Sítio, 5 quartos, 23 hectares
Agrolândia - SC
Sítio dos Sonhos à Venda: Sua Oportunidade de Investir em Qualidade de Vida e Produtividade! [Porteira Fechada] Imagine acordar com o canto dos pássaros, o aroma da terra fértil e a brisa suave do campo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a produtividade, e a natureza exuberante te presenteia com água em abundância. Este paraíso de 23 hectares está esperando por você! Localizado entre Agrolândia e Petrolândia, no coração do Alto Vale do Itajaí, Santa Catarina, este sítio é a combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e alta rentabilidade. Uma propriedade completa, pensada para o seu sucesso: 23 hectares (230.000 m²) de puro potencial: 17 hectares (170.000 m²) de área útil, com 1 hectare para organização, 3 hectares de pastagem, 1 hectare de reflorestamento de eucalipto e 12 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas. Infraestrutura completa para produção: Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança. Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos. Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais. Duas casas para moradia: Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros. Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Sustentabilidade e economia: Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente. Riqueza hídrica: Nascentes de água potável em abundância, lagoas e riacho que corta a propriedade, proporcionando beleza e recursos naturais. Um investimento inteligente com retorno garantido: Localização estratégica: Fácil acesso por estradas bem conservadas, com ônibus escolar na porta e internet de qualidade. Próximo aos centros de Agrolândia (17 km) e Petrolândia (15 km), com acesso rápido a comércios e serviços. A apenas 33 km de Ituporanga, 34 km da 470, 52 km de Rio do Sul, 146 km de Blumenau e 200 km de Florianópolis. Documentação impecável: Propriedade 100% regularizada com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, sem dívidas ou pendências. Potencial de produção diversificado: Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas. Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira. Oportunidade de negócio [Porteira Fechada]: Inclui animais, trator, implementos, ferramentas, móveis e eletrodomésticos da casa principal
