Fazenda, 49 hectares
Barra do Ribeiro - RS
GONSIOROSKI IMÓVEIS vende: Imóv.cód.:4014 Por 2.990 mil, propriedade com 49,34 hectares com cerca de 8 mil pés de oliveiras, com árvores entre 6,5 e 7,5 anos, já em produção. Fazem parte do empreendimento um galpão de estrutura metálica e alvenaria com 120 m2 mais uma coberta metálica de 50 m2, com dois banheiros, um depósito de madeira para produtos agrícolas, uma casa para funcionário (madeira, com 3 quartos, cozinha, banheiro e área) e uma casa residencial de alto nível, de alvenaria e madeira com uma suíte, um quarto, banheiro, sala com lareira, integrada com cozinha com ambiente churrasqueira, lavanderia e varanda, localizada na parte alta dispõe de vista 360 graus da vizinhança e do imóvel, inclusive, avistando-se Porto Alegre, Lagoa dos Patos e a cidade de Sertão Santana - RS. A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, com cinco nascentes, excelente reserva de mata nativa e três açudes pequenos. IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS que acompanham o negócio O valor de venda comporta diversos implementos, ferramentas e equipamentos, dentre os quais destacamos (plaina traseira PTM-240, roçadeira RDMR-300, Roçadeira Articulada AGF 140, plataforma traseira, guincho 1,2t, carreta agrícola 3t, motopoda, moto-roçadeira, pulverizadores costais e elétrico, semeadora, tanque de inox para armazenamento de azeite, motosserra, compressor, máquina de solda, ferramentas, veículo de trabalho VW, serra manual, macaco 6t, parafusadeira, carregador de bateria...), excetuando-se - especialmente - o trator LS Plus100 e um atomizador Vêneto 400L parcialmente pagos, que se for de interesse do comprador poderão ser negociados. A hipoteca junto ao Banrisul será quitada pelos vendedores durante o processo de venda. Observe-se que a casa de alvenaria citada será entregue sem mobília. Produção de azeite de oliva Com azeite de oliva extra virgem, rendimento de 15,5%, bem acima da média do RS que é 11-12%. A extração do azeite é feita em planta próxima, 105km, onde dispomos de um tanque de 600 litros e onde é realizado o envase e rotulagem de garrafas de 250 e 500ml. O manejo do olival segue dentro das recomendações, sem ocorrência de pragas ou infestação com roçadas frequentes entre as árvores evitando o uso de herbicidas. ALTERNATIVA DE NEGÓCIO É real a possibilidade de integrar o olival com ovinocultura e/ou engorda de terneiros desmamados até 280/300kg (idade em que vai para confinamento ou exportação). O Programa ABC (atividade de baixo carbono) do BNDES considera a integração lavoura/pecuária/floresta como prioritária, contando com financiamento a taxas atrativas e cinco anos de carência. O Olival está contemplado neste programa. SITUAÇÃO JURÍDICA Imóvel registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro sendo coproprietários os vendedores. Hipotecado ao Banrisul como garantia do pagamento do financiamento da lavoura. b
