9.263 apartamentos à venda em Centro, Balneário Camboriú - SC


R$ 3.700.000


Cond: R$ 1.100

Apartamento, 3 quartos, 121 m²

Rua 3700, Centro, Balneário Camboriú - SC


Descubra a verdadeira joia do Hamptons Village, um refinado apartamento que combina luxo e sofisticação. Com seus generosos 120 metros quadrados, esta residência é uma obra-prima arquitetônica, repleta de elegância em cada detalhe. Ao entrar, você será recebido por três suítes majestosas, oferecendo conforto e privacidade excepcionais. A ampla sala de estar e jantar integradas proporcionam momentos memoráveis, enquanto a sacada com churrasqueira a carvão é perfeita para apreciar vistas deslumbrantes. A cozinha bem equipada e o lavabo agregam funcionalidade e praticidade. Além disso, duas vagas de garagem privativas garantem comodidade e segurança. A área de lazer do Hamptons Village é um verdadeiro paraíso de entretenimento e relaxamento. A piscina com raias semi olímpicas, o spa e a sauna úmida oferecem momentos de luxo e bem-estar. A sala de massagem exclusiva é perfeita para relaxar. Para diversão, há um espaço teen com jogos eletrônicos e um ambiente de jogos e bar. As crianças têm seu próprio espaço seguro no Kids Room e no playground ao ar livre. Os entusiastas do fitness podem desfrutar da academia bem equipada, enquanto o salão de festas e o espaço gourmet são ideais para celebrações. O Chess Lounge oferece um ambiente sereno para momentos de estratégia. A quadra de futebol society e a área de churrasco ao ar livre completam as opções de lazer. Em resumo, este apartamento do Hamptons Village é um verdadeiro refúgio de excelência, onde qualidade, conforto e requinte se encontram em perfeita harmonia.

121 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

R$ 4.500.000

Apartamento, 3 quartos, 120 m²

Rua 3700, Centro, Balneário Camboriú - SC


Apartamento andar alto, pronto para morar! *Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. <strong>Descrição do apartamento:</strong> • - 03 suítes • - Living integrado • - Lavabo • - Cozinha • - Área de serviço • - Sacada com churrasqueira a carvão • - Área técnica • - 03 vagas de garagem • - Mobiliado, decorado e climatizado. <strong>Descrição do empreendimento:</strong> • - 38 pavimentos • - 64 apartamentos • - 02 apartamentos por andar • - 02 coberturas • - 01 diferenciado • - 08 salas comerciais • - 03 elevadores (sendo 02 sociais e 01 serviço) <strong>Descrição das áreas comuns:</strong> • - Piscina com raia semiolímpica • - Quiosque com churrasqueira a carvão • - Spa • - Sauna úmida • - Sala de massagem • - Espaço teen com jogos eletrônicos • - Jogos e bar • - Kids room • - Playground • - Academia • - Salão de festas • - Espaço gourmet • - Chess lounge • - Quadra de futebol society • - Outdoor grill • - Relax lounge <strong>Características:</strong> • Aquecimento de Água • Área de Serviço • Bicicletário • Brinquedoteca • Câmeras de Segurança • Captação de Água • Elevador • Espaço Fitness • Espaço Gourmet • Espaço Zen • Gás Central • Gerador • Infra para Ar Split • Living • Piscina • Piscina Infantil • Piso Porcelanato • Playground • Portão Eletrônico • Portaria 24h • Quadra Esportiva • Quiosque Externo • Sacada com Churrasqueira • Sacada Técnica • Sala de Jogos • Sala para 3 Ambientes • Salão de Festas • Sauna • Spa • Vista Livre

