4 imóveis à venda em São Judas, Bagé - RS

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Terreno, 823 m² - Foto 1
Terreno, 823 m² - Foto 2
Terreno, 823 m² - Foto 3
Terreno, 823 m² - Foto 4
Terreno, 823 m² - Foto 5

R$ 700.000

Terreno, 823 m²

Rua Bispo Dom Antônio Lustrosa, São Judas, Bagé - RS


Terreno à venda localizado na Rua Dom Bispo Lustosa 299, no Jardim do Castelo, Bagé - CEP 96415-660, frente norte e leste a rua RBS-TV. A área o terreno é de 823 m2, sendo 27,83 m de largura e 32,82 m e comprimento. O imóvel em questão, conforme PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL de BAGÉ, Lei Municipal No. 4541 de 05/12/2007, a descrição do Macrozoneamento desta região é a Zona de Reestruturação 2 ZR2 , com IA máximo de 3 m e limite de altura máximo de 18m, com ocupação de 66,6% da área total do terreno, tem a possibilidade para edificação de prédio de até 6 andares composto de 32 apartamentos de 102 m2, além da área de recuo aos fundos de 5m que poderá ser utilizada como garagem ou área de lazer coletivo. É permitida a construção no alinhamento da calçada. O imóvel está todo murado em concreto armado , com portão e terraplanado, pronto para edificação. O Bairro é o mais luxuoso da cidade, sendo este o único terreno disponível no quarteirão central. O projeto construtivo pode ser modificado de acordo com o interesse do investidor, cujas informações foram obtidas na SCOPLAN - SEINFRA– Prefeitura Municipal de Bagé. Utilizando o valor atualizando fevereiro/2019 do CUB- SIDUSCON de R-16 – A (Res. Multifamiliar) alto padrão (R$ 1906,27), tendo por base a área construtiva por andar de 532,80 m2 R$ 1.044.860,90 sendo o total de 6 andares equivalente ao investimento de R$ 6.269.165,00. Tomando-se por base o valor médio das unidades construídas de R$ 450.000,00 o total de 32 unidades rendem R$ 14.509.006,00, e um rendimento líquido de R$ 8.239.840,00 valor este estimado para o projeto sugestão descrito acima. Um fator sobre o CUB de 3,99 referente ao retorno e investimento (R$ 7611,20/ R$ 1906,27). O retorno para o investidor no caso de terceirização da construção da edificação é de 11% sobre o valor total da obra concluída ou seja , em média dos valores estimados acima será de R$ 1.595.991,00 convertido em apartamentos no prédio.

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Terreno, 723 m² - Foto 1
Terreno, 723 m² - Foto 2

R$ 700.000

Terreno, 723 m²

Rua Bispo Dom Antônio Lustrosa, São Judas, Bagé - RS


Excelente terreno localizado no Jardim do Castelo bairro nobre de Bagé- RS, terreno amplo, com ótima posição solar, ideal para o construtor que deseja investir pois possui projeto aprovado pela prefeitura da cidade para a construção de prédio até 6 andares, ou para quem busca construir uma casa ampla e aconchegante para sua família! Proprietário também aceita permuta por imóveis em Santa Maria.

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Apartamento, 2 quartos, 39 m² - Foto 1
Apartamento, 2 quartos, 39 m² - Foto 2

R$ 68.797

Apartamento, 2 quartos, 39 m²

Bagé - RS


2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.  AVENIDA SÃO JUDAS TADEU,N. 595 APTO. 424 BL B 03 PAV 04, SAO JUDAS - CEP: 96000-000, BAGE - RIO GRANDE DO SULFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: So responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: So responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados Imóvel retomado, pertencente à Caixa, colocado à venda recebendo propostas. Assessoria em Leilões, Licitação, Venda Direta e Venda Direta On-line. Cuido do processo documental (financiamento, escritura, registro de imóveis) e notificação ao ocupante do imóvel para desocupação, sem custos para o comprador estando meu CRECI cadastrado na proposta no Campo 3 (Agência de contratação e Intermediação da Venda) para imóveis em Venda Online e Venda Direta Online. Fotos somente do anúncio. Não é permitido visitar os imóveis da Caixa Econômica Federal. Para imóveis em licitação ou leilão, deverá cadastrar meu CRECI no momento que for baixar o boleto no site da Caixa. Imóveis RS CRECI 27.032 Imóveis MG CRECI 8166 M Saldanha Negócios Imobiliários. Sou um agente credenciado pela Caixa Econômica Federal para realizar a venda dos seus imóveis sem custos para os compradores, pois sou remunerado pela Caixa. Presto consultoria gratuita, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados do FGTS, caso seja aceito. Saliento que o estoque de imóveis à venda é dinâmico e podem ocorrer inclusões/vendas diariamente. Os valores divulgados poderão sofrer alterações. Imagem externa do imóvel obtida por meio do endereço informado pela instituição financeira e capturada pelo serviço Google Street View ou imagem retirada do site da Caixa. M Saldanha Negócios Imobiliários - Especialista em imóveis retomados. RS - Contato: (51) 99955.3883 - CRECI/RS 27032 MG - Contato: (31) 99229.0005 - CRECI/MG 8166

39 m² 2 quartos 0 sem vaga
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Terreno, 785 m² - Foto 1
Terreno, 785 m² - Foto 2
Terreno, 785 m² - Foto 3
Terreno, 785 m² - Foto 4
Terreno, 785 m² - Foto 5

R$ 700.000

Terreno, 785 m²

Rua Bispo Dom Antônio Lustrosa, São Judas, Bagé - RS


Terreno de esquina, medindo área total de 785,64; localizado em bairro nobre na cidade de Bagé

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