2.160.395 imóveis à venda


R$ 2.250.000


Cond: R$ 1.900

Casa de Condomínio, 4 quartos

Rua Theo Dutra, Jardim Colombo, São Paulo - SP


Belíssima casa em condomínio fechado, 358,153m² de área total. . 3 pavimentos e subsolo garagem/área de serviço . 4 dormitórios sendo 2 suítes . 4 banheiros . 1 Lavabo . Sala para 3 ambientes . Cozinha americana com ilha central . Área externa gourmet com churrasqueira . Despensa . Quarto de serviço . Lavanderia coberta . Escritório . 2 vagas cobertas no subsolo . Quintal pavimento superior Repleta de armários planejados, ensolarada, ventilada e iluminada. Construção e acabamento moderno. - Persiana embutida nas janelas - Cortina motorizada inteligente - Ar-condicionado em todos os pavimentos - Piso: mármore, porcelanato e madeira Pontos de referencia do bairro: - Metro Vila Sônia Professora Elizabeth Terneiro Linha 4 amarela - Shopping Butantã - Shopping Jardim Sul - Estádio do Morumbis (Cícero Pompeu de Toledo) - Av. Profº Francisco Morato (corredor de ônibus) - Hospital Albert Einstain - Hospital São Luiz Rede Dor - Horti-fruti Vila Sônia - Colégio Andronico de Mello - Colégio Miguel de Cervantes - Colégio João XXIII - Colégio Santo Américo - Supermercado Pão de Açúcar - Supermercado Sams Clube - Carrefour Hipermercado - AMA UBS Integrada Vila Sônia - Parque Chácara do Joquey - Praça Vinícius de Moraes - Academia WET - Academia Allp Fit - Cobasi Butantã - Praia Hall Beach Tênis e Entretenimento PradoeAzevedo Desde 1986 transformando sonhos em realidade!

358 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

R$ 1.100.000


Cond: R$ 1.131

Apartamento, 2 quartos, 85 m²

Rua Paulistânia, Sumarezinho, São Paulo - SP


Pronto para Morar. Ótimo apartamento duplex, muito bem conservado, repleto de armários. Localização privilegiada, ao lado da estação Vila Madalena, comodidade e facilidade para se locomover para qualquer ponto da cidade. Perfeito para você que trabalha e estuda e busca um apartamento prontinho para morar!!! Apartamento com 85m²; 2 dormitórios, o dormitório principal com closet; 1 banheiro; escritório; lavabo; living para 2 ambientes; terraço; cozinha americana; 2 vagas de garagem fixas e cobertas. Piso em laminado durafloor, box nos banheiros, armários nos dormitórios, banheiros, cozinha e área de serviço, persianas. Prédio entregue em 2010 Prédio conta com portaria com segurança 24 horas, hall de elevadores, controle de acesso de moradores e visitantes, sistema de segurança CFTV, gerador. Região com completa infraestrutura de comércios e serviços, perto de tudo, escolas, faculdades, supermercados, agências bancárias, padarias, farmácias, hospitais, restaurantes. Lazer: -- >> Piscina -- >> Churrasqueira -- >> Espaço Gourmet -- >> Academia -- >> Brinquedoteca -- >> Quadra -- >> Piscina Aquecida -- >> Playground -- >> Salão de Jogos -- >> Salão de Festas -- >> Área Verde Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

85 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 850.000


Cond: R$ 3.000

Pousada-Chalé, 1 quarto, 52 m²

Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ


Real Up vende: Descubra o charme do condomínio Sheraton Barra! Este apart hotel oferece uma localização privilegiada na Avenida Lúcio Costa, com vista para o mar. Com 52m² de área privativa, inclusive 1 dormitório, este imóvel mobiliado proporciona conforto e praticidade. O condomínio conta com diversas facilidades, como piscina coletiva, academia, spa e portaria 24 horas, além de segurança patrimonial. A Barra da Tijuca é famosa por suas belas praias e ampla infraestrutura. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Mais sobre a Barra da Tijuca - Com uma história de desenvolvimento recente, a Barra foi um dos bairros que mais cresceram. É considerado atualmente um grande centro financeiro, hoteleiro, gastronômico e de entretenimento da Capital do Rio. Repleta de condomínios autônomos (com infraestrutura total) de casas luxuosas e edifícios grandiosos, a Barra é diferenciada não apenas pela modernização, mas, por representar atualmente a nova cara da classe média alta carioca. A região mais cobiçada e exclusiva da Barra é o Jardim Oceânico, caracterizado pela padronização das construções multifamiliares de apenas 3 andares e apartamentos espaçosos próximos à praia do Pepe. Ligue e agende sua visita! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. CRECI: J-7357

