Sítio, 7 quartos, 36 hectares
Ibiporã - PR
Instância São João, um paraíso próximo a cidade com 15,04 Alqueires, fundo com Rio Tibagi, Infraestrutura admirável e sua topografia plana, excelente para Lazer e produção rural.
Instância São João é um Sítio com área total de 15,04 alqueires paulista (364.000m²). Imóvel completo, com topografia plana, com aproximadamente 1.100,00 m2 de área coberta construída, excelente infraestrutura para lazer, moradia, veraneio e atividades rurais, com represa e 238,00 metros margeando o Rio Tibagi.
Infraestrutura:
- Sobrado sede, com:
Pavimento térreo: Sala, lavabo, elevador, cozinha planejada, bwc social, 1 quarto suíte com armários planejados, lavanderia, área gourmet com churrasqueira, fogão e 2 fornos a lenha, varanda telada percorrendo todo sobrado.
Pavimento superior: Sala de tv, 2 dormitórios (sendo 2 suítes com closet), cozinha de apoio planejada, elevador, varanda telada percorrendo todo pavimento com peitoril de vidro temperado.
Obs. Sobrado com ambientes planejados e climatizados, aquecimento de água a gás, todo fechado com vidro e telas nas varandas para proteção contra insetos, Janelas de madeira nobre com cortinas automatizadas;
- Uma casa de caseiro, mais uma casa de colono, barracão com escritório e almoxarifado, garagem para maquinários e carros, sítio todo cercado com madeira Itaúba, com duas porteira de entrada de acesso, estradas internas com gramado;
- Estrutura de lazer com represa, área gourmet com churrasqueira, fogão e 2 fornos a lenha; pomar de frutas e rio.
- Três Poços artesianos (1 Poço automático de 12.000 litros/hora e 2 poços mecânicos), duas caixas de água (uma com 15.000 e outra de 25.000 litros);
- Mangueira coberta para criação de gado com tronco de contenção com balança;
- Galinheiro, horta, lavador de carros e máquinas, canil;
- Área produtiva com plantio de grãos, plantando aproximadamente 12,5 alqueires;
Localização:
- Acesso por excelente estrada empedrada, garantindo durabilidade, segurança e fácil trafegabilidade em todas as estações do ano;
- 05 km do asfalto rua Est. Poço Bonito Ibiporã, e 4,5 km do asfalto para a rua Est. Limoeiro (PR 526) em Londrina.
-10 km do centro de Ibiporã;
-18 km do centro de Londrina;
Imóvel ideal para quem busca um sítio estruturado, com espaço, conforto, segurança e viabilidade tanto para lazer quanto para produção rural.
