Apartamento, 3 quartos, 115 m²
Avenida Atlântica, Centro, Balneário Camboriú - SC
Como é morar em um apartamento à venda no Residencial De Galles em Balneário Camboriú?
Imagine abrir a porta e, antes mesmo de caminhar alguns passos, perceber que a paisagem muda a energia do ambiente. Neste apartamento à venda no Residencial De Galles em Balneário Camboriú, o mar não aparece apenas pela janela: ele acompanha sua rotina, invade a iluminação dos ambientes e se torna parte da casa.
Localizado de frente para o mar na Barra Sul, este imóvel com 115,01 m² privativos entrega uma experiência de moradia que combina conforto, praticidade e uma das vistas mais valorizadas da cidade. O apartamento está mobiliado e pronto para morar, permitindo que você entre e comece a viver imediatamente, sem reformas ou ajustes.
O primeiro impacto acontece no living integrado, onde sala de estar e jantar se conectam de forma natural. A amplitude visual chama atenção, mas o que realmente muda a experiência é o cenário à frente: a orla inteira de Balneário Camboriú se desenhando diante dos olhos.
A luz natural percorre o ambiente ao longo do dia, criando diferentes atmosferas entre manhãs claras, tardes douradas e noites iluminadas pela cidade.
A sacada integrada com churrasqueira funciona como extensão do living. É o espaço onde um café da manhã ganha outro ritmo, um almoço de domingo se prolonga naturalmente e uma conversa no fim do dia acontece com o som das ondas ao fundo.
Mais do que um ambiente social, ela se transforma em um espaço de permanência.
A cozinha apresenta layout funcional, boa circulação e marcenaria planejada, favorecendo organização sem comprometer estética. A área de serviço permanece integrada de forma discreta à rotina da casa.
Na área íntima, a planta original de 3 dormitórios foi adaptada para oferecer ainda mais conforto. Atualmente, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um closet amplo, criado a partir do dormitório do meio. O espaço pode ser revertido facilmente ao terceiro quarto, caso a nova configuração faça mais sentido para sua família.
A suíte principal mantém a mesma relação visual com o exterior. Acordar e enxergar o mar logo pela manhã transforma rapidamente um privilégio em hábito. O closet planejado reforça praticidade no dia a dia, com organização eficiente e boa circulação.
O dormitório adicional atende bem hóspedes, familiares ou até um escritório confortável para quem trabalha remotamente.
Os banheiros seguem uma proposta clássica, bem conservada, com acabamentos claros e sensação de amplitude.
Este é um imóvel pensado para quem não busca apenas localização. Busca experiência de moradia.
Como é o Edifício Residencial De Galles?
O Residencial De Galles, construído pela Angra Norte Construtora, está localizado em uma das posições mais privilegiadas da Avenida Atlântica, no coração da Barra Sul de Balneário Camboriú.
Entregue em 1999, o empreendimento mantém relevância no mercado justamente pela combinação entre localização consolidada, baixa densidade residencial e vista definitiva para o mar.
O edifício possui 14 andares, com apenas 2 apartamentos por pavimento, criando uma atmosfera mais reservada e silenciosa - característica cada vez mais valorizada em imóveis frente mar.
A área de lazer oferece estrutura para bem-estar e convivência:
- Piscina aquecida
- Academia
- Salão de festas
- Hall de entrada social
- 2 elevadores
Além do lazer, o condomínio reforça segurança e gestão organizada para quem valoriza tranquilidade patrimonial.
O edifício conta com segurança monitorada 24 horas, trazendo mais conforto tanto para moradores permanentes quanto para quem utiliza o imóvel como segunda residência.
Durante o horário comercial, há presença de zelador e equipe de limpeza, contribuindo para manutenção constante das áreas comuns e conservação do patrimônio.
Outro diferencial importante é a administração realizada por síndica profissional, favorecendo organização financeira, previsibilidade de manutenção e maior eficiência operacional do condomínio.
Esse conjunto cria uma rotina mais confortável para o morador, principalmente em um imóvel frente mar de alto valor patrimonial.
Onde fica o Residencial De Galles em Balneário Camboriú?
O imóvel está localizado na Avenida Atlântica, 5300 - Barra Sul - Balneário Camboriú - SC - CEP 88330-033.
A Barra Sul é considerada um dos endereços mais desejados da cidade por reunir frente mar, gastronomia qualificada, mobilidade e uma atmosfera mais tranquila quando comparada às áreas mais centrais.
Morar aqui significa fazer boa parte da rotina a pé.
