32 imóveis à venda em Testo Salto, Blumenau - SC


R$ 1.390.000

Casa, 3 quartos, 1000 m²

Rua Ribeirão Schelters, Testo Salto, Blumenau - SC


Linda Casa em Estilo Alemão no Bairro Testo Salto - BlumenauSC. nbsp;Belíssima residência construída em estilo alemão, localizada na área mais valorizada e tradicional do Bairro Testo Salto. Ideal para quem busca conforto tranquilidade e contato com a natureza.Com 360 m2 de área construída sobre um terreno de 1.000 m2 esquina, em local elevado e fora de áreas de alagamento, esta casa oferece uma estrutura completa para toda a família, além de espaços para lazer, cultivo e bem-estar.Distribuição do Imóvel:- 3 quartos- 2 banheiros- Sala de jantar nbsp;- Sala de estar- + 1 sala que pode ser transformada em mais um quarto.- Cozinha completa- Varanda- Ampla área de festas com churrasqueira, nbsp;caibros e teto em imbuia- Rancho de ferramentas- Área de serviço- Orquidário e viveiro de aves ou pequenos animais- Energia solar- Garagem coberta para 2 carrosLocalização privilegiada:- nbsp; Região tranquila, familiar e com excelente vizinhança- A menos de 10 minutos de caminhada de supermercado, padaria, farmácia, academia, clínica veterináriapetshop e agência bancária.- 1 km de distância de escolas de Ensino Fundamental e Médio e Centro de nbsp;Educação Infantil- Aproximadamente 10 Km dos centros de Blumenau e Pomerode, permitindo acesso aos benefícios da vida urbana nbsp;Aceita permuta - consulte condições. 128222; Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com nossa equipe. Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Trilha Sul Imóveis

1000 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 550.000


Cond: R$ 690.000

Casa, 2 quartos, 100 m²

Testo Salto, Blumenau - SC


Para você que busca uma casa estilo rural em uma área de 4.400m²!!! Para quem gosta em meio à natureza, com tranquilidade muita área verde para plantar ou mesmo criar uns bichos, a 20 minutos do centro de Blumenau e 15 minutos do Centro Pomerode.... você precisa conhecer está ótima opção. Permita-se conhecer: São duas casas em Alvenaria, a primeira composta por: - Sala de estar - Sala de Jantar - 2 Quartos, com possibilidade de um terceiro - 2 Banheiros - 1 Lavabo - 1 Área dançante diferenciada A segunda casa é bem estilo rural: - 1 Varanda acolhedora com uma vista para o verde maravilhosa. - 1 Sala de estar bem ampla - 2 Quartos - 1 Sala/Copa - 1 Cozinha - 1 Banheiro - Área de fogão e forno a lenha - 1 Vaga de garagem coberta. A propriedade, oferece uma maravilhosa área verde, com arvores frutíferas, grande variedade de flores e uma boa horta, 2 poços de água natural e um riacho passando do lado, onde a tranquilidade e a paz reinam junto. Posição solar privilegiada . Fácil acesso ao centro do município e saídas da cidade. Região familiar e bastante agradável com mercados, escolas, farmácias, clubes, postos de saúde, creches, igrejas, academias etc. Condições de Negócio Estuda-se carro como parte do pagamento. Aceita financiamento pela Cooperativa Viacredi. Venha conhecer esta e outras boas opções de negócio conosco. Vila Imóveis Bnu (47) 99127-7502 Conheça nossas redes sociais, curta, siga, se inscreva e compartilhe que há sempre novidades... www.vilaimoveisbnu.com @vilaimoveisbnu Facebook/vilaimoveisbnu

100 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 800.000

Terreno, 3296 m²

Testo Salto, Blumenau - SC


TERRENO COM 3.296,04 M² E PROJETO APROVADO MCMV PARA PERMUTA - BAIRRO TESTO SALTO, BLUMENAU - SC LOCALIZAÇÃO: • Rua Otília Bennertz, s/nº, CEP 89.074-060, a 2.2 km da Rodovia Ingo Hering - 470, Bairro Testo Salto, Blumenau - SC. COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH: • Latitude: -26.869023 • Longitude: -49.145747 ÁREA DO TERRENO ESCRITURADA: • 3.296,04m², plana, fazendo divisa ao sul e leste com Rio Testo. UTILIZAÇÃO: • Edificação residencial. • Condomínio residencial de apartamentos. FRENTE PARA A RUA OTÍLIA BENNERTZ: • Frente Oeste. • 53,20m lineares. DESCRITIVO DO TERRENO: • Terreno localizado no Bairro Testo Salto, Município, cidade e Comarca de Blumenau, Estado de Santa Catarina, com área de 3.296,04 m², com as seguintes medidas e confrontações: • Partindo de um ponto localizado na divisa com terreno de Rolando Janke e a Rua Otília Bennertz, direção sul, mede-se 30,00m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, toma-se uma deflexão na direção leste, mede-se 7,00 m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, toma-se uma deflexão na direção sul, mede-se 23,20 m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, atingindo a Faixa Marginal de Proteção (FMP) do Rio Testo, toma-se uma deflexão na direção leste, mede-se 49,00 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção nordeste, mede-se 30,00 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção nordeste, mede-se 4,50 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção norte, mede-se 16,00 m, confrontando a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, atingindo a divisa com o terreno de Rolando Janke, toma-se uma deflexão na direção oeste, mede-se 70,40 m, confrontando o terreno de Rolando Janke, atingindo o ponto de partida desse roteiro na divisa com a Rua Otília Bennertz. Terreno sem benfeitorias. DOCUMENTAÇÃO: • Área escriturada e averbada, sem ônus e ações. CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: • Consulta realizada na Prefeitura de Blumenau. • Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento. ÍNDICE URBANÍSTICO: ZONEAMENTO: • ZI-1 - Zona Industrial 1: é o espaço territorial liberado par todos os usos (exceto agricultura), independente da área. • Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar. • Coeficiente de aproveitamento permitido: 2,40 • Taxa de ocupação do solo permitida: 60%. • Taxa de permeabilidade mínima: 20%. • Gabarito máximo (nº de pavimentos): Livre • Recuo frontal: No alinhamento predial (L - ver art. 32) PROJETO MCMV EM APROVAÇÃO FINAL: • Está faltando somente a aprovação do Corpo de Bombeiros e aprovação final do Meio Ambiente, que podem sofrer alterações até a execução da obra. • Coeficiente de aproveitamento projeto: 1,97 • Taxa de ocupação do solo projeto: 25,92%. • Taxa de permeabilidade projeto: 30,25%. • Área total do empreendimento: 6.495,90 m² • Nº de Torres: 03 torres com 08 pavimentos. • Nº de apartamentos por andar: 04 apartamentos. • Área privativa do apartamento tipo: 43,95 m². • Nº total de apartamentos: 96 unidades. • Nº vagas de garagem por apartamento: 01 vaga. • Nº total vagas de garagem: 96 vagas. QUADRO DE ÁREAS DO PROJETO MCMV: • Pavimento Térreo/Garagem (2x) total: 1.416,00 m². • Pavimento Tipo (24x) total: 4.848,48 m². • Guarita: 6,00 m². • Salão de Festas: 79,50 m². • Lixeira: 6,30 m². • Central de Gás: 10,00 m². • Reservatório: 37,31 m². • Casa de Máquinas: 47,52 m². • Rampa: 44,79 m². DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO: • Distância até a Rua Werner Duwe (Rodovia SC-421): 270 m (1 min.). • Distância até a Rodovia Ingo Hering ( 470): 2,2 km (3 min.). • Centro de Blumenau: 12,7 km (17 min.) • Aeroporto Regional de Blumenau: 9,6 km (15 min.) VALOR DO INVESTIMENTO: • R$ 800.000,000 (oitocentos mil reais) de sinal e + 13% (treze por cento) de permuta em área construída. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES. Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 355.000

Sobrado, 2 quartos, 74 m²

Testo Salto, Blumenau - SC


Localizado no bairro Testo Salto, um bairro tranquilo e completo, com fácil acesso a saídas da cidade, próximo a escolas, mercados e comércio em geral, tudo o que precisa para viver com conforto e comodidade com o privilégio de estar cercado pela natureza.   Sobrados com design moderno e funcional, 2 dormitórios e sacada, sala de estar e cozinha integradas, banheiro social, lavabo, área de serviço, área de festas com churrasqueira, espaço externo com área verde e 1 vaga de garagem, oferecendo o espaço ideal para você e sua família.   Acabamentos de alta qualidade: Infra para ar-condicionado split, teto com acabamento em gesso, piso porcelanato, paredes em massa corrida, portas brancas laqueadas da Rohden, e portão eletrônico.    Uma oportunidade para você e sua família!   *As imagens apresentadas têm caráter ilustrativo e podem ser adaptadas através de um projeto personalizado.   Imóvel pronto, ok pra financiamento bancário.   Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone/WhatsApp: (47) 3336-4434. Conceito Imobiliária, a sua imobiliária em Blumenau! www.conceitoimobiliaria.com.   Código do Anúncio: 5729_871774 Este imóvel tem as seguintes características: Locais e Serviços Próximos: Academia, Acesso a Transporte Coletivo, -470, Cafés e Padarias, Farmácias e Drogarias, Mercados e Feiras, Posto de Gasolina, Restaurantes, Supermercados Características: Área de Serviço, Banheiro Social, Churrasqueira, Cozinha, Espera para Split, Garagem Descoberta, Lavabo, Sacada, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de TV Destaques: Conceito Aberto, Estilo Arquitetônico Contemporâneo, Oportunidade de Investimento, Sol da Manhã/ Tarde, Vista para Área Verde Acabamentos e Materiais: Espera para Ar-Condicionado, Piso Cerâmico, Teto Rebaixado em Gesso

74 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Blumenau: A Capital da Oktoberfest

Blumenau, localizada em Santa Catarina, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1850, Blumenau é conhecida como a "Capital da Oktoberfest" devido à sua famosa festa alemã. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Blumenau é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores têxtil e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Blumenau é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Vila Germânica, o Museu da Cerveja e o Teatro Carlos Gomes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Blumenau é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Blumenau possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Blumenau oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Blumenau é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Blumenau tem muito a oferecer.