75.944 casas e apartamentos à venda em Santa Catarina


R$ 1.800.000


Cond: R$ 820

Apartamento, 3 quartos, 154 m²

Rua 951, Centro, Balneário Camboriú - SC


Por que este apartamento no Residencial Mero é uma oportunidade agora Apartamento no Residencial Mero em Balneário Camboriú com foco em metragem e usabilidade aparece em um momento claro de escassez real. Nos últimos anos, os lançamentos reduziram metragem para viabilizar preço. Isso criou um gap no mercado. Hoje, imóveis com mais de 150 m² no Centro se tornaram raros e mais valorizados. Esse cenário favorece quem busca espaço, conforto e liquidez ao mesmo tempo. Localização estratégica no Centro com alta liquidez A localização é um dos pilares mais fortes deste imóvel. A praia Central está a cerca de 350 metros, com acesso em aproximadamente 5 minutos de caminhada. A Avenida Brasil fica muito próxima, facilitando deslocamentos rápidos. A Avenida Atlântica também está acessível em poucos minutos. No entorno imediato, você encontra: - Supermercado Koch Centro a cerca de 400 metros - Farmácia Panvel a aproximadamente 350 metros - Restaurante Chaplin a cerca de 450 metros - McDonald's da Avenida Brasil a aproximadamente 450 metros - Camelódromo de Balneário Camboriú a cerca de 500 metros Essa concentração reduz tempo de deslocamento e aumenta qualidade de vida. Há mais de uma década acompanhando o mercado local, percebemos que ruas entre a Avenida Brasil e a Terceira Avenida, como esta, apresentam excelente liquidez. Como é morar na Rua 951 no dia a dia A Rua 951 tem perfil misto, com presença residencial e comercial. Durante o dia, o fluxo é moderado. À noite, tende a ser mais tranquila. Isso cria um equilíbrio interessante entre mobilidade e conforto. Recomendamos verificar em visita as condições de luminosidade e ruído no horário que você costuma estar em casa. Sobre alagamentos, o Centro exige atenção em dias de chuva intensa. Essa quadra não é considerada crítica, mas vale confirmar. Metragem e usabilidade como diferencial competitivo O apartamento possui 154,32 m² privativos e cerca de 170 m² totais. Esse tipo de metragem é cada vez mais escasso no Centro. Em mais de 10 anos de mercado em Balneário Camboriú, observamos que imóveis acima de 150 m² têm demanda consistente. Isso impacta diretamente na liquidez e valorização. Distribuição da planta e integração dos ambientes A planta é funcional e bem resolvida: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 salas integradas - Sacada com churrasqueira a carvão - Cozinha com boa área de bancada - Área de serviço separada A integração entre living e sacada amplia a sensação de espaço. Essa característica é valorizada tanto para moradia quanto para locação. Diferenciais do imóvel que impactam valor percebido Alguns pontos elevam o valor percebido deste imóvel: - Móveis planejados já instalados - Ambientes bem ventilados e iluminados - Sacada ampla integrada - Planta versátil para adaptação Esse conjunto reduz investimento inicial pós-compra. Perfil do edifício e dinâmica de convivência O edifício possui apenas 14 unidades distribuídas em 7 andares. Isso significa baixa circulação e maior privacidade. O perfil tende a ser mais familiar e estável. Em 12 anos de atuação local, percebemos que prédios com poucas unidades mantêm melhor conservação e convivência. Infraestrutura do condomínio e manutenção O condomínio oferece estrutura funcional: - Piscina - Salão de festas - Elevador - Portaria eletrônica Não é um condomínio de alto luxo, mas atende bem o dia a dia. Isso mantém custos mais controlados. Análise de valorização e liquidez no Centro de BC O Centro segue como uma das regiões mais líquidas da cidade. Nos últimos 8 anos, a valorização média superou 15% ao ano em ciclos de alta. Imóveis com boa localização e metragem ampla performam acima da média. Em nossa experiência, unidades semelhantes têm liquidez entre 3 e 6 meses quando bem precificadas. Comparação com imóveis similares na região Comparando com o Edifício Tiziane: - Preço mais baixo, porém menor metragem - Perfil mais compacto - Menor conforto interno Comparando com o Solar do Tamarindo: - Alto padrão e preço mais elevado - Melhor acabamento - Menor custo benefício por metro quadrado Comparando com o Solar do Atlântico: - Localização similar - Metragem menor - Valor por metro mais alto Este imóvel se posiciona no equilíbrio entre espaço e preço. Esse imóvel é melhor que um lançamento na região? Para quem busca metragem e uso imediato, sim. Lançamentos oferecem modernidade, mas com plantas menores e maior preço por metro. Diferente do que muitos imaginam, imóveis prontos bem localizados têm valorizado mais que lançamentos nos últimos anos. Para quem este imóvel faz sentido e para quem não faz Faz sentido para: - Famílias que valorizam espaço - Compradores que querem morar perto da praia - Investidores que buscam liquidez Não faz sentido para: - Quem busca prédio novo de alto luxo - Quem exige área de lazer completa - Quem prioriza vista mar Morar ou investir: qual decisão é mais inteligente Para moradia, oferece conforto e praticidade. Para investimento, entrega liquidez e demanda constante. A taxa de ocupação na temporada no Centro é alta, especialmente para imóveis próximos à praia. Na locação anual, há demanda contínua por imóveis com 3 dormitórios. O que sustenta a valorização e o que limita Sustenta: - Localização central - Proximidade da praia - Escassez de metragem Limita: - Idade do edifício - Lazer mais simples - Ausência de vista mar O prédio não é novo, mas a planta compensa. O que sustenta a liquidez e o que limita Sustenta: - Região consolidada - Planta funcional - Acesso fácil a serviços Limita: - Concorrência com unidades mais novas - Expectativa de alguns compradores por alto padrão Esse tipo de planta ainda é competitivo hoje? Sim, principalmente para famílias. Plantas grandes estão cada vez mais escassas. Isso aumenta valor no médio prazo. Estilo de vida versus retorno financeiro Para morar, o ganho é praticidade. Para investir, o foco é liquidez e segurança. Esse imóvel equilibra bem os dois cenários. Perguntas frequentes sobre o imóvel e a região Esse apartamento fica realmente perto da praia ou vou depender de carro? Sim, fica a cerca de 350 metros da praia. Isso permite ir a pé em poucos minutos. Essa proximidade aumenta liquidez. Vale mais a pena morar no Centro ou na Barra Sul em Balneário Camboriú? Depende do perfil. O Centro oferece mais praticidade. A Barra Sul é mais exclusiva e silenciosa. Esse apartamento é melhor que comprar um lançamento menor na mesma região? Para quem valoriza espaço, sim. Ele oferece mais metragem e conforto. Lançamentos tendem a ter plantas compactas. Dá para alugar facilmente um apartamento com 3 dormitórios no Centro? Sim, a demanda é constante. Esse perfil atende famílias e locação anual. A proximidade da praia ajuda. Qual é o perfil de moradores do Residencial Mero, é mais familiar ou turístico? É predominantemente familiar. O prédio tem poucas unidades. Isso reduz rotatividade. Esse tipo de imóvel ainda valoriza ou já chegou no teto? Ainda valoriza. A escassez de plantas grandes sustenta crescimento. Especialmente no Centro. Se eu quiser vender depois, esse imóvel tem boa liquidez mesmo? Sim, desde que bem precificado. A região e metragem ajudam. O prazo médio gira entre poucos meses. É melhor investir neste imóvel ou aplicar o dinheiro em outro tipo de ativo hoje? Depende do objetivo. Imóveis oferecem segurança patrimonial. Aqui há potencial de valorização e renda. Como funciona financiamento para esse tipo de imóvel em Balneário Camboriú? Pode ser financiado via bancos. A aprovação depende do perfil. Imóveis prontos facilitam o processo. O condomínio do Residencial Mero é caro comparado com outros prédios? Não, tende a ser moderado. A estrutura é funcional. Isso reduz custos mensais. Esse prédio tem elevador e áreas básicas para o dia a dia? Sim, possui elevador e salão de festas. Também conta com piscina. Atende bem a rotina. A rua é barulhenta ou tranquila durante a noite e finais de semana? É relativamente tranquila à noite. Durante o dia tem movimento moderado. O equilíbrio é positivo. Se este perfil de imóvel faz sentido para o seu momento, vale entender as condições reais de negociação e visitar pessoalmente. Consultoria especializada Invicta Negócios Imobiliários Quer saber mais sobre as unidades disponíveis no Edifício Residencial Mero? A Invicta Negócios é uma consultoria boutique especializada no mercado imobiliário de Balneário Camboriú, com atendimento personalizado para investidores, compradores e clientes que buscam orientação segura e estratégica na escolha do imóvel ideal. Diferente de imobiliárias convencionais, atuamos com curadoria de ativos, análise de valorização e acompanhamento consultivo em todas as fases da decisão. Busca uma unidade específica? Se este apartamento não possui exatamente as características que você procura, realizamos o serviço de captação de imóveis so demanda, com análise de perfil, viabilidade de investimento e negociação direta com incorporadores e proprietários.   Invicta Negócios Imobiliários - Decisões imobiliárias com clareza, estratégia e autoridade local.

