Casa, 3 quartos, 105 m²
Cachoeirinha - RS
Oi Negócios Imobiliários vende sobrados de alto padrão no Parque do Matriz, em Cachoeirinha, localizados na parte mais alta do bairro, em uma das melhores regiões, tranquila, segura e com excelente vizinhança. A localização é estratégica, próxima a escoloas e pontos comerciais, praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização.
Com 105m² de área construída, os sobrados foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e, principalmente, privacidade, com um diferencial importante: as suítes são separadas por uma escadaria central, evitando paredes geminadas e garantindo maior isolamento entre os ambientes. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social e lavabo. A área social integra sala de estar, jantar, cozinha e churrasqueira, criando um ambiente amplo e ideal para convivência.
Os espaços são valorizados por grandes aberturas, como portas de correr em vidro de 3 metros que conectam a cozinha ao pátio nos fundos e um amplo janelão na sala, proporcionando excelente iluminação natural. Há sacadas tanto na frente quanto nos fundos, com acesso por portas-janelas com persianas, além de janelas em alumínio na cor preta, também com persianas.
O acabamento é de alto padrão, com piso porcelanato nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios. A escadaria é revestida com porcelanato inspirado no mármore grego, com proteção em vidro temperado e um painel panorâmico de 2,8 metros de altura, complementado por um lustre imponente. As portas internas são acústicas, garantindo maior conforto e privacidade, e a porta principal conta com painel ripado em alumínio e fechadura eletrônica.
O imóvel já possui iluminação completa instalada, pintura externa com tinta emborrachada e pintura interna premium. As sacadas frontais contam com painel ripado em alumínio com iluminação em LED e guarda-corpo em vidro temperado, além de arandelas nos muros e sacadas. O pátio nos fundos oferece espaço para lazer, e a garagem comporta dois carros na frente do imóvel.
A construção é robusta e diferenciada, com estrutura em concreto usinado, ferragem industrial, encanamentos da marca Tigre, tijolos Kaspari, soleiras e pingadeiras em granito. O portão eletrônico é em metalon galvanizado de alta resistência, e o imóvel já conta com água e luz ligadas.
Ideal para quem busca viver com conforto, segurança e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de Gravataí, esse imóvel também representa uma excelente oportunidade de investimento, com alta procura e liquidez.
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