1.439 fazendas, sítios e chácaras à venda em Rio de Janeiro


R$ 7.999.990

Sítio, 6 quartos, 22 hectares

Cascata do Imbuí, Teresópolis - RJ


Lindo sítio urbano com 220.000 m2 e casarão mobiliado, ótima área de lazer, água de nascente e linda floresta com exuberante fauna e flora, além de paz e privacidade absoluta. Casa principal com dois andares: no térreo, uma ampla sala com lareira e cercada por um varanda voltada para um belíssimo jardim; sala de jantar, bar, 2 suítes com armários e banheiras, jardim de inverno, cozinha com duas bancadas com pia, despensa, lavabo, área de serviço e dependência completa. No 2o. pavimento, 1 suíte master com lareira, closet e varanda com vista para o belo jardim e piscina; 2 quartos com armários, banheiro social; sala de TV. Bela área de lazer anexa com piscina com água de nascente, campo de futebol, sauna a vapor, salão de jogos com lareira, sala de carteados e banheiros masculino e feminino. Casa de hóspedes com sala, 4 quartos com armários (2 suítes) e banheiro social. Casa de caseiro com 4 quartos, banheiro social, cozinha e lavanderia. Jardins bem cuidados, com horta, lago, poço, galinheiro, canil e diversas árvores frutíferas, além de rica mata atlântica com muitos pássaros e beleza ímpar. Tudo isso a 6 km do centro de Teresópolis, perto do comércio, com fácil acesso, rua pavimentada até poucos metros do portão e com completa infraestrutura urbana, inclusive serviço de internet com fibra ótica e TV a cabo, caso queira contratar. Belíssima propriedade, realmente abaixo do valor de mercado para vender rápido. Ótimo investimento! Aproveite a oportunidade!

600 m² 6 quartos 7 banheiros 2 vagas

R$ 1.100.000

Sítio, 3 quartos, 19 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção inserido em ambiente natural preservado, com ampla área territorial, benfeitorias consolidadas e características que favorecem uso residencial, lazer ou atividades rurais, localizado em região tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 13 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total correspondente a 4 alqueires, aproximadamente 19 hectares, com topografia mista e cerca de 30% de área plana, permitindo aproveitamento equilibrado entre áreas construídas e naturais. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio com trechos encachoeirados, lago, piscina natural e disponibilidade de água na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem para até 4 veículos, churrasqueira, fogão a lenha, área gramada, jardim, diversas árvores frutíferas, galinheiro, pocilga, horta, propriedade cercada, fornecimento de energia por gerador próprio e também pela concessionária, infraestrutura de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com forte apelo ambiental, indicada para quem busca contato com a natureza, privacidade e tranquilidade, mantendo estrutura funcional para uso contínuo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 0 sem vaga

R$ 9.100.000

Fazenda

Parque Mataruna, Araruama - RJ


Disponibilizando a venda da propriedade, situada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, localidade de Banqueiros, Araruama-RJ. Listamos, abaixo, alguns aspectos positivos dos quais a Fazenda desfruta e que, por certo, a exemplo nosso, também beneficiarão um eventual adquirente. CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS: - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3? Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; - Parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. - Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. - Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. - A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. - São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. - São 52 alqueires - São 2 casas de caseiros, 1 galpão.

R$ 1.200.000

Fazenda, 5 hectares

Praça do Curato de Santa Catarina s/n Quilômetro 20 - RJ 182, Curato, Conceição de Macabu - RJ


