353 terrenos e loteamentos à venda em Balneário Camboriú - SC


R$ 3.500.000

Terreno, 615 m²

Balneário Camboriú - SC


Oportunidade Única: Terreno com Viabilidade para Prédio no Bairro Ariribá Apresentamos um lote estratégico de 614,95 m² (conforme matrícula) localizado na cobiçada Rua Rouxinol, no Bairro Ariribá, em Balneário Camboriú. Este imóvel é ideal para investidores e construtoras que buscam um terreno com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais valoriza em Santa Catarina.   Localização Privilegiada Situado em uma área de topografia plana e solo firme, o lote oferece facilidade para projetos arquitetônicos e execução de obras. O acesso principal é pavimentado com paralelepípedo e conta com infraestrutura completa de iluminação pública. Fica em frente ao Hospital da Unimed, ao lado de Clinica de Consultórios Médicos e de fácil acesso à Avenida do Estado Dalmo Vieira Potencial Construtivo e Viabilidade (ZACER-A) O imóvel possui consulta de viabilidade atualizada para a Zona de Ambiente Construído Estrada da Rainha (ZACER-A), permitindo uma ampla gama de usos: Residencial Multifamiliar (R2 e R3): Perfeito para edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais verticais em condomínio. Uso Misto e Comercial: Viabilidade para comércio varejista local (C1), prestação de serviços (S1/S2) e entretenimento. Parâmetros de Edificação: Gabarito: Até 2 pavimentos + 50% do pavimento inferior e terraço (cota de 10m). Taxa de Ocupação: 60%. Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1.5. Recuos: Lateral e fundos livres até as divisas (respeitando a taxa de ocupação). Ficha Técnica do Imóvel Área Total (Matrícula): 614,95 m². Área Considerada (Polígono): 690,28 m². Formato: Triangular, em meio de quadra. Matrícula: 63485. Destaque: Terreno livre de unidades construídas, pronto para edificar. Garanta seu espaço no mercado imobiliário mais valorizado do Brasil!