89 terrenos e loteamentos à venda em Araucária - PR


R$ 350.000

Terreno, 180 m²

Araucária - PR


Terreno à Venda no Bairro Iguaçu, Araucária - Zona Residencial 2 (ZR2) Oportunidade Estratégica para Construir ou Investir Se você busca o local ideal para o seu próximo projeto em Araucária, este terreno no Bairro Iguaçu é a escolha certa. Localizado na Rua Paraíba, a 200 metros do Condor, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e potencial de valorização.   Por que este terreno é o melhor investimento?   Zoneamento Versátil (ZR2): Inserido na Zona Residencial 2, o lote permite ocupação de baixa a média densidade, sendo ideal para moradias ou comércios vicinais.   Potencial Construtivo Elevado: Com um coeficiente de aproveitamento básico de 1,5, você pode construir uma área significativamente maior que a metragem do lote. Flexibilidade de Projetos: Permite desde habitações unifamiliares até condomínios horizontais e verticais. Altura Permitida: Possibilidade de construção de até 12 pavimentos, permitindo projetos modernos e com excelente aproveitamento de vista.   Detalhes Técnicos e Infraestrutura   Endereço: Rua Paraíba - Iguaçu, Araucária/PR. Taxa de Ocupação: Até 65% (Base e Torre). Taxa de Permeabilidade: Mínimo de 25%. Testada Mínima: 12 metros   Este terreno é extremamente versátil e suporta diversos modelos de negócio: Residencial: Unifamiliar ou Condomínios (Horizontal e Vertical). Comercial: Comércio e serviços de bairro e vicinais ( Localizado pertinho da Rua Capivari) Comunitário: Ideal para escolas, clínicas ou centros comunitários. Industrial: Indústrias de pequeno porte e elevada intensidade tecnológica. Garanta seu espaço em uma das regiões que mais cresce em Araucária! Este lote está com a documentação técnica atualizada (Consulta Prévia emitida em 15/01/2026), facilitando o seu processo de aprovação de projeto junto à Secretaria Municipal de Urbanismo. Deseja agendar uma visita ou receber mais informações sobre as condições de venda? Clica aqui e fale diretamente comigo!

R$ 229

Terreno, 240 m²

Araucária - PR


Terreno urbano com área total de 240 m², possuindo 12 metros de frente por 20 metros de profundidade. Localização: Rua Tenente José Jerônimo Batista, Bairro Estação, Araucária - PR. Destaque da Região e Acessibilidade O terreno está situado no bairro Estação de Araucária, uma área que combina desenvolvimento residencial com excelente infraestrutura e facilidade de acesso. A localização é ideal para quem busca a conveniência urbana aliada à rápida conexão com o comércio e as principais vias da cidade. Conexão Rodoviária: Rodovia PR 423 e do Xisto ( -476) Um dos maiores diferenciais da localização é a proximidade com a PR 423 e -476, conhecida como a Rodovia do Xisto. A -476 é um dos principais corredores de transporte do Paraná, ligando a região de Araucária a Curitiba e ao Sul do estado. Essa proximidade garante acesso rápido e desimpedido tanto para o centro de Araucária quanto para o deslocamento em direção à capital ou outras regiões metropolitanas.   Proximidade a Grandes Supermercados O terreno oferece extrema conveniência em relação às principais redes de supermercados da cidade: Max Atacadista (Super Max): O atacadista mais próximo está a uma distância de apenas 700 metros de carro, em um trajeto de cerca de 2 minutos. Isso proporciona acesso imediato a grandes compras e variedade de produtos. Supermercado Condor: A unidade mais próxima (Hiper Condor Araucária Capela Velha) fica a aproximadamente 1 km de distância, com um deslocamento de cerca de 4 minutos de carro. Em resumo, este terreno é valorizado pela sua metragem adequada para construção residencial e, principalmente, pela sua localização estratégica no bairro Estação, garantindo excelente logística e qualidade de vida aos futuros moradores ou investidores. Agende logo uma visita!

Araucária: A Terra dos Pinheirais

Araucária, localizada na região metropolitana de Curitiba, Paraná, é uma cidade cheia de história e cultura. Fundada em 1890, Araucária é conhecida por suas belezas naturais e importância industrial. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Araucária é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Araucária é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Cachoeira, o Museu Tingüi-Cuera e o Teatro Municipal de Araucária são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Araucária é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a Curitiba. Para quem busca imóveis, Araucária oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Araucária é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Araucária tem muito a oferecer.