13.202 imóveis à venda em Niterói - RJ


R$ 2.690.000


Cond: R$ 1.700

Cobertura, 3 quartos, 211 m²

Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


À venda cobertura impecável com 210 m² de área total em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ. A Imobiliária Roulien Imóveis vende cobertura impecável com 210 m² de área total em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ. Para quem busca por um imóvel completamente luxuoso, nos mínimos detalhes, com elegância, modernidade e muito conforto, essa cobertura é a ideal!!! Com uma localização privilegiada no conceito segurança e proximidade da melhor praia da Região, o condomínio se destaca por suas multi funções de atendimento ao morador, contando com piscinas paradisíacas, salão de banho para relaxar, salão de festas, salão kids, sala de academia e musculação, espaço gourmet, ambientes gigantescos e seguros para crianças correrem e se divertirem, com parquinho e quadra, realmente é um lugar muito completo para sua família!!! O imóvel é uma preciosidade, pois foi totalmente reformado e mobiliado com armários de primeiríssima qualidade, tudo isso com arquiteto envolvido, para garantir ainda mais não só a qualidade e refinamento, mas principalmente o equilíbrio de combinações de cores também... Impecável! Hall de entrada, sala dividida em 4 ambientes, com vista do pôr do sol, varandas laterais sendo uma gourmet toda montada e integrada com a piscina com hidro. A cozinha tem porta de correr, que isola o ambiente, possibilitando dividir o ambiente na hora de cozinhar alguma fritura por exemplo, a cozinha é totalmente montada e planejada, junto da lavanderia e despensa. A área íntima também tem possibilidade de isolar com uma porta de correr, para trazer mais privacidade ainda, conta com 3 quartos super luxuosos, sendo 01 suíte maravilhosa, com vista para o verde, acesso para uma das varandas, além do seu banheiro ser um charme a parte, com tanto refinamento e estrutura, pois além de espaço, possui uma linda hidromassagem com vista de vidro também para fora... Muito lindo! Possui 2 vagas de garagem, além de mais 2 para visitantes. Entre em contato imediatamente! - Atual.05-03-26

211 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 290.000


Cond: R$ 320

Apartamento, 1 quarto, 43 m²

Rua Presidente Backer, Icaraí, Niterói - RJ


Conheça o ,conforto deste condomínio, no bairro de Icaraí, em Niterói. Este condomínio é uma excelente escolha pra quem valoriza uma localização estratégica, com proximidade aos principais pontos de interesse da região, como: Estádio Caio Martins, CCAA, Centro Educacional Alzira Bittencourt, Faculdade La Salle, Ibeu e Instituto Brasil América. Um apartamento térreo é um tipo de residência localizada no nível do solo, geralmente em um edifício de vários andares. Aqui está uma descrição típica .de um apartamento térreo: Localização: O apartamento está situado no nível térreo de um edifício residencial ou em um complexo de apartamentos. Acesso direto: Geralmente, um apartamento térreo oferece acesso direto ao exterior, sem a necessidade de usar escadas ou elevadores. Isso pode ser conveniente para pessoas com mobilidade reduzida, famílias com crianças pequenas ou para quem prefere evitar escadas. Área externa: Muitos apartamentos térreos têm a vantagem de contar com uma área externa privativa, como um jardim, pátio ou terraço. Esses espaços podem ser utilizados para atividades ao ar livre, como churrascos, jardim, ou simplesmente para relaxar ao ar livre. Iluminação e ventilação: Por estar no nível do solo, os apartamentos térreos geralmente recebem uma boa quantidade de luz natural e ventilação, especialmente se possuírem janelas amplas ou portas de correr que se abrem para o exterior. Segurança: Embora possam oferecer acesso mais direto ao exterior, os apartamentos térreos também podem ter preocupações adicionais com segurança em comparação com unidades em andares superiores. Medidas de segurança, como grades nas janelas e portas reforçadas, podem ser instaladas para garantir a segurança dos moradores. Layout interno: O layout interno de um apartamento térreo pode variar amplamente, assim como qualquer outro tipo de unidade residencial. Pode incluir espaços como sala de estar, cozinha, quartos, banheiros e áreas de armazenamento, distribuídos de acordo com o projeto do imóvel. Prós e contras: Os apartamentos térreos podem ser uma escolha ideal para aqueles que preferem evitar escadas, têm animais de estimação ou desejam fácil acesso ao exterior. No entanto, eles também podem estar sujeitos a ruídos externos e à preocupação com a segurança, dependendo da localização e do design do edifício. Essa é uma descrição geral, e os detalhes específicos podem variar de acordo com o projeto arquitetônico e as características do apartamento em questão. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

