Terreno, 800 m²
Irati - PR
Localização estratégica: Avenida Getúlio Vargas, IratiPR A Avenida Getúlio Vargas é uma das principais artérias urbanas de Irati, conectando áreas residenciais, comerciais e de serviços essenciais. Trata-se de um eixo de circulação consolidado, com grande fluxo de veículos e pedestres, e proximidade com:Centro da cidade (menos de 1 km) Instituições de ensino (escolas e faculdades) Hospitais, postos de saúde e clínicas particulares Supermercados, bancos e comércio local Acesso facilitado às rodovias -153 e PR-364 O raio de 11 km² cobre boa parte da malha urbana e abrange áreas de crescimento planejado, incluindo bairros como Jardim Planalto, Rio Bonito, Lagoa, Pedreira e São Francisco. Características do terrenoÁrea total: 800 m² Topografia: presumivelmente plana (ideal para construção civil) confirmação com levantamento planialtimétrico. Frente para a avenida: alta visibilidade e valorização comercial Zoneamento: de acordo com o Plano Diretor de Irati, áreas centrais e adjacentes à Getúlio Vargas tendem a ser classificadas como zona mista ou comercial de média densidade, permitindo uso misto (residencial, comercial e institucional). Fale conosco e obtenha a apresentação com os estúdos prévios de potencial para a área. - Outros: Aceita FGTS, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: Cadastro imobiliário: 25.879 Indicaçao Fiscal: 01011880118001 *Considera-se permuta por área construída no local ou em outro ambiente, valor neste caso R$ 950.000,00.