52 m² 1 quarto 0 1 vaga

R$ 1.450.000


Cond: R$ 430

Casa de Condomínio, 3 quartos

Rua Comandatuba, Residencial Haras Inga Mirim, Boituva - SP


EXUBERANTE CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO SOLARIS EM BOITUVA Transforme o próximo ano em um marco de renovação e qualidade de vida com esta casa única no Condomínio Solaris, em Boituva. Mais do que um imóvel, ela é o espaço ideal para começar uma nova fase com conforto e funcionalidade. A localização da casa é um destaque, situada próxima à entrada principal e na fase 1, a mais valorizada do condomínio. Principais Características • 300m² de Área Construída em Terreno de 465m²: Ambientes bem planejados para morar e receber com praticidade. • 3 Suítes Planejadas: Incluindo uma suíte master com varanda privativa, ideal para momentos de descanso e contemplação. • Cozinha Moderna com Armários So Medida: Praticidade e estilo para o dia a dia. • Salas Integradas com Pé Direito Duplo: Ambientes amplos e iluminados, valorizados por janelas grandes e uma elegante claraboia. • Mezanino com Escritório e Sacada: O espaço ideal para trabalhar ou relaxar com privacidade. • 4 vagas na garagem . Banheiros contam com box, nichos funcionais e cubas de design elegantes Espaços de Lazer e Convivência • Espaço Gourmet Independente: Perfeito para encontros com amigos e familiares, com churrasqueira e banheiro exclusivo. • Piscina e Quintal Amplo: O local ideal para aproveitar os dias de sol e criar momentos inesquecíveis. • Terraço Versátil: Personalize como quiser – seja com plantas, móveis ou como área para eventos. Diferenciais do Imóvel • Orientação Solar Leste: Aproveite o sol da manhã para ambientes mais agradáveis e aconchegantes. • Terreno Amplo e Bem Aproveitado: Cada espaço foi planejado para atender às suas necessidades. O proprietário considera a possibilidade de permuta, caso em que o valor da propriedade será ajustado para R$ 1.550.000,00. O condomínio conta com uma boa infraestrutura de lazer, de forma a contribuir para a sua valorização, e para o bem-estar dos moradores, a saber: - Piscinas - Quadras de tênis, Quadra Poliesportiva - Campo de Futebol - Lago para Pesca Esportiva - Churrasqueiras - Playground - Resort (16 suítes para proprietários e convidados) - Centro Hípico à disposição dos condôminos - Ruas asfaltadas, rede de água e de esgoto - internet fibra ótica - Segurança com portaria 24 horas e ronda motorizada interna. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e descubra o que torna esta casa única no Condomínio Solaris. O próximo capítulo da sua vida começa aqui!

300 m² 3 quartos 4 banheiros sem vaga

R$ 520.000


Cond: R$ 700

Apartamento, 3 quartos, 105 m²

Rua Joaquim Nabuco, Centro, São Bernardo do Campo - SP


Apartamento no Bairro Centro em São Bernardo do Campo: 105m² de Área Útil: 03 dormitórios planejados sendo 01 suíte com ar condicionado e varanda, sala 02 ambientes, cozinha planejada, banheiro, lavanderia e 02 vagas de garagem coberta/ demarcada. Incluso sistema Smart Connection com automação e comando por voz para acionamento de luzes e tomadas, fechadura biométrica e dimerização das luzes em todos os ambientes do apartamento e integração com o sistema Alexa - Amazon. Condomínio com portaria 24h e salão de festas. Próximo a Padaria Vila Gonçalves, Supermercado Coop, Pizzaria Brindizzi, Maktu - Culinária Árabes, Mahalo Food Park, Burger King, Hospital e Pronto Socorro Central, Pet Fácil - Cobasi, Praça Parque Américo Brasiliense, Teatro Martins Pena, Colégio Leonor, FASB - Faculdade, Terminal Ferrazopólis, Shopping São Bernardo Plaza, Academia Smart Fit e Fácil Acesso as Vias (Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Rotary e Via Anchieta). PEDRO MARIANO IMÓVEIS: Pioneira no mercado imobiliário desde o ano de 1968, tem como objetivo atender as necessidades de habitação de seus clientes, aprimorando seus produtos e serviços na região do Grande ABCDM - atuando com 02 agências. Desenvolvemos uma filosofia de trabalho diferenciada, proporcionando qualidade, agilidade, segurança, sigilo e transparência nos serviços realizados; garantindo assim, melhor experiência de compra, venda, locação e administração de bens. Garantia de Bons Negócios é AQUI!

