2.190.747 imóveis à venda


R$ 2.550.000


Cond: R$ 560

Casa, 4 quartos, 340 m²

Araçoiaba da Serra - SP


Casa de alto padrão com 4 suítes - Condomínio Evidence Residencial. Apresentamos esta notável Casa de alto padrão, idealizada para oferecer o máximo em conforto e requinte. Com quatro suítes, todas elas com closets, incluindo uma suíte master, (Comodo mais privativo da casa) esta casa foi projetada para atender às necessidades mais exigentes. Ao adentrar, você será recebido por uma sala principal com um pé direito alto, conferindo uma sensação de grandiosidade ao espaço. A cozinha, com seu design americano , é um convite à culinária gourmet. Além disso, a propriedade oferece uma área gourmet completa, com piscina aquecida, churrasqueira e praça de Fogo para as noites mais frias, onde você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A localização da casa proporciona uma excelente posição solar, com o sol da manhã na frente da residência e o sol da tarde nos fundos, maximizando a luminosidade e o conforto. A documentação encontra-se em perfeita ordem, possibilitando a aquisição através de financiamento. Além disso, o proprietário está aberto a estudar permutas como parte do pagamento, oferecendo flexibilidade aos interessados. Esta exclusiva propriedade está situada no condomínio Evidence Residencial, uma comunidade de alto padrão às margens da Rodovia Raposo Tavares, em Araçoiaba da Serra. Com uma localização privilegiada, a apenas 55 minutos da capital, este condomínio oferece a combinação perfeita de infraestrutura de qualidade e a tranquilidade do interior. O Evidence Residencial conta com duas portarias estrategicamente posicionadas, oferecendo acesso conveniente à Rodovia Raposo Tavares e ao centro de Araçoiaba da Serra. Suas 13 praças naturais, 02 lagos exclusivos para pesca esportiva, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society e 66 mil metros de área verde preservada proporcionam uma experiência de vida excepcional. A segurança dos moradores é garantida por câmeras de monitoramento e rondas motorizadas 24 horas. Além disso, a localização privilegiada permite fácil acesso a diversos empreendimentos da região metropolitana de Sorocaba, incluindo o Iguatemi Esplanada Shopping, hipermercados como Carrefour, Tauste e Confiança, renomadas instituições de ensino como os colégios Anglo, Objetivo e Uirapuru, bem como o Hospital Unimed. Venha conhecer esta residência de alto padrão e apaixonar-se por cada detalhe que ela oferece. Agende uma visita hoje mesmo e comece a viver o estilo de vida que você merece! Características do imóvel Ar condicionado Box de Banheiro Cerca Elétrica Churrasqueira Closet Despensa Entrada lateral Escritório Fechadura biométrica Janelas Blackout Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Metais de Alto Padrão Pé direito alto Piscina Playground Porcelanato Portaria 24 horas Quadra poliesportiva

340 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas

R$ 374.000


Cond: R$ 550

Apartamento, 3 quartos, 74 m²

Avenida Santa Catarina, Vila Mascote, São Paulo - SP


Seu Novo Lar na Avenida Mascote! Mobilidade e Praticidade em um Só Lugar! Se você busca um apartamento que ofereça conforto, praticidade e uma localização imbatível, este é o lugar ideal para você! Destaques do Apartamento: Três Dormitórios: Amplos e arejados, com um banheiro e já preparado para um segundo, que foi convertido em despensa. Sala Aconchegante: Um espaço iluminado, perfeito para momentos em família. Cozinha Funcional: com acesso direto à lavanderia. Localização Privilegiada: Situado na Avenida Santa Catarina, você terá tudo à sua disposição! Comércios, mercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e lojas estão a poucos passos. Se você tem filhos em idade escolar, ali também encontrará várias instituições públicas ou privadas. Mobilidade Facilitada: A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, com o ponto de ônibus praticamente em frente ao condomínio e com rápido acesso ao Metrô. Vaga de Garagem Fixa: Uma vaga coberta e fixa garante conveniência e segurança para seu veículo, proporcionando tranquilidade no seu cotidiano. Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço que combina praticidade, mobilidade e uma localização estratégica na Avenida Mascote. Agende sua Visita! Entre em contato hoje mesmo e venha conhecer seu futuro lar!

