85 sítios e chácaras à venda em Cachoeiras de Macacu - RJ

R$ 340.000

Chácara, 2 quartos, 90 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ

RJ 116 em Agro- Brasil (Cachoeiras de Macacú) A casa tem 2 (dois) quartos Banheiro Sala Cozinha Área de serviço Poço semi artesiano Tem aproximadamente 3.700 mts

2 quartos 1 banheiro

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R$ 210.000

Sítio, 3 quartos, 750 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE LAZER À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com aproximadamente 750m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca espaço de lazer com estrutura residencial completa e fácil aproveitamento do terreno. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu/RJ, na RJ 126, com aproximadamente 3,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de aproximadamente 750m², com topografia 100% plana, proporcionando praticidade e melhor utilização do espaço. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com casa de hóspedes com 3 quartos, sala e cozinha (necessitando de reforma) e casa de caseiro com quarto, sala e cozinha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou investimento, oferecendo múltiplas construções e potencial de adequação conforme necessidade. l DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - SERRA DO BERTOLDO - JAPUÍBA

3 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 980.000

Sítio, 5 quartos, 256 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ

Imagine-se em um refúgio de 256.000 m², onde a natureza é sua vizinha mais próxima. Este é o Sítio Imperdível que está aguardando por você no distrito de Papucaia, no coração de Cachoeiras de Macacu, RJ. Prepare-se para ser cativado por esta joia rara! Melhor Propriedade da Região Situada no meio da exuberante natureza, esta propriedade oferece uma casa sede de tirar o fôlego. Com 3 quartos, incluindo uma suíte master com uma hidromassagem dupla para relaxar, um jirau encantador para cama, um closet completo com espaço para seus documentos e até um cofre pessoal. Além disso, você terá seu próprio escritório para momentos de tranquilidade e criatividade. A cozinha é um paraíso gastronômico, equipada com uma cozinha convencional e um forno a lenha, onde você pode preparar deliciosos pratos. Possui dois fornos, um defumador e um aquecedor de água para o máximo conforto. A diversão continua do lado de fora, com uma piscina incrível que possui um deck seco e molhado com uma cascata, proporcionando o cenário perfeito para relaxar e se refrescar. Desfrute do mezanino com uma sala de TV aconchegante e um salão aberto com vista para a piscina e as majestosas montanhas ao redor. Com 850 metros de estrada interna e trilhas encantadoras pela mata, você terá acesso exclusivo às nascentes da propriedade e ao incrível bananal de 6 mil pés, livre de pragas e produzindo mais de 1 tonelada de bananas orgânicas por mês. Para os amantes de cavalos, oferecemos 10 baias individuais para seus preciosos equinos. Este oásis está a apenas 10 km do centro de Papucaia e a uma curta viagem de 50 minutos de carro do Rio de Janeiro. Uma localização perfeita que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo com a conveniência da cidade. A propriedade possui 3 nascentes de água, com uma delas captada e aduzida para fornecer água mineral com pH8 de alta qualidade. Se você é um amante de animais, vai adorar as instalações para criação de galinhas e o abrigo de gatos bem cuidados. Além da casa sede, a propriedade inclui uma casa de apoio totalmente equipada. E não podemos esquecer da emocionante construção em andamento de uma cervejaria artesanal, com 40% já concluídos, onde você poderá criar suas próprias cervejas artesanais exclusivas. O bananal orgânico é um verdadeiro tesouro, com cerca de 6 mil pés de bananeiras livres de pragas, produzindo uma tonelada de bananas orgânicas por mês para sua família e convidados. A propriedade é cortada por um rio próprio, proporcionando oportunidades para atividades aquáticas. Além disso, as trilhas circundantes são ideais para cavalgadas, passeios de moto e quadriciclo, permitindo que você explore a beleza das águas cristalinas e da paisagem envolvente. A casa de apoio conta com 2 quartos, uma sala em espaço fechado e 2 banheiros. A cozinha externa, com acesso pela varanda, é um convite à culinária ao ar livre, so a cobertura de palha piaçava...

