67 casas e apartamentos à venda em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes - RJ


R$ 450.000

Casa, 6 quartos

Campos dos Goytacazes - RJ


Complexo Residencial e Comercial no Parque Aurora - Oportunidade Única Investimento versátil com 3 propriedades independentes em localização privilegiada. Apresentamos uma oportunidade excepcional no coração do Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes. Este complexo imobiliário de esquina oferece máxima versatilidade para investidores e famílias que buscam renda extra ou flexibilidade residencial/comercial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ■ Endereço: Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ ■ Proximidade: Apenas 200 metros da Av. Artur Bernardes ■ Acesso: Fácil conexão com centro comercial e principais vias ■ Área: Zona de alta valorização imobiliária COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL TERRENO: ▶ 360m² (12x30 metros) ▶ Posição de esquina - maior visibilidade comercial ▶ Três construções independentes UNIDADE COMERCIAL: ▶ Loja térrea: 35m² ▶ Fachada para rua principal ▶ Ideal para: café, loja, consultório, escritório ▶ Potencial de renda: R$ 1.200 a R$ 1.800/mês CASA TÉRREA: ▶ 3 quartos (sendo 1 suíte) ▶ Sala ampla integrada ▶ Cozinha funcional com área de serviço ▶ 1 banheiro social ▶ Área privativa com quintal CASA SUPERIOR - RECÉM REFORMADA: ▶ 3 quartos (sendo 1 suíte) ▶ Acabamentos premium: porcelanato e granito ▶ Esquadrias em blindex ▶ Varandão com vista panorâmica ▶ Cozinha espaçosa planejada ▶ 2 banheiros completos INFRAESTRUTURA E COMODIDADES GARAGEM: ▶ 4 vagas cobertas ▶ Portão eletrônico com controle remoto ▶ Acesso independente para cada unidade UTILIDADES: ▶ Energia elétrica independente por unidade ▶ Água e esgoto individualizados ▶ Internet/TV pré-instalada ▶ Quintal com área de lazer POTENCIAL DE INVESTIMENTO POSSIBILIDADES DE RENDA: ■ Loja comercial: R$ 1.200 - R$ 1.800/mês ■ Casa térrea: R$ 1.000 - R$ 1.400/mês ■ Casa superior: R$ 1.200 - R$ 1.600/mês ■ Renda potencial total: R$ 3.400 - R$ 4.800/mês RENTABILIDADE ESTIMADA: 8,5% a 12% ao ano VANTAGENS DO INVESTIMENTO ▶ Três fontes de renda em um único investimento ▶ Localização consolidada com alta demanda ▶ Flexibilidade de uso (residencial/comercial) ▶ Proximidade de serviços e transporte público ▶ Potencial de valorização em área em crescimento ▶ Entrada facilitada com condições especiais DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO ■ Documentação: Completa e regularizada ■ Financiamento: Aceita FGTS e financiamento bancário ■ Parcelamento: Consulte condições especiais ■ IPTU: Em dia, valores atualizados AGENDE SUA VISITA Esta oportunidade não permanecerá no mercado por muito tempo. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Cozinha Despensa Entrada lateral Escritório Lavanderia Mármore Porcelanato Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Varanda

6 quartos 0 4 vagas

R$ 170.000

Casa, 2 quartos, 140 m²

Campos dos Goytacazes - RJ


2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA ANTONIETA FERNANDES,N. 94 LT 38, QD H, PARQUE AURORA - CEP: 28040-851, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIROFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: So responsabilidade do comprador. Tributos: So responsabilidade do comprador. . Oportunidade de imóvel Caixa com valor abaixo do mercado. A SRamos Imóveis atua na intermediação e orientação de compra de imóveis da Caixa Econômica Federal, conforme a modalidade específica de cada imóvel, como Venda Direta, Venda Online, Licitação ou Leilões. Cada imóvel possui regras próprias, definidas pela Caixa, incluindo forma de pagamento e condições de compra, não seguindo o modelo tradicional de compra de mercado. Indicado para quem busca oportunidade real e está disposto a compreender as condições específicas desse tipo de aquisição. Atendimento via WhatsApp para informações detalhadas e orientação inicial. SRamos Imóveis Ltda CRECI: SP 22944 J • RJ 10688 J • MG 8482 J • PR 9069 J • GO 39882 J Imagens meramente ilustrativas. Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados pela Caixa sem aviso prévio.FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: So responsabilidade do comprador. Tributos: So responsabilidade do comprador.

140 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 420.000

Casa, 2 quartos, 100 m²

Campos dos Goytacazes - RJ


Código na caixa: 01444409124861 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. . CAMPOS DOS GOYTACAZES - PARQUE AURORA Imóvel aceita utilização de FGTS. Imóvel NÃO aceita consórcio. Imóvel na modalidade leilão único SFI - Assessoramos Gratuitamente  NA COMPRA DE TODOS OS IMÓVEIS CAIXA  mesmo que os imóveis estejam com leiloeiros diferentes, nossos serviços são pagos pela CAIXA e nos leiloes e licitações  são garantidos no pós venda, ou seja após arrematar e indicar  nossa  imobiliária ou desde o inicio nas modalidades venda direta online e venda online. Se você precisa de  ajuda antes do arremate  temos um solução única no mercado! 🎯 Quer aprender a arrematar imóveis da CAIXA na modalidade Edital Único SFI? Descubra o único curso do mercado que pode sair 100% de GRAÇA para você! Como Funciona: Você compra o curso e aprende tudo o que precisa para arrematar um imóvel da Caixa na modalidade Edital Único SFI — com apenas 50 minutos de conteúdo direto ao ponto e gravações de tela práticas. 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Para garantir disponibilidade, valores e condições atualizados, recomendamos a confirmação com nossos corretores.

100 m² 2 quartos 1 banheiro