1.227 imóveis à venda em Pioneiros, Balneário Camboriú - SC


R$ 69.000

Loja-Salão, 76 m²

Rua Isidoro Caetano, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC


Ponto comercial pronto para cafeteria, confeitaria, brunch, delivery e gastronomia leve Empreender na gastronomia em Balneário Camboriú exige localização estratégica, controle de investimento e rapidez na implantação. Este ponto comercial disponível para repasse no bairro Pioneiros, região do Pontal Norte, reúne exatamente esses fatores. Trata-se de um espaço gastronômico estruturado, com layout funcional e histórico consolidado de operação, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O estabelecimento operou por aproximadamente oito anos no segmento gastronômico, criando reconhecimento local e validando o potencial comercial do endereço. Estrutura pronta para acelerar sua operação Com aproximadamente 76 m², o espaço oferece configuração adequada para atendimento ao público, produção gastronômica leve e adaptação a diferentes conceitos de negócio. Estrutura disponível Aproximadamente 76 m² de área privativa Ambiente preparado para cafeteria e confeitaria Layout funcional para atendimento e produção Mobiliário instalado Equipamentos instalados Banheiro 1 vaga de garagem coberta Possibilidade de adaptação para diferentes operações gastronômicas A estrutura existente reduz significativamente o tempo de implantação e o investimento inicial quando comparado à abertura de uma operação a partir do zero. Possibilidades de utilização O espaço é especialmente adequado para: Cafeteria especializada Confeitaria artesanal Brunch Café Doceria Gelateria Açaíteria Empório gourmet Delivery e retirada Cozinha de apoio para produção e distribuição Empreendedores que buscam iniciar rapidamente suas atividades encontram aqui uma base já estruturada para desenvolver marca, cardápio, marketing e operação. Pioneiros: localização estratégica no Pontal Norte O bairro Pioneiros tornou-se um dos principais polos de valorização imobiliária e comercial de Balneário Camboriú. A proximidade da Praia Central, o crescimento residencial da região e o fluxo constante de moradores e turistas favorecem atividades ligadas à alimentação, conveniência e experiências gastronômicas. A combinação entre público local e demanda turística cria um ambiente propício para operações com potencial de funcionamento durante todo o ano. Vantagens operacionais Assumir um espaço gastronômico já estruturado proporciona benefícios importantes: Menor investimento inicial Redução do tempo de implantação Menor necessidade de reformas Maior previsibilidade financeira Possibilidade de iniciar a operação com mais rapidez Foco imediato em marketing, posicionamento e vendas Em mercados competitivos como Balneário Camboriú, essa economia de tempo e capital representa um diferencial relevante. Condições do repasse Valor do repasse R$ 69.000,00 Locação Novo contrato diretamente com o proprietário. Valor de referência do aluguel R$ 2.500,00 mensais Informações detalhadas sobre equipamentos, estrutura e condições comerciais poderão ser apresentadas durante visita ao local. Segurança jurídica e condução da negociação Negociações envolvendo repasse de ponto comercial exigem atenção à estrutura contratual, condições de ocupação, transferência operacional e aspectos relacionados à locação. A condução profissional da negociação proporciona maior segurança, transparência e previsibilidade para as partes envolvidas. Para aprofundar a análise sobre posicionamento comercial e valorização da região, recomenda-se a leitura dos artigos: i “Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores” /i i “Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte” /i  Agende uma visita Se você busca um espaço gastronômico estruturado em Balneário Camboriú, com localização estratégica e potencial para implantação rápida de um novo negócio, esta oportunidade merece sua avaliação. Chave do anúncio: 9EjI2j4I9r9gKAjT

76 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 3.720.000

Apartamento, 4 quartos, 168 m²

Rua Protásio Boaventura Caetano, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC


PRONTO PARA MORAR! EDIFÍCIO NOVO! Últimas unidades a partir de R$ 3.720.000,00 O EMPREENDIMENTO: A Construtora e Incorporadora se inspirou para trazer para Balneário Camboriú seu mais novo empreendimento, o LAS BRISAS RESIDENCE. Assim como a badalada Praia de Las Brisas, localizada em Manzanillo, Colima no México, um lugar tranquilo e romântico, o LAS BRISAS RESIDENCE eleva-se na paisagem de Balneário Camboriú, para tornar-se referência em seu destino favorito no litoral catarinense. Um lugar único e inovador, onde você poderá desfrutar com conforto, segurança e privacidade, seus momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. 1 Torre com 32 pavimentos Área total construída 13.717,77 m² 39 unidades Unidades com 4 suítes Apartamentos tipo 1 e 2 2 coberturas duplex Apartamento diferenciado 3 vagas de garagem privativa por unidade 1 hobby box por unidade Áreas comuns entregues equipadas, mobiliadas e decoradas 2 elevadores 9 salas comerciais OS APARTAMENTOS: PLANTA 1 TIPO 01 com 168,72 m² TIPO 02 com 157,27 m² 4 suítes Cozinha e living integrados Infraestrutura para ar-condicionado split Infraestrutura para água quente Teto com rebaixo em gesso Piso em porcelanato Medidores individuais de água, energia e gás Churrasqueira a carvão Hobby box privativo 03 vagas de garagem PLANTA 2 TIPO DIFERENCIADO: 4 suítes 4 vagas de garagem Hobby box Churrasqueira à carvão Área privativa 226,02 m² PLANTA 3 COBERTURA DUPLEX TIPO 01 E 02: R$ 6.830.000,00; TIPO 01: 337,44 m² TIPO 02: 314,54 m² 5 suítes 4 vagas de garagem Hobby box Churrasqueira à carvão ÁREA DE LAZER: Aproximadamente 1200 m² 02 salões de festas Quiosque aberto com churrasqueira Sala de jogos Academia Brinquedoteca 02 ambientes de estar externo Quadra de esportes Playground Piscina adulto e infantil Condições de Pagamento: - 50% de Entrada. - Saldo em 24 meses. *Valores sujeito à alteração, sem aviso prévio.

168 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas