429 casas e apartamentos à venda em Canasvieiras, Florianópolis - SC


R$ 1.357.440

Apartamento, 3 quartos, 101 m²

Rua Celso Henrique Kolben Janczeski, Canasvieiras, Florianópolis - SC


O Dália é um Empreendimento realizado através de Sociedade de Proposito Especifico - SPE - em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma do art. 58 da Lei 4.591/64. A adesão ao empreendimento implica a admissão prévia como sócio da SPE, nos termos das suas disposições sociais. Cota 202 Referente: Apartamento 03 dormitórios sendo 01 suíte, ambientes integrados, unindo cozinha, sala de jantar e estar. Sacada com churrasqueira a carvão e pia, banho social, Duas vagas de garagem área privativa 101m². Empreendimento: 46 apartamentos com diversas opções de plantas. Studios, 1, 2 e 3 dormitórios, além de coberturas exclusivas. 06 pavimentos, 2 elevadores e 1 loja comercial. Área de lazer completa com salão de festas, academia, espaço kids e piscina aquecida, Infraestrutura para ar-condicionado Split. Viva com conforto e exclusividade próximo a praia no Dália, um empreendimento moderno e sofisticado em Canasvieiras, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Localizado na Servidão Celso Henrique Kolben Janczeski, o residencial conta com uma infraestrutura completa para você e sua família aproveitarem o melhor da vida na Ilha da Magia. Aproveite essa oportunidade única para investir ou morar em um dos melhores endereços de Florianópolis. As imagens presentes neste material são meramente ilustrativas. Previsão de conclusão Dezembro 2029. - Características: Academia, Fechaduras Digitais, Gás Central, Grandes Aberturas, Isolamento Acústico, Janelas com Persianas, Jardim, Medidor de Água Individual, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria Inteligente, Rua Asfaltada, Salão de Festas, - Cômodos: 2 Garagens, Área de Serviço, Cozinha, Estar / Jantar, Lavabo, Sacada com Churrasqueira, Suíte, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Praia,

101 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 1.500.000

Cobertura, 2 quartos, 120 m²

Rua João Luiz da Silva Brito, Canasvieiras, Florianópolis - SC


A Sua Nova Vida Começa Aqui: Cobertura de 120 m² com Vista Espetacular em Canasvieiras   Descubra o auge do luxo e do conforto nesta magnífica cobertura de 120 m², completamente reformada com materiais de altíssima qualidade. Situada na praia de Canasvieiras, um dos bairros mais vibrantes de Florianópolis, esta propriedade não é apenas um apartamento: é um convite para viver em um cenário de cartão-postal. Desde o momento em que você entra, a casa te abraça com a luz natural e uma vista que rouba o fôlego. A sala de estar é ampla e se conecta perfeitamente com a cozinha , criando um ambiente fluido, perfeito para entretenimento e para desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A cobertura conta com dois quartos e dois banheiros, oferecendo um refúgio de paz e privacidade. Cada espaço foi meticulosamente planejado para unir funcionalidade e beleza, garantindo o máximo de conforto.   O Grande Destaque: A Sacada    O ponto alto desta propriedade é, sem dúvida, a sua sacada impressionante que rodeia toda a casa, oferecendo uma vista  para o mar e para a orla. Este oásis particular é o lugar perfeito para você é o cenário ideal para um café da manhã tranquilo, um almoço relaxante ou simplesmente para contemplar o pôr do sol. Para os amantes de churrasco, a churrasqueira a gás é um convite irresistível para celebrar a vida à beira-mar. Viver em Canasvieiras significa ter uma infraestrutura completa ao seu redor, com as melhores opções de gastronomia, comércio e lazer, tudo a poucos passos da sua porta. Esta cobertura é a combinação perfeita entre a tranquilidade de um lar e a energia de um dos bairros mais desejados da Ilha da Magia. O condomínio possui: - Piscina de frente para mar mar; - Acesso à praia privado; - Salão de eventos; - Sala de jogos; - Portaria 24h - 1 vaga rotativa na garagem Código do Anúncio: 5447_1240330 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Ar Condicionado, Decorado, Frente para o Mar, Internet, Portão Eletrônico Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Portaria 24h Lazer: Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos

120 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 685.000

Apartamento, 2 quartos, 67 m²

Rua Mário Lacombe, Canasvieiras, Florianópolis - SC


Referência: CANBLVT22 - Apartamento com aproximadamente 70m², mobiliado. Por que comprar um apartamento com essa configuração no Residencial Bela Vita, em Canasvieiras?< > É uma decisão estratégica tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem foca em rentabilidade imobiliária. Aqui estão os principais motivos que justificam esse investimento: 1. Localização e Infraestrutura de Canasvieiras< > Canasvieiras é um dos bairros mais consolidados do Norte da Ilha. Oferece uma estrutura completa que funciona o ano inteiro, com bancos, supermercados, clínicas e comércio vibrante, o que reduz a dependência de deslocamentos longos para o Centro. 2. Versatilidade da Planta (2 Dormitórios com Suíte)< > Essa tipologia é considerada o "coringa" do mercado imobiliário por atender a diferentes perfis: Casais com filhos: A suíte garante a privacidade dos pais, enquanto o segundo quarto atende à criança. Home Office: O segundo dormitório pode ser revertido em um escritório confortável, essencial no cenário atual. Hospedagem: Ideal para receber visitas com conforto. 3. Potencial de Liquidez e Rentabilidade< > Aluguel de Temporada: Canasvieiras é o destino preferido de turistas (especialmente do Mercosul). Apartamentos de 2 quartos com suíte e vaga de garagem têm altíssima demanda em plataformas como Airbn e Booking durante o verão. Aluguel Anual: Devido à proximidade com polos tecnológicos (como o Sapiens Parque), há uma busca constante de profissionais que desejam morar perto do trabalho e da praia. 4. Perfil do Residencial Bella Vita< > O condomínio é conhecido por oferecer uma estrutura moderna e segura, o que valoriza o valor do m² ao longo do tempo. Edifícios que equilibram áreas de lazer com custos de manutenção controlados tendem a ter uma valorização acima da média de mercado. 5. Proximidade com a Praia< > Morar ou investir a poucas quadras do mar em um balneário de águas calmas e quentes é um ativo que não se deprecia. A conveniência de ir à praia a pé é um dos maiores diferenciais competitivos para revenda futura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- O Apartamento< >: 2 dormitórios climatizados, sendo 1 suíte Sala climatizada Sacada com churrasqueira Cozinha com área de serviço Garagem privativa com 12m² O Condomínio: < > Portão eletrônico / Elevador social / Bicicletário / Playground / Espaço Kids< > Salão de festas com área gourmet-Churrasqueira ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avaliações no Google: https://share.google/lyJfGA9wqwZRhMFCO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Demais aspectos importantes:< > 1. Perfil e Metragem Área Privativa:< > Aproximadamente 66,57 m²< > (área total de 94,14 m²). É uma planta compacta, porém funcional, típica de construções modernas que priorizam a otimização de espaços. Configuração:< > 2 dormitórios, sendo 1 suíte< >, o que aumenta o valor de revenda e atende melhor a casais ou pequenos grupos de turistas. Destaque:< > A presença de uma sacada com churrasqueira< > é um dos itens mais valorizados em Florianópolis, funcionando como uma extensão da área social. 2. Localização Estratégica O condomínio está situado na Rua Mário Lacombe< >, a cerca de 500 a 600 metros do mar< >. Esta localização é privilegiada pois fica fora do barulho excessivo das avenidas principais, mas próxima o suficiente para fazer tudo a pé (supermercados, farmácias e o centrinho de Canasvieiras). 3. Aspectos Financeiros e Condomínio Valor Médio:< > O anúncio gira em torno de R$ 680.000< >. O valor do m² está alinhado com o padrão de prédios seminovos na região (construção de 2014). Custos Fixos:< > O condomínio (aprox. R$ 500) e o IPTU são considerados baixos para o padrão de Florianópolis, o que favorece o investidor que deseja manter o imóvel para locação, reduzindo o custo de vacância. 4. Infraestrutura do Residencial Bella Vita O prédio oferece elevador, salão de festas e playground< >. Embora não seja um "home club" de grandes proporções, possui a infraestrutura essencial que garante conforto sem inflar excessivamente a taxa de condomínio. Análise Crítica: Para Moradia:< > Ideal para quem busca segurança e proximidade com serviços. O fato de possuir vaga de garagem privativa e coberta< > é um diferencial crucial em Canasvieiras, onde o estacionamento na rua é quase impossível no verão. Para Investimento:< > Altíssimo potencial de giro no Airbnb. Apartamentos novos com suíte e churrasqueira em Canasvieiras têm ocupação garantida na temporada e excelente procura por aluguel anual por profissionais do Sapiens Parque.

67 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 520.000


Cond: R$ 500

Apartamento, 1 quarto, 47 m²

Rua Doutor João de Oliveira, Canasvieiras, Florianópolis - SC


Descubra uma oportunidade singular de investimento em Canasvieiras, Florianópolis: um apartamento mobiliado e pronto para locação imediata, a apenas 300 metros da praia. Com 1 dormitório e 1 banheiro social, este imóvel se destaca pelo acabamento em piso cerâmico de fácil manutenção e pela sacada ampla com churrasqueira, ideal para recepções descontraídas. A sala integrada à cozinha americana garante praticidade e gera mais espaço útil, acomodando confortavelmente até 4 pessoas. A área de serviço e o ar-condicionado completam o conjunto de facilidades que elevam o padrão de experiência do hóspede, reduzindo custos operacionais e otimizando a rotatividade. Localizado na zona Norte, o edifício oferece elevador, portaria 24 horas, salão de festas e vaga de garagem exclusiva, assegurando conforto e segurança. A proximidade com academias, bancos, padarias e supermercados, além de bares, restaurantes e espaços públicos de lazer, reforça o potencial de ocupação o ano inteiro. A presença de escola, farmácia e posto policial nas redondezas aumenta a atratividade para quem busca tranquilidade e conveniência, garantindo retorno consistente sobre o investimento. Para o investidor exigente, este apartamento em Canasvieiras representa um ativo de alta liquidez e baixa complexidade administrativa. A infraestrutura completa e o perfil turístico consolidado da região asseguram excelente taxa de ocupação sazonal e potencial de valorização a médio e longo prazo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel de apelo garantido: agende uma visita e confira pessoalmente essa rara combinação de localização estratégica e alto potencial de rentabilidade. - Acabamentos: Piso Ceramica, - Cômodos: Banheiro Social, Quarto, Sacada Aberta, Sacada com churrasqueira, Área de Serviço, Cozinha Americana, - Infraestrutura: Ar Condicionado, - Proximidades: Academia, Bancos, Espaços Públicos de Lazer, Padarias, Posto de Gasolina, Posto Policial, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, - Segurança: Interfone,

47 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 473.168

Apartamento, 1 quarto, 34 m²

Avenida Luiz Boiteux Piazza, Canasvieiras, Florianópolis - SC


Studios, lofts e apartamentos (1,2,3 suítes) com vista privilegiada para o mar O Seleto Vivara conta com studios, lofts e apartamentos modernos e sofisticados, com uma localização única, apenas 30 metros da praia. Possui uma única torre com 100 unidades e 08 salas comerciais. Projetado para jovens visionários e investidores, este empreendimento combina o design exclusivo com o conforto de uma vida conectada ao mar. Ideal para quem valoriza a autonomia e o estilo, o Seleto Vivara oferece uma experiência de vida moderna e prática. O Seleto Vivara está localizado em uma área privilegiada próximo aos principais pontos de comércio, além de fácil acesso ao Sapiens Park, polo tecnológico da região. Essa localização exclusiva oferece não só conforto e praticidade, mas também um grande potencial de valorização. Perto dos principais comércios e serviços da região Localização perfeita para Airbn e Short Stay Próximo ao Sapiens Park e outras opções de lazer e inovação Viver no Seleto Vivara é sinônimo de comodidade e bem estar. O empreendimento oferece áreas de lazer planejadas para momentos de relaxamento, diversão e praticidade no seu dia a dia. Ideal para quem deseja um estilo de vida dinâmico, seja para morar ou investir. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilingue (Inglês e Espanhol) Ligue (48) 3207-8305 ou (48) 99111-7670 plantão WhatsApp.

34 m² 1 quarto 1 banheiro

R$ 540.000


Cond: R$ 630

Apartamento, 1 quarto, 37 m²

Rua Afonso Cardoso da Veiga, Canasvieiras, Florianópolis - SC


Apresentamos um apartamento de praia que combina praticidade e rentabilidade em Canasvieiras, Florianópolis. Com 37 m² de área privativa, esta unidade mobiliada dispõe de 1 dormitório, sala integrada à cozinha americana e banheiro social, além de acomodar até quatro pessoas com conforto. O piso cerâmico de fácil manutenção e o ar-condicionado garantem estadias agradáveis em todas as estações, enquanto a vaga de garagem coberta ainda que rotativa reforça a conveniência para o hóspede. Para o investidor, trata-se de um ativo pronto para locação imediata, explorando o forte fluxo turístico da região. O condomínio-hotel residencial Afonso Cardoso da Veiga oferece infraestrutura alinhada às exigências de hóspedes de alto nível. Elevador social e salão de festas no ático com churrasqueira e vista para o mar garantem experiências memoráveis e pontuações elevadas em plataformas de aluguel por temporada. A apenas 30 metros da praia, o imóvel se beneficia do apelo imediato ao lazer à beira-mar. Nas proximidades, academias, bancos, padarias, bares, restaurantes e supermercado compõem um ecossistema completo que atrai tanto turistas quanto permanentes, potencializando receitas em qualquer período do ano. Investir neste apartamento é assegurar um portfólio diversificado com resultado comprovado em Florianópolis. A proximidade com escolas e espaços públicos de lazer amplia o leque de público, enquanto a natureza consolidada do bairro assegura valorização contínua. Agende a visita e descubra como esta oportunidade pode elevar sua carteira de investimentos imobiliários, entregando retorno ágil e riscas estabilidade de longo prazo. - Acabamentos: Piso Ceramica, - Cômodos: Banheiro Social, Quarto, Cozinha Americana, - Infraestrutura: Elevador social, Salão de Festas, Ar Condicionado, - Proximidades: Academia, Bancos, Espaços Públicos de Lazer, Padarias, Posto Policial, Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Cond. inclui gás, agua, tv a cabo e internet

37 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 850.000


Cond: R$ 435

Cobertura, 2 quartos, 129 m²

Canasvieiras, Florianópolis - SC


APARTAMENTO COBERTURA Área privativa de 98,4034m² Área total de 129,20m². Pavimento inferior: Cozinha, Sala jantar Sala TV será transformada em quarto Banheiro social Suíte com varanda Sacada fechada com churrasqueira à carvão. Pavimento superior: 2 Quartos 1 Lavabo 1 Vaga de garagem privativa V.12 ? T. Mobiliado, equipado e decorado. EMPREENDIMENTO Controle de acesso na entrada Portão automático Elevador Poucos metros da praia Ano de construção: 2005. PRAIA DE CANASVIEIRAS <span>A <strong>Praia de Canasvieiras<strong>, ou balneário de Canasvieiras, se torna, durante o verão, um dos destinos mais movimentados da ilha. Está localizado na região norte, entre a Praia de Jurerê e a Praia da Cachoeira do Bom Jesus. As águas calmas e a infraestrutura da região fazem de Canasvieiras um local para passear em família ou com amigos.<span> É a praia de Florianópolis preferida dos turistas do Cone Sul. Durante a alta temporada, Canasvieiras vira um verdadeiro recanto praiano para famílias e jovens argentinos, uruguaios e paraguaios. Por conta disso, muitos estabelecimentos oferecem serviços bilíngues, e não é difícil inclusive encontrar jornais argentinos. Nas ruas, placas escritas em espanhol e vendedores arriscando o idioma são comuns. <span>Devido à grande infraestrutura, a <strong>Praia de Canasvieiras<strong> funciona como uma pequena cidade. Conta com serviços de saúde, polícia, supermercado e comércio.<span> Alexandria Imóveis

129 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga