106 fazendas, sítios e chácaras à venda em Cachoeiras de Macacu - RJ


R$ 250.000

Sítio, 2 quartos, 18 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 18 hectares, inserida em área de beleza natural e vocação produtiva, indicada para uso residencial, projeto agrícola ou formação de refúgio rural em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. Propriedade situada em final de linha, garantindo mais privacidade e tranquilidade, contando com apenas dois sítios como vizinhos. Importante informar que, devido às chuvas intensas recentes na região, o trecho final de aproximadamente 800 metros até a chegada ao imóvel requer atenção, em razão de danos ocasionados pelas fortes chuvas, sendo recomendável avaliação prévia das condições de acesso. I ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 18 hectares, com topografia mista, contemplando áreas elevadas e porções destinadas à preservação. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego atravessando a propriedade e nascentes situadas na parte alta do terreno. l BENFEITORIAS: Casa sede simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, área de mata preservada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCA INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Apesar de a propriedade possuir 18 hectares, ela é composta em sua maior parte por área de floresta nativa, cuja vegetação não pode ser suprimida, devendo ser preservada conforme a legislação ambiental vigente. O imóvel apresenta perfil de chácara voltada ao lazer e descanso, com espaço suficiente para o plantio de diversas árvores frutíferas, criação de peixes e animais de pequeno porte. Embora não possua vocação para produção em larga escala, a área florestal pode ser utilizada de forma sustentável, como para implantação de apiário, atividades de extrativismo vegetal controlado e cultivo de espécies que se desenvolvem em meia-sombra. Visualmente, observa-se uma área de aproveitamento direto de aproximadamente 6.000 m². l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r l Confira em nosso site diversas opções de sítios e chácaras com valores entre R$ 200.000,00 e R$ 400.000,00. l Acesse o link abaixo e encontre a oportunidade ideal para você: l https://www.oliveiravende.com. /imovel/venda/sitio/dormitorios=suites=banheiros=vagas=vmi=200000vma=400000areaMinima=venda1areaMa

2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 3.500.000

Fazenda, 4 quartos

Setenta, Cachoeiras de Macacu - RJ


Venha conhecer essa incrível fazenda em Cachoeiras de Macacu, com uma área de 105 hectares, localizada em um cenário de tirar o fôlego! Com 40% de pasto, 3 hectares de lavoura de bananas, 15 nascentes, 5 lagos e 30 tanques redes para piscicultura, esta propriedade possui tudo o que você precisa para viver em harmonia com a natureza. Além disso, a fazenda conta com um tanque escavado de 10 x 8 metros, um curral e um galpão. Todos os lagos estão repletos de diversas espécies de peixes, como tilápia, carpa, tambaqui e pintado, garantindo momentos de pesca inesquecíveis. Para sua comodidade, a propriedade possui duas residências. Uma delas com 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, 3 banheiros e varanda, e outra com 2 dormitórios, sala, copa, banheiro, cozinha com espaço gourmet, churrasqueira e fogão a lenha. Além disso, a fazenda oferece um parquinho infantil, redário, piscina infantil, 2 piscinas naturais com cachoeira, campo de vôlei e churrasqueira. Com tantos atrativos, esta propriedade é perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza a apenas 100 km do cidade do Rio de Janeiro. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer cada detalhe desta incrível fazenda. Você merece viver em um lugar assim! FALE CONOSCO (22)2651-1794: Atendimento (22) 99780-9518: WhatsApp Venda (22)99780-9153: WhatsApp Venda/Locação (22)99772-7022: WhatsApp Locação [email protected] https:/ ercedeaguiar.com.

4 quartos 4 banheiros 10 vagas

R$ 420.000

Sítio, 2 quartos, 2 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE LAZER À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade com 2 hectares (20.000m²), sendo aproximadamente 70% de área plana, ideal para retiro religioso, encontros espirituais e momentos de conexão com a natureza em ambiente reservado e tranquilo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 20.000m², com predominância de terreno plano, gramado e bosque, proporcionando espaço adequado para atividades ao ar livre e convivência em grupo. Conta ainda com plantação de pupunha e pomar. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego e água de nascente presentes na propriedade, agregando recurso natural e funcionalidade. l BENFEITORIAS: Casa sede simples destinada à acomodação, atendendo à proposta de uso para retiros e permanência no local. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade cercada, oferecendo privacidade, com infraestrutura de água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Espaço indicado para retiros religiosos, encontros espirituais, eventos de reflexão ou lazer em meio à natureza, com ambiente reservado e propício à tranquilidade. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Particular de Compra e Venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - ESTREITO