Conceição de Macabu guarda no bairro Curato um desses refúgios que raramente aparecem disponíveis no mercado com essa estrutura pronta. O acesso é rápido, perto de mercados e conveniências locais, mas o que importa aqui é a escala do terreno. São 48 mil metros quadrados de área total. Não é apenas um sítio de lazer, é um patrimônio consolidado com 3.500 metros de área construída que suportam uma operação familiar grande ou até um projeto comercial de hospedagem. A topografia permite o uso pleno da terra e a privacidade é garantida pela própria extensão da propriedade. É o tipo de investimento sólido para quem busca sair do aluguel de temporada e estabelecer uma base definitiva na região. A casa principal entrega funcionalidade imediata porque já está mobiliada e equipada com ar-condicionado e móveis planejados. São sete suítes independentes. Isso resolve o problema de acomodação para até 16 pessoas sem comprometer a individualidade de ninguém. O layout interno flui bem entre as duas salas, a copa e a cozinha planejada, conectando-se à área de serviço e à despensa de forma logística. Ter um escritório montado dentro desse contexto facilita a gestão da vida profissional sem precisar se deslocar até o centro urbano. No dia a dia, a manutenção é simplificada pelo portão eletrônico e pela distribuição inteligente dos cômodos, que privilegiam a ventilação natural e a iluminação. Lá fora, o foco é a área de convivência com churrasqueira e a piscina, elementos que ancoram o convívio social no ponto mais alto do terreno. O espaço externo comporta nove vagas de garagem com folga, eliminando qualquer gargalo logístico em dias de recepção. O valor do IPTU é condizente com a metragem e a valorização do Curato sinaliza que o aporte financeiro aqui está protegido pelo crescimento constante do entorno. É uma estrutura robusta, sem necessidade de reformas estruturais urgentes, pronta para ser ocupada. Se você procura um ativo imobiliário que combine alta capacidade de ocupação com segurança patrimonial no Rio de Janeiro, vale agendar uma visita para entender o potencial direto desse imóvel. Carlos Henrique (22) 99953-9602 / (22) 97402-9786 Whatsapps - : Churrasqueira, Piscina, - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Pontos Fortes: Alugar para excursões e temporada

5 hectares 7 quartos 8 banheiros 9 vagas

R$ 1.900.000

Sítio, 4 quartos, 16 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO DE ALTO PADRÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 3,5 alqueires, equivalente a aproximadamente 16 hectares, reunindo residência de alto padrão e estrutura produtiva em ambiente organizado no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,5 alqueires, cerca de 16 hectares, com topografia predominantemente plana, favorecendo atividades produtivas e circulação interna. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 4 quartos, sendo 3 suítes, dependência de empregada, sala de estar, sala de jantar, banheiro e varanda, área de lazer com piscina, churrasqueira, fogão a lenha, forno e cozinha externa, banheiros externos e sauna, casa de caseiro, baias, quarto de ferramentas e depósito para maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado, capineira, campo de futebol, gramado, árvores frutíferas, parte cercada em régua e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo estruturado, inserida em zona rural valorizada, adequada para quem busca alto padrão aliado à atividade agropecuária. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - KM 9.5 - MARUBAÍ

4 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 3.200.000

Sítio, 7 quartos, 11 hectares

Estrada Isaías Vidal, Albuquerque, Teresópolis - RJ


Sítio para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ. Excelente sitio com uma construção em três pavimentos a 15 minutos do centro da cidade, sua localização privilegiada, próximo a todo comércio da região e a 15 minutos da maior vinicúla do estado do Rio de Janeiro. Imagine viver em uma residência que une elegância, natureza e conforto em cada detalhe. Situada no charmoso bairro de Albuquerque, em Teresópolis/RJ, esta casa projetada e oferece 850 m² de área privativa, distribuídos em 7 dormitórios (6 deles suítes) e 8 banheiros. Seu design robusto e atemporal, aliado a acabamentos primorosos, garante um lar acolhedor e sofisticado para toda a família. Internamente, os ambientes foram cuidadosamente planejados para oferecer funcionalidade e estilo. Três amplas salas conectam-se à lareira, criando um espaço ideal para convivência nos dias mais frescos. No primeiro pavimento temos uma suíte, 3 salas com lareira e um bar, lavabo e cozinha com copa e despensa é um convite aos prazeres gastronômicos, complementada por móveis planejados e aquecimento a gás. No segundo pavimento temos duas suítes e um escritório e no terceiro pavimento, suíte master com vista livre, hidromassagem e lareira. Além disso, lavabo, closet, dependência e banheiro de empregada atendem com praticidade todas as necessidades do cotidiano, enquanto o portão eletrônico e o circuito interno elevam o nível de segurança. Uma casa de colaboradores com duas suítes externas. A propriedade com muito espaço para plantação e investimentos. Na área externa, o quintal com piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira e salão de jogos com lareira que transformam cada encontro em um evento inesquecível, ao lado de trilha ecológica, canil e espaço pet que promovem qualidade de vida. A infraestrutura conta ainda com garagem para 5 veículos e casa de caseiro. Com fácil acesso a bares, restaurantes, supermercados, farmácias e escolas, esta casa é o cenário perfeito para quem busca exclusividade e bem-estar. Agende hoje mesmo uma visita com um dos nossos corretores. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, aquecimento a gás, Espaço pet, Lareira, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, banheiro de empregada, Closet, dependência de empregada, lavabo, - Infraestrutura: canil, casa de caseiro, circuito interno, garagem, quintal, Varanda, - Lazer: churrasqueira, espaço gourmet, piscina, Piscina infantil, salão de jogos, Trilha Ecológica, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: SOL LOCALIZAÇÃO