Distâncias aproximadas via caminhada:
- Praia Central de Balneário Camboriú - em frente ao edifício (1 minuto)
- Parque Unipraias - cerca de 900 metros (12 minutos)
- Passeio San Miguel - aproximadamente 1 km (14 minutos)
- PZ Ecomall - aproximadamente 650 metros (8 minutos)
- Panvel Farmácias - cerca de 450 metros (5 minutos)
- Carrefour Express - aproximadamente 500 metros (6 minutos)
- Number Seven Restaurante - cerca de 350 metros (5 minutos)
- Lucca Bistrô - aproximadamente 500 metros (7 minutos)
- Big Head Burger - aproximadamente 700 metros (9 minutos)
O caminho pela orla entrega uma experiência difícil de reproduzir em outras regiões da cidade: calçadas amplas, ciclovia, paisagem aberta e o mar acompanhando seus deslocamentos.
Quanto custa este apartamento à venda no Residencial De Galles em Balneário Camboriú?
O valor de venda deste imóvel é de R$ 3.500.000.
O condomínio está em torno de R$ 1.412, enquanto o IPTU anual é de aproximadamente R$ 4.712.
No contexto da Barra Sul, imóveis frente mar possuem um componente importante de valorização: escassez real.
A Avenida Atlântica não possui nova expansão de terrenos disponíveis. Isso significa que apartamentos com vista frontal definitiva tendem a manter demanda constante entre compradores de alto padrão.
Além da localização, este imóvel soma fatores importantes de retenção de valor:
- Frente mar definitiva
- Vista panorâmica da orla
- Mobiliado e pronto para morar
- Planta reversível para 3 dormitórios
- Edifício EMBRAED
- Baixa densidade residencial
- Gestão condominial profissional
Como este apartamento se compara a outros imóveis da Barra Sul?
Ibiza Towers
Possui padrão construtivo mais recente e área de lazer mais ampla. Em contrapartida, apresenta ticket de entrada significativamente mais elevado.
Costão da Barra
Também possui localização valorizada na Barra Sul, porém o Residencial De Galles se diferencia pela combinação entre posição frente mar consolidada e menor densidade de moradores.
O principal diferencial deste imóvel está na relação entre localização premium, vista definitiva e valor competitivo dentro da orla frente mar da Barra Sul.
Para quem este imóvel faz mais sentido?
- Famílias pequenas
Pela flexibilidade da planta reversível e proximidade com conveniências.
- Casais que buscam segunda residência
Ideal para finais de semana e temporadas sem preocupação com obra ou mobília.
- Executivos e empresários
Pelo conforto imediato, privacidade e localização estratégica.
- Aposentados
Pela praticidade de fazer tudo a pé e viver próximo ao mar diariamente.
Pontos fortes e pontos de atenção
- Frente mar definitivo na Barra Sul
- Vista aberta da orla
- Mobiliado e pronto para morar
- Sacada integrada com churrasqueira
- Closet reversível para terceiro dormitório
- Segurança monitorada 24h
- Síndica profissional e zeladoria
- Edifício de 1999, com arquitetura mais clássica - compensado pela localização consolidada e posição frente mar difícil de replicar hoje
FAQ - Perguntas frequentes
O apartamento é frente mar?
Sim. O imóvel possui posição frontal para a Avenida Atlântica, com vista aberta e definitiva para o mar.
Quantos dormitórios possui?
A planta original é de 3 dormitórios. Atualmente são 2 dormitórios + closet reversível, sendo 1 suíte.
Tem churrasqueira?
Sim. A sacada integrada possui churrasqueira.
O imóvel está mobiliado?
Sim. O apartamento está mobiliado e pronto para morar.
Quantas vagas de garagem possui?
O imóvel possui 1 vaga de garagem.
O condomínio tem segurança?
Sim. O edifício conta com segurança monitorada 24 horas.
Tem zelador no prédio?
Sim. Há zelador e equipe de limpeza durante horário comercial.
Vale a pena morar na Barra Sul?
A Barra Sul é uma das regiões mais valorizadas de Balneário Camboriú, conhecida pela combinação entre praia, gastronomia e infraestrutura premium.
O closet pode voltar a ser dormitório?
Sim. O ambiente pode ser revertido ao terceiro quarto.
Esse imóvel serve para morar ou investir?
Os dois perfis fazem sentido. Pode funcionar como residência permanente, segunda moradia ou proteção patrimonial.
Agende sua visita ao Residencial De Galles
Se você procura um apartamento frente mar na Barra Sul pronto para morar, com vista definitiva e endereço consolidado em Balneário Camboriú, o próximo passo é conhecer este imóvel pessoalmente. Fale com a Invicta Imóveis BC e agende sua visita.