105 m² 3 quartos 0 2 vagas

R$ 950.000


Cond: R$ 750

Apartamento, 2 quartos, 80 m²

Rua Assis Bueno, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ


Real Up Imóveis Vende: Excelente apartamento com 2 quartos, sendo um deles suíte! A sala é clara e arejada, dividida em dois ambientes, com uma cozinha americana. Os quartos possuem um bom tamanho, os banheiros são novos e foram recentemente reformados. Além disso, há uma ótima área de serviço. O imóvel está bem localizado, próximo a diversos pontos de interesse em Botafogo, como o Centro Cultural Solar de Botafogo, o Hospital Pró-Cardíaco, o Espaço Atua Bota - Escola de Circo, a Classe em Cooperação Casa da Criança, o Centro Médico Adventista Silvestre e o Centro Médico Memorial Saúde. Mais sobre Botafogo - Tem como ponto principal a baía em forma de meia-lua e a praia, ambas com o mesmo nome do bairro e vista para o Pão de Açúcar. Fora da orla, os arranha-céus cedem espaço para ruas arborizadas com cinemas, bistrôs inovadores e shopping centers, além de refúgios modernos com bares descolados e casas noturnas alternativas. O Museu do Índio, situado em uma casa do século 19 com jardins, exibe artefatos indígenas. Nas proximidades, é possível ter uma vista panorâmica da cidade no alto do Morro Dona Marta. Ligue e agende sua visita! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. CRECI: J-7357

80 m² 2 quartos 0 sem vaga

R$ 7.900.000


Cond: R$ 2.500

Apartamento, 3 quartos, 196 m²

Avenida Rebouças, Cerqueira César, São Paulo - SP


Alameda Jardins - Tishman Speyer - Av. Rebouças, 1145. Apartamento à venda Jardins, 178m², 3 quartos, sendo 3 suítes, reformado por arquiteta, 2 vagas e lazer no rooftop. Apartamento à venda semi-mobiliado. O apto conta com amplo living e um espaço de leitura super agradável, lavabo, cozinha, lavanderia, banheiro de serviço, 3 suítes todas com persianas elétricas, banheiros com metais Kohler com caixas de som embutidas nos chuveiros. Fica no apto toda marcenaria - lavanderia, cozinha com eletrodomésticos embutidos, geladeira, ilha de fornos, máquina de lavar louça, fogão e exaustor, todos linha premium Brastemp; Bancada mais armários da sala de jantar e mesa de freijó maciço 10 lugares, estante do Espaço de Leitura, Adega walk-in, Lavabo com pia em pedra bruta e luminária, armários 3 banheiros, cozinha com eletrodomésticos embutidos, geladeira, torre de fornos, máquina de lavar louça, fogão e exaustor, todos linha premium Brastemp. Permanece o paisagismo, as lindas floreiras da sala com ficcus lyrara gigante. Pronto para morar ao lado da estação Oscar Freire do metrô Condomínio Alameda Jardins conta com lazer completo, salão de festas equipado, espaço fitness, sauna, bicicletário, solarium, terraço coletivo, hall com pé direito duplo, sala de jogos, área verde e portaria com segurança. Localizado ao lado da Av. Rebouças em frente ao St. Marche. Fácil acesso a aAv. Brasil, Av. Paulista e Av. Nove de Julho. Próximo ao restaurante Arturito, padaria Carlo s Bakery e Hotel Fasano. O Alameda Jardins chega ao mercado com uma assinatura que é sinônimo de alto padrão e investimento inteligente. Viver no Alameda Jardins é escolher um novo conceito de qualidade de vida, reunindo o que há de mais novo em praticidade e conforto. Com um projeto planejado para oferecer bem-estar e sustentabilidade, o empreendimento, situado na região mais nobre de São Paulo, oferece uma infraestrutura completa e conectada com as necessidades dos seus moradores. Projeto assinado pelo renomado escritório de arquitetura aflalo/gasperini, design de interiores por Carlos Rossi, e paisagismo internacional de Pamela Burton em parceria com Sergio Santana. Residencial Jardins Alameda Jardins 91m², 178m², 268m² Alameda Jardins - Tishman Speyer Properties Alameda Jardins | Alto Padrão Jardins | São Paulo Condomínio Alameda Jardins - Avenida Rebouças Avenida Rebouças, 1145 - Jardins, São Paulo - SP, 05401-150

