Casa Comercial, 160 m²
Curitiba - PR
🏡💼 OPORTUNIDADE INCRÍVEL NA VILA LEONICE – CURITIBA/PR
Residencial + Comercial | Excelente Localização | Alto Potencial de Valorização
Se você procura um imóvel versátil, ideal para moradia, investimento e renda imediata, esta é a oportunidade perfeita.
Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Vila Leonice, em Curitiba, este excelente imóvel reúne conforto residencial, ponto comercial já locado e terreno amplo, oferecendo segurança patrimonial e grande potencial de crescimento.
📍 Endereço: Rua David Bodiziak, nº 330 – Vila Leonice – Curitiba/PR
📐 Terreno: 360m² (12x30)
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🏠 CASA DE ALVENARIA – 70m²
Imóvel muito bem construído em laje, com estrutura pronta para subir mais um piso, ideal para ampliação futura ou construção de sobrados.
✅ 03 quartos
✅ Sala ampla e aconchegante
✅ Cozinha funcional
✅ Banheiro social
✅ Lavanderia
✅ Garagem para até 4 veículos
✅ Portão basculante automático
✅ Construção sólida em laje
✅ Excelente aproveitamento do terreno
💡 Grande diferencial: possibilidade de expansão vertical, aumentando ainda mais o valor patrimonial.
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🏪 PONTO COMERCIAL – 90m²
Excelente frente comercial em rua de grande fluxo.
✔️ Espaço amplo
✔️ Ótima visibilidade
✔️ Ideal para mercado, farmácia, loja, escritório, conveniência, distribuidora, oficina e diversos segmentos
✔️ Já locado por 24 meses, garantindo renda imediata ao comprador
💰 Excelente oportunidade para quem busca investimento com retorno desde o primeiro dia.
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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A região da Vila Leonice é extremamente valorizada pela facilidade de acesso, comércio forte e excelente mobilidade urbana.
🌳 Apenas 400 metros do futuro Parque dos Manacás – Santuário das Borboletas Margarita Pericás Sansone, um grande projeto ambiental e de lazer que tende a impulsionar ainda mais a valorização da região.
🛒 Apenas 800 metros do Condor Barreirinha, oferecendo praticidade para compras do dia a dia.
🚌 A poucos minutos do Terminal Barreirinha, com diversas linhas integradas e conexão rápida para toda Curitiba. A própria linha 242 Vila Leonice atende a Rua David Bodiziak, facilitando muito a mobilidade dos moradores e clientes do comércio.
🌳 Próximo também ao tradicional Parque Barreirinha, uma das áreas verdes mais agradáveis da região norte de Curitiba, ideal para caminhadas, lazer em família e contato com a natureza.
🏪 Região cercada por:
• supermercados
• farmácias
• escolas
• unidades de saúde
• comércio variado
• transporte coletivo
• fácil acesso à Av. Anita Garibaldi
🚗 Rua super movimentada, perfeita para quem busca alta exposição comercial.
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💎 IDEAL PARA:
✔️ Morar e empreender no mesmo local
✔️ Investidor que busca renda com aluguel comercial
✔️ Construção futura de sobrado ou segundo piso
✔️ Comércio de alta visibilidade
✔️ Clínica, escritório, distribuidora, loja ou prestação de serviços
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💰 VALOR: APENAS R$ 1.800.000,00
📈 Imóvel com forte potencial de valorização pela expansão urbana e melhorias do entorno.
📞 Agende sua visita
Ribamar Marcante – Corretor de Imóveis
CRECI-PR: 44436F
📲 (41) 9 9645-5278
✨ Vale muito a pena conferir pessoalmente. Excelente oportunidade na Vila Leonice!
