2.481 depósitos, galpões & industrias à venda em Porto Alegre - RS


R$ 2.500.000

Prédio Inteiro, 1399 m²

Avenida Sertório, Santa Maria Goretti, Porto Alegre - RS


🏨 VENDA DE OPERAÇÃO DE MOTEL – AV. SERTÓRIO | PORTO ALEGRE📍 Avenida Sertório💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento!🔹 Sobre a operação:🏨 Motel em pleno funcionamento🛏️ Totalmente mobiliado e equipado🔑 Venda do fundo de comércio (operação)🚫 Imóvel NÃO incluso na negociação💰 Dados financeiros:📊 Faturamento anual: R$ 215.000,00💸 Despesas: R$ 130.000,00📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70.000,00💵 Aluguel atual: R$ 20.000,00📅 Reajuste em Maio/2025📊 Índice atual: IGPM (com negociação para IPCA)📄 Contrato de locação:⏳ Vigência até Março/2026📌 Contrato de longo prazo (10 anos)💎 Destaques do investimento:✔️ Negócio já estruturado e operando✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes💰 Valor da operação:💲 R$ 2.500.000,00(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel)⚠️ Observação importante:A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada. [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!

1399 m² -1 quartos 1 banheiro

R$ 1.850.000

Prédio Inteiro, 579 m²

Rua Enes Bandeira, Cristo Redentor, Porto Alegre - RS


Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil PORTEIRA FECHADA!Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. OBS: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores... em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anosPrédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características:- Terreno medindo 13,20 x 44,00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída.- Pé direito com 9,50 metros (altura que permite construção de mezanino)- Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio - Quatro elevadores com capacidade de 4.100 kg cada- Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar)- Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos- Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado- Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes- Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado)- Área verde na parte externa- Sistema de alarme 24 horas- PPCI e extintores de incêndio em diaOBS: 1-Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca)2-Faturamento anual bruto: R$ 1.350.000,00Valor de venda (porteira fechada): R$ 2.650.000,00Valor de venda (somente o prédio): R$ 2.550.000,00Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor! [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!

579 m² 2 quartos 3 banheiros 6 vagas

R$ 2.750.000

Prédio Inteiro, 749 m²

Avenida Plínio Brasil Milano, Auxiliadora, Porto Alegre - RS


Prédio com 7 salas à venda na Avenida Plínio Brasil Milano, 597, Auxiliadora, Porto Alegre.Excelente prédio comercial/ residencial para investimento, com 4 andares, composto por 3 apartamentos com a mesma tipologia, com área aproximada de 165 m² cada, + cobertura salão e churrasqueira + terraço amplo, pátio para 7 carros + 3 vagas fechadas, espaço para instalação de elevador, 4 banheiros, local privilegiado em área valorizada, acesso rápido para as zonas Sul, Norte e Centro, com fachada para av. Plínio Brasil Milano, próximo ao Zaffari da Plínio, Shopping Iguatemi, Parque Germânia, acesso fácil ao Aeroporto. Aceita dações!Oportunidade para EMPRESA, INVESTIDOR ou CONSTRUTORA... Prédio DESOCUPADO com localização privilegiada, em plena Plinio Brasil Milano, a poucos metros da 3ª PERIMETRAL, sentido centro bairro. Instalado em terreno de frente NORTE, com 389 m2 de área, sendo 11,60 mts de frente por 33,52 mts de profundidade, o edifício com aproximadamente 750 m2 privativos possui 4 pavimentos , sendo térreo com recepção, sagão/escritório, 3 vagas de garagem cobertas e amplo pátio aberto e plano. No 1° e 2° pavimentos, um apartamento por andar, de aproximadamente 170 m2 cada e no 3° pavimento, apartamento duplex com amplo terraço e espaço para churrasco.Todas as instalações já sofreram adaptações para uso comercial e oferecem grande potencial e facilidades para adaptações necessárias. Perfeito para sede de EMPRESA que necessita de amplo espaço de estacionamento e facilidade de acesso a todos os pontos das cidade. Negócio com possibilidade de avaliar permuta por área construída pronta.Área privativaAr CondicionadoÁrea de serviçoChurrasqueiraLavaboBanheiro funcionáriosSala de jantarÁrea comumTerraçoNão perca essa oportunidade de investir com rapidez e praticidade em uma das regiões mais rentáveis de Porto Alegre. Agende sua visita agora mesmo! [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!

749 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 1.009.000

Depósito-Galpão, 189 m²

Rua General Lima e Silva, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


**Oportunidade Única de Investimento em Imóvel Residencial no Coração de Porto Alegre!**Se você busca um investimento sólido e lucrativo no mercado imobiliário, esta é a sua chance! Apresentamos um prédio residencial usado, localizado no charmoso bairro Cidade Baixa, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul.Este prédio misto, residencial e comercial, composto de 4 apartamentos e uma excelente loja térrea está disponível para venda com exclusividade por R$ 1.009.000,00. Sua localização privilegiada, da Rua General Lima e Silva, junto ao zaffari oferece acesso fácil a todas as conveniências e atrativos que a região tem a oferecer.Além disso, este imóvel oferece a comodidade de conexão à internet, atendendo às necessidades modernas de seus futuros moradores. Seja para moradia ou investimento, esta propriedade oferece um potencial inigualável.Com mais de 12 anos de experiência no mercado imobiliário e de marketing, estamos prontos para auxiliá-lo em todos os aspectos relacionados a esta oportunidade única. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita.Não perca tempo e garanta este investimento promissor. Aproveite para fazer parte do mercado imobiliário de Porto Alegre e conquiste retornos significativos. Aguardamos o seu contato! [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!

189 m² 3 quartos 3 banheiros

R$ 1.600.000

Prédio Inteiro, 319 m²

Rua Barão do Gravataí, Menino Deus, Porto Alegre - RS


Se você está em busca de um imóvel comercial espaçoso e bem localizado, esta é a oportunidade que você esperava! Este prédio comercial desocupado está localizado no número 281 da Rua Barão do Gravataí, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. No primeiro pavimento, térreo, temos 109,5987 m² de área total composta pelo conjunto 101 com 75,3715 m² de área privativa. Já no segundo pavimento (1º andar), temos um total de 125,2395 m² de área total, distribuída entre o conjunto 201, com 48,2326 m² de área privativa, e o conjunto 202, com 37,9233 m² de área privativa. No terceiro pavimento (2º andar), a área total é de 124,5123 m², formada pelos conjuntos 301 e 302. O conjunto 301 possui 47,6884 m² de área privativa, enquanto o conjunto 302 possui 37,9233 m². Por fim, no quarto pavimento (3º andar), temos 105,2183 m² de área total. Essa metragem corresponde ao conjunto 401, com 34,4384 m² de área privativa, e ao conjunto 402, com 37,9233 m². Ao todo, o edifício conta com 464,5688 m² de área total construída, sendo 319,5008 m² de área privativa. A localização privilegiada deste prédio comercial o torna uma excelente opção para diversos tipos de negócios, desde escritórios e consultórios até lojas e espaços de coworking. A proximidade com vias de acesso e comércios locais é um diferencial que agrega valor a este imóvel. Este prédio comercial é uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um imóvel de qualidade em uma localização estratégica. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco e aproveite esta oportunidade única de investimento em Porto Alegre, uma das cidades mais promissoras do Brasil. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. *Palavras-chave: prédio comercial, venda, Porto Alegre, Menino Deus, Rio Grande do Sul, investimento imobiliário, oportunidade de negócio.*

319 m² 7 quartos 5 banheiros sem vaga

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.