2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 750.000

Sítio, 5 quartos, 2 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 122 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com excelente estrutura de lazer e apoio rural, indicado para moradia, descanso ou atividades agropecuárias de pequeno porte, localizado em região estratégica de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, em Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 400 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, permitindo bom aproveitamento para uso residencial e produtivo. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e varanda com fogão a lenha, três suítes externas, um quarto externo, banheiro externo e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área gourmet com churrasqueira e piscina, campo de futebol, quiosque com bar e lareira externa, diversas árvores frutíferas, curral, pasto e piquetes estruturados, sistema de energia solar com 12 placas e infraestrutura completa com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil versátil, adequada tanto para lazer quanto para atividades agropecuárias, reunindo estrutura, funcionalidade e fácil acesso. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

5 quartos 2 banheiros 3 vagas

R$ 1.100.000

Sítio, 3 quartos, 20 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio rural com ampla área territorial e infraestrutura completa, indicado para produção agropecuária, criação de animais e uso residencial, localizado em região tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 200.000 m², com topografia mista e cerca de 40% de área plana, permitindo bom aproveitamento para pastagens e manejo. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago, rio na divisa da propriedade, nascentes e área de mata de reserva. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro, quarto de hóspede, casa de caseiro, salão de jogos, quatro baias e curral estruturado. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto formado, piquetes, pista para cavalo, diversas árvores frutíferas, frente cercada em régua e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e equestre, adequada para criação, lazer rural e moradia, reunindo estrutura consolidada e recursos naturais. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 2 banheiros 4 vagas

R$ 1.000.000

Sítio, 6 quartos, 6 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio de produção com estrutura completa, bom aproveitamento de área e vocação definida para uso rural, residencial ou produtivo, inserido em região tradicional do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e distância aproximada de 8 km do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6 hectares, com topografia mista e aproximadamente 40% de área plana, favorecendo o uso produtivo e a implantação de estruturas. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade, lago com peixes e nascente própria, proporcionando excelente disponibilidade de água. l BENFEITORIAS: Excelente casa sede composta por 6 quartos, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social e varanda, além de casa de apoio com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, sistema de energia solar instalado e diversas plantações. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Garagem, churrasqueira, fogão a lenha, banheiro externo, galinheiro, jardim, área gramada, diversas árvores frutíferas, mata de reserva, infraestrutura de água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo, adequada para quem busca espaço, contato com a natureza e estrutura já consolidada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

6 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 550.000

Sítio, 1 quarto, 31 hectares

, Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ Código da Propriedade: SP002 Categoria: Sítio de Produção Tipo de Negócio: Venda l Propriedade rural com 6 alqueires, equivalente a aproximadamente 31 hectares, com topografia morrada e excelente potencial para atividades agropecuárias. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 116, no município de Cachoeiras de Macacu/RJ, com aproximadamente 6 km de distância do asfalto, proporcionando fácil acesso aliado à privacidade rural. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 31 hectares, com relevo característico de morro, ideal para formação de pastagens, projetos agropecuários e manejo sustentável. l RECURSOS NATURAIS: Nascente própria e área de mata de reserva, agregando valor ambiental e disponibilidade hídrica à propriedade. l BENFEITORIAS: Casa simples para apoio ou moradia. Curral estruturado e pasto formado para criação. l INFRAESTRUTURA: Fornecimento de energia elétrica disponível. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação produtiva, indicada para pecuária, agricultura ou investimento em área rural com excelente custo-benefício. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI, garantindo segurança jurídica na negociação. l Entre em contato para mais informações e agende sua visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: Faraó

1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.120.000

Sítio, 5 quartos

Centro, Cachoeiras de Macacu - RJ


Venha conhecer este maravilhoso sítio localizado no bairro Castália, em Cachoeiras de Macacu. Com uma área de 6.300 m², esta propriedade oferece tudo o que você precisa para desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza. Com 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 espaçosas salas, 5 banheiros, sauna, piscina, 2 pequenos lagos artificiais - um deles com uma bela estátua que jorra água - e um grande lago de água natural com peixes, este sítio é perfeito para relaxar e se divertir com a família e amigos. Além disso, você poderá desfrutar de um salão com mesa de sinuca, área gourmet, garagem coberta para três carros, jardim com diversas árvores frutíferas e plantas ornamentais, dois córregos que cortam a propriedade, água encanada e energia elétrica. A diversidade de aves e animais silvestres que frequentam o local tornam a experiência ainda mais encantadora. A documentação está em dia e o sítio aceita financiamento bancário. Não perca a oportunidade de adquirir este pedacinho do paraíso e começar a desfrutar de momentos únicos em um ambiente tranquilo e acolhedor. Agende sua visita e apaixone-se por este lugar incrível! ****NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!!!**** FALE CONOSCO (22)2651-1794: Atendimento (22) 99780-9518: WhatsApp Venda (22)99780-9153: WhatsApp Venda/Locação (22)99772-7022: WhatsApp Locação [email protected] https:/ ercedeaguiar.com.