256 m² 5 quartos 3 banheiros 50 vagas

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R$ 850.000

Sítio, 3 quartos, 19 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 4 alqueires, equivalente a aproximadamente 19 hectares, reunindo estrutura residencial e área produtiva em localização estratégica no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 1 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4 alqueires, cerca de 19 hectares, contemplando áreas de pasto e aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 3 quartos, piscina e campo de futebol, além de curral para manejo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pastagem formada e estrutura voltada para uso residencial e apoio rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em ambiente campestre valorizado, adequada para quem busca espaço, funcionalidade e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - POSTO TX

3 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 460.000

Chácara, 3 quartos, 9000 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ

Casa principal Casa com 2 quartos ( 1 suite ) sala cozinha aberta , 2 varandas, casa com energia solar, asfalto na porta. Casa do Caseiro 1 quarto sala cozinha e banheiro Área gourmet com churrasqueira fogo a lenha Lago de carpa completo Fogo de chão Rio na propriedade Área de 9000m2 Doc particular de compra e venda ( 20 anos ) Localizado em guapiaçu Área de preservação ambiental Em Guapiaçu: Bastante árvore frutíferas como laranja limão cereja cupuaçu lichia jaca jaboticaba bacupari mangostâo fruta pão, etc RS Imóveis CJ 7625

150 m² 3 quartos 3 banheiros 10 vagas

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Chácara, 2 quartos, 19 hectares - Foto 1

Chácara, 2 quartos, 19 hectares - Foto 2

Chácara, 2 quartos, 19 hectares - Foto 3

Chácara, 2 quartos, 19 hectares - Foto 4

R$ 550.000

Chácara, 2 quartos, 19 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

IMÓVEL RURAL À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Imóvel rural com ampla área, estrutura completa e vocação para uso residencial, lazer ou atividades produtivas, inserido em região estratégica do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 53.000 m², com topografia mista, sendo cerca de 50% da área plana, favorecendo circulação, uso produtivo e implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e poço artesiano, garantindo boa disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de jantar com closet, banheiro social, cozinha, escritório e varanda, além de salão de jogos com banheiro e bar anexo, cinco suítes externas, área de serviço, brinquedoteca climatizada, mirante, garagem coberta para 4 carros com capacidade para até 10 veículos e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, piscina adulto e infantil, banheiro, sauna seca, depósito, pomar, quadra polivalente, campo de futebol, gramado, estábulo, área de pasto, horta, galinheiro, canil, propriedade cercada, infraestrutura de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural versátil, adequada para moradia, lazer estruturado ou uso produtivo, em ambiente amplo e bem distribuído. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

2 quartos 1 banheiro sem vaga

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Principais bairros em Cachoeiras de Macacu

Centro/Japuíba Papucaia/Papucaia Centro --- Japuíba Ribeira Centro (Papucaia) Expansão Boa Vista Centro Maraporã Raposo

R$ 1.000.000

Sítio, 6 quartos, 6 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção com estrutura completa, bom aproveitamento de área e vocação definida para uso rural, residencial ou produtivo, inserido em região tradicional do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e distância aproximada de 8 km do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6 hectares, com topografia mista e aproximadamente 40% de área plana, favorecendo o uso produtivo e a implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, lago com peixes e nascente própria, proporcionando excelente disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Excelente casa sede composta por 6 quartos, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social e varanda, além de casa de apoio com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, sistema de energia solar instalado e diversas plantações. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem, churrasqueira, fogão a lenha, banheiro externo, galinheiro, jardim, área gramada, diversas árvores frutíferas, mata de reserva, infraestrutura de água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo, adequada para quem busca espaço, contato com a natureza e estrutura já consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