850 m² 7 quartos 8 banheiros 5 vagas

R$ 1.200.000

Sítio, 8 quartos

Centro, Paty do Alferes - RJ


Vendo Sítio no bairro Arcozelo em Paty do Alferes - RJ CÓDIGO: ST-00077 Descrição: Venha conhecer este sítio incrível que acaba de chegar ao mercado, um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Um espaço que combina charme, conforto e liberdade, oferecendo o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis. Aqui, cada detalhe se transforma em experiência, criando um ambiente acolhedor e inspirador. Mais do que uma propriedade, este sítio é um convite para desfrutar da paz do campo sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao centro urbano. A casa: A casa principal oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com 4 dormitórios com armários embutidos (sendo 1 suíte), banheiro social a gás com banheira de hidromassagem, sala em dois ambientes, cozinha prática e varandas que emolduram a vista para o jardim. Além disso, dispõe de duas suítes externas, uma casa de hóspedes completa (quarto, sala, cozinha e banheiro), mais uma suíte adicional e vaga de garagem. Toda essa estrutura soma aproximadamente 400,00m² de área construída no total, garantindo conforto e espaço para receber familiares e amigos com privacidade e comodidade. O terreno: A propriedade se estende por aproximadamente 11.800,00m², oferecendo amplitude e versatilidade para diferentes usos. Conta com um lago abastecido por água comum e equipado com filtros, criando um ambiente natural e agradável. Além disso, dispõe de 3 platôs estratégicos, ideais para futuros investimentos ou projetos de expansão, garantindo inúmeras possibilidades de aproveitamento do espaço. Outros destaques: A propriedade oferece um conjunto de espaços pensados para lazer, praticidade e sustentabilidade. A área gourmet é completa, com churrasqueira, pia, bar e choupana, perfeita para reunir família e amigos. Há também uma piscina com ducha e dois banheiros externos, que tornam os momentos de diversão ainda mais confortáveis. O sítio conta com viveiro para pássaros, 12 placas solares que contribuem para economia de energia, além de 2 galpões e 1 galinheiro que ampliam as possibilidades de uso. Para abastecimento, dispõe de 2 poços artesianos, manilha e acesso à internet, garantindo autonomia e comodidade no dia a dia. Facilidades: Localizado a apenas 2,2 km (6 min de carro) do centro de Arcozelo, com mercado, farmácia e rodoviária, e a 4,4 km (10 min de carro) do centro de Paty do Alferes, onde há comércio variado, opções de lazer e restaurantes. O acesso é feito por ruas asfaltadas em sua maior parte, garantindo mobilidade com praticidade e segurança. Documentação: Imóvel com RGI (Registro Geral de Imóveis) Não deixe de visitar e conhecer a beleza desse imóvel de perto! Agendamentos disponíveis de segunda a sábado das 9h às 17h.

8 quartos 8 banheiros 1 vaga

R$ 960.000

Chácara, 5 quartos, 4000 m²

Roselândia, Barra Mansa - RJ


Chácara - Um Paraíso Verde a 10 Minutos do Centro Uma Propriedade Exclusiva para Você e Sua Família Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a praticidade da cidade nesta chácara incrível localizada em um dos pontos mais privilegiados de Barra Mansa. Com 5 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 5 vagas de garagem, esta propriedade é ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. Destaques da Propriedade: - Casa Principal no Segundo Andar: Quatro suítes espaçosas, três salas amplas, cozinha completa, quarto reversível e lavabo. - Área Externa: Campo de futebol, capela, piscina, sauna, área gourmet completa, salão amplo, área verde exuberante, galinheiro, espaço para horta e dois canis. - Garagem: Coberta para dois carros e descoberta para até oito carros. - Localização: A apenas 10 minutos do centro de Barra Mansa, com fácil acesso a todos os serviços e comércios da cidade. - Infraestrutura: Água encanada e wi-fi. Um Investimento Inteligente Esta chácara não é apenas um imóvel, é um refúgio para você e sua família. Com um design moderno, uma área externa completa e uma localização privilegiada, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver momentos inesquecíveis. Agende uma visita e venha conhecer este paraíso verde a apenas 10 minutos do centro. Você merece essa experiência!

5 quartos 5 banheiros 5 vagas