120 m² 3 quartos 5 banheiros 3 vagas

R$ 4.500.000


Cond: R$ 1.600

Apartamento, 3 quartos, 163 m²

Avenida Atlântica, Centro, Balneário Camboriú - SC


Vista total para o mar e exclusividade no Edifício Arc Triumph Imagine começar o dia com o som das ondas, enquanto o sol ilumina uma das orlas mais desejadas do Brasil. Este apartamento à venda no Edifício Arc Triumph em Balneário Camboriú oferece exatamente isso - uma experiência única de viver de frente para o mar, com conforto, privacidade e alto padrão. Localizado na Avenida Atlântica, no coração da cidade, o imóvel une ambientes amplos, sacada com vista definitiva e uma estrutura que transforma rotina em privilégio. Seja para moradia ou veraneio, este é o refúgio perfeito para quem busca sofisticação e tranquilidade à beira-mar. Sobre o apartamento Ao entrar neste apartamento, o mar se apresenta como protagonista. A sacada envidraçada com vista panorâmica é um convite diário ao relaxamento - perfeita para cafés da manhã ensolarados ou fins de tarde com amigos, acompanhados de uma churrasqueira a carvão integrada e espaço gourmet. O living espaçoso se divide em dois ambientes de estar, com ventilação cruzada, excelente iluminação natural e piso cerâmico que combina fácil manutenção com elegância. Uma composição perfeita para quem valoriza amplitude e conforto. A cozinha planejada com vista para o mar é funcional e convidativa, equipada com armários so medida e bancada em granito, perfeita para quem gosta de cozinhar com inspiração. Ao lado, a área de serviço amplia a funcionalidade do imóvel. Um escritório mobiliado so medida complementa a planta com versatilidade, ideal para home office, biblioteca ou espaço de estudos. Na área íntima, o apartamento conta com três suítes climatizadas. A suíte master é um verdadeiro retiro privado, com sacada exclusiva, banheiro com hidromassagem e box separado, garantindo momentos de relaxamento com vista privilegiada. - 3 suítes, todas com ar-condicionado - Living com dois ambientes - Sacada com churrasqueira e fechamento em vidro - Cozinha planejada com vista mar - Escritório so medida - 2 vagas de garagem - Semi mobiliado com móveis planejados Estrutura de lazer completa e segura Viver no Edifício Arc Triumph é desfrutar de uma infraestrutura pensada para o bem-estar, lazer e segurança dos moradores e visitantes. A exclusividade começa na proporção: são apenas 2 apartamentos por andar, em um prédio de 15 andares, promovendo tranquilidade e baixa circulação. Entre os diferenciais do condomínio, destacam-se: - Piscina coberta e aquecida - Piscina infantil - Academia moderna e equipada - Salão de festas climatizado - Espaço gourmet com churrasqueira - Brinquedoteca para crianças - Bicicletário - 2 elevadores (social e serviço) - Portaria presencial 24h - Monitoramento por câmeras e interfone Cada detalhe foi pensado para unir conforto e praticidade, atendendo às necessidades de quem busca alto padrão sem abrir mão da segurança e da convivência familiar. Localização estratégica: Centro, frente para o mar Este apartamento de frente para o mar em Balneário Camboriú está situado em uma das localizações mais valorizadas da cidade: a Avenida Atlântica, no Centro. Um endereço que combina liquidez, valorização e estilo de vida. Ao sair do prédio, você estará diante da orla revitalizada, com ciclovia, espaços de caminhada, bares elegantes e os principais restaurantes à beira-mar. A poucos passos, está também a icônica roda-gigante FG Big Wheel, ponto turístico e símbolo do novo skyline de Balneário Camboriú. Comodidades em até 500 metros do Edifício: - Supermercados e minimercados - Padarias e cafés - Farmácias e clínicas - Lojas, salões de beleza e conveniências - Academias e espaços fitness - Escolas e creches particulares Um bairro completo, onde tudo acontece a poucos passos - e o mar, literalmente, à sua porta. Perguntas Frequentes (FAQ) Qual a idade do prédio? O Edifício Arc Triumph foi entregue em 2005 pela construtora R. Teixeira. Quantos apartamentos por andar? São apenas 2 unidades por andar, garantindo mais exclusividade e silêncio. Qual a distância até a praia? O edifício está localizado de frente para o mar, basta atravessar a Avenida Atlântica para estar na areia. O apartamento está mobiliado? Está semi mobiliado, com móveis planejados e equipamentos essenciais nos principais ambientes. Quais os diferenciais exclusivos do imóvel? Vista total para o mar, 3 suítes com ar-condicionado, sacada com churrasqueira, banheira de hidromassagem, escritório e área social ampla. O condomínio oferece estrutura completa de lazer. Como posso saber sobre disponibilidade e agendar uma visita? Entre em contato com a equipe da Invicta Imóveis, especialista em alto padrão e referência no mercado imobiliário de Balneário Camboriú. Agende sua visita com a Invicta Imóveis Viver neste apartamento à venda no Edifício Arc Triumph em Balneário Camboriú é investir em exclusividade, bem-estar e liquidez. A localização privilegiada, aliada à vista deslumbrante e à planta espaçosa, fazem desta unidade uma das mais desejadas da orla central. Se você procura um lar para viver com tranquilidade à beira-mar ou um imóvel seguro e valorizado para veraneio, esta é a sua oportunidade. Fale agora com a Invicta Imóveis e agende sua visita. Descubra pessoalmente o que é viver com os pés na areia e o coração em paz.