196 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

R$ 1.998.010


Cond: R$ 1.150

Apartamento, 3 quartos, 107 m²

Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, Pinheiros, São Paulo - SP


Apartamento à venda em Pinheiros de 107 m2, 3 suítes e 2 vagas em São Paulo - SP Descubra um empreendimento único que redefine o conceito de morar bem em Pinheiros. Localizado na Rua Dr. Virgílio de Carvalho Pinto, este projeto exclusivo oferece apartamentos de alto padrão, com plantas inteligentes e acabamentos impecáveis, pensados para o seu conforto e bem-estar. Pinheiros: O Melhor de São Paulo a Seus Pés Pinheiros é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera vibrante, ruas arborizadas e infraestrutura completa. Aqui, você encontra o melhor da gastronomia, cultura e lazer, com fácil acesso a parques, shoppings, restaurantes renomados e uma vida noturna agitada. Diferenciais do Imóvel: Localização Privilegiada: A poucos metros da estação Fradique Coutinho do metrô, com fácil acesso às principais vias da cidade. Design e Sofisticação: Apartamentos com plantas modernas e flexíveis, que se adaptam ao seu estilo de vida. Lazer Completo: Áreas de lazer equipadas e decoradas, com opções para toda a família: Quadra de beach tennis Fitness externo e interno Espaço gourmet Pet place Bicicletário Espaço delivery Exclusividade: Um projeto único, com poucos apartamentos, garantindo privacidade e exclusividade. Detalhes do Imóvel: Apartamentos de 77m2 e 107m2 2 a 3 dormitórios, com opções de suítes 1 a 2 vagas de garagem Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este empreendimento e viver em um dos melhores endereços de São Paulo. Entre em contato conosco e agende sua visita! Entrega 02/2026 CRECI 210.133 i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: mSYi2qRd6k6bKe6r

107 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 1.650.000


Cond: R$ 1.836

Cobertura, 4 quartos, 160 m²

Rua Vicentina Gomes, Jurubatuba, São Paulo - SP


PENTHOUSE PLANA COM PLANTA ESPETACULAR MODIFICADA PARA MELHOR PRATICIDADE. Planta readaptada, moderno, aconchegante, ensolarado, bem ventilado, e teto retrátil com jacuzzi integrada a cozinha gourmet LIVING CLUB CHÁCARA FLORA NO MARAJOARA VISTA PARA O GOLF CLUB Cobertura plana, uma verdadeira PentHouse em 160m2 com Detalhes Exclusivos! 3 suítes, 1 escritório ou dormitório. À Venda, por R$ 1.650.000,00 Descubra a sofisticação e o conforto deste apartamento que combina estilo moderno com muito bom gosto. Ao entrar, você é recebido por salas com piso em madeira de alta qualidade, criando uma sensação de aconchego. Uma cobertura incrível com vista para o famoso Golf Clu e todo o verde da região. Todo em vidro proporcionando muita luz natural e uma sensação de integração com a natureza. A iluminação natural vem através da vista aberta que transforma o espaço, tornando-o mais arejado e moderno. Você pode também decorar da sua maneira. Todos armários planejados de primeira linha oferecem uma organização impecável e um acabamento refinado, atendendo às suas necessidades de armazenamento com elegância. O apartamento conta com uma cozinha gourmet equipada com um forno de pizza e uma churrasqueira, perfeito para criar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Se integra à varanda! É um verdadeiro destaque, equipada com uma jacuzzi relaxante e um teto retrátil que permite desfrutar da vista e do clima em qualquer época do ano. O fechamento lateral em vidro e a tela de proteção na área externa garantem privacidade e segurança, permitindo que você desfrute do espaço ao máximo. O imóvel é acessível por um elevador privativo, que leva diretamente ao seu lar, oferecendo comodidade e exclusividade. Com 3 suítes espaçosas, cada uma com seu próprio banheiro, a master ainda conta com um closet. 1 escritório que pode ser convertido em um quarto adicional, o apartamento oferece flexibilidade para atender às suas necessidades. Além disso, são 4 vagas de garagem, proporcionando espaço amplo e seguro para seus veículos. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: ApYqXdXgUqWjOJIM