154 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 14.900.000

Apartamento, 4 quartos, 239 m²

, Centro, Itapema - SC


A HUB Imóveis apresenta apartamento de alto padrão à venda em Meia Praia, Itapema, SC. Com 239m2 de área privativa, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas, varanda gourmet, cozinha, sala de jantar, vista panorâmica, aquecimento a gás, gás individual, internet, porcelanato, acabamento em gesso, piso aquecido nos banheiros, fechadura com senha, hidrômetro individual, acessibilidade e infraestrutura para água quente. O empreendimento conta com piscina, piscina térmica e infantil, jacuzzi, spa, sauna, solarium, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de games, playground, guarita, circuito interno de TV, entrada para banhistas e bicicletário agregam praticidade ao dia a dia. Hablamos español, We speak english, Wir sprechen Deutsch, Nous parlons français, Parliamo italiano, Мы говорим по русски Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas. HUB 6 Características: Área de Serviço Aquecimento a Gás Acessibilidade para PNE Circuito Tv Espera para split Gás Individual Living Varanda Varanda Gourmet Acabamento em gesso Banheira Hidromassagem Closet Cozinha Cozinha Americana Despensa Fechadura com senha na porta de entrada Hidromassagem Hidrometro Individual Infraestrutura para água quente Interfone Internet Lavabo Piso aquecido nos banheiros Churrasqueira Porcelanato Sacada Sala de Estar Sala de Jantar Suite: 4 Vista Panorâmica Banheiros: 5 Garagem: 4 Dormitórios: 4 Área Útil: 239.06 Área Privativa / Construída: 239.06 Área Total: 0.0

239 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

R$ 330.000

Casa, 3 quartos, 600 m²

, Centro, Balneário Barra do Sul - SC


Sua Oportunidade de Investir no Coração de Balneário de Barra do Sul! Localização PrivilegiadaDescubra a casa dos seus sonhos no centro de Balneário de Barra do Sul, a apenas 800 metros da praia. Desfrute da conveniência de morar perto do comércio local, escolas e serviços, enquanto aproveita a tranquilidade e beleza das praias da região. Espaço de Sobra para Suas IdeiasCom um terreno plano de 600 m², há espaço de sobra para transformar este imóvel na casa perfeita para sua família. A área construída de 120 m² oferece uma base sólida para reformas e personalizações, permitindo que você coloque em prática todas as suas ideias e projetos. Potencial para RenovaçãoEste imóvel é uma verdadeira joia esperando para ser lapidada. Precisa de uma reforma, mas isso significa que você tem a chance de moldá-lo exatamente do jeito que sempre sonhou. Invista na criação de um lar aconchegante, moderno e com a sua cara. Por Que Escolher Balneário de Barra do Sul? Proximidade com a Praia : Viva a poucos passos do mar e aproveite o melhor que a vida litorânea pode oferecer. Qualidade de Vida : Cidade tranquila, ideal para famílias e para quem busca um estilo de vida mais calmo e conectado à natureza. Potencial de Valorização : Com a crescente procura por imóveis na região, esta é uma excelente oportunidade de investimento. Não perca tempo! Esta é a sua chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de Balneário de Barra do Sul e transformá-lo no seu refúgio perfeito. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar espera por você! i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável para que as informações estejam Justas e Perfeitas. /i Chave do anúncio: 9nu1f2gym7oNVQ25

600 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 520.000

Sobrado, 3 quartos, 103 m²

Rua 220 Almirante Barroso, Barra do Saí, Itapoá - SC


SOBRADO A 320 METROS DA PRAIA EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL! ÚLTIMA UNIDADE DISPONÍVEL (SOBRADO 02) Sobrado mede 103,71 m², e possui: No piso inferior, ambiente de sala, copa e cozinha em conceito aberto, 01 banheiro social, área de serviço, churrasqueira e 02 vagas de garagem sendo 01 coberta medindo 15,72 m². No piso superior, 03 dormitórios (sendo 1 suíte) e 01 banheiro social. DETALHES E DIFERENCIAIS: Imóvel construído em alvenaria e laje, com telhas em cerâmica, piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo nas paredes da cozinha e banheiros, e reservatório de água com capacidade de 500 litros. Dutos de drenagem de águas pluviais, fossa, instalações elétricas, de telefone, televisão, instalação de gás, medidores de consumo de energia elétrica e churrasqueira são de uso individual. O condomínio conta com salão de festa, churrasqueira, sala de jogos, e depósito cobertos. Ao ar livre, piscina, chuveiros, Playground e em uma ampla área ajardinada com gramado, além de oferecer segurança com circuito de TV e monitoramento 24hs. Localizados de frente para a Av. Marechal Floriano Peixoto, nº 353, rua com saída direto para o mar, Balneário Itapema do Saí. Aproximadamente 320 metros da praia. Próximo a farmácia, escola, creche, mercados, padarias, conveniências, restaurantes, lanchonetes, sorveterias, lojas de departamentos e comércios em geral. Para mais informações, entre em contato com um de nossos corretores ou agende uma visita. Os valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5434_465797 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Ar Condicionado, Quintal Serviços Próximos: Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Lazer: Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Salão de Jogos

103 m² 3 quartos 3 banheiros

R$ 830.000

Casa, 4 quartos, 159 m²

Rua 581 José Vergínio Zanin, Cambijú, Itapoá - SC


Casa mobiliada a apenas 60 metros da praia Uma oportunidade sólida para quem busca qualidade de vida com proximidade ao mar, sem abrir mão de tranquilidade. Localizada no Balneário Cambiju, esta residência une praticidade e versatilidade: pronta para morar ou ideal para quem deseja gerar renda com locações mensais ou de temporada. Com ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para o dia a dia, o imóvel entrega conforto e funcionalidade em cada detalhe além de uma estrutura que acolhe tanto a rotina familiar quanto momentos de lazer. Destaques do imóvel: • 04 dormitórios (sendo 01 suíte); • 03 banheiros (2 sociais e 1 suíte); • 1 Lavabo; • Sala de estar espaçosa integrada à cozinha equipada; • Área de serviço funcional; • Espaço gourmet com churrasqueira coberta e pia, integrado à garagem; • Quintal amplo com piscina, ideal para lazer e convivência; • Garagem coberta para 02 veículos + espaço para até 04 carros adicionais; A localização é um dos grandes diferenciais: apenas 60 metros da praia, em uma rua tranquila, com vizinhança consolidada e o equilíbrio perfeito entre sossego e acesso ao melhor do litoral. Um imóvel completo, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento, em uma região que segue em constante valorização. Agende uma visita e avalie de perto o potencial desta oportunidade. Imediações: Avenida Celso Ramos, Hotel e Pousada Mar Azul, Mercado das Telhas e Sorveteria Gebon.  R.I.(C.R.I. Itapoá) 42.366 L 30, Q 06, Balneário Cambijú Obs.: 1)Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. 2) Está em curso ação civil pública (ACP) proposta pelo MP-SC em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura deste loteamento. Acesse o informativo no menu do nosso site ou através do link: https://www.imobiliariasperandio.com. /acp-em-loteamentos   IMÓVEL PARTICIPANTE DO FEIRÃO SPERANDIO Conheça Itapoá-SC, a praia que mais cresce no Brasil! Aproveite para conquistar seu espaço na praia com segurança, atendimento profissional e total transparência. Código do Anúncio: 5849_1907650 Referência: L 30, Q 06, Balneário Cambijú Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Praia, Restaurante Básico: Água, Energia Destaques: Alarme, Litoral, Quintal Estrutura: Área de Serviço, Despensa Lazer: Piscina Acabamento: Piso Frio

159 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

R$ 4.900.000

Apartamento, 4 quartos, 177 m²

Rua 3450, Centro, Balneário Camboriú - SC


135 Jardins Balneário Camboriú é um dos cenários mais procurados e bonitos do Brasil. Encanta de muitas maneiras por suas praias e belezas naturais impares, gastronomia, vida noturna, muitas opções de compras e lazer. Esses são apenas alguns dos atributos que a cidade oferece aos turistas e felizes moradores. Viver em Balneário Camboriú é ter um mundo de possibilidades. Aqui você entende o verdadeiro significado de qualidade de vida. O Empreendimento - Composto por uma Torre - Design Contemporâneo - Hall de entrada - 40 Pavimentos - 02 Apartamentos por andar - 03 Elevadores - Serviço de Concierge - Box de Praia - Medidores individuais Área de Lazer - Salão de Festas - Espaço Gourmet - Bar - Lounge - Quiosque - Espaço Adega / Charutaria - Parque Aquático - Piscina Adulto - Piscina Infantil - Prainha - Sauna Úmida - Deck Molhado - Spa - Sala de Massagem - Academia - Espaço Saúde / Beleza - Espaço Garden - Quadra Poliesportiva - Playground - Brinquedoteca - Pet Place *Todas as áreas Sociais mobiliadas e decoradas Os Apartaments - Apartamento com 04 Suítes sendo 01 Suíte Master 177,18m² privativos. - Closet - Hidromassagem - 03 vagas de garagem - Churrasqueira à carvão - Cozinha Americana - Living integrado com Sala de Tv e Jantar - Sacada - Lavanderia - 02 Lavabos Detalhes e Acabamentos - Piso na área social em Porcelanato - Piso na área intima em Laminado - Tubulação para Automação - Tubulação para ar-Split - Tubulação para Água Quente - Rebaixo Total em Gesso - Porta Branca Laqueada Entrega prevista para Dezembro 2026 Matrícula: 61.200 Forma de pagamento - À vista - Parcelamento durante a obra - Financiamento Bancário Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Gostou do imóvel? Envie sua proposta! Imóvel disponível para visitação. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer este lindo imóvel

177 m² 4 quartos 0 3 vagas