Apartamento, 2 quartos, 114 m²
, Centro, Gramado - RS
O projeto constitui-se de uma edificação vertical de caráter residencial constituído de Torre A e B, com 04 (quatro) Pavimentos cada. Torre A: No primeiro pavimento Subsolo, estarão 08 (oito) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo estarão 02 (duas) salas comerciais, no Pavimento Primeiro, Segundo e Cobertura estarão dois apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um; Torre B: Pavimento Segundo Subsolo estarão 25 (vinte e cinco) vagas de estacionamento, lavabo, circulação predial, elevador e escadaria; no Pavimento Térreo, Primeiro e Segundo estarão 04 (quatro) apartamentos residenciais cada, escadaria, elevador e circulação predial em cada um; no Pavimento Subtelhado estarão dois apartamentos residenciais, escadaria, elevador e circulação predial. A edificação totaliza 02 Salas comerciais, sendo 12 apartamentos de 02 Dormitórios (08 de 02 Suítes e 1 Lavabo e 04 de 01 Suíte e 01 Dormitório) e 08 Apartamentos de 01 Suíte, tendo disponíveis 33 vagas de garagem cobertas. CARACTERÍSTICAS GERAIS: Todos os pavimentos possuirão: - acesso por elevador e escadaria; - dutos técnicos, com acesso técnico em todos os pavimentos, aos hidrômetros individuais, aos medidores de gás e às instalações elétricas e hidráulicas do condomínio; - acessibilidade para cadeirantes. Todos os apartamentos possuirão*: - churrasqueira pré-moldada ou em alvenaria, sendo o revestimento no entorno ?boca? será basalto polido, granito andorinha, granito ocre ou similar; - duto oculto de chaminé no living para colocação de lareira metálica, a lareira será a encargo do proprietário (fornecimento e colocação); - espera para sistema de ar condicionado, tipo multisplit inverter, para resfriamento e aquecimento nos dormitórios e salas de estar/jantar, com local previsto em projeto para futura instalação das evaporadoras e das centrais condensadoras; - espera para sistema de calefação (tubulação). Em optando por esse sistema, os equipamentos radiadores e caldeira, bem como sua instalação, serão por conta do adquirente; - hidrômetros com medição independente de água, separadas por apartamento; - espera para aquecimento de água na cozinha e banheiros através de aquecedor (a encargo do proprietário) que permitirá também o aquecimento do sistema de calefação; - espera de água fria para máquina de lava-louças e máquina integrada lava/seca roupas; - sistema de gás central, com a central localizada externamente ao prédio. Os medidores de gás serão individuais por apartamento; - esquadrias externas em PVC, na cor branca (total ou apenas lado externo), conforme projeto específico, e vidros duplos ou laminados; - as portas serão em PVC com vistas em PVC. *Todos os equipamentos e sua instalação, a serem ou não utilizados nas esperas disponíveis, conforme opção, serão por conta do adquirente. HÁ VAGAS DE GARAGEM EXTRA PARA SEREM VENDIDAS SEPARADAMENTE i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Informações sobre o condomínio Syrah Beleza e conforto. Qualidade e inovação. Ultimas tecnologias com um toque refinado da arquitetura tradicional da serra, com formas simétricas e linhas sóbrias. Um lugar especial projetado para surpreender você. Esse é o SYRAH RESIDENZIALE Localização: Junto à natureza, em frente a uma das maiores áreas verdes de Gramado. A 06 minutos da Avenida das Hortênsias. Condominio com árvores nativas preservadas, inclusive Araucárias. Garagens com esperas individuais para carregamento de veiculos elétricos. -Sistema construtivo de alta tecnologia com lajes nervuradas. Alto padrão de acabamento. Reaproveitamento de água da chuva. Opção de duas vagas de garagem por apartamento. INVESTIR EM VOCÊ É TER CONFORTO Apartamentos: Apartamentos de 01 suite, 01 suite + 01 dormitório com banheiro social e 02 suites; Espera para calefação e ar condicionado; Sistema de aquecimento de água individual por aquecedor de passagem; Esquadrias em PVC; Revestimentos com laminado e porcelanato em áreas molhadas; Churrasqueira com exaustor; Espera para lareira; Agua quente e fria em todos os pontos; Espera para coifa na cozinha; Opção de apartamento mobiliado; INVESTIMENTO SEGURO Patrimônio de Afetação Além do seguro de risco de engenharia, o empreendimento é constituido na modalidade Patrimônio de Afetação, que se caracteriza na segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade especifica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes. Chave do anúncio: UlgrLX5786M3Ui7b