163 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 1.800.000


Cond: R$ 820

Apartamento, 3 quartos, 154 m²

Rua 951, Centro, Balneário Camboriú - SC


Por que este apartamento no Residencial Mero é uma oportunidade agora Apartamento no Residencial Mero em Balneário Camboriú com foco em metragem e usabilidade aparece em um momento claro de escassez real. Nos últimos anos, os lançamentos reduziram metragem para viabilizar preço. Isso criou um gap no mercado. Hoje, imóveis com mais de 150 m² no Centro se tornaram raros e mais valorizados. Esse cenário favorece quem busca espaço, conforto e liquidez ao mesmo tempo. Localização estratégica no Centro com alta liquidez A localização é um dos pilares mais fortes deste imóvel. A praia Central está a cerca de 350 metros, com acesso em aproximadamente 5 minutos de caminhada. A Avenida Brasil fica muito próxima, facilitando deslocamentos rápidos. A Avenida Atlântica também está acessível em poucos minutos. No entorno imediato, você encontra: - Supermercado Koch Centro a cerca de 400 metros - Farmácia Panvel a aproximadamente 350 metros - Restaurante Chaplin a cerca de 450 metros - McDonald's da Avenida Brasil a aproximadamente 450 metros - Camelódromo de Balneário Camboriú a cerca de 500 metros Essa concentração reduz tempo de deslocamento e aumenta qualidade de vida. Há mais de uma década acompanhando o mercado local, percebemos que ruas entre a Avenida Brasil e a Terceira Avenida, como esta, apresentam excelente liquidez. Como é morar na Rua 951 no dia a dia A Rua 951 tem perfil misto, com presença residencial e comercial. Durante o dia, o fluxo é moderado. À noite, tende a ser mais tranquila. Isso cria um equilíbrio interessante entre mobilidade e conforto. Recomendamos verificar em visita as condições de luminosidade e ruído no horário que você costuma estar em casa. Sobre alagamentos, o Centro exige atenção em dias de chuva intensa. Essa quadra não é considerada crítica, mas vale confirmar. Metragem e usabilidade como diferencial competitivo O apartamento possui 154,32 m² privativos e cerca de 170 m² totais. Esse tipo de metragem é cada vez mais escasso no Centro. Em mais de 10 anos de mercado em Balneário Camboriú, observamos que imóveis acima de 150 m² têm demanda consistente. Isso impacta diretamente na liquidez e valorização. Distribuição da planta e integração dos ambientes A planta é funcional e bem resolvida: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 salas integradas - Sacada com churrasqueira a carvão - Cozinha com boa área de bancada - Área de serviço separada A integração entre living e sacada amplia a sensação de espaço. Essa característica é valorizada tanto para moradia quanto para locação. Diferenciais do imóvel que impactam valor percebido Alguns pontos elevam o valor percebido deste imóvel: - Móveis planejados já instalados - Ambientes bem ventilados e iluminados - Sacada ampla integrada - Planta versátil para adaptação Esse conjunto reduz investimento inicial pós-compra. Perfil do edifício e dinâmica de convivência O edifício possui apenas 14 unidades distribuídas em 7 andares. Isso significa baixa circulação e maior privacidade. O perfil tende a ser mais familiar e estável. Em 12 anos de atuação local, percebemos que prédios com poucas unidades mantêm melhor conservação e convivência. Infraestrutura do condomínio e manutenção O condomínio oferece estrutura funcional: - Piscina - Salão de festas - Elevador - Portaria eletrônica Não é um condomínio de alto luxo, mas atende bem o dia a dia. Isso mantém custos mais controlados. Análise de valorização e liquidez no Centro de BC O Centro segue como uma das regiões mais líquidas da cidade. Nos últimos 8 anos, a valorização média superou 15% ao ano em ciclos de alta. Imóveis com boa localização e metragem ampla performam acima da média. Em nossa experiência, unidades semelhantes têm liquidez entre 3 e 6 meses quando bem precificadas. Comparação com imóveis similares na região Comparando com o Edifício Tiziane: - Preço mais baixo, porém menor metragem - Perfil mais compacto - Menor conforto interno Comparando com o Solar do Tamarindo: - Alto padrão e preço mais elevado - Melhor acabamento - Menor custo benefício por metro quadrado Comparando com o Solar do Atlântico: - Localização similar - Metragem menor - Valor por metro mais alto Este imóvel se posiciona no equilíbrio entre espaço e preço. Esse imóvel é melhor que um lançamento na região? Para quem busca metragem e uso imediato, sim. Lançamentos oferecem modernidade, mas com plantas menores e maior preço por metro. Diferente do que muitos