74 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 2.400.000


Cond: R$ 3.500

Cobertura, 3 quartos, 200 m²

Avenida Jornalista Tim Lopes, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ


LE PARC - COBERTURA DUPLEX, SOL DA MANHÃ, 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, 200M2, 3 VAGAS DE GARAGEM, ÁREA GOURMET, CLUBE E ACADEMIA NO CONDOMÍNIO 1º Piso: salão em dois ambientes com espaço para mesa de jantar e área de estar, varandão com vista interna do condomínio, sol da manhã, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com copa, área de serviço, dependência completa.2º Piso: quarto, banheiro social, salão em dois ambientes, espaço gourmet, ampla area externa com espaço livre e área de estar, linda vista para montanhas.O condomínio conta com total infraestrutura, clube subterrâneo, salão de Beleza Werner, padaria, piscina olímpica, salão de música, sala de trabalho (coworking), espaço kids indoor e outdoor, quadras, academia (Companhia Athletica), projeto arborizado, segurança 24 horas, recepção, localizado perto do Barra Shopping, no coração da Barra da Tijuca.Documentos Ok! Aprovamos o seu financiamento com a menor taxa do mercado.Sinta-se em casa !Atuamos com foco na Barra da Tijuca em regiões como: ABM (Bosque Marapendi), Parque das Rosas, Mediterrâneo, Riviera, adjacências da ponte Lucio Costa, km1, Mandalla, Mundo Novo, Novo Leblon, Rio Mar, Interlagos de Itaúna, Jardim oceânico até o Américas Park, com foco nas ruas: Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, Afonso Arinos de Melo Franco, Rua Jornalista Henrique Cordeiro, Mario Covas Junior, Coronel Paulo Malta Resende, Marechal Henrique Lott, Jornalista Ricardo Marinho, Gastão Senges, Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba), Avenida do Pepê, Rua Pelegrino Junior, etc. 9da3b

200 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

R$ 570.000


Cond: R$ 500

Apartamento, 2 quartos, 57 m²

Rua Lídia Coelho, Santana, São Paulo - SP


Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. O condomínio fica localizado em Rua Lídia Coelho no bairro Santana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santana, tais como Praça Iauti, DeRose Method Santana, Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna, Escola Professor Antônio Lisboa, Colegio Palavra Viva e Instituto Madre Mazarello. Localização Este apartamento está situado no bairro Santana, região com infraestrutura completa e acesso facilitado. O imóvel está próximo a diversas escolas reconhecidas, como a Escola Professor Antônio Lisboa, Colégio Palavra Viva, Instituto Madre Mazarello, além de unidades com bom desempenho no ENEM, como Santana EIFM, Imperatriz Leopoldina e Santa Teresinha Salesiano, todas localizadas a menos de 1 km. Lazer e Clubes Para momentos de lazer, destacam-se clubes próximos, como o Alfredo Ignacio Trindade e o SESC Santana, ambos a pouco mais de 1 km de distância, proporcionando opções variadas de atividades esportivas e culturais. Comércio e Feiras Nas redondezas, há excelente oferta comercial com diversas feiras populares, como a Feira Manoel Soveral, a Vicente Soares e a do Jardim São Paulo, garantindo acesso a produtos frescos e diversidade de opções em alimentação e serviços. Ciclovias A região conta com infraestrutura para mobilidade sustentável, com ciclovias próximas como a Ciclovia Cruzeiro do Sul e múltiplas ciclofaixas na Avenida Ataliba Leonel, favorecendo deslocamentos seguros para ciclistas. Hospitais Quanto à saúde, o imóvel está a curta distância de hospitais importantes, como o Hospital Geral Hsanp, o Hospital de Olhos de São Paulo e o Hospital São Camilo Santana, assegurando atendimento médico de qualidade nas proximidades. Transporte Público O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade das estações de metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna e Santana, ambas na Linha Azul, localizadas a menos de 1,1 km, garantindo deslocamento rápido e eficiente para outras regiões de São Paulo. Esta localização combina conveniência, mobilidade e infraestrutura completa para quem busca praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

