância por terra e mar, e conta com circuito de câmeras para maior segurança dos condôminos.

2 quartos 0 1 vaga

R$ 430.000


Cond: R$ 717

Apartamento, 2 quartos, 98 m²

Rua José da Silva Machado, Tupi, Praia Grande - SP


Venha conhecer esta incrível/moderno/perfeito/lindo/novo/ótimo/excelente/único oportunidade de moradia ou investimento (em um apartamento mobiliado). O imóvel possui uma área útil de 98m², 2 dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, sala e uma varanda deslumbrante. Além disso, oferece uma vaga de garagem para maior comodidade. O condomínio é completo e proporciona uma experiência de vida fantástica. Nele, você encontrará uma piscina, salão de jogos, portaria com controle de acesso, elevador e portão eletrônico. E o melhor de tudo, animais de estimação são permitidos! Além disso, a localização é privilegiada, a apenas aproximadamente 200 metros da praia. A Vila Tupi é um bairro com uma atmosfera agradável e acolhedora, com ruas arborizadas e uma comunidade vibrante. Possui uma excelente estrutura de transporte público, facilitando a locomoção e o acesso a outras regiões da cidade. É uma opção atrativa tanto para moradores em busca de qualidade de vida quanto para turistas que desejam desfrutar das belezas e facilidades da região litorânea. Condições de Pagamento R$ 456.000,00 (À Vista/Financiamento Bancário/Permuta) A R Medeiros Imóveis possui cinco anos de experiência no mercado imobiliário de Praia Grande e é reconhecida pela excelência no atendimento, agilidade e ética. Somos especializados em lançamentos de apartamentos e atuamos nos melhores bairros da cidade, incluindo Canto do Forte, Boqueirão, Vila Guilhermina e Aviação, além de outras localidades como Vila Mirim, Vila Tupi, Cidade Ocian, Vila Caiçara, Balneário Maracanã, Balneário Flórida, Jardim Imperador, entre outros. Também somos líderes em número de acessos nas redes sociais e estamos conectados aos principais portais imobiliários do Brasil, como Attria, Buskaza, Casa Mineira, Chaves Na Mão, Homer Imovel Guide, Tudo Classificados e Viva Real . Mantemo-nos atualizados com as últimas tendências e novidades do mercado, o que nos torna a melhor imobiliária de Praia Grande. Todos os nossos corretores são devidamente credenciados no CRECI e passam por cursos e atualizações constantes para ajudar você a realizar o sonho de ter um imóvel na melhor cidade litorânea. Gostou? Consulte com um de nossos corretores, agende já uma visita, ou venha conhecer a nossa imobiliária que está localizada na: Av. Caetés, 57- Vila Tupi, Praia Grande, SP. CEP: 11703-270 Entre em contato conosco: (13) 98867-6053 (13) 3494-7090 (13) 3494-4444 *Os valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio a qualquer momento*

98 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 2.700.000


Cond: R$ 2.300

Apartamento, 4 quartos, 263 m²

Rua Senador Vergueiro, Flamengo, Rio de Janeiro - RJ


Encante-se com este magnífico apartamento no coração do Flamengo, totalmente reformado com altíssimo padrão de acabamento. Localizado próximo à charmosa Praça José de Alencar, o imóvel é uma verdadeira joia que combina elegância, conforto e praticidade em cada detalhe. Com 263m² de puro requinte, o apartamento conta com 4 quartos, sendo 3 suítes amplas e bem iluminadas. As duas salas integradas à área gourmet criam um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para receber amigos e familiares. Há ainda uma sala de almoço, despensa e dependências completas, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia. A reforma foi completa e minuciosa, com materiais de altíssima qualidade, marcenaria so medida, iluminação planejada e ar-condicionado em todos os ambientes. A posição solar da manhã e a vista livre proporcionam uma atmosfera luminosa e agradável durante todo o dia. Situado em um prédio clássico e charmoso, com portaria revestida em mármore, o edifício conta com porteiro 24 horas, sistema de monitoramento, poucas unidades por andar e uma vaga de garagem na escritura. A localização é simplesmente perfeita: próximo à Rua Paissandu, ao metrô, ao Aterro do Flamengo e às melhores escolas da região, como o Bennett. A poucos passos, o Parque do Flamengo oferece uma ampla estrutura para esportes, lazer, gastronomia e contemplação da vista deslumbrante para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento espetacular, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em sofisticação, conforto e qualidade de vida.