imaginam, imóveis prontos bem localizados têm valorizado mais que lançamentos nos últimos anos. Para quem este imóvel faz sentido e para quem não faz Faz sentido para: - Famílias que valorizam espaço - Compradores que querem morar perto da praia - Investidores que buscam liquidez Não faz sentido para: - Quem busca prédio novo de alto luxo - Quem exige área de lazer completa - Quem prioriza vista mar Morar ou investir: qual decisão é mais inteligente Para moradia, oferece conforto e praticidade. Para investimento, entrega liquidez e demanda constante. A taxa de ocupação na temporada no Centro é alta, especialmente para imóveis próximos à praia. Na locação anual, há demanda contínua por imóveis com 3 dormitórios. O que sustenta a valorização e o que limita Sustenta: - Localização central - Proximidade da praia - Escassez de metragem Limita: - Idade do edifício - Lazer mais simples - Ausência de vista mar O prédio não é novo, mas a planta compensa. O que sustenta a liquidez e o que limita Sustenta: - Região consolidada - Planta funcional - Acesso fácil a serviços Limita: - Concorrência com unidades mais novas - Expectativa de alguns compradores por alto padrão Esse tipo de planta ainda é competitivo hoje? Sim, principalmente para famílias. Plantas grandes estão cada vez mais escassas. Isso aumenta valor no médio prazo. Estilo de vida versus retorno financeiro Para morar, o ganho é praticidade. Para investir, o foco é liquidez e segurança. Esse imóvel equilibra bem os dois cenários. Perguntas frequentes sobre o imóvel e a região Esse apartamento fica realmente perto da praia ou vou depender de carro? Sim, fica a cerca de 350 metros da praia. Isso permite ir a pé em poucos minutos. Essa proximidade aumenta liquidez. Vale mais a pena morar no Centro ou na Barra Sul em Balneário Camboriú? Depende do perfil. O Centro oferece mais praticidade. A Barra Sul é mais exclusiva e silenciosa. Esse apartamento é melhor que comprar um lançamento menor na mesma região? Para quem valoriza espaço, sim. Ele oferece mais metragem e conforto. Lançamentos tendem a ter plantas compactas. Dá para alugar facilmente um apartamento com 3 dormitórios no Centro? Sim, a demanda é constante. Esse perfil atende famílias e locação anual. A proximidade da praia ajuda. Qual é o perfil de moradores do Residencial Mero, é mais familiar ou turístico? É predominantemente familiar. O prédio tem poucas unidades. Isso reduz rotatividade. Esse tipo de imóvel ainda valoriza ou já chegou no teto? Ainda valoriza. A escassez de plantas grandes sustenta crescimento. Especialmente no Centro. Se eu quiser vender depois, esse imóvel tem boa liquidez mesmo? Sim, desde que bem precificado. A região e metragem ajudam. O prazo médio gira entre poucos meses. É melhor investir neste imóvel ou aplicar o dinheiro em outro tipo de ativo hoje? Depende do objetivo. Imóveis oferecem segurança patrimonial. Aqui há potencial de valorização e renda. Como funciona financiamento para esse tipo de imóvel em Balneário Camboriú? Pode ser financiado via bancos. A aprovação depende do perfil. Imóveis prontos facilitam o processo. O condomínio do Residencial Mero é caro comparado com outros prédios? Não, tende a ser moderado. A estrutura é funcional. Isso reduz custos mensais. Esse prédio tem elevador e áreas básicas para o dia a dia? Sim, possui elevador e salão de festas. Também conta com piscina. Atende bem a rotina. A rua é barulhenta ou tranquila durante a noite e finais de semana? É relativamente tranquila à noite. Durante o dia tem movimento moderado. O equilíbrio é positivo. Se este perfil de imóvel faz sentido para o seu momento, vale entender as condições reais de negociação e visitar pessoalmente. Consultoria especializada Invicta Negócios Imobiliários Quer saber mais sobre as unidades disponíveis no Edifício Residencial Mero? A Invicta Negócios é uma consultoria boutique especializada no mercado imobiliário de Balneário Camboriú, com atendimento personalizado para investidores, compradores e clientes que buscam orientação segura e estratégica na escolha do imóvel ideal. Diferente de imobiliárias convencionais, atuamos com curadoria de ativos, análise de valorização e acompanhamento consultivo em todas as fases da decisão. Busca uma unidade específica? Se este apartamento não possui exatamente as características que você procura, realizamos o serviço de captação de imóveis so demanda, com análise de perfil, viabilidade de investimento e negociação direta com incorporadores e proprietários.   Invicta Negócios Imobiliários - Decisões imobiliárias com clareza, estratégia e autoridade local.