43 m² 1 quarto 0 sem vaga

R$ 1.600.000

Casa, 7 quartos, 294 m²

Rua Max Albin, Itaipu, Niterói - RJ


À Venda casa de Alto Padrão com 7 quartos em Itaipu, Região oceânica de Niterói- RJ. Roulien Imóveis vende casa triplex com arquitetura moderna e ambientes amplos, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de moradia a poucos metros da paradisíaca Praia de Itaipu. Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e natureza nesta incrível casa triplex de alto padrão, localizada em uma das áreas mais valorizadas de Itaipu.  Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento: Sala ampla com excelente iluminação natural; Banheiro social moderno; 1 quarto versátil (ideal para hóspedes ou escritório); Cozinha integrada com área de lazer, promovendo uma convivência perfeita entre os ambientes; Piscina com design elegante para relaxar nos dias ensolarados; Chuveirão para refrescantes banhos após a praia; Área de lavanderia discreta e funcional. 2º Pavimento: 2 quartos, ambos com suítes elegantes e acabamento impecável; Suíte master com varanda privativa, ideal para apreciar a brisa do mar; Banheiro social adicional. 3º Pavimento: Amplo terraço (varandão) com vista deslumbrante para a Lagoa de Itaipu, perfeito para confraternizações e momentos especiais; 2 suítes, sendo uma com varanda, proporcionando ainda mais privacidade e conforto.   Localização Privilegiada Itaipu, situada na Região Oceânica de Niterói, é conhecida por sua atmosfera tranquila e paisagens naturais deslumbrantes. A proximidade com a Praia de Itaipu oferece um verdadeiro refúgio paradisíaco com águas calmas, perfeito para famílias, esportes aquáticos e passeios contemplativos. A região também conta com uma excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes renomados e fácil acesso ao centro de Niterói e demais praias da região. Vantagens de Morar em Itaipu: Qualidade de vida e contato direto com a natureza; Excelente segurança e ambiente familiar; Proximidade com algumas das praias mais belas de Niterói; Valorização constante do mercado imobiliário; Facilidade de acesso a escolas, supermercados e serviços essenciais. Uma casa que une luxo, praticidade e uma localização espetacular, perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida, cercado por beleza natural e a poucos passos do mar. Entre em contato com a Roulien Imóveis para mais informações e agendamento de visitas. Essa oportunidade é única!   - Atual.05-03-26

