6.185 imóveis à venda em Petrópolis, Porto Alegre - RS


R$ 1.090.000

Casa, 4 quartos, 253 m²

Rua Saica, Petrópolis, Porto Alegre - RS


Residência Exclusiva com Potencial Extraordinário no Coração do Petrópolis Porto Alegre!!!! 4 dormitórios,2 suítes,4 banheiros, 2 vagas cobertas,290 m² privativos, Terreno com 335 m². Em um dos bairros mais desejados e valorizados de Porto Alegre, esta propriedade reúne localização estratégica, versatilidade e um potencial construtivo raro no mercado atual. Situada no coração do Petrópolis, a apenas 4 quadras do Colégio Santa Inês, 5 quadras do futuro Shopping Belvedere e com acesso facilitado à Terceira Perimetral, a residência proporciona uma combinação perfeita entre exclusividade residencial e mobilidade urbana. Um imóvel com múltiplas possibilidades A propriedade é composta por duas edificações independentes, integradas por um elegante pátio interno ajardinado com lago ornamental e fonte de água natural ,um cenário acolhedor e sofisticado que transforma o ambiente em um verdadeiro refúgio urbano. Casa principal A residência frontal oferece ambientes amplos, iluminados e funcionais, com excelente distribuição interna: Garagem coberta para 2 veículos, além de espaço adicional para mais 2 automóveis Living integrado com salas de estar e jantar Cozinha com potencial de ampliação e modernização Banheiro social com possibilidade de conversão em duas unidades 1 suíte + 2 dormitórios adicionais Acesso aos fundos por circulação aberta e também por corredor fechado com lavanderia Edificação nos fundos independência e sofisticação Com acesso independente, o prédio posterior distribui-se em três pavimentos versáteis: Pavimento térreo Salão de convivência com churrasqueira, adega, dormitório auxiliar e banheiro completo. Segundo pavimento Amplo ambiente social com lareira e suíte privativa. Terceiro pavimento sol da amanhã Espaço de apoio/deposito e terraço aberto com excelente incidência solar. O grande diferencial: potencial construtivo Além da estrutura já existente, este imóvel entrega um ativo extremamente valioso: o terreno de 335 m² está localizado em zona com capacidade construtiva estimada para até 800 m² de área edificável, tanto para finalidade residencial quanto comercial, com possibilidade de aquisição de índices adicionais. Uma oportunidade estratégica para: Criar uma residência de altíssimo padrão com ampliação vertical Desenvolver um projeto contemporâneo do zero Implantar operação comercial ou empreendimento de uso misto em uma das regiões mais nobres da cidade Investir em um ativo com forte potencial de valorização e expansão Para investidores e incorporadores, trata-se de uma oportunidade singular: adquirir um imóvel já estruturado, em localização premium, com capacidade de multiplicação construtiva em quase 3 vezes.

253 m² 4 quartos 0 2 vagas

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.