154 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 3.500.000


Cond: R$ 1.680

Cobertura, 5 quartos, 317 m²

Centro, Balneário Camboriú - SC


Cobertura duplex de alto padrão em Balneário Camboriú, totalmente mobiliada e decorada, ideal para quem busca sofisticação, amplitude e uma localização verdadeiramente privilegiada. Localizada a apenas uma quadra da Praia Central e ao lado do Shopping Atlântico, a cobertura oferece a experiência de viver no coração de Balneário Camboriú, cercada pelas melhores opções gastronômicas, serviços, lazer e conveniências da cidade. Com 317 m² de área privativa, o imóvel apresenta planta inteligente e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar conforto, integração, iluminação natural e privacidade. A cobertura conta com cinco dormitórios, sendo duas suítes elegantes e aconchegantes, oferecendo excelente espaço para acomodar toda a família com conforto. O living integrado une salas de estar e jantar em conceito aberto, criando um ambiente amplo, sofisticado e climatizado, valorizado por acabamentos premium e decoração contemporânea. Um dos grandes destaques do imóvel é o amplo terraço privativo com vista aberta para a cidade, perfeito para momentos de lazer, confraternização e descanso com total privacidade. A área gourmet interna complementa a experiência do imóvel, contando com adega e frigobares embutidos, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente sofisticado e acolhedor. A charmosa escada caracol com acabamento em granito agrega personalidade ao projeto e conecta os pavimentos de forma elegante e funcional. A cobertura dispõe ainda de três vagas de garagem privativas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Entre os diferenciais estão piscina ampla com deck ensolarado, academia moderna e equipada, sauna, salão de festas e áreas comuns decoradas. A localização na Avenida Brasil, na região do Shopping Atlântico, permite realizar praticamente toda a rotina a pé, proporcionando ainda mais praticidade e qualidade de vida. Uma oportunidade exclusiva para quem deseja viver com conforto, sofisticação e localização privilegiada em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta cobertura.