160 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

R$ 3.950.000


Cond: R$ 2.500

Apartamento, 3 quartos, 216 m²

Avenida Alexandre Ferreira, Lagoa, Rio de Janeiro - RJ


Real Up Vende: Cobertura Duplex no bairro Lagoa, com uma área de 216m², oferece bastante espaço e conforto. A parte social com sala de estar/jantar e lavabo é ideal para receber visitas e aproveitar momentos de convívio. Na parte íntima, os 3 quartos, incluindo 2 suítes, 1 closet e 4 banheiros, proporcionam privacidade e comodidade para os moradores. E a parte de serviço, com cozinha, copa, área de serviço e dependência de empregada com banheiro, atende às necessidades do dia a dia. Além disso, o imóvel reformado e o prédio novo, construído em 2006, oferecem um ambiente moderno e atual. A vista para o Cristo Redentor é um diferencial encantador, adicionando um toque especial ao espaço. E não podemos esquecer das 2 vagas de garagem, que são sempre uma comodidade em áreas urbanas. A área de lazer completa com piscina, churrasqueira, sauna e sala de cinema proporciona momentos de relaxamento e diversão para toda a família. Parece ser um lugar perfeito para se viver! Mais sobre a Lagoa - Ao redor de um belo cartão-postal da cidade, que é a Lagoa Rodrigo de Freitas, o bairro é um dos pontos mais procurados para se morar. Rodeado de muita beleza com paisagens incríveis, atmosfera agradável e ruas silenciosas e arborizadas. Em termos de mobilidade, a Lagoa é um bairro bem localizado, próximo de outras áreas de prestígio da cidade, como Leblon, Ipanema, Copacabana, Humaitá e Jardim Botânico. Desse modo, aqueles que escolhem alugar e morar nessa região possuem acesso simples e rápido a uma vasta gama de atividades, apesar de o próprio bairro oferecer vários programas interessantes e ótimas opções de lazer. Ligue e agende sua visita! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. CRECI: J-7357

216 m² 3 quartos 0 2 vagas

R$ 1.400.000


Cond: R$ 1.330

Apartamento, 2 quartos, 88 m²

Rua Urussuí, Itaim Bibi, São Paulo - SP


Apartamento à venda – Itaim Bibi, Rua Urussuí, 333 - 15 andar. Este é o apartamento dos seus sonhos no coração do Itaim Bibi, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! TOTALMENTE REFORMADO!!! Com 88m2 de área útil, este imóvel é ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Totalmente reformado, o apartamento conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa; Varanda com vista livre, que recebe o agradável sol da manhã em todos os cômodos; 1 vaga de garagem; Sala ampla e arejada, perfeita para receber visitas; Cozinha moderna e funcional. O edifício também foi completamente reformado, oferecendo infraestrutura de primeira qualidade para você e sua família, com: Piscina para momentos de lazer e relaxamento; Jardins bem cuidados, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Localização Imbatível! O Itaim Bibi é conhecido pela sua excelente infraestrutura e qualidade de vida. Morando na Rua Urussuí, 333, você estará próximo à Rua Leopoldo Couto de Magalhães, um dos principais eixos da região, com fácil acesso a restaurantes renomados, bares, lojas, escolas, academias e centros comerciais. Além disso, o bairro oferece: Proximidade a parques como o Ibirapuera e o Parque do Povo; Opções de gastronomia diversificada e alta gastronomia nas redondezas; Fácil acesso a hospitais, como o Hospital São Luiz e clínicas de renome; Mercados, padarias e farmácias a poucos minutos de caminhada. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Itaim Bibi! Este apartamento está todo mobiliado e te aguarda! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: ItAT1V3fAwMf7G9j

88 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 11.550.000


Cond: R$ 1

Casa, 4 quartos, 500 m²

Rua Marquês de São Vicente, Gávea, Rio de Janeiro - RJ


Esta magnífica residência de alto padrão, localizada em um condominio com apenas sete exclusivas casas, no bairro Gávea, no Rio de Janeiro, é o exemplo máximo de luxo e sofisticação. Com 4 dormitórios, todos suítes, e 6 banheiros, esta casa foi projetada para proporcionar o máximo conforto e privacidade para você e sua família. Com uma área construída de 502m2, esta propriedade esbanja elegância em todos os seus ambientes. Desfrute de momentos de relaxamento na hidromassagem, na piscina ou no spa privativo, ou reúna amigos e familiares na varanda gourmet para momentos inesquecíveis. Além disso, o imóvel conta com ar condicionado em todos os cômodos, para garantir o seu conforto em todas as estações. A posição solar privilegiada, com sol da manhã e tarde, completa o cenário perfeito para a sua nova morada. O condomínio oferece ainda uma infraestrutura para que você possa se cuidar e relaxar sem sair de casa. E a localização não poderia ser melhor: próximo a escolas, faculdades, farmácia, hospital, igreja, padaria, praça, supermercado e transporte público. Se você está em busca de uma casa de alto padrão para comprar, não perca esta oportunidade única. Entre em contato conosco através do formulário abaixo e agende sua visita. Sua nova vida de luxo e conforto te espera nesta incrível propriedade na Gávea. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: x6HcuVYtrn7BKuoZ

500 m² 4 quartos 6 banheiros 2 vagas