263 m² 4 quartos 0 1 vaga

R$ 980.000


Cond: R$ 1.700

Apartamento, 3 quartos, 110 m²

Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói - RJ


Apartamento com 3 Quartos (2 Suítes) à Venda, 110 m² Miolo - Icaraí - Niterói/RJ PC IMOBILIÁRIA vende apartamento em Icaraí, todo reformado, em localização privilegiada. Planta original composta por sala, 3 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência completa e 1 vaga de garagem na Escritura. Foi todo reformado, tendo o quarto de empregada se revertido em lavanderia, e o banheiro de serviço revertido para a criação da 2 suíte. Cozinha integrada, estrutura pronta para split em todos os cômodos, gás encanado, elétrica completa (fiação, quadro, disjuntores, tomadas e interruptores), hidráulica completa, porcelanato (Sala, cozinha, banheiros e hall), todos os rodapés, todas as luminárias, todas as maçanetas, todos os vasos, todas as torneiras, todas as bancadas, todas as pias, todos os chuveiros! Lindo piso de madeira nos quartos restaurado, todas as janelas restauradas, forro de gesso em todo o imóvel, reforma projetada pela FB Arquitetura e executada pela Multiforme Engenharia O apartamento está impecável!!! Portaria 24 horas, toda reformada, apenas 2 apartamentos por andar. Salão de festas, portaria totalmente reformada! Localizado a 1 quadra da Praia de Icaraí, com amplo comércio no entorno. Entre em contato e agende a sua visita *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

110 m² 3 quartos 0 1 vaga

R$ 975.955


Cond: R$ 0

Apartamento, 2 quartos, 96 m²

Avenida Salvador Di Bernardi, Campinas, São José - SC


Excelente oportunidade à venda no Privilège Residence, localizado no bairro Campinas em São José/SC. - 96,22m² área privativa - Sala estar/Jantar - Cozinha - Área de Serviço - 02 dormitórios sendo 2 suítes - 1 Lavabo - Sacada com churrasqueira - 01 vaga de garagem coberta DETALHES INTERNOS - Persiana elétrica nos quartos - Piso porcelanato 90x90 cm - Espera para ar condicionado split - Rebaixo de gesso no teto - Tubulação para água quente - Tubulação para cabo de rede CONDOMÍNIO CONTA COM: - Elevador - Salão de festas adulto e infantil; - Academia; - Playground; - Brinquedoteca; - Sauna; - Piscina Adulto e infantil - Bicicletários; - Banheira Spa; - Sala de jogos; - Espaço gourmet; - Gerador de emergência; - Todas as áreas comuns entregues mobiliadas. Previsão para nov/2024 Estuda a possibilidade de aceitar veículo como parte do pagamento. (Será avaliado pelo lojista) PODE SER FINANCIADO PELO BANCO DA SUA PREFERÊNCIA! -------------------------------------- A Focco Negócios Imobiliários conta com profissionais especializados no mercado imobiliário. Temos mais de 8 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Desta forma, convidamos você para conhecer este excelente imóvel, e garantimos que conosco você fará o melhor negócio! Os dados fornecidos pelos proprietários, podem conter algumas imprecisões, assim como, os valores e a disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento. Entre em contato e agende uma visita com um dos nossos corretores. Mais informações: Focco Negócios Imobiliários

96 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 135.000


Cond: R$ 467

Sala-Conjunto, 30 m²

Avenida Presidente Vargas, Centro, Rio de Janeiro - RJ


CENTRO - Avenida Presidente Vargas - Excelente Sala comercial em prédio bem localizado no centro do Rio, com recepção, banheiro interno, vaga de garagem na escritura. Vista maravilhosa da Cidade do Rio de Janeiro. Próximo a Rua Tomé de Souza. O Centro, não há como negar, é o coração da Cidade Maravilhosa. Foi nessa região que aconteceram alguns dos principais momentos históricos do Brasil. Não bastasse sua relevância histórica, é onde se encontram os maiores marcos arquitetônicos e culturais da capital carioca, como a Catedral Metropolitana, o Paço Imperial e o Theatro Municipal do Rio. Mesmo reconhecido por suas tradições, o bairro sempre fez questão de se renovar. Processo que ocorreu com mais intensidade recentemente. O entorno do Porto Maravilha, por exemplo, foi uma das regiões que mais se desenvolveu nos últimos tempos, e revitalizado, passou a sediar algumas das atrações culturais mais populares da cidade, como o Museu de Arte do Rio, o Museu do Amanhã e o AquaRio, que se tornou o maior aquário da América do Sul. Mesmo antes de todos esses investimentos, o bairro já era destaque por suas variadas alternativas de entretenimento, como o Museu Nacional de Belas Artes e o Centro Cultural Banco do Brasil. As opções de novos empreendimentos imobiliários na localidade, têm crescido consideravelmente, o que garante encontrar o lugar perfeito para trabalhar e/ou viver. A mobilidade e o transporte no bairro permitem um deslocamento rápido e inteligente para toda Cidade do Rio de Janeiro. Vários quilômetros de trilhos do VLT, além de 3 quilômetros de ciclofaixas, linhas de metrô e ônibus bem integrados fazem do Centro do Rio, sem dúvida alguma, um dos locais mais queridos pelos cariocas. 6ab8c

30 m² 0 1 vaga