317 m² 5 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 820.000


Cond: R$ 650

Apartamento, 1 quarto, 51 m²

Rua 3300, Centro, Balneário Camboriú - SC


**Uma Oportunidade de Investimento no próximo ao famoso passeio são Miguel em Balneário Camboriú** Imagine investir em um imóvel que não só promete um retorno financeiro atraente, mas também oferece um estilo de vida sofisticado e conveniente. Este apartamento na Vila Merlot, localizado no coração do Centro de Balneário Camboriú, é exatamente isso. Com uma localização estratégica, a poucos passos da praia e do Passeio São Michel, este imóvel é uma joia rara para investidores visionários que buscam aliar rentabilidade e qualidade. Com 105m² de área total e 51m² de área privativa, o apartamento possui um dormitório bem planejado, um banheiro moderno, duas salas espaçosas e uma vaga de garagem tudo isso completamente mobiliado. A decoração elegante e os móveis prontos para uso transformam este espaço em uma opção imediata para locação ou moradia. A sacada com churrasqueira a carvão é perfeita para momentos de lazer, enquanto a infraestrutura moderna oferece ar-condicionado Split e água quente. Este apartamento se destaca no mercado por estar abaixo do valor usual do condomínio, tornando-se uma oportunidade imperdível em uma das regiões mais cobiçadas do litoral catarinense. Não deixe passar essa chance única de garantir um investimento sólido e promissor. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este imóvel pode ser o próximo passo estratégico na sua jornada como investidor.

51 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 4.600.000


Cond: R$ 1.200

Cobertura, 4 quartos, 240 m²

Rua 1101, Centro, Balneário Camboriú - SC


Você que está procurando um imóvel exclusivo e luxuoso em Balneário Camboriú a oportunidade perfeita para você é uma cobertura incrível no Edifício Farol Ilha da Paz, um verdadeiro sonho de moradia. Vamos descobrir todos os detalhes deste lugar especial. Descrição da Unidade: Esta cobertura foi projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. O espaço é composto por um home office tranquilo e confortável, áreas de living e sala de estar amplas e bem iluminadas, perfeitas para receber amigos e familiares. A cozinha americana é moderna e prática, com armários planejados e integrada ao living. As suítes são espaçosas, com banheiros bem equipados, incluindo acabamentos de alta qualidade e banheira de hidromassagem. Além disso, a unidade possui várias características especiais que a tornam única, como infraestrutura para água quente, fechadura digital com senha, hidromassagem, banheira e móveis planejados que otimizam o espaço e oferecem um design sofisticado e funcional. Descrição do Empreendimento: O Edifício Farol Ilha da Paz oferece uma gama de comodidades que tornam a vida dos moradores ainda mais agradável. As áreas de lazer foram projetadas para atender todas as idades e preferências, proporcionando momentos de diversão e relaxamento. O edifício conta com piscinas para adultos e crianças, salão de festas e espaço gourmet, ideais para celebrações. A segurança e o conforto dos moradores são prioridades, com guarita de segurança, sistema de interfone, circuito interno de TV e sistema de alarme. Localização: A localização deste edifício é simplesmente imbatível. Situado em uma das áreas mais desejadas de Balneário Camboriú, você estará perto de tudo o que precisa, desde restaurantes e lojas até serviços essenciais. Você sabia que essa cobertura está a apenas 210 metros da Avenida Brasil e a 350 metros da Avenida Atlântica? Isso significa que a praia está a uma curta caminhada de distância. A cobertura no Edifício Farol Ilha da Paz é a sua escolha certa, então não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada. Como posso obter informações sobre as unidades disponíveis atualmente nesse prédio? Para obter detalhes sobre as unidades disponíveis, não hesite em entrar em contato conosco. Caso esteja em busca de algo específico, informe-nos sobre suas necessidades. Estamos dedicados a realizar captações so demanda, visando atender às suas preferências da melhor forma. Como posso encontrar os contatos da Invicta Negócios em Balneário Camboriú? Para entrar em contato com a Imobiliária Invicta Negócios em Balneário Camboriú, ligue para (47) 3347-7330, envie uma mensagem via WhatsApp para o número 99928-5628 ou contate-nos através do e-mail [email protected] Estamos aqui para atendê-lo.

240 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas