55 salas, lojas, escritórios à venda em Campos dos Goytacazes - RJ


R$ 395.100

Loja-Salão, 62 m²

Parque Rodoviário, Campos dos Goytacazes - RJ


Oportunidade Única: Loja de 62,55 m² no Athenas Mall Campos dos Goytacazes Destaque o seu negócio no coração comercial de Campos! Apresentamos uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade, segurança e fluxo de clientes. Esta loja, situada no renomado Athenas Mall, oferece a infraestrutura ideal para diversos segmentos comerciais ou de serviços. Características do Imóvel: Área Total: 62,55 m² Um espaço versátil, permitindo um layout otimizado para showroom, escritório ou atendimento ao público. Pé-direito: Possibilidade de aproveitamento para mezanino (verificar regulamento do condomínio), ampliando a área útil. Visibilidade: Fachada em vidro, garantindo excelente exposição de produtos e marca. Sobre o Athenas Mall: O Athenas Mall é referência em conveniência e sofisticação em Campos dos Goytacazes. Localizado em uma região de fácil acesso e grande densidade demográfica, o mall oferece: Segurança 24h: Tranquilidade para você e seus clientes. Estacionamento: Facilidade para quem visita a sua loja. Mix Comercial Consolidado: O que gera um fluxo constante e qualificado de pessoas. Ambiente Moderno: Estrutura clean e bem cuidada, valorizando a imagem do seu negócio. Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas que mais crescem em Campos, o Athenas Mall está próximo a grandes condomínios residenciais, escolas e outros centros comerciais, tornando-se o ponto de parada ideal para o dia a dia do campista. Ideal para: Boutiques, consultórios, escritórios de advocacia/arquitetura, franquias de alimentação leve, entre outros. Não perca a chance de posicionar sua marca em um dos melhores endereços da cidade. Agende uma visita hoje mesmo!

62 m² 0 quartos

R$ 570.000

Prédio Inteiro

Parque Jóquei Club, Campos dos Goytacazes - RJ


Imóvel Comercial Ideal para Clínica, Centro Médico ou Escola | Jockey – Campos dos Goytacazes Se você procura o espaço ideal para instalar ou expandir sua clínica médica, odontológica, estética ou até mesmo um centro de ensino, esta é uma oportunidade extremamente estratégica no bairro Jockey, uma das regiões mais consolidadas e de fácil acesso em Campos dos Goytacazes. Implantado em um terreno de 480 m² (12 x 40 metros), o imóvel foi cuidadosamente estruturado para atender atividades nas áreas da saúde, educação e bem-estar, oferecendo uma infraestrutura versátil e pronta para operação. Estrutura Inteligente e Versátil A propriedade conta com duas edificações independentes, projetadas para funcionar de forma complementar, ampliando significativamente o potencial de uso do imóvel. Edificação Principal Estrutura ideal para funcionamento de clínicas, consultórios ou instituição de ensino, composta por: Recepção ampla e acolhedora Diversas salas estruturadas para consultórios ou atendimento especializado Ambientes funcionais e bem distribuídos Segundo pavimento com sala de treinamento, perfeita para cursos, capacitações, reuniões profissionais ou workshops Edificação dos Fundos Uma construção independente de dois pavimentos, que agrega ainda mais possibilidades ao imóvel: Grande auditório, ideal para palestras, cursos, eventos e apresentações Cozinha de apoio Sala ampla multifuncional Três salas anexas que podem ser adaptadas para consultórios, salas administrativas ou salas técnicas Uma das salas equipada com sauna, facilmente adaptável para procedimentos estéticos ou terapêuticos Diferenciais Estratégicos para Área da Saúde e Educação Este imóvel oferece uma estrutura preparada para atender exigências operacionais importantes: ✔ Acessibilidade completa com banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida (PNE) ✔ Conformidade com normas sanitárias, garantindo segurança e viabilidade para funcionamento na área da saúde ✔ Salas com pré-disposição para instalação de cadeiras odontológicas ✔ Mobiliário negociável, permitindo personalização conforme o projeto do seu negócio ✔ Espaço ideal para clínicas multidisciplinares, centros de especialidades, cursos técnicos ou treinamentos profissionais Localização Estratégica Localizado no bairro Jockey, o imóvel está inserido em uma região de fácil acesso e com excelente fluxo urbano, facilitando a chegada de pacientes, alunos e colaboradores. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel já estruturado para área da saúde ou educação. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Mármore

0 quartos 5 banheiros sem vaga

R$ 10.000.000

Prédio Inteiro

Parque Guarus, Campos dos Goytacazes - RJ


Excelente oportunidade de investimento comercial na -101, em localização estratégica, em frente ao Atacadão, uma das regiões com maior fluxo e potencial de valorização da cidade. São 14.990 m² de área comercial com acesso direto pela -101, ideal para empresas, investidores, incorporadoras e operações de grande porte que buscam visibilidade, logística facilitada e alto potencial construtivo. A localização privilegiada permite o desenvolvimento de diversos tipos de empreendimentos, como: • Centro de distribuição e logística • Atacadistas e grandes operações comerciais • Galpões industriais e comerciais • Serviços automotivos • Hotel, restaurante e conveniência • Complexo empresarial ou comercial multiuso O terreno está inserido em uma região de forte crescimento comercial, cercada por operações consolidadas e com intenso fluxo diário de veículos leves e pesados, tornando-se uma excelente opção para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Além do potencial operacional, a área apresenta forte vocação para valorização imobiliária, especialmente pelo desenvolvimento contínuo do eixo comercial da -101. Destaques do imóvel Área total: 14.990 m² Frente para -101 Ao lado do Atacadão Alto fluxo diário Excelente visibilidade comercial Fácil acesso logístico Potencial para múltiplos segmentos Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e apresentação completa da área. Características do imóvel Imóvel de esquina

0 quartos 0 sem vaga

R$ 3.860.000

Loja-Salão

Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes - RJ


3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do Açu Campos dos Goytacazes – RJ Oportunidade Comercial em Localização Estratégica Disponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes. Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional. A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado. Características do Imóvel Área total: 3.860m² Frente: 60 metros para Avenida Alberto Lamego Saída adicional para rua nos fundos Terreno totalmente pavimentado em intertravado Topografia regular Excelente aproveitamento da área A pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais. Vocação Comercial e Possibilidades de Implantação A área comporta diversos tipos de empreendimentos, como: ✔ Igreja ou Centro Religioso ✔ Locadora de Veículos ✔ Centro Logístico ou Armazém ✔ Food Park ou Polo Gastronômico ✔ Salão de Festas e Eventos ✔ Galpão Comercial ✔ Supermercado ✔ Academia ou Centro Esportivo ✔ Centro Empresarial A ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso. Diferenciais Estratégicos Localização consolidada e de fácil acesso Forte fluxo de veículos Região universitária Proximidade com o Centro Conexão direta com São João da Barra Inserida no eixo de expansão comercial da cidade Indicado para Empresas que buscam: • Estrutura pronta para operação • Alto potencial de visibilidade • Logística facilitada • Área ampla e versátil • Ponto estratégico em Campos dos Goytacazes Disponível para Venda e/ou Locação Excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato. Características do imóvel Escritório Intertravado de cimento Nascente Pátio

0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 60.000.000

Prédio Inteiro

Campos dos Goytacazes - RJ


Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano. Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata. Números que Vendem – Direto ao Ponto Volume anual: ~81 milhões de litros Faturamento anual: ~R$ 507 milhões Clientes ativos: ~200 corporativos recorrentes Área da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionais Frota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL) Frota Leve: 10 veículos de apoio / operação Tanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instalados Equipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimento Ativos na Mão – Tudo Incluído no Deal Base Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo -101) Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentado Base moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientais Licenças e autorizações válidas: Autorização ANP como TRR Licenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina) Autorização para comercialização de óleo diesel a granel Alvará do Corpo de Bombeiros Frota 42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários) 10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional) Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos. Equipamentos e Tecnologia Em clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instalados Em estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifado Sistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatória Produtos e Mercado TRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo: Transportadoras, frotistas, empresas de logística Portos, terminais, balsas, navios e operações marítimas Indústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outros Portfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725): Óleo Diesel S10 Óleo Diesel S500 Óleo Diesel Marítimo Óleo BPF Todos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP. Compliance, Equipe e Passivos Compliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade. Sem passivo trabalhista relevante declarado. Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional. 55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga. Por que Comprar esta TRR? 1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1 ~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados. 2. Logística Pronta – Margem Imediata Base estruturada + frota própria + tanques instalados em clientes Operação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial 3. Escala Capacidade de Expansão Base autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/ano Potencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas 4. Preço Agressivo vs. Faturamento Preço pedido: R$ 60 milhões Multiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira) Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhões Margem EBITDA conservadora: 5% EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano Payback teórico 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.). (Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.) Processo e Próximos Passos Interessados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem: Assinar NDA Comprovar capacidade financeira para a transação proposta Receber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação. Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321 Confidencialidade total garantida durante todo o processo.

0 quartos 0 sem vaga