57 m² 2 quartos 0 1 vaga

R$ 5.500.000


Cond: R$ 1.733

Casa de Condomínio, 6 quartos

Estrada Fazendinha, Pousada dos Bandeirantes, Carapicuíba - SP


Casa em Cond. Golf Village - 6sts, hóspedes, home office, festas, gourmet, piscina!Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.Imóvel repleto de armários.5 ar condicionados.Espaço para elevador.Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.PISO TÉRREO ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDESALA SOCIALHome theater com 7 poltronas, terraço e vista.Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para varanda com terraço e vista.Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço.Cozinha grande com sala de almoço, 2 cubas e despensa.ALA HÓSPEDES2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Banheiros Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICEHall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador.5 ESPAÇOS MULTIUSO. Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro.4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a máster com closet sr e sra, saleta e 3 janelas.Banheiros sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEMDepósito.Salão de Jogos / TV.Academia.Vestiário.Suíte de serviço.Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.Oficina.Bicicletário.POMAR.HORTA ativa. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINASSalão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS:ALA COPA / BAR com balcão, bancada e pia.ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada, gabinetes e 2 mesas em granito.Vestiário M e F com lavatório externo.2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m.Canil.Para mais informações, entre em contato conosco e mencione a Referência CA6113.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

1200 m² 6 quartos 8 banheiros 10 vagas

R$ 1.477.000


Cond: R$ 680

Apartamento, 3 quartos, 98 m²

Rodovia João Paulo, João Paulo, Florianópolis - SC


Apartamento garden exclusivo para quem busca conforto e sofisticação. Com uma suíte enorme, hidromassagem e uma área garden com churrasqueira, este imóvel é perfeito para viver momentos especiais. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa no ático, incluindo piscina, salão de festas e muito mais. Localizado em um bairro privilegiado, próximo ao centro e a shoppings. João Paulo é um bairro tradicional do centro-norte de Florianópolis que teve suas origens principalmente na pesca de pequeno porte. A atividade pesqueira, no entanto, vem se reduzindo drasticamente. Conhecido por ser predominantemente residencial de baixa densidade, a partir da década de 2000, junto com a explosão de especulação imobiliária na cidade, o bairro viu-se tomado por muitas construções de altos prédios residenciais de luxo, orquestradas principalmente pelas construtoras. O asfaltamento do bairro, bem como a mudança de nome de Saco Grande para João Paulo, deram-se nessa época também. O bairro é também um dos maiores celeiros de bandas da ilha de Florianópolis[carece de fontes. Neste bairro surgiram as bandas Dazaranha, Tijuquera, Mangroove, Gente da Terra, Dhaoka, Maldasaria, Atajuva e John Paul. Além de ser o lugar onde vivem diversos músicos de outras bandas da cidade. Atualmente o bairro possui uma mistura de moradores de baixa, média e alta renda. O bairro possui uma boa quantidade de estabelecimentos comerciais, é servido pelas linhas de ônibus 167 - João Paulo, 174 - Saco Grande (via João Paulo), 170 Caminho da Cruz (via João Paulo) e 1117 Executivo João Paulo (popularmente chamado de Amarelinho). Possui uma escola municipal (Escola Básica Municipal José do Valle Pereira), creche municipal (NEI Judite Fernandes de Lima), um posto de saúde, Farmácia, Padaria, Mercadinhos, Peixaria, etc. O bairro possui o CONJOP (Conselho Comunitário do Bairro João Paulo) oferecendo um Salão de Festas e atividades pra comunidade como Karatê, etc. Aproveite essa oportunidade! Agende sua visita e descubra seu novo lar. Suíte ampla e confortável Espaçosa área garden com churrasqueira e hidromassagem Condomínio com piscina, salão de festas e lazer completo Localização estratégica, perto do centro e de shoppings Agende uma visita e descubra seu novo lar!

98 m² 3 quartos 0 2 vagas

R$ 1.475.000


Cond: R$ 2.248

Apartamento, 3 quartos, 125 m²

Rua General Barbosa Lima, Copacabana, Rio de Janeiro - RJ


Real Up Vende: Apartamento em Copacabana com vigilância em rua com guarita composto de três quartos com piso em tábuas corridas e armários embutidos sendo duas suítes; de uma sala com piso em tábuas corridas; de uma excelente cozinha ; de um banheiro; de um quarto de empregada; de uma área de serviço; de uma varanda e duas vagas escrituradas. O apartamento possui aquecimento solar, sol da manhã , possui um planta de 125 metros quadrados e ar condicionado. O prédio é novo com cinco andares, dois apartamentos por andar, salão de festas, parqueamento para visitantes e play ground. Mais sobre Copacabana - Famosa pela praia em forma de meia-lua, Copacabana é um dos bairros mais animados do Rio. Ela atrai moradores e turistas para atividades ininterruptas nas suas areias e no calçadão desenhado. Entre os arranha-céus com vista para a praia, estão o hotel Copacabana Palace em estilo art déco e o exuberante Forte de Copacabana, que abriga um museu militar. Mais para dentro do bairro, cafés descontraídos e bares casuais enchem as ruas sossegadas. Ligue e agende sua visita! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. CRECI: J-7357

125 m² 3 quartos 0 2 vagas

R$ 420.000


Cond: R$ 300

Casa, 2 quartos, 48 m²

Rua Colônia Boa União, Boa União (Abrantes), Camaçari - BA


CASA - 2 QUARTOS - ABRANTES 190 m2 terreno e 49 m2 área construída | 2/4 | 1 vaga Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca conforto e espaço em um ambiente tranquilo! Esta casa de 2 quartos, sem suíte, está localizada em Abrantes e conta com 48 m2 de área construída em um terreno total de 190 m2, oferecendo amplo potencial para ampliação e personalização. Com uma área externa ideal para a construção de um espaço gourmet, piscina e garagem, esta propriedade permite transformar seus sonhos em realidade. Perfeita para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis. Localizada em um condomínio com apenas 25 casas, você também poderá desfrutar de uma ótima infraestrutura que inclui piscina e área gourmet, garantindo segurança e lazer para toda a família. Entre em contato e agende uma visita! VALOR: R$ 420.000,00 CONDOMINIO: R$ 300,00 IPTU: R$ 60,00 Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei no 13.7093. VAI FINANCIAR ? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador - gt; https://www.instagram.com/l2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis (71)99977-0205 CRECI J-2569 AP ATENÇÃO CORRETORES: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: TdSlEGFuZSrvBtsY

48 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.390.000


Cond: R$ 960

Casa de Condomínio, 3 quartos

Rua Cláudio Manoel da Costa, Granja Caiapiá, Cotia - SP


Casa com 3 dormitórios, suite, lavabo, escritório, área de lazer com quintal privativo com 2 vagas cobertas e 4 vagas descoberta à venda, 320 m² por R$ 1.390.000 - Granja Caiapiá - Cotia/SP Quantidade Dormitórios:3, sendo 1 suite master (com closet, ante sala e escritório além de varanda belvedere com linda vista) Sala ampla com lareira integrada com cozinha americana, banheiros: 4 incluindo o da suite Tipo de piso:porcelanato Vagas garagem: 4, sendo 2 cobertas. A casa ainda possui deposito na garagem, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, piscina com borda infinita e aquecedor solar. Sistema de captação de água da chuva com reservatório total de 13 mil litros. Sistema fotovoltaico intalado e funcionamento em garantia, o que gera uma conta de no máximo R$ 120,00 reais. Com consumo mensal de 600 kws. Pomar com árvores frutíferas em mais ou menos 400m2. A casa é financiada e possui um dívida de 240 mil, aceita financiamento. Como faz para visitar o imóvel? Agendar com o proprietário previamente. Não aceita permuta. A casa tem lateral próxima a área de APP do condomínio vizinho e a parte do fundo do terreno é divisa com este condomínio e a frente tem vista para a APP do condomínio onde se situa. Descrição: Sobre o imóvel Casa em condomínio na Granja Viana!!! Localizada em via de acesso as Rodovias Raposo Tavares km 28,5 e Castelo Branco km 26. Living para 2 amplos ambientes, salas de estar com lareira e tv, sala de jantar, abertas para varanda gourmet e área de piscina; Copa cozinha com planejados, balcão e despensa, aberta para os ambientes sociais; Varanda gourmet com churrasqueira e espaço lounge aberta para área de piscina; Área de lazer com piscina (borda infinita) e maravilhosa vista para áreas verdes do condomínio; 3 dormitórios, sendo uma suite (master) com ante sala, closet, hidro, escritório e varanda (belvedere); Salão multiuso no piso superior; Lavabo; Aquecedor de piscina; Aquecimento solar e elétrica; Agende sua visita com um de nossos consultores - @seuimovelonline_

