26 depósitos, galpões & industrias à venda em Campos dos Goytacazes - RJ


R$ 60.000.000

Prédio Inteiro

Campos dos Goytacazes - RJ


Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano. Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata. Números que Vendem – Direto ao Ponto Volume anual: ~81 milhões de litros Faturamento anual: ~R$ 507 milhões Clientes ativos: ~200 corporativos recorrentes Área da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionais Frota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL) Frota Leve: 10 veículos de apoio / operação Tanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instalados Equipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimento Ativos na Mão – Tudo Incluído no Deal Base Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo -101) Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentado Base moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientais Licenças e autorizações válidas: Autorização ANP como TRR Licenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina) Autorização para comercialização de óleo diesel a granel Alvará do Corpo de Bombeiros Frota 42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários) 10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional) Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos. Equipamentos e Tecnologia Em clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instalados Em estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifado Sistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatória Produtos e Mercado TRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo: Transportadoras, frotistas, empresas de logística Portos, terminais, balsas, navios e operações marítimas Indústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outros Portfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725): Óleo Diesel S10 Óleo Diesel S500 Óleo Diesel Marítimo Óleo BPF Todos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP. Compliance, Equipe e Passivos Compliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade. Sem passivo trabalhista relevante declarado. Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional. 55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga. Por que Comprar esta TRR? 1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1 ~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados. 2. Logística Pronta – Margem Imediata Base estruturada + frota própria + tanques instalados em clientes Operação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial 3. Escala Capacidade de Expansão Base autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/ano Potencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas 4. Preço Agressivo vs. Faturamento Preço pedido: R$ 60 milhões Multiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira) Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhões Margem EBITDA conservadora: 5% EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano Payback teórico 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.). (Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.) Processo e Próximos Passos Interessados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem: Assinar NDA Comprovar capacidade financeira para a transação proposta Receber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação. Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321 Confidencialidade total garantida durante todo o processo.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.800.000

Prédio Inteiro, 650 m²

Campos dos Goytacazes - RJ


Oportunidade Única: Imóvel Totalmente Equipado na Avenida Alberto Lamego, Frente à Casa de Vidro - Pronto para o Seu Próximo Empreendimento! Seja bem-vindo a uma oportunidade de investimento excepcional na cobiçada Avenida Alberto Lamego, estrategicamente situada em frente à icônica Casa de Vidro. Este imóvel espaçoso, com seus generosos 650m² de área construída, está completamente pronto para receber seu novo empreendimento, já que será vendido com todos os móveis e equipamentos. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica:Desfrute da visibilidade e prestígio que a localização em frente à Casa de Vidro proporciona, garantindo um endereço de destaque para o seu negócio. Infraestrutura Completa para Escola Infantil: Atualmente configurado como escola infantil, o imóvel oferece 18 salas, todas com ar condicionado e ventiladores, 6 banheiros, área de pátio com quadra de futebol, sala de informática completa, berçário e capacidade para 300 alunos. Versatilidade de Uso: Com todos os móveis e equipamentos inclusos, o novo proprietário tem a flexibilidade de manter a propriedade como uma escola, garantindo uma transição suave e imediata. Potencial de Transformação: Além disso, a propriedade é uma tela em branco para diversas possibilidades, como academia, galerias de lojas, clínicas, mercado, escritório logístico, casa de show, entre outras opções. Motivos para Investir: Valor Atraente: Adquira este imóvel completo por $2.800.000,00, um preço competitivo que representa uma oportunidade única no mercado. Pronto para Operar:Com todos os móveis e equipamentos inclusos, inicie suas atividades imediatamente, economizando tempo e recursos. Potencial de Crescimento: A Avenida Alberto Lamego é uma área em constante expansão, oferecendo um ambiente propício para o crescimento e sucesso do seu negócio. Não deixe escapar esta rara oportunidade de investir em um imóvel completamente equipado. Agende uma visita agora e visualize seu próximo empreendimento tomando forma! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este é o passo que faltava para alcançar o sucesso nos seus negócios. Imóvel atualizado em 25/05/2026 Características do imóvel Cozinha Divisória Mármore Piso frio

650 m² 0 quartos 6 banheiros sem vaga

R$ 10.000.000

Prédio Inteiro

Campos dos Goytacazes - RJ


Excelente oportunidade de investimento comercial na -101, em localização estratégica, em frente ao Atacadão, uma das regiões com maior fluxo e potencial de valorização da cidade. São 14.990 m² de área comercial com acesso direto pela -101, ideal para empresas, investidores, incorporadoras e operações de grande porte que buscam visibilidade, logística facilitada e alto potencial construtivo. A localização privilegiada permite o desenvolvimento de diversos tipos de empreendimentos, como: • Centro de distribuição e logística • Atacadistas e grandes operações comerciais • Galpões industriais e comerciais • Serviços automotivos • Hotel, restaurante e conveniência • Complexo empresarial ou comercial multiuso O terreno está inserido em uma região de forte crescimento comercial, cercada por operações consolidadas e com intenso fluxo diário de veículos leves e pesados, tornando-se uma excelente opção para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Além do potencial operacional, a área apresenta forte vocação para valorização imobiliária, especialmente pelo desenvolvimento contínuo do eixo comercial da -101. Destaques do imóvel Área total: 14.990 m² Frente para -101 Ao lado do Atacadão Alto fluxo diário Excelente visibilidade comercial Fácil acesso logístico Potencial para múltiplos segmentos Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e apresentação completa da área. Características do imóvel Imóvel de esquina

0 quartos 0 sem vaga