Casa Comercial, 600 m²
Rua Bento de Andrade, Jardim Paulista, São Paulo - SP
Excelente imóvel comercial em localização privilegiada, em frente ao Parque do Ibirapuera.
Garagem para 6 carros
Recepção, duas salas grandes, duas pequenas, dois banheiros, uma cozinha na parte debaixo interna.
4 salas grandes na parte superior e um banheiro.
Um galpão de quase 100m na parte de trás da casa, que era um estúdio de fotografia.
Na parte de baixo, ainda externamente, um banheiro e duas salas.
Em frente, a uma linda praça e vista ao parque.
Localização
O imóvel está situado no Jardim Paulista, enfrentando diretamente o Parque do Ibirapuera, uma das áreas verdes mais importantes e valorizadas de São Paulo. A proximidade ao Parque oferece acesso facilitado a espaços de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, destaca-se a presença de múltiplas entradas do Parque Ibirapuera a poucos minutos a pé, incluindo os portões 9, 10 e 1 e 2, garantindo conveniência para deslocamentos e recreação.
Pontos de Interesse e Serviços
Nas redondezas, encontram-se instituições de referência como a Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo, o Museu Afro Brasil, o Planetário do Ibirapuera e o Ginásio Estadual Geraldo José de Almeida, ampliando as opções culturais, educacionais e esportivas. Para atendimento médico e cuidados específicos, há hospitais e clínicas nas proximidades, como o CURA Medicina Diagnóstica e o Veros Hospital Veterinário, ambos a poucos minutos do imóvel.
O comércio local é composto por estabelecimentos variados, com restaurantes renomados que incluem opções de frutos do mar e hamburguerias, além de hotéis reconhecidos como o Hotel Unique e o Grand Mercure Itaim Bibi, reforçando a atratividade comercial e turística da região. Serviços públicos como o Poupatempo da Assembleia Legislativa também estão acessíveis, facilitando trâmites administrativos.
Acessibilidade e Infraestrutura
O posicionamento na Rua Bento de Andrade proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo deslocamentos tanto por veículo quanto a pé. A presença de ciclovias e a estrutura viária local contribuem para a mobilidade sustentável. O entorno é consolidado, com infraestrutura comercial e pública completa, ideal para atividades empresariais.
Características Distintivas
Trata-se de uma casa comercial ampla, com 415 metros quadrados, com vaga para seis veículos e múltiplas salas adaptáveis para diferentes usos corporativos, incluindo um galpão que já funcionou como estúdio fotográfico. Sua fachada norte oferece boa incidência solar, e a vista privilegiada para o Parque do Ibirapuera valoriza o imóvel, tornando-o adequado para empresas que buscam prestígio e visibilidade na região do Jardim Paulista.