6 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 200.000

Sítio, 7 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 70.000 m², indicada para implantação de projeto agrícola ou pecuário, localizada em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 70.000 m², equivalente a 7 hectares, com topografia conhecida como meia laranja, sendo cerca de 80% formada em pasto, piquetada e cercada, além de área destinada à reserva. l BENFEITORIAS: Terreno estruturado para uso produtivo, com divisão de piquetes e cercamento implantado. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pastagem formada, mata de reserva e infraestrutura básica com acesso a água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, inserida em zona rural consolidada, adequada para desenvolvimento de atividades agropecuárias. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - SOARINHO - PAPUCAIA

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 1.500.000

Sítio, 4 quartos, 24 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 5 alqueires, equivalente a aproximadamente 24 hectares, reunindo estrutura produtiva, residencial e potencial para atividades coletivas no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 11 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 5 alqueires, cerca de 24 hectares, com aproveitamento diversificado e áreas destinadas a uso produtivo e estrutural. l RECURSOS HÍDRICOS: Riacho encachoeirado, piscina natural e açude. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda, área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, piscina, sauna e banheiro externo, 36 dormitórios femininos e 36 dormitórios masculinos, três suítes externas, casa de caseiro e galinheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Campo de futebol, playground, mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil multifuncional, adequada para produção rural, retiros, hospedagem coletiva ou uso institucional em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - SOARINHO

4 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 350.000

Chácara, 2 quartos, 1000 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ

CHÁCARA DE LAZER À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 1.000m² de área total, totalmente plana, ideal para quem busca lazer, conforto e contato direto com a natureza em ambiente tranquilo e valorizado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na região de Guapiaçu, em Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso no limite do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 1.000m², com topografia 100% plana, gramado bem cuidado, árvores frutíferas e terreno totalmente cercado, garantindo privacidade e excelente aproveitamento. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio nos fundos da propriedade com piscina natural, proporcionando lazer e diferencial exclusivo. l BENFEITORIAS: Casa composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa com aproximadamente 60m² integrada à cozinha americana, banheiro social, varanda e área de serviço. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para lazer familiar ou moradia em meio à natureza, com fácil acesso e proximidade de cachoeiras da região. l DOCUMENTAÇÃO: Documento particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - GUAPIAÇU

2 quartos 1 banheiro 2 vagas

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R$ 700.000

Sítio, 2 quartos, 8 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO À VENDA RJ 122 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com excelente aproveitamento de área, topografia totalmente plana e estrutura básica já implantada, indicado para uso residencial, lazer ou pequena produção rural, localizado em região rural consolidada de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 7 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 8,3 hectares, com topografia 100% plana, favorecendo o uso integral da propriedade e a implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e córrego cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de quarto de ferramentas, curral, piquetes e infraestrutura instalada com água, energia elétrica e internet. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área externa com diversas árvores frutíferas, pequena mata de reserva e espaços abertos para uso rural ou lazer. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil funcional, adequada para quem busca terreno plano, boa disponibilidade de água e fácil manejo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

2 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.500.000

Sítio, 5 quartos, 33 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 7 alqueires, equivalente a aproximadamente 33 hectares, reunindo estrutura residencial ampla e recursos naturais expressivos no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Cachoeiras de Macacu, em região rural com acesso por estrada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 7 alqueires, cerca de 33 hectares, contemplando áreas de pasto e aproveitamento diversificado. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos, nascentes e cisterna com capacidade aproximada de 30.000 litros. l BENFEITORIAS: Residência duplex composta por 5 quartos, além de duas casas de caseiro, área de lazer com piscina e churrasqueira. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área ampla com potencial produtivo e estrutura voltada para moradia e apoio rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, inserida em cenário rural valorizado, adequada para quem busca espaço, estrutura e privacidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - JAPUÍBA