5 quartos 5 banheiros 3 vagas

R$ 2.500.000

Sítio, 10 quartos, 3 hectares

Maraporã, Cachoeiras de Macacu - RJ


Bem-vindo ao seu refúgio de sonho em Cachoeiras de Macaco, onde esta chácara deslumbrante aguarda para tornar seus dias mais especiais. Descubra a magia em cada detalhe desta propriedade única. Casa Principal: 1 Suíte com closet modulado; 2 Quartos; 1 Banheiro social; Cozinha equipada com armário modulado; Sala de jantar e sala de estar com lareira; Varanda envolvente em porcelanato; Área Gourmet com churrasqueira e Forno a lenha revestido de porcelanato; 2 Banheiros externos; Lavanderia; Casa com laje e rebaixo de gesso; Portas e janelas de madeira maciça; Piscina de 10x4 com deck revestido de porcelanato. Ala das Palmeiras: Salão de jogos com banheiro; 3 Suítes; Varanda. Casa do Caseiro: 2 Quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda; Lavanderia. Casa de Visitas: 2 Quartos; Sala; Cozinha; Banheiro; Varanda; Lavanderia. Área Gourmet das Baias: Churrasqueira; Forno a lenha; Fogão a lenha; Banheiro; Quartinho de ferramentas; Sala de ração; 10 Baias com bebedouro automático e cocho; Varanda das Baias revestida com pedra São Tomé e Deck de madeira; 1 Chiqueiro. Estruturas Adicionais: 2 Galpões; 3 Lagos ornamentais interligados com muros de pedra; 1 Laguinho de pedra pequeno; Pasto para cavalo; 3 Quiosques grandes de sapê; 1 Galinheiro. Árvores Frutíferas e Paisagismo: Jaqueiras, coqueiros, jabuticabeira, pitangueiras, mangueiras, jambo, goiabeira, bananeiras, mamoeiros, limoeiro, entre outras; Plantas ornamentais e palmeiras Localização Privilegiada: Apenas a 800 metros da estrada, este paraíso oferece uma excelente localização com um pequeno centro comercial a 1 km, contando com padaria, mercado, farmácia, bares, lanchonete, posto de saúde, ponto de ônibus, material de construção, agropecuária, entre outros. Sítios vizinhos com moradores garantem tranquilidade e segurança. Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Churrasqueira Energia elétrica Galpão Horta Jardim Lago para pesca Murado Pasto Piscina Pomar Rio Salão de jogos

1600 m² 10 quartos 7 banheiros 10 vagas

R$ 1.399.000

Chácara, 15 hectares

Boa Vista, Cachoeiras de Macacu - RJ


Fazenda com 15 hectares (150 mil metros quadrados) de area total, 800m² de area construida, Casa sede com 2 quartos grandes, sala grande, banheiro social, cozinha, lavanderia, (toda cercada), com alarme e circuito de 16 câmeras, 2 casas de caseiro , Área de lazer com piscina, churrasqueira, fogão à lenha e forno, banheiro , Campo de futebol, Espaço reservado à prática de atividades físicas ao ar livre, Pomar grande (muitas árvores frutíferas) ,1 capela com toda mobília, 3 lagos de peixes, 1 quarto de celas, 1 quarto de ferramentas, 1 quarto para ração , Redondel, Curral grande todo coberto, réguas toda de massaranduba, 1 anticurral, 1 balança de pesar boi, 1 tronco para bovinos, 5 galinheiros , 7 chiqueiros, Horta, Canil, Eletricidade trifásica. Internet 900 mega fibra, Porteira entrada elétrica, Iluminação por todo quintal da sede. Lavoura: Banana prata Palmito pupunha em grande produção Vários coqueiros 70 palmeiras imperial Animais: 1 casal de mini boi girolando 4 bezerros tabanel Galinhas Galinholas Perus Patos Marrecos Gansos africanos Faisão Carneiros 3 carneiras Peixes: tilápias, tambaquis e pintados. Pastos formados e piquetados, com porteiras Nascente própria Córrego cortando a propriedade Cerca viva na frente de quase toda propriedade A 200 metros do asfalto (RJ 122) Documentação OK Possui CAR (Cadastro Ambiental Rural). DOC OK COM ESCRITURA E RGI.

800 m² 0 quartos 0 sem vaga