320 m² 3 quartos 2 banheiros 6 vagas

R$ 420.000


Cond: R$ 500

Apartamento, 2 quartos, 75 m²

Avenida Presidente Sarmiento, Tupi, Praia Grande - SP


Apartamento residencial lindo para moradia ou investimento! O imóvel possui 75 m² de área útil, 2 dormitórios sendo uma suíte, cozinha, sala, sacada com uma ótima vista e 1 vaga de garagem. O edifício contém churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, portão eletrônico, zelador, portaria e elevador. Em frente a praia! Perto de variedade de comércios, padarias, farmácias, supermercados, escolas, ponto de ônibus, praças, bares noturnos. Situada em um dos bairros mais procurados da cidade, que é a Vila Tupi, que é considerado um bairro em ascensão, bem localizado, com ótimas oportunidades de moradia e um um cotidiano bem seguro e barato. Possuindo muitas opções de lazer e entretenimento para você, sua família e amigos. Condição de Pagamento R$ 420.000,00 (À vista) Contamos com cinco anos de história no mercado imobiliário em Praia Grande, se destacando pela excelência no atendimento, agilidade e ética. Nós da R Medeiros Imóveis somos especializados em lançamentos de apartamentos e atuamos firmemente nos melhores bairros de Praia Grande: Canto do Forte, Boqueirão, Vila Guilhermina e Aviação; E em todos os demais bairros da cidade: Vila Mirim, Vila Tupi, Cidade Ocian, Vila Caiçara, Balneário Maracanã, Balneário Flórida, Jardim Imperador e outros. Também lideramos em número de acessos nas redes sociais e estamos conectados com os maiores portais imobiliários do Brasil: Zap Imóveis, Viva Real, OLX e Mercado Livre. Acompanhamos todas as tendências e novidades do mercado, e isto é o que nos torna a melhor imobiliária de Praia Grande. Todos os nossos corretores são devidamente credenciados no CRECI, e passam por constantes cursos e atualizações, tudo para ajudar você a realizar seu sonho de ter um imóvel na melhor cidade do litoral! Gostou? Consulte com um de nossos corretores, agende já uma visita, ou venha conhecer as nossas imobiliárias que estão localizadas na: Av. Caetés, 57- Vila Tupi, Praia Grande, SP. CEP: 11703-270 Av. Presidente Castelo Branco, 3310- Guilhermina, Praia Grande, SP. CEP: 11702-255 Entre em contato conosco: (13) 98867-6053 (13) 3494-7090 (13) 3494-4444 *Os valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio a qualquer momento*

75 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.330.000


Cond: R$ 800

Apartamento, 2 quartos, 80 m²

Rua André Vidal de Negreiros, Ponta da Praia, Santos - SP


Apartamento para venda em Santos, 2 dormitórios, sendo todos suítes com armários, sala com acesso para sacada com fechamento de vidro, andar alto, lavabo, wc na área de serviço, cozinha planejada e duas vagas demarcadas na garagem. Edifício Supremo Ponta da Praia, entregue em 2018 Lazer do condomínio com piscina infantil e adulto, salão para festas, salão de jogos, academia, sauna, brinquedoteca, playground e churrasqueira. Você que procura apartamentos na Ponta da Praia com área de lazer, entre em contato e solicite maiores informações! Telefone ou Whatsapp 13.99699-7501 Características do imóvel Cozinha Sacada Condomínio Edifício Supremo Ponta Da Praia bairro Ponta Da Praia da cidade de Santos SP Apartamentos a Venda no Bairro Ponta Da Praia da Cidade de Santos. Supremo Ponta Da Praia data de entrega Abril de 2018 O condomínio edifício Supremo Ponta Da Praia, está localizado á Rua André Vidal De Negreiros n° 117, Ponta Da Praia, Santos - SP CEP 11035-081. Edifício com área de lazer! Salão de festas, Sala de Jogos, Sala para recreação infantil, academia, Sauna, Solário, Piscina Infantil, Piscina com Raia Semi-Olímpica, Deck Molhado e Playground. Apartamentos com 2, 3 e 4 dormitórios. Características do condomínio Churrasqueira Espaço zen Fitness Piscina Piscina infantil Playground Sala de ginástica Salão de festas Salão de jogos Sauna seca

80 m² 2 quartos 4 banheiros 2 vagas