5 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 1.500.000

Sítio, 7 quartos, 14 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção com padrão elevado de construção, ampla área territorial e conjunto completo de benfeitorias, indicado para moradia, lazer ou uso produtivo, inserido em região valorizada do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 500 m de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 14 hectares, com topografia mista, permitindo bom aproveitamento para uso residencial, produtivo e áreas de preservação. l RECURSOS HÍDRICOS: Água de nascente disponível na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal em padrão alto, em formato duplex, composta por 7 quartos, sendo 4 suítes no pavimento inferior e 3 quartos no pavimento superior, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa, dois banheiros sociais, salão de festas, varanda e garagem, além de salão de jogos, casa de caseiro e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro de apoio, campo de futebol, área gramada, belo jardim paisagístico, diversas árvores frutíferas, mata de reserva e vista privilegiada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil residencial e de lazer, adequada para quem busca conforto, privacidade, contato com a natureza e estrutura consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

7 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 420.000

Sítio, 2 quartos, 2 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE LAZER À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 2 hectares (20.000m²), sendo aproximadamente 70% de área plana, ideal para retiro religioso, encontros espirituais e momentos de conexão com a natureza em ambiente reservado e tranquilo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 20.000m², com predominância de terreno plano, gramado e bosque, proporcionando espaço adequado para atividades ao ar livre e convivência em grupo. Conta ainda com plantação de pupunha e pomar. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego e água de nascente presentes na propriedade, agregando recurso natural e funcionalidade. l BENFEITORIAS: Casa sede simples destinada à acomodação, atendendo à proposta de uso para retiros e permanência no local. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade cercada, oferecendo privacidade, com infraestrutura de água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Espaço indicado para retiros religiosos, encontros espirituais, eventos de reflexão ou lazer em meio à natureza, com ambiente reservado e propício à tranquilidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Particular de Compra e Venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - ESTREITO

2 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 1.200.000

Sítio, 3 quartos, 17 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 17 hectares, indicada para pecuária e estruturação de haras, oferecendo área aproveitável, recursos naturais e benfeitorias residenciais em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada em região rural. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 17 hectares, com topografia variada, sendo aproximadamente 50% de área plana e o restante com inclinação, contemplando pastagens e área de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço, garagem, casa de caseiro, piscina, churrasqueira e banheiro externo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado, piquetes estruturados e área de mata de reserva. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação pecuária e equestre, inserida em ambiente rural consolidado, adequada para criação de gado, implantação de haras ou uso residencial em cenário campestre. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - SENTIDO GUAPIAÇU

3 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 950.000

Sítio, 3 quartos, 17 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA PAPUCAIA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com perfil produtivo, ampla área de pastagem e estrutura residencial em estilo colonial, localizada na região de Papucaia, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Papucaia, distrito de Cachoeiras de Macacu/RJ, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,5 alqueires, equivalente a aproximadamente 16,9 hectares, com cerca de 90% do terreno formado em pasto, favorecendo atividades agropecuárias. l BENFEITORIAS: Casa em estilo colonial composta por 3 quartos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área ampla destinada a pastagens e uso rural. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade inserida em ambiente rural tradicional, adequada para agricultura, criação de animais ou moradia em contexto campestre estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - JAPUÍBA

3 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 1.399.000

Chácara, 15 hectares

Boa Vista, Cachoeiras de Macacu - RJ

Fazenda com 15 hectares (150 mil metros quadrados) de area total, 800m² de area construida, Casa sede com 2 quartos grandes, sala grande, banheiro social, cozinha, lavanderia, (toda cercada), com alarme e circuito de 16 câmeras, 2 casas de caseiro , Área de lazer com piscina, churrasqueira, fogão à lenha e forno, banheiro , Campo de futebol, Espaço reservado à prática de atividades físicas ao ar livre, Pomar grande (muitas árvores frutíferas) ,1 capela com toda mobília, 3 lagos de peixes, 1 quarto de celas, 1 quarto de ferramentas, 1 quarto para ração , Redondel, Curral grande todo coberto, réguas toda de massaranduba, 1 anticurral, 1 balança de pesar boi, 1 tronco para bovinos, 5 galinheiros , 7 chiqueiros, Horta, Canil, Eletricidade trifásica. Internet 900 mega fibra, Porteira entrada elétrica, Iluminação por todo quintal da sede. Lavoura: Banana prata Palmito pupunha em grande produção Vários coqueiros 70 palmeiras imperial Animais: 1 casal de mini boi girolando 4 bezerros tabanel Galinhas Galinholas Perus Patos Marrecos Gansos africanos Faisão Carneiros 3 carneiras Peixes: tilápias, tambaquis e pintados. Pastos formados e piquetados, com porteiras Nascente própria Córrego cortando a propriedade Cerca viva na frente de quase toda propriedade A 200 metros do asfalto (RJ 122) Documentação OK Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural). DOC OK COM ESCRITURA E RGI.

800 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 579.000

Sítio, 4 quartos, 9 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

910 Excelente propriedade rural em Cachoeiras de Macacu (São José da Boa Morte). Área total de 8,726 hectares, casa sede em ótimas condições, parcialmente mobiliada composta por sala, cozinha, banheiro social, 04 quartos sendo 01 suíte, (todos os cômodos com detalhes em madeira nobre e acabamento de muito bom gosto). Varandão, churrasqueira, banheiro externo, quarto para ferramentas. Propriedade com potencial para pequena criação de gado ou para plantio. Documentação totalmente regularizada e em nome dos atuais proprietários. Aproximadamente 100km de distância do Rio de Janeiro, 27km do centro de Guapimirim, 33km do centro de Cachoeiras de Macacu Trecho de 7km com estrada de barro até a propriedade. Valor: 579.000,00 Para maiores informações e agendamento de visitas: Julio Cabral CRECI 46.603RJ - 21 99132 0200 Julio Correia CRECI 92.485 21 96625 1604 OBS.: O ENDEREÇO MENCIONADO NESSE ANUNCIO, SE REFERE AO ENDEREÇO APROXIMADO, NÃO SENDO ELE A EXATA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL - Atual.25-02-26

150 m² 4 quartos 0 5 vagas

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R$ 1.100.000

Sítio, 3 quartos, 19 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção inserido em ambiente natural preservado, com ampla área territorial, benfeitorias consolidadas e características que favorecem uso residencial, lazer ou atividades rurais, localizado em região tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 13 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total correspondente a 4 alqueires, aproximadamente 19 hectares, com topografia mista e cerca de 30% de área plana, permitindo aproveitamento equilibrado entre áreas construídas e naturais. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio com trechos encachoeirados, lago, piscina natural e disponibilidade de água na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem para até 4 veículos, churrasqueira, fogão a lenha, área gramada, jardim, diversas árvores frutíferas, galinheiro, pocilga, horta, propriedade cercada, fornecimento de energia por gerador próprio e também pela concessionária, infraestrutura de água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com forte apelo ambiental, indicada para quem busca contato com a natureza, privacidade e tranquilidade, mantendo estrutura funcional para uso contínuo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 0 sem vaga

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R$ 1.400.000

Sítio, 3 quartos, 14 hectares

Cachoeiras de Macacu - RJ

SÍTIO À VENDA RJ 122 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 3 alqueires, equivalente a aproximadamente 14 hectares, estruturada para moradia, lazer, pecuária e piscicultura, situada na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3 alqueires, cerca de 14 hectares, com topografia mista, sendo aproximadamente 50% plana e parte em morro meia laranja, contemplando pastagens e área de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Sete lagos, diversos tanques para criação de peixes ornamentais e nascentes distribuídas pela propriedade. l BENFEITORIAS: Casa principal composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha e banheiro, varanda espaçosa, piscina, churrasqueira, sauna e dois banheiros externos, casa de caseiro, casa de hóspede, curral com capacidade para 20 vacas no cocho, embarcador, pocilga com 10 baias e galpão para maquinário. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Gramado, jardim, diversas árvores frutíferas, pasto formado com piquetes, mata de reserva, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo diversificado, inserida em zona rural organizada, adequada para pecuária, piscicultura ou uso como residência de campo estruturada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 -KM 19.5 - ESTRADA DO MARUBAÍ

3 quartos 1 banheiro 2 vagas

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