294 m² 7 quartos 2 banheiros 4 vagas

R$ 2.950.000

Casa, 4 quartos, 241 m²

Rua dos Ipês, Itacoatiara, Niterói - RJ


Roulien Imóveis vende  casa com 4 quartos em Itacoatiara - Região Oceânica de Niterói - RJ Localizada em um dos bairros mais desejados de Niterói, esta residência encanta pela perfeita harmonia entre conforto, modernidade e integração com a natureza. No primeiro pavimento, os ambientes sociais são amplos, bem iluminados e extremamente acolhedores - ideais para quem valoriza espaços integrados e versáteis. Esse andar também conta com um quarto funcional e um banheiro social ao lado, oferecendo praticidade e acessibilidade. A cozinha é espaçosa e bem iluminada, com despensa para mantimentos e utensílios, além de um agradável espaço para refeições informais - perfeito para o dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro refúgio particular: piscina ensolarada, varanda gourmet com churrasqueira e um ambiente de convivência projetado para momentos inesquecíveis, cercado pela natureza exuberante de Itacoatiara. A casa também dispõe de um quarto de serviço externo com banheiro completo de apoio à área externa. A garagem é confortável e comporta até dois carros. Toda a casa conta com sistema de energia fotovoltaica e ar-condicionado em todos os ambientes, reforçando o compromisso com conforto e sustentabilidade. No segundo pavimento, o aconchego dá o tom. Um hall central distribui os acessos para três quartos: a suíte master, com varanda privativa, amplo closet e um banheiro sofisticado com hidromassagem, chuveiro duplo e duas cubas; e duas demi-suítes (ou suítes canadenses), onde cada quarto possui sua própria varanda e compartilham um banheiro espaçoso. Em um terreno de 295 m² e com 241 m² de área construída, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e bem-estar. Itacoatiara é sinônimo de qualidade de vida: rodeada por montanhas, trilhas e uma das praias mais deslumbrantes do Brasil. Uma localização que une tranquilidade, segurança e sofisticação - perfeita para quem busca viver perto da natureza sem abrir mão do conforto e da praticidade. OBS: A CASA NÃO ENCONTRA-SE MOBILIADA! - Atual.05-03-26

241 m² 4 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 4.300.000

Loja-Salão, 390 m²

Avenida Roberto Silveira, Icaraí, Niterói - RJ


Prédio comercial de alto padrão na Av. Roberto Silveira, Icaraí Este imóvel é ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas ou centros corporativos que buscam localização estratégica, estrutura completa e acabamento de alto padrão em Icaraí. 🏢 Ambientes e estrutura funcional Ampla recepção com sala de espera/atendimento Salas para gerência, professores, biblioteca e “cyber” Salas de aula distribuídas em todos os pavimentos (total de 9 salas de aula) Sanitários em todos os níveis (total de 5 banheiros) Depósitos, DML, copa e casa de bombas Pequeno jardim de inverno (prisma de iluminação e ventilação) 🏗️ Estrutura e acabamento de alto padrão Construção em concreto armado com alvenaria metálica Revestimento em cerâmica e placas de alumínio “Alucobond” Janelões em cristal liso com esquadrias de alumínio Porta de recepção em vidro Blindex Pisos em granito polido e porcelanato Tetos rebaixados com gesso e luminárias embutidas 🔒 Segurança e conforto Portões automatizados (veículos e pedestres) Sistema completo de monitoramento com câmeras Climatização por ar-condicionado Split em todos os ambientes Extintores de incêndio em todas as dependências 📍 Localização estratégica Avenida Roberto Silveira, Icaraí – um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói Excelente visibilidade e fácil acesso Ideal para escolas, clínicas, empresas e coworkings 💼 Investimento com alto potencial Com valor de R$ 4.300.000,00, este imóvel oferece estrutura pronta para uso e excelente padrão construtivo. Um ponto comercial completo para quem busca presença marcante em Icaraí. 📞 Entre em contato agora mesmo A Siciliano Imóveis está pronta para apresentar este imóvel a você. Agende uma visita e surpreenda-se com a qualidade e o potencial deste espaço. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_1259870 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Transporte Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Ar Condicionado Acabamento: Piso Frio

390 m² 5 banheiros 5 vagas

R$ 5.800.000


Cond: R$ 1.610

Casa de Condomínio, 5 quartos

Rua Geógrafo Amora, Piratininga, Niterói - RJ


Mansão Espetacular à Venda em Condomínio de Alto Padrão - Piratininga, Região Oceânica de Niterói/RJ A Roulien Imóveis apresenta esta mansão única em um dos condomínios mais exclusivos de Piratininga. Com 4 suítes e uma infraestrutura impecável, esta propriedade é a escolha perfeita para quem valoriza localização privilegiada, conforto absoluto e segurança total. Destaques da Localização: O condomínio fica a poucos minutos das paradisíacas praias de Camboinhas e Piratininga, e está cercado por uma ampla gama de conveniências: restaurantes, padarias, mercados, farmácias, bancos, lava-jatos, postos de gasolina, entre outros serviços essenciais. Descrição do Imóvel: Projetada para atender aos mais altos padrões de exigência, esta mansão se destaca como uma das maiores e melhores do condomínio. Perfeita para quem busca privacidade, lazer e sofisticação em um só lugar. Primeiro Pavimento: ul type=disc li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Sala de estar imponente com pé direito duplo e três ambientes integrados, oferecendo uma vista deslumbrante da Lagoa e da Pedra da Gávea. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Lavabo. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Cozinha ampla e funcional, conectada a uma área de serviço com lavanderia e dependência completa. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Área de lazer impressionante: ul type=circle li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Piscina espaçosa com hidro e prainha. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Sauna. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Ilha de fogo, perfeita para momentos acolhedores em dias frios, ideal para degustar um bom vinho com família e amigos. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Salão gourmet com churrasqueira. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Jardim encantador com iluminação noturna sofisticada, criando uma atmosfera acolhedora e valorizando os espaços externos durante a noite. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; O projeto é totalmente integrado, garantindo fácil circulação entre salas, cozinha e área gourmet. Segundo Pavimento: ul type=disc li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Hall com uma vista deslumbrante das praias, do Cristo Redentor e da Pedra da Gávea. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; 4 suítes amplas, todas planejadas para o máximo conforto. li class=MsoNormal style=text-align: justify; line-height: normal; font-family: helvetica, arial, sans-serif; Escritório, que pode ser convertido em um quinto quarto. Destaque especial: A suíte principal é um verdadeiro refúgio de luxo, com espaço generoso, móveis planejados e uma vista incrível do pôr do sol. O banheiro é um espetáculo à parte, com uma banheira posicionada estrategicamente para você relaxar enquanto aprecia a paisagem -um verdadeiro salão de banho! Resumo: Se você busca uma propriedade que ofereça uma experiência de vida única, com espaços integrados, acabamentos impecáveis e vistas deslumbrantes, esta mansão é sua oportunidade de viver os melhores dias com sua família e amigos. Agende já sua visita e descubra o que é viver em um verdadeiro paraíso!   - Atual.05-03-26

680 m² 5 quartos 2 banheiros 4 vagas

R$ 600.000

Casa, 3 quartos, 270 m²

Rua Delegado Waldir Guilherme, Ilha da Conceição, Niterói - RJ


Mônaco / Brokers vende!!! 🏡 Anúncio de Venda – Duas Casas em Terreno Único: Conforto, Versatilidade e Localização Estratégica Descubra a oportunidade perfeita para quem busca morar com conforto, segurança e praticidade em um bairro residencial acolhedor 🌳, conhecido por sua atmosfera familiar e excelente qualidade de vida. A região oferece boas escolas 📚, creches próximas 👶, locais de lazer para toda a família 🎠, posto de saúde 🏥 e um comércio ativo e pujante 🛍️ que facilita o dia a dia. Além disso, o bairro conta com diversas empresas do setor naval ⚓, agregando valorização e dinamismo econômico. O terreno, com 270m², abriga duas casas independentes, proporcionando versatilidade para famílias grandes, quem deseja unir moradia e renda ou até criar um espaço profissional no mesmo endereço 💼. 🏠 Casa da frente: Um lar espaçoso e funcional, com 3 quartos, sendo 1 suíte confortável 🛏️. Conta ainda com sala de estar, sala de jantar 🍽️, banheiro social, cozinha ampla 🍳 e área de serviço. No piso superior, um terraço coberto perfeito para reunir amigos, criar um espaço gourmet ou ampliar o lazer da família 🌅. A casa dispõe também de vaga para 2 carros 🚗🚗. 🏡 Casa dos fundos: Ideal para gerar renda extra 💰, receber familiares, dar autonomia a um morador ou montar um home office independente. Possui 1 quarto suíte, sala aconchegante, banheiro social, cozinha prática e área de serviço. Um espaço compacto, bem distribuído e com total privacidade. Este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, investimento seguro e múltiplas possibilidades de uso 🌟. Uma oportunidade rara em um bairro que cresce, se valoriza e oferece tudo o que sua família precisa